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[交流问答] 惠州业主新房被验出32处空鼓!买了房很有必要知道这个

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* 楼主 *   西柚家 发表于 06-10 14:25

 收楼,我是该哭呢还是该笑呢 

买房本来是一件无比兴奋无比激动的大事

然而,生活往往充满意外

以下是一组

[ 倒霉·桑心·真实·故事组集 ]

买了房还没收楼的你

务必要比别人更认真的看到最后好吗

(小编认真脸.JPG)


问 题 01

裂 缝


验房时间:无验房

关键词:墙体裂缝至外墙

西子网友@妖怪妖怪  近日在论坛发帖指出自己收楼时并没有要验房的意识,在准备装修时发现主卧墙角有水迹。后经检查发现是一条裂穿至外墙的大缝,此时想要处理,物业却一再找借口拖延,无奈只得自己花了2000多元去修复。

小编有话要说

如果是墙体出现裂缝,要查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝,重点检查阳台、客厅墙和屋顶,并及时记录好裂缝的状态,对贯穿性裂缝引起重视。


刚交付的房子,是需要进行验房的。目的就是给房屋做个体检,检查房屋各项工程的质量,评估房屋当前的状态,自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解。

法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要求及时整改而一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题只能由业主自己承担。

【验房的重要性可见一斑!】


问 题 02

空 鼓


验房时间:5月11日

验房团队:西柚家验房哥

关键词:全屋32处空鼓

案例来自康城四季的张先生家,在找到我们之前他已经请过装饰公司帮忙验过房子,当时反映是空鼓比较多,张先生比较担心,想让专业的验房哥帮忙再次把关下......经再次验房,确认全屋共有32处空鼓,面积虽然都不大,但数量过多就会造成一定的危害。



验房时间:5月16日

验房团队:西柚家验房哥

关键词:大面积空鼓

这是美丽洲李先生的新房,主要的问题是墙面大面积空鼓,已经修补地的地方还是有空的现象,同时还有裂缝。这是验房哥目前为止见过空鼓面积比较大的一套房了……



验房时间:4月12日

验房团队:西柚家验房哥

关键词:沉箱空鼓

富铭苑蓝姐家的沉箱有较大面积空鼓,作为隐蔽工程中的重中之重,沉箱问题真的不容小觑!如果没有提前检查出来,后期的麻烦就大了!

小编有话要说

空鼓想必是大家在验房时听得最多的词了,检查墙面和卫生间沉箱空鼓,是验房必不可缺的一项,按照规定,如果空鼓面积大于20cmX20cm,则需要开发商整改。如果没有提前发现并处理好,装修时墙面刮腻子后做乳胶漆,会出现墙面开裂,严重的可以脱落,影响美观性。

如果是贴墙砖的话,由于墙砖本身质量重,更容易发生脱落现象,这就存在比较大的安全隐患了。

问 题 03

渗 水


验房时间:4月28日

验房团队:西柚家验房哥

关键词:阳台积水、墙壁渗水

无论房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这个案例刚好是大雨过后去验房的,阳台积水,墙壁渗水的问题都暴露无遗了。(所以5、6月真的是验房的好时机呀!)

大厅墙角渗水

阳台渗水

雨天验房除了能直观地观察到房子是否有漏水、渗水,还能从阳台的排水情况判断阳台有没有做坡度。

阳台积水


验房时间:5月16日

验房团队:西柚家验房哥

关键词:厕所下水管存在裂缝

昨天刚验的这套房的主要问题是厕所的下水管周边没封好,出现裂缝,可别忽视了这一条小缝,厕所、厨房和阳台都是用水高频率的地方,没有处理好的话容易造成漏水的可能性,隐患大大的。

小编有话要说

漏水、渗水问题堪称是最难解决也最烦心的家居难题,最直观的影响是墙面发霉,墙漆脱落,更严重的是还可能影响房屋质量,直接影响居住。所以验房就显得格外重要。所以验房时一定要将漏水、渗水问题作为重中之重来检查。


看了这些让人桑心的案例

还没验房的你

看完是不是慌得一匹

急着想找人去验房了

别急别急

验房也需要找专业的人

它不是随便敲敲空鼓就行

需要专业的工具、专业的人

西柚家验房哥,累计帮助1400+名的业主帮忙收楼验房!

楼盘覆盖惠城、仲恺、惠博沿江路……验房哥的身影覆盖了皇冠花园、鼎峰国汇山、中洲天御、康城四季、新力城、奥林匹克花园等等楼盘!

看看那些验过房的业主们

都是怎么说的

左右滑动查看更多

从你看到这个条消息的这一刻

验房哥已经在等你来撩了

验房哥亲自帮你家验房

收楼高峰期,报名人数众多

先报名先安排

快!来!抢!位!(添加时请报暗号:了解验房)



本帖提到的人: @妖怪妖怪
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浮生、如梦 : 09-04 12:25 威望 +1
罗马卫浴 :干货!验房有必要。 07-16 21:48 威望 +1
西小嗒 : 07-16 10:30 威望 +1
junver : 06-20 09:55 威望 +1
圣戈班腻子都芳漆 : 06-19 07:15 威望 +1
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* 沙发 *   泰成装饰 发表于 06-12 10:31
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这么有经验你建间房给我看看,看我挑出你毛病不,
西柚家 发表于 06-21 08:39

术业有专攻,建房和验房能是一回事吗?

孤单背影f 回复 西柚家 发表于 06-21 09:40

挑人弱处,树己长处,这就是专业

我也来说说
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干货
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* 6楼 *  验房哥 发表于 07-16 10:30
收楼验房是必须的
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* 7楼 *  罗马卫浴 发表于 07-16 21:48
干货!验房有必要。
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* 8楼 *  晒月光 发表于 07-18 10:46
只要不是大问题就OK了,没必要验那么认真的,到头来受气的还是自己,何必呢
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* 9楼 *  妖精疯了 发表于 09-11 10:27
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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* 10楼 *  蜗居装饰 发表于 09-18 14:11

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