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[交流问答] 房子买了,户型图拿到手了,你会看吗?小编教你快速读懂房屋结构!

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* 楼主 *   西小晓 发表于 07-28 10:55
关于户型图,惠州业主实际案例

业主小韩要装修了,带着兴奋期待,找到了惠州某装饰公司,在与设计师一番交流了解后,递上了自家的户型图,请他做户型分析,刚开始小韩对设计师的分析建议都觉得挺好的,突然,设计师指着一面墙说:“如果这个墙打掉,空间就更宽敞了。”小韩顿时整个人都不好了,这面可是承重墙啊,这设计师是看错了吗?是不知道承重墙不能拆的吗?还是……小韩庆幸自己懂得看一点点户型图,不至于酿成悲剧!
以上是真实的案例,小韩是懂得看户型图,而也有业主因为不懂得看户型图,承重墙被拆了之后才发现的案例也有,最终只能用悲剧二字来形容了。

业主在购买房子的时候
在售楼处会拿到一份
设计得很漂亮的
户型图
看那柔软的沙发
想象着自己坐在其中看电视
还有那舒适的大床
必定能舒缓一日的劳累
户型图就是下面这种

这是房地产开发商广告宣传单上的户型图,实际上只是大体让业主明白你所购的房子是几室几厅的、是什么朝向的,大概有哪些隔墙等,它的作用展示大于实际用处!有可能开发商为了吸引你购房,在比例或者面积上做些调整,所以有些传单上面也会有备注:房屋面积与户型一切以最终合同为准!
    
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* 沙发 *   西小晓 发表于 07-28 10:55
如果你要找装饰公司
设计新家、做户型分析
那你需要把附在购房合同上的
房屋户型图(如下图
放大复印给装饰公司

拿到这样的户型图,你自己会辨别房屋的建筑构造和空间组成吗?
不会?!有什么关系!小编教你啊!

sam2200210 发表于 08-12 09:31

哈哈!為baby這個表情點個贊!

我也来说说
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* 3楼 *  西小晓 发表于 07-28 10:56
根据上面第2张户型图示意

图纸上的黑色实心粗线,表示该处是承重墙,打掉会破坏整个建筑结构,所以千万不能打它的主意!
与黑色实心粗线相连接、等宽,但是却是白色空气的线条,表示该处为填充墙,起围护和分隔作用。
图纸上单线条画成90度扇形的,表示是的位置。
还有一些非实心但是有几根线条平行组成的大粗线,表示玻璃窗
另外,比填充墙的线条细一点的空心线条,表示高度90cm的围墙。
方框中间标A/C(有些是交叉线) ,表示一块空调板,房子里面是看不到的。
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我的户型图呢,小编讲解一下优缺点吧
西小晓 发表于 07-28 11:16

哈哈哈,我只能简单说,详细还得找专业的设计师

我也来说说
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* 5楼 *  西小晓 发表于 07-28 11:16
户型分析,对这些你要心里有数

户型分析不仅仅是设计师单纯在讲规划的事,业主要将家庭人数和生活习惯告诉设计师,例如:
孩子、老人分别计划住哪间房
需不需要书房,哪间房做书房
哪面墙想拆除或增加一面墙
等等~

这些信息对户型分析、做设计至关重要,业主可以主动跟设计师说,不要觉得是设计师在打听你私隐而觉得反感。
但是现在的商品房布局都比较合理,需要改变空间布局的不多,除非是小户型60平方以下的,或者是140平方以上的大户型。


你自己也可以按室内空间的功能布置规律,提前做好自己的规划!

室内空间可以分为:公共空间、交通空间、私密空间

1) 公共空间:一般包括客厅、餐厅、厨房、公卫,还有这些空间相联通的阳台,是家庭成员的共享空间,核心是客厅,是亲朋好友来访逗留的空间,所以不能太狭窄。

2) 交通空间:一般包括门厅、走道、入户花园,复式的楼梯等。如果你不希望走道又窄又长,可以将它分解到别的独立空间去。
走道的宽度不宜小于900mm高度不宜低于2300mm,否则搬运大件家具就比较难处理了。


3) 私密空间:一般包括各种房间、更衣间、主卫等,私密空间一般位于房子的最内侧,距离入户大门较远,窗户朝向最好朝南,起居环节会比较舒适,空间划分长:宽≈43,面积10~18平方比较适宜。

规划空间,要满足必备的家具摆放,客厅小规划时要考虑能放下沙发、茶几、电视柜,客厅比较大,为了不显得空旷,可以加装饰柜;小卧室要考虑能放得下床、床头柜、衣柜。
家具的数量与摆放方式,与家庭成员的生活习惯息息相关,所以,做设计分析的时候,业主一定要跟设计师说清楚,避免造成重复修改图纸,甚至等房子装修好了,入住之后对生活造成不便。

如果你清楚明白自己的需求,如果你会看户型图,那么自己来给自家分析户型并非难事,对吗?!
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就这样?
西小晓 发表于 07-28 11:33

刚才还没写完

我也来说说
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小编永远是对的,在西子
西小晓 发表于 07-28 12:31

是哪里说错了吗?请指正啊

zk0668 回复 西小晓 发表于 08-01 22:59

因为说小编不对的都被禁言了。呵呵……

西小晓 回复 zk0668 发表于 08-01 23:04

/哭笑,这内容有什么不对,你们说呗,错的小编改欢迎交流

zk0668 回复 西小晓 发表于 08-02 00:24

没有啦,虽然文笔比较粗糙,内容也很匮乏,鉴于你的认真,赞一下。

我也来说说
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* 8楼 *  molvdai 发表于 07-28 12:35
浅显易懂
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* 9楼 *  小小de船 发表于 07-28 15:59
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* 10楼 *  蓝海经典 发表于 07-28 16:19
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* 11楼 *  九头鹰 发表于 07-28 17:48
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呵呵
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* 13楼 *  乐屋装饰 发表于 07-29 15:26
业主小韩遇到了假的设计师·······
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有听说过过装修和保险公司联合合的,只要室内是装修公司的全是带保的,
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* 15楼 *  丙龙空间设计 发表于 07-30 10:06
这个户型好熟悉,我们之前好像是接过的,欢迎咨询,工地随时可去参观!微信18675212881电话同号
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涨姿势了
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* 17楼 *  qiumeimei 发表于 07-31 09:36
懂比不懂肯定好
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