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唱涨唱空之我见

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* 楼主 *   gxf2000 发表于 10-10 07:34

相信论坛里面大部分的人都有自己的物业。而论坛里面也分为两种观点:看涨和

看空。那么,单单从人的利己心态来看,作为物业所有者而言,希望房子升值是

人之常情,相信不会有人希望自己的物业贬值这么变态吧。所以,作为物业所有

者,他们唱多,可以理解。但是唱空的话就比较难理解了,难道真的是大公无私

的想拯救万民于水火??你一个物业持有者,如果觉得市场未来会下跌甚至崩盘

的话,那么应该希望有人帮你接盘才是吧,唱空的话,谁愿意给你接盘呢!当然

,有人会说,我的物业是自住的,不是投资炒作,跌多少我都无所谓。如果真这

样,我可以说,这些人是真的笨死了,而且对自己的判断一点信心都没有。如果

真对自己的判断有信心,可以趁现在房价还没崩盘的时候就把自己自住的这套物

业先卖了,免得继续贬值,然后等房价下跌的时候,看准时机,买一套更大更好

的房子自住,这不是很好吗?但是又有多少空军会这样做。当然,没有物业的空

军就没法这样操作了,那就只能继续等房价下跌到购买力范围的时候再上车了。

回看2007年金融风暴,房价跌回2003年的水平了,以广州为例,当时的房价由¥

6000跌倒¥3000,跌了50%,开发商资金链压力很大,都要钱不要房了,抛售,

政府也出台了不少拯救楼市的优惠政策,但是在当时来讲,很多人都知道房价崩

盘了,但是又有多少人有信心有胆色会进去抄底购房!!我相信论坛里的空军基

本都有自己的物业,不至于要寄人篱下租房子住吧,那么既然现在都看空的,何

不行动起来,把自己的物业买了,等来年房价跌了,好换一套更新更大更好的房

子呢!!用你们的实际行动来证明看涨的人是坑害大家的,好让没买房的坛友看

清楚那些看涨的人的丑恶嘴脸,多拯救几个看不清现实情况的坛友,这样不是比

在论坛唱空有用多吗。
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* 沙发 *   梧桐李少 发表于 10-10 08:22
不唱多、也不唱空



看趋势
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* 3楼 *  矛盾中 发表于 10-10 08:24
http://bbs.xizi.com/thread-4468145-1-1.html
麻烦你进这帖子看看,然后告诉大家这种嘴脸的人有多丑恶
gxf2000 发表于 10-10 08:42

看涨看跌都无问题,看涨的我可以理解为自私点,希望有人接盘好套利,问题是,看跌的为啥不抓紧机会趁现在房价未崩盘立马套现,待房价崩盘了好给自己换个更大更好的大房子。当然,貌似还真有一位坛友真的有魄力和胆色这么做了。他比那些光喊不做的有担当多了。那位仁兄才是用实际行动告诉广大坛友,现实情况是个什么样。我真心佩服那位坛友,敢说敢做敢担当,比很多人都勇敢。

矛盾中 回复 gxf2000 发表于 10-10 08:44

你离题了,答非所问!其次,你说的并不适合所有人,也就是不实际不可行,讨论没意义!

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* 4楼 *  矛盾中 发表于 10-10 08:42
你怎么不说说唱涨的有多无节操、有多无良知、有多不要脸?
所谓的唱涨更多的是:歪曲事实,曲解政策、谎言谬论、各种忽悠、各种洗脑、甚至造谣
你敢说你没见到?
你敢说你不知道?
你觉得这样做造孽的缺德事才是应该的?
gxf2000 发表于 10-10 09:10

敢问阁下有房否?有的话,房价崩了,阁下不心痛?就算是自住的,也心里不舒服吧。若阁下无房,待来年房价崩了,阁下能否看准时机勇敢抄底?若成功抄底,以后房价升了,阁下会否高兴手中房产升值了?是否希望手中房产能不断增值?

矛盾中 回复 gxf2000 发表于 10-10 09:12

你离题了,答非所问!你的言行已暴露了你的身份!

sayagill 发表于 10-11 02:18

别的 不说 你举例的看涨的不对的 喊跌的全部都犯了 这个算啥。。。。都是利益使然。。。。。。

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* 5楼 *  矛盾中 发表于 10-10 08:47
..
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* 6楼 *  老无关 发表于 10-10 09:01
这又是中介的思维。我看跌,我就应该把自住的一套房子卖掉。

自己住的房子一般都是比较成熟的片区,新房子一般都是比较偏僻配套不完善的片区。不管房价怎么下跌怎么上涨,你见过成熟片区大规模卖房子的吗?

房子住进去,不是毛坯。即使没钱人家,再怎么样装修和简单家具,都要十万八万的吧,条件好点的人家更不用说,有的装修比房价还贵。只要把房子拿出来卖,这些花进去的钱立刻贬值。买的新房子还得重新投入那么多钱来装修。所以不是简单的房子换房子的事。

所以一般来讲,房子住个十年八年,装修和家具都旧了,好点的人家就会考虑换房子了。

有楼主这种想法的人,是还没有成家的人。自己没有操心过房子的事,所以想当然。
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* 7楼 *  中国好保安 发表于 10-10 09:19
楼主其实已经陷入了一个误区,唱涨会影响房价上涨,唱跌会影响房价下跌。
实际上经济规律不以人的意志为转移,不管手上有没有物业,都不是你希望怎样就会怎样,而是将来发展成怎样你只能接受怎样。
海帆188 发表于 10-10 10:01

16年-17年惠州房价事实是涨了1倍,现在继续这样涨1倍不现实的。个人觉得会横盘在1万多一段时间。看现在全国各地的房价,很多内地三四线城市房价1万多了,从这个角度考虑,惠州房价现在泡沫还不算很大的。刚需要趁现在横盘,多去了解比较,选好心仪的楼盘,等房价回调或贷款利率不上浮了,在承受能力内赶紧下手。整天在这论坛跟别人争看涨,看跌,一点意义都没有。本人是看好惠州5年以后的发展的,起码会比内地三四线城市好。

夜袭尼姑庵 发表于 10-10 10:04

客观

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* 8楼 *  海帆188 发表于 10-10 10:02
16年-17年惠州房价事实是涨了1倍,现在继续这样涨1倍不现实的。个人觉得会横盘在1万多一段时间。看现在全国各地的房价,很多内地三四线城市房价1万多了,从这个角度考虑,惠州房价现在泡沫还不算很大的。刚需要趁现在横盘,多去了解比较,选好心仪的楼盘,等房价回调或贷款利率不上浮了,在承受能力内赶紧下手。整天在这论坛跟别人争看涨,看跌,一点意义都没有。本人是看好惠州5年以后的发展的,起码会比内地三四线城市好。
海帆188 发表于 10-10 10:04

哪天全国房价暴跌,惠州房价会跌到8000吗?

老无关 发表于 10-10 10:06

就事论事你这些话都没有毛病,但是你不知道未来国家和地方会出什么政策,起码的房地产税、共享产权制度肯定要出来,到时候看不看好某个城市没有用。雄安你看不看好?房价未来是不是肯定涨?

海帆188 回复 老无关 发表于 10-10 10:11

小市民,只关心惠州附近,其它地方再看好,也没能力。个人觉得刚需购房,主要考虑拿一样的钱,买个好户型,好地段。

海帆188 发表于 10-10 10:14

普通刚需市民,把家安在惠州,上有老,下有小,还会整天到处换房吗?有能力投资购房的除外。

西坡居士 发表于 10-10 12:25

选中了就赶快下手,不能够观望。时机过了,好的地段和楼层就卖完了,不可能停在那里等你。

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看看惠州这两年变化,大湾区优势加持,深圳东莞相邻,基础建设多,就算不大发展,也有小发展,一个城市在发展,说明有价值,房价至少稳,有些人还说房价会暴跌,叫别人别买,搞不懂脑子里想什么。
矛盾中 发表于 10-10 10:33

如果说大湾区加持惠州?那“深汕特别合作区”是不是可以说要升天?房版资深多头都说2017在惠州入手的已经开始亏利息了,你还说稳?沿江一带去年上万,部分还被套路加价,现在6000+有交易,稳吗?

海帆188 回复 矛盾中 发表于 10-10 10:36

惠州哪个地方房价到6000+了,能告知下不?

老无关 发表于 10-10 10:36

北京上海是不是比你惠州好?人家正跌着呢.

宠爱の名 回复 老无关 发表于 10-10 10:43

政策影响跌一点,以后还会涨的。中国处于城市化进程,没有度过这个阶段的话还会涨的。毕竟每个人看法不同,各抒所见没必要喷。

矛盾中 回复 海帆188 发表于 10-10 10:44

你要买吗?有多套哦,而且税费杂费全包,这个盘去年8K-1W+,部分还被骗交套路费了

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* 10楼 *  aiyanzhen 发表于 10-10 11:11
楼主,我非常不认同你的观点,不过我也不认为自己是唱空(但非有feng'gou把我归为这一列),我一直用房价收入比来衡量房价,超过1.5倍的平均工资我就认为不合理,但任何人都可以反驳我的观点。我2014年12月的最后几天拥有了自己的物业,完全是自住,现在对你的问题逐一发表自己的想法或观点:1、唱空不是因为大公无私的想拯救万民于水火,当房价超出了基本公认的标准(1-1.5倍平均工资)我会发一些房价不合理的帖子,以期大家能理性的按需购房。因为国人的心态有很严重的病态,就是喜欢跟风,我一直认为房价的不合理上涨是因为无*耻的中*介和开发商共同造成的,因为按国人的病态只有上涨对他们才最有利。2、如果真对自己的判断有信心,可以趁现在房价还没崩盘的时候就把自己自住的这套物业先卖了,免得继续贬值,然后等房价下跌的时候,看准时机,买一套更大更好的房子自住,这不是很好吗?这是典型的炒房的心态,我一直认为靠炒房的都应该去亏死,自己住的卖了难道不要再住?难道经济不发展了吗?我自己买的目前按公认的标准在1之下,如果卖了不用考虑环境、装修等这些的投入吗?孩子上学等问题不要考虑吗?所以自己住的没有多少人去愿意折腾,如果一个人买房是在1-1.5倍这个区间,房价下跌会对他有什么影响呢?如果房价一直在这个合理的区间能会下跌多少呢?但在目前的情况下如果是高负债去买房,下跌过多就会对自己影响很大,因为可能导致抵押物不足需要补资的情况。对于我自己,目前的单价下跌60%才差不多到我的房价水平,远不到抵押物不足的情况,但这种情况按经济的发展和这个标准判断,基本上是跌不到这个水平了。3、看涨没有人说是坑害大家,但看涨的它一直无视这10多年来中间有三次明显的下跌过程,只用一个绝对数来说房价一直是上涨的,无视经济发展的规律和国*家相关政*策的导向。看跌也没说一定是坑害大家这个我用实际的情况做发最好的诠释。只是希望不要忽悠想买房的刚需一族,如果大家都能够结合自己的收入水平和平均工资标准来理性买房消费,目前的房价一定不是这样的,但这基本上不可能,前边已说了国人的心态。
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* 11楼 *  aiyanzhen 发表于 10-10 11:11
不好意思,重复
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* 12楼 *  aiyanzhen 发表于 10-10 11:13
不好意思,重复
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房子属于长线投资,看几年的价格才合理
男人是泥 发表于 10-10 13:21

一个股票再好,也有短暂波动的时候,对于大部份人来说,你持有不动,就是最好的结果。就如茅台,你不能否认他就是一个牛股,而且未来还得牛。但是一些空军,就会拿出短暂时的波动来说事,或者试图在每个地点去介入,这不是切实际的,对于大多数人,显然是做不到的。而空头他们 喷房价,并不是说他们不买,而是幻想跌到他们认可的价位,好让他们入手。那么什么是最低的价格?每个人的认可不同。比如现在,现在这些空军说跌到7000,就合理。但是你有想过的是,当真的跌到7000的时候,不是说你认为合理就是合理了,依然还有一些人会去喷,说7000还是高。应该要跌到5000等。市场不是以每一个人的意愿为前提,市场就是市场。存在即合理,这才是市场!

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说的好像唱涨能把房价唱起来一样。说的好像唱涨的人就很有信心的一样,按你的逻辑,既然那么有信心,何不砸锅卖铁用尽杠杆去买入?等涨了之后抛出狠賺一笔?惠州的房价相对深圳还是很低,相对别的三四线城市惠州还是很安全的
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* 15楼 *  男人是泥 发表于 10-10 16:29
其实进入这个版块的人,无非就是持有房产者或者想购入房产者或者是从业者,都和房子有密切的关系。而看空看多,是人的一种认知判断,这本应正常。持有者,当然不希望房产缩水(我是以整体来说,论坛有个别空军说他在2015年12月购入,然后在购入后又猛烈评击房价不合理的奇芭除外)。而想购入者,当然想房价跌下来可以减少成本通到他的预测。这种现象不管在以前还是现在或者以后,都会长期存在,这个也不管市场是涨还是跌,都一样!但是很多空军犯了原则上的错误是:试图号召大家不买房,以此造成会不会不买房之后,市场会不会跌下来?其实这是非常幼稚的行为和想法,房价的上涨和下跌,基本和普通刚需者无关,或者说影响非常轻微,基本可以忽略不计。房子最大的股东,是银行,而银行最大的股东,又是国家。我一直谈过,影响商品的价格从经济上看供需,即是买的人多于卖的人,产品的价值自然就会上涨(你不用理会这个买入是投资还是自住,只要是合法买入,都不叫问题)。而从宏观上是政策因素。我们从这两方面可以入手谈一下:




1.供需关系。很多人说现在开不是开发商卖不出房子吗?甚至偏激者开发商要破产了或者跑路了,要活下去!事实是不是这样?我们可以看到的目前的供需是这样的:限价,限贷,限售。。总规一个字:限。而为什么要去限呢?限价,是因为房价上涨的动力还是很充足,所以才需要去限;限售:是怕买入的人群太多,造成供不应求,所以度绝一些已经有房产的人买入。限贷:可以理解为申请贷款的人群太多,把一些不合规定的人排除出去或者提高他们的成本,难度。从这几个限字我们不难理解,重要的原因主要是还是供需关系的失衡,也就是供不应求造成。试想一下,如果房子都卖不出去,需要去限吗?这个时候应该是去鼓励,就如以前的什么购房入户,购房财政补贴等,所以可以看得出来。目前的整体的楼市行情,还是限字当头,也就是说现在仍然处于供不应急的时期。




2.政策因素。很多人谈到政策因素的时候,会拿“房住不炒”出来说事。这句话听起来,是没有毛病的,房子本身的功能就是住,所以你去炒肯定是不对。但是你不要忘记的是:房子除了具有居住的特性外,还附有金融和资源的特性。这个不管你炒不炒,都一样。这个有点像股市,我们通常说炒股票,其实官方说法是:投资资本市场。但是不管是你说投资也行,说炒也罢,其实市场是一样的。只要房子附有金融的特征,就无法否认其存在的价值。说好听叫投资,说不好就是炒。实则上并无区分。除非你取消房子的金融特征,要不然这个所谓的“炒”就无法渡绝。简单的理解是:假如你只有一套房用来住,你是不是炒?肯定不算。但是在未来,你发达了,觉得这套房子不够住,想换成更大的,更好的。你重新买了一套房,那么原来的这套房就变成投资。这个时候,你会去推倒这套房子吗?显然不可能,你要不出租,要不卖出,这个时候,除非你按原价卖出,否则只要高于你买入价卖出,也可以理解为你是炒的一部 份人。所以对于所谓的“房住不炒”论调,我持保留意见,更愿意相信是一朝天ZI一朝CENG的说法!
     很多说到房地产就是夜壶,不急的时候扔在一边,急的时候拿出来用。这个比如还是非常恰当的,很多人在喷房地产的同时,没有看到的是房地产为中国城市进程和经济基础建设提供了多少资金和帮助。可以这么理解:没有房地产的这二十年的高速发展,也就没有今天的中国。这些正面的因素我们也得看到。当然,房地产的过度发展也不利于经济的发展,大量的资金都流入房地产会形成泡沫,同时造成其它行业的萧条,高房价也催灭很多新生的行业,打跨年轻人的奋头梦想,甚至成为破坏家庭和谐因素等等。这些都是存在的。
       但,我们只是一个普通老百姓,作为一个普通老百姓而言。你存在的最大价值,就是为了你的家庭幸福而奋斗,为你家庭带来相对美好的生活。至于你刚好处于这个高房价的时期,那是社会环境造成,这是历史发展的过程,改变不了。就如父辈处于计划经济时期,那怕你能力再突出,也就是领个人口粮。再到后来的计划生育,那怕你多么的不愿意,也就是这样。无法改变的!能改变的也就是国家等智囊团,你唯一能做的,就是在这样的环境下能否抓住机会,把伤害降到最低。
       很多人说我不相信政策,又强调策。这是茅盾的。其实对我来说,完全是不茅盾的。政策是需要解读的,是需要去分析后做出判断的。而不是发了一个政策,所有的人都完完全全看得懂。要不然需要那些所谓的金融专家做什么?政策的出台,有时是模棱两可的,有时是前后茅盾的,有时又是跨时代的。所以你更要去客观冷静解读与思考。从大的方面,目前国家确实是想房价降温,从何进行严励的调控。但是这个调控,并不是说使房价出现下跌,而是希望成为稳定,健康的产业,这才是管理层也期望的。但是调控,属于试图人为去干扰市场的手段,可能短时间内有些效果,中长远来看,一个行业除非是不要了。否则,行业还会是回归行业,市场总会是回归市场。你按得越紧,就如弹簧般反弹越厉害。而历史的调控也说明 了一点。同时,调控总不是长远之计,总会有放开的时候。
        那房地产调控是否没有办法从根本上解决问题呢?答案是:有的。但是必须要地方ZF舍弃掉对房地产财政的依赖,简单的理解就是自断财路。说到这里,很多人就清楚我想说什么了!没错,就是地价。我们清楚的知道,地皮归国有资产,政财归地方。也就是说这个地皮是实实在在的ZF财产。而目前国家采取的拍卖制,何为拍卖制?就是有底价,价高者得。这一个制度,一方面保护了地价,另一方面又推高了地价。起拍价是ZF定的,从最近十年多年来,起拍价是一年比一年高,甚至在调控的时候,宁愿流拍,也不愿意降地价。这就是实际情况。而开发商,为了生存,只能挣破了头往里钻,因为手中无地,就得等死,你拍了,你还有生机。现实就是这么残酷!以惠州为例,最近十年,地价涨幅达到400%,毫无疑问,这些地价成本,最终都会加在房价上。这就是在面粉贵过面包的情况下,你期望面包跌价,本身就是一厢情愿。
        在论坛中,我偶尔有看到个别的空头说地价推升房价就是笑话。那怕开发商拿地价再便宜,在行情好的时候,开发商都不会便宜卖。首先会说这句话的,在对金融常识的理解就有问题了。没错,在行情好的时候,为什么开发商要便宜卖呢?这个不管是不是开发商,只要是商人,都一样追求利益。问题是,市场行情会一直好吗?理论上是不会。那为什么不见得在市场行情不好的时候,开发商主动去降价?还需要通过调控强制房价呢?这里面涉及了一个常识问题。就是开发商拿地后,在卖出的时候,这个时间周期土地的价格情况。比如五年前开发商一亿元拿下来了一块地,五年后开发出来卖。那么这个时候你说地皮成本是按五年前价格算,还是按五年后的今天地价算?只要不是傻子,这个时候卖出成本,是肯定是五年后今天的地皮成本算的,而不是按五年前的地皮成本算。我查过房地产相关的上市公司财务报表,大部份开发商的利润水平并不高,也就是5-10%。这显示不是暴利行业。那我们为什么认为开发商是暴利的行业呢?问题是在于开发商运用了杆杠的效应,是杆杠的行家,同时坐享了土地自然升值带来的利润,一下子成为了暴利的代表。  很典型的是:很多开发商拿完地闲置几年,都没有开发,人家都可以先给算出估值了。也就是说,那怕开发商不去开发。在ZF推高地价的情况下,开发商靠这个地皮赚的就很厉害了。这个和有没有建成成品楼盘没有关系,这个是自然土地增值。。而且闲置越久,利润越厉害。但是你说那天开发商去开发了,会拿当年的拿地价算,显示是不可能的,估值,当然以现在算。这才是房价只涨不跌的基本原因。所以调控,只要没有动到地皮的一天,我就不相信房价会有根本上的下跌可能。治标不治本,顶多在行情不好的时候,就是横盘一段时间,或者是微跌一点,要真正跌,微乎其微(当然,个别的城市或者局部的地区因为一些特定的情况,出现 下跌还是存在的,但是记注,这现象只是个别。另一个可能出现下跌就是外来因素,比如金融危机,自然灾害或者病毒等,但是这是外来的因素,并非调控的因素,要区分)
         除了地皮成本,人工,建筑材料和税收也大幅上升,而且在未来几乎是不可逆转的,那么在成本大幅上升的情况下,也同样会推升房价。所以你期望跌价,可能性又有多少?你现在只是寄希望在什么房住不炒或者金融动荡上,这个可能性又有多大呢?自己可以衡量。
         而我的看法是:在未来十年,房价会继续上涨,依然走牛。如果调控得好,那么就是稳步上涨,幅度放缓。如果还是成为空调,那么房价接下来依然会复制之前的走势,出现更加猛烈报复性的反弹。对于刚需者,我无数次表达,能上车,尽早,越早越好。时间会给你证明,叫你上车的对,还是劝你下车的对!!!
矛盾中 发表于 10-10 18:00

而我的看法是:你是彻头彻尾在装13,在忽悠糊弄百姓!此帖3楼传送门等你,别做怂包!!!

吃瓜的农民伯伯 发表于 10-10 23:35

我曾转文发了个帖子,提到了房价的绝对价格和相对价格的概念,转文作者认为未来房价绝对价格上涨是会的,但相对价格会横着。。。不知老李所说的稳步上涨幅度放缓,为何意?如果说绝对价格一年涨个三五百,那本愚认为那样还是有些靠谱。

男人是泥 回复 吃瓜的农民伯伯 发表于 10-11 12:25

这样贴子就我写的,难道有人盗版不成?

吃瓜的农民伯伯 回复 男人是泥 发表于 10-11 15:04

你能直接回答下我的问题吗?明确些,大家好明白你表达的意思,不然整天吹涨,一月涨一块年涨十二块,同样认为自己正确无比。

男人是泥 回复 吃瓜的农民伯伯 发表于 10-11 15:11

问题我上面贴文说得清楚明白。。你详细看清楚了,自然明白。我吹涨,是接下来房价依然会上涨。但是是否精确到一天?一个月?那肯定是不可能的事。短期之内波波动动,正常不过,就算在行情大好的时候,同样有过短暂的波动,难不通行情好的时候,是天天涨?月月涨?按每月与上月对比的时候,还是一样会出现回落,盘整。而我说涨,是周期。按官方统计是每一季度发一次。这一个就开始有参考意义了,如果按周期来说,是年。即今年对比上年。。而你们这些空军,甚至拿天和周来说。比如国庆就几天,啥意义都没有。数据都没出,就开始出来说了。。

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不用谢,请叫我雷锋!


男人是泥 发表于 10-10 23:10

你证实过了?我看咋不能这回事?到底那个才是准的?请看下楼。。

所读消息已撤回 回复 男人是泥 发表于 10-10 23:17

只有你发的才是真实的?别人发的全是假的?你问别人有没有证实过,那你又去证实过?

男人是泥 回复 所读消息已撤回 发表于 10-10 23:29

我也没有。但我没证实过,就不会跟人强调。甚至还给人推荐没证明过的东西。。你却是这样。。晚了,睡了,你慢慢顶贴。。。

所读消息已撤回 回复 男人是泥 发表于 10-10 23:36

既然大家都没证实过,那你有什么资格质疑别人?上面有人问有没有6K+的房子,你确定他是想买的?发个朋友圈截图就是推荐?如果是推荐房源,为什么还要打码?

吃瓜的农民伯伯 发表于 10-10 23:47

民工小哥啊,我朋友麦地的步梯房九十几平,前个月放盘68万,现在放58万(真实要卖,网上可搜此房)。 所以说二手房价不稳定的(取决于卖家具体情况),参考意义不大。

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同套房,这种为何是7600?




老无关 发表于 10-11 00:10

你神经病吧。同样面积,你这个送家具。人家没送。再说你找出个比他价格高的,也不代表人家价格低的就不存在啊。

男人是泥 回复 老无关 发表于 10-11 09:44

你是眼睛真瞎了吗?同一套房。上面那么大的写你没有看到吗?上面写着:全套家具家私全送。你这人,已经到变态的地步了。。我说的这个是那个人说得好像是真的一样。中介挂6800,或者挂7600或者挂更高或者更低,没有通过证实,有可能是假的。而这个人证实都证实,直接就说是这样,然后推荐给别人。我说错了?你没有通过证实的东西,这个人家去了解,结果是不是变成忽悠他?真有这么好的东西,你应该去证实无误,再推荐有错?你这人,真的是变态。。

男人是泥 回复 老无关 发表于 10-11 09:45

话说所有的西友看着呢?睁开你的瞎眼看清楚。是不是同一套房。连家私家具都一模一样,房子的也一模一样。把那个的微信图片放大一点去看。非得去扭!

老无关 回复 男人是泥 发表于 10-11 11:05

你见过两个中介公司同一套房卖同一个价吗?这个也扯蛋,还亏你是干中介的。

男人是泥 回复 老无关 发表于 10-11 11:17

第一:你上面说神经病,同样的面样,我这个送家具,人家没送。这个经过你的瞎眼看了之后 ,你也看清楚了,事实就是同一套房,所以这个神经病,就应该扣在你的头上。因为首先,你是神经病发作,才会看错。第二:同一套房不同的同介挂不同的价格正常。甚至挂的是假价格,所以能当真吗?显然是不可以。所以要说之前,甚至说当雷锋之前,麻烦自己先去证实一下。是否真的这样,因为这个证实很容易。而不是说就是这样,然后推荐给别人?这样不对吗?难道要向你这样,啥证实都没有,然后就武断说是这样。

我也来说说
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我感觉看涨的 反而说的靠谱一些 不是我看涨的 就吹捧喊涨者 起码很多都有根有据的 而看跌的言论一般是啥 :连哄带骗 夹带道德绑架 人身攻击 无所不用其极 问楼主 敢情 喊跌的 都是不为私利 为正义? 两派 其实都是差不多的

我感觉喊涨的反而靠谱一些
男人是泥 发表于 10-11 11:12

空军,大部份是喷子。他们的目的是喷,而不是客观描述。真有能耐的,看空的,可以以数据,依据,和一些观点去畅述。而这些空军第一是喷,第二,是道德绑架。觉得国家是这样,你就得这样执行。国家在房地产真行的吧,何需这样 ,倒是那些信了就被害惨了 第三:人身攻击 手段低下 第四:恶言相向。他们会错觉得以为叫空的,才是为人好。因为叫空跌下来,大家慢买受益。但是他们没有想到的如果是涨上去呢?那不买才是真正受损。所以绑捆的是他们是高尚的,唱多是中介的,带利益的。时间能证明,叫了这么多年空的,到底是劝你不买的正确,还是劝你早买房的正确

sayagill 回复 男人是泥 发表于 10-11 12:31

唉 这是个分不清好歹的年代。。。

男人是泥 回复 sayagill 发表于 10-11 12:57

真话未必好听,好听的未必是真话。。大多数人都喜欢听喜欢的话,但是不一定会听真话

吃瓜的农民伯伯 发表于 10-12 11:10

公务支持看涨,但仍是好辩友。本农觉得吹涨和看涨要区分开来。比如吹涨者的结论往往一说就是房价两万三万,涨幅30%50%一面标榜自己理性一面讨论时常来贬词,有时甚至先骂人。而看涨的西柚通常不会此等表现。你说是吗

吃瓜的农民伯伯 发表于 10-12 11:23

事实上,今年至此的行情有没令吹涨者的心里预期落空?大家心知肚明。有时他还拿些月涨千分之几出来得瑟,真是好玩。由此帖内容巳彻底看清吹涨者嘴脸,(之前才绝还会与吹涨者理论下),现在觉得与之交流毫无意义,今起谢绝吹涨者的任何交流讨论。

我也来说说
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* 19楼 *  名流阿力 发表于 10-11 15:12
涨是涨不动了,看能跌多深了
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* 20楼 *  lonely_god 发表于 10-12 16:19
实际上在这里唱游唱跌都是无聊扯蛋人士,真正有资格唱涨唱跌的只有政府本身,P民只是闲来无事,在这里吼两句,出身臭汗而已

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