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东江新城房子均价7500,貌似贵了点。

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* 楼主 *   dgsamyoung 发表于 05-20 19:07 来自: 触屏版
前几天去看了下,均价7500,买来投资有点贵,7000不知道有没可能拿下。😃
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买大润发也可以,不是开盘了嘛,地理位置不错,个人观点
椰xi 发表于 05-21 00:28

9000

我也来说说
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买东江新城投资?好像要搭配车位,还是算了吧,投资建议买惠博大道。。
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金域华府算比较普通小小区了中介挂的二手毛坯最低都七千五你说贵不
triplh 发表于 05-22 10:40

我觉得位置挺好 的

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* 5楼 *  惠州净水哥 发表于 05-21 09:02
主要是看对象。

对我们博罗本地人来说,挺贵的。这两年还没缓过神,房价就翻倍了。

对惠城,东莞客来说,就比较便宜。

对深圳客,简直就是白菜价。
邓晓涛 发表于 05-21 14:35

对深圳客,简直就是白菜价

迷城恋人 发表于 05-21 19:33

对于深圳客也未必是白菜价,深圳客要这房子同样也吃力,只不过他们都是有准备的人,能自信看到房子的未来,才会毫不犹豫

惠州净水哥 回复 迷城恋人 发表于 05-22 08:39

知道为什么吃力吗? 因为有30万存款的,看不上小户型。有50万存款的看不上偏远的房子。有100万存款的看不上楼房,要垫着脚买别墅。所以任何人买房都吃力,是人类自己给自己的压力

迷城恋人 回复 惠州净水哥 发表于 05-22 09:57

思维的差异,现在很多本地人面对8000多都下手了,为什么?难道4000多买不起?不是,一是以为博罗的楼不会涨,二是购买力没被激发出来,现在看涨,借钱都必须买了

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* 6楼 *  zzf520cyt 发表于 05-21 10:11
买惠博大道
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* 7楼 *  迷城恋人 发表于 05-21 16:56
今天你爱理不理,明天让你高攀不起!江南大道一通,东江新城必定会迎来第一波价格变动.有可能会反超商业东街,聪明的路通前下手,钱多的等社区完善了再去.





triplh 发表于 05-22 10:40

我等社区完善再去

曦曦曦曦曦 发表于 05-22 11:18

可惜惠州人老看不起我们博罗人,你看惠博大道就知道了,博罗基本连在一起发展了,惠州就是不靠博罗这边发展。

迷城恋人 回复 曦曦曦曦曦 发表于 05-22 12:37

你有惠州人有所不知,因为他们不知道博罗到处有公园,以为惠州通街是黄金,实际上惠城也不是大家想像中的都很好,有很多地段也是很差的,当然好地段也不少,惠城有的楼盘地段又吵,周边又没公园。惠州今后的重点发展方向不是惠博大道,而是江南大道,主要顾及到潼湖智慧城和东莞交通杻线,你看下惠博路,用了没多久就很破了。江南大道就不一样了,是惠州的“东部快线”,以后惠州的车辆从江南大道走,惠博就变成死角了

zzf520cyt 回复 triplh 发表于 05-22 14:07

zzf520cyt 回复 迷城恋人 发表于 05-22 14:13

老诋毁我惠博大道,惠博大道定位才是城市快速路,时速80 而江南大道才五六十的时速,而且离高铁北站才几分钟,江南大道过来都要半个钟,高铁北站在惠博这边就是优势,cbd在惠博大道这边就是优势,看看现在楼盘都集中在这边就知道了。

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超商业街?靠江边泥士松,靠右边山多又有民房能和商业东街比,比在江边地下室冒水多可能赢
迷城恋人 发表于 05-22 09:54

不信你等等看,江南大道一通马上迎来第一轮的价格变化,到时竞争对手多了惠城区的人,你是在用滞后的眼光来看问题,你都不知道江南新区的潜力,只看眼前

迷城恋人 发表于 05-22 09:54

商业东街也不是说不好,主要是没有什么好的楼盘,不过东山森林公园还是不错的

东江本地人 回复 迷城恋人 发表于 05-23 09:03

当然变,全国房价都在变,变下跌!!!

小小feng 发表于 05-23 09:24

就大家都不相信房价要跌的时候,她就跌了!遍地房地产,再不收手就扑街了!

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其实都是为了卖地
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* 10楼 *  werns 发表于 05-22 21:28
我打电话问,说是要全款才能买啊
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一点都不贵,只是我们没钱
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* 12楼 *  第2hao 发表于 05-23 12:11
二手的7000就有
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惠博大道都涨得七七八八了.江南大道还有空间涨的..我不是中介..别喷我..一线再跌..二三线还在涨涨
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东江新城最近的备案均价介乎6700+至6900+之间,再上浮一点达到7000+可能算允许的。
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2018年4月,石湾镇住宅成交均价为8932元/平方米,园洲镇住宅成交均价为8364元/平方米。位于县城的东江新城7000+的单价相对算可以了,唯一的缺点是我还是买不起。
惠州净水哥 发表于 05-25 08:34

正常。就像惠阳大亚湾房价比惠城还贵,道理一样样

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* 16楼 *  w595602599 发表于 05-28 09:44
2014年我买惠博大道才3000多一平方
迷城恋人 发表于 06-13 00:18

惠州市区更划算,那时才4800元都可以上车,相差一千多

zzf520cyt 回复 迷城恋人 发表于 06-13 09:22

说的现在好像不是相差1千多

迷城恋人 回复 zzf520cyt 发表于 06-13 09:31

和惠城相差1千多,那是水口之类的了,市中心二手楼带装修的旧房都1.4-1.6万左右(如丽日江北附近的小区)

zzf520cyt 回复 迷城恋人 发表于 06-13 09:51

大把1w1 1w2 国汇山 奥林匹克花园 金山湖奥园  西子湾

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* 17楼 *  博罗工人 发表于 06-13 20:19
7千元买来几年后转手又卖1万4.几年又赚一套,好过做官

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