发布帖子 回 复
12
微信扫一扫到手机

随时看帖、分享到朋友圈

西小编教你如何扫二维码>>
阅读:32866 |   回复:50

江北片区新盘大爆发,江景房、教育盘、品牌大盘全都有

  • 等级:行业专家
  • 帖子:230
  • 威望:1468
  • 注册:2019-05-05
* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 07-05 19:46


"

每一座城市的CBD,都蕴含着无限可能性。


CBD是城市的功能核心,集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施,具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境。

"


江北是惠州公认的CBD中心,自市政府搬迁至江北起,江北仿佛开了挂,高楼大厦以市政府为圆心,逐渐往周边扩散开来。二十年后的今天,江北交通完善,经济发达,已是当之无愧的CBD中心。


寸土寸金,一房难求,是江北中心区的现状。在快速发展的二十年间,江北中心区的地块早已蜕变成高楼,多少人挤破头想在江北安家立业,无奈江北无房可买。


如今,沉寂许久的江北终于有新盘推出啦!近两个月,江北多个新盘崛起,尽管体量不大,但胜在地理位置优越,周边配套齐全。



下面,楼叔盘点了江北片区在售或待售新盘,有兴趣在江北置业的西友们可以参考一下。


中洲华昕府


中洲华昕府位于惠州江北CBD核心区域,是中洲控股豪宅系产品又一颠覆作品,傲立江北CBD黄金几何中心,是近年来江北CBD核心区少有的纯住宅项目。


采取新中式设计风格,别墅级三进院双层主题园林,倾力打造143米天际线的标杆作品,完美诠释中洲华昕府傲居于CBD千亿配套上的天幕行宫。



中洲华昕府首批将推出1#新品,建面为97-169㎡户型。



楼叔想说


因位于江北新沥路与旺岗路交汇处,江北核心居住区,周边生活配套齐全,中洲华昕府在建设初期就已经备受购房者关注。


据了解,中洲华昕府货量不多,购房门槛颇高。看房需验资50万,且由于江北中心区备案价原本就比周边区域高一些,楼叔预计该楼盘销售均价或不低于15000元/㎡。



嘉和盛世


嘉和盛世项目位于惠州市江北CBD文明二路,嘉和盛世,从不妥协于品质,了解现代人的完美追求,所有在每一处细节都非常注重,建面约88-193m2的奢装贵府,所有精装材料都甄选全球一线知名品牌奢装。



嘉和盛世6月30日营销中心已开放,预计7月推售15栋,建面131-139m2户型,非毛坯发售,共84套。



楼叔想说


嘉和盛世项目地理位置优越,位于江北中心区域。老实讲,这个项目楼叔是挺喜欢的,位置不错,虽然周边还是有不少民房,但总体来说没什么影响。


项目营销中心做得很大气,样板房看着也挺有档次,至少给楼叔的感觉是质量还不错。


另外,楼叔也咨询过销售,销售告知该项目是带装修销售,因全是大户型,如有意向购买,首付准备个五六十万也就差不多了。



金地湾


金地湾位于高铁商务中心经济圈内,江北西区中心地段,惠博沿江大道东江畔上。沿惠博大道和金石二路可达江北CBD,享受江北华贸中心、丽日购物广场、佳兆业中心等商业配套,囊括市政府、会展中心、博物馆等市政配套。


根据惠州市共用事业局2018年11月消息,惠新大道(第三东江大桥)整体工程预计2019年9月完工,届时江北西区的市民可沿大桥至惠州老城区,与此同时,还可享受体育公园、市民乐园等城市绿地。



金地湾距惠州北站仅三公里,未来赣深高铁、广汕高铁将在此交汇。2019年,惠州小金河大道年底将建成,届时,金地湾从小金河大道将直接抵达惠州北站。


约2年后,随着赣深高铁、广汕高铁建成通车,惠州将形成“3线9站”的高铁网络布局,成为“高铁大市”,进一步拉近与广深港的距离,从“1小时生活圈”变成“30分钟高铁圈”。届时,从惠州坐高铁出发,预计30分钟左右即可抵达广州、深圳、香港、东莞、河源、汕尾等6个城市。



金地湾秉承理想人居的亲水择址观,于惠州繁华江北占据东江一线。穿过沿江大道就是东江沿江风光带。无遮挡看江,视野开阔,且大部分为改善型户型,户户朝南看江。



润通达金地湾现售3号楼,户型122-154平米,余量约50套。



楼叔想说


比起上述两个项目,金地湾位置相对就没有这么好,但是也与价格成正比了,金地湾均价11300元/平米。


值得一提的是,金地湾是板楼设计,两梯四户一字排开,每个户型都看江,南北通透通风很不错,而且光线也很棒。缺点就是距离惠博路还是比较近,吵闹是难免的。


看个人选择吧,楼叔觉得这个价格购买金地湾的话,也是挺不错的。



悦江府


悦江府位于惠博沿江路558号(金山汽车城旁),距惠州市政府、CBD商业中心区直线距离3.5KM;与高铁北站(在建中)直线距离约4.5KM。


双高铁(赣深高铁,广汕高铁)通达广深汕,双轻轨(莞惠,深惠)深莞惠一体化,三高速(博深,广惠,惠河)近伺左右。多维立体交通,快速便捷,畅达八方。



悦江府1栋和6栋,建面87--118㎡N+1户型朝东南或者南北通设计,凭身份证+个人征信报告即可诚意登记,预计7月26日开盘。



楼叔想说


悦江府位于金山汽车城附近,总共6栋,体量也不大。这个楼盘楼叔比较不熟悉,但是总体来看,适合预算不多,但希望距离江北近的购房者们选择。


下次等楼叔到现场踩盘再给大家详细解答。



御豪庭


御豪庭项目位于惠城区惠博沿江路金山汽车城旁,距市政府中心仅3分钟车程,项目是由惠州市骏耀实业有限公司倾心打造,以精品复式洋房及品质型高层住宅搭配开发的江北CBD低密人居豪宅之作。


项目总占地约6万㎡分两期开发,拥有众多城市配套,是集城市行政中心、商务中心和文化中心于一体的高端品质项目。休闲的娱乐享受、优质的城市地段使之必然造就大成之作。



御豪庭在售一期1/3栋房源,建面72-131平,均价11000元/平米,另有二期住宅和7-10栋叠墅在售,住宅建面128/134平米,均价11000元/平米;叠墅建面151-152平,均价12500元/平米。



楼叔想说


御豪庭的地理位置算是比较一般(当然是跟江北中心区的楼盘比),项目位于金山汽车城里面,须经过金山汽车城才能到项目营销中心。


项目在园林打造上面还算比较用心,新中式园林一步一景,且项目是自持物业,在居住品质这一块相对会舒适些,均价11000元/平米,无惊无喜。


同样适合预算不高,且希望距离江北中心区近的购房者选择。


如果你近期正准备买房

在选择上犹豫不决的话

可在文章底部留言或私信楼叔

楼叔将对楼盘进行详细分析

↓ ↓ ↓



或点击下方表单

楼叔将一对一为你解答

共有2人赞这个帖子, 作者威望 +2
焦糖玛奇朵2019 :用户被禁言,该主题自 ..... 07-10 11:56 威望 +1
小王子裴 : 07-08 10:56 威望 +1
  • 等级:Lv.7
  • 帖子:140
  • 威望:901
  • 注册:2013-08-21
金达御金湾有小户型吗    均价是?
winhua 发表于 07-06 08:27

没有了,均价11000

喜乐居曾凌峰 发表于 07-06 08:48

您好,淡水的新房了解一下么,均价1.1万,首付1.5成,86平三房两厅两卫刚需房

有话直说呀 回复 喜乐居曾凌峰 发表于 07-06 08:58

广告兄弟来了

仰望鈊空 发表于 07-07 08:03

各位!在惠州市惠城窗口里面有篇@惠州市房产局鼎浩城在欺骗业主!帮忙鼎起来看看这是什么楼盘!

查看更多(1 条)
我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:2394
  • 威望:4366
  • 注册:2008-05-22
悦江府没给广告费,中洲给了广告费那么多维权的出了丑名的照样推第一
flyyan 发表于 07-07 15:21

中洲的房子有什么问题,想了解下

煜火重生 发表于 07-10 00:53

明白人

我也来说说
  • 等级:Lv.17
  • 帖子:498
  • 威望:10272
  • 注册:2014-11-01
  • 等级:Lv.17
  • 帖子:498
  • 威望:10272
  • 注册:2014-11-01
  • 等级:Lv.18
  • 帖子:1555
  • 威望:18236
  • 注册:2009-08-07
  • 等级:Lv.18
  • 帖子:3611
  • 威望:20487
  • 注册:2010-07-13
路过
  • 等级:Lv.17
  • 帖子:2754
  • 威望:14283
  • 注册:2013-10-24
  • 等级:Lv.8
  • 帖子:1097
  • 威望:1180
  • 注册:2019-05-25
某洲比较擅长拔高价格,那个某府好小的一块地,据说有的还建了40多层,容积率超级高,估计也没什么活动空间。
  • 等级:Lv.8
  • 帖子:1097
  • 威望:1180
  • 注册:2019-05-25
某洲就算了,有点k
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:610
  • 威望:6276
  • 注册:2009-12-12
围观
  • 等级:Lv.8
  • 帖子:1097
  • 威望:1180
  • 注册:2019-05-25
里面有的项目好像属于小金口,不属于江北
  • 等级:Lv.17
  • 帖子:553
  • 威望:15194
  • 注册:2016-07-08
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:29
  • 威望:79
  • 注册:2016-02-04
华新府啥时开卖?去年就说要开盘
惠州楼叔 发表于 07-24 09:50

今天楼叔会去踩盘,到时候会出内容

我也来说说
  • 等级:Lv.9
  • 帖子:1317
  • 威望:1331
  • 注册:2016-07-26
* 15楼 *  惠深 发表于 07-06 10:16
中洲还是算了   一个毫无诚信的房企   先用规划骗人买房   之后又来改规划 多建房来卖   深圳当年维权 现在惠州又是维权  业主得多累
惠州楼叔 发表于 07-24 09:50

楼叔今天过去踩盘了解一下

我也来说说
  • 等级:Lv.13
  • 帖子:2767
  • 威望:2840
  • 注册:2013-12-26
买房就该买大品牌,恒大,碧桂园,中海,中洲,一般不敢乱收费砸自己招牌
1746167871215 发表于 07-06 23:34

中猪算了

俞林雪 发表于 07-08 08:41

那请问大神佳兆业时代可园可以买吗?

煜火重生 回复 俞林雪 发表于 07-08 09:05

这是个大盘,建议你去现场走走,看看交通是否便捷(古塘坳立交设计有问题可能会影响附近小区的出入)、喜不喜欢小区的西式建筑风格,小学可以在嘉逸园里面的学校读。佳兆业一号花园建得还不错,销量很好,可以参考下。

品味苏格兰! 回复 煜火重生 发表于 07-10 22:28

不懂别瞎逼逼,可园属于仲恺,根本啊可能读惠城的26小,只能读古塘坳农村小学,差远了

煜火重生 回复 品味苏格兰! 发表于 07-10 22:33

有可能

查看更多(1 条)
我也来说说
  • 等级:Lv.15
  • 帖子:3384
  • 威望:3674
  • 注册:2016-10-06
小江北根本就没几个楼盘在卖,一看到江北有房卖的就是惠博大道那边的房子,那边地价便宜开发商都喜欢在那边开发,而配套设施却是荒芜的。
有话直说呀 发表于 07-06 12:17

那里属于小金口,包括奥林匹克花园

图图画画 回复 有话直说呀 发表于 07-10 08:59

说真话没毛病,但不能瞎说,搞清楚再说是属于哪里

我也来说说
  • 等级:Lv.2
  • 帖子:69
  • 威望:258
  • 注册:2019-06-22
中洲的开盘拖得是有够久的
惠州楼叔 发表于 07-24 09:52

今天楼叔过去了解下

我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:389
  • 威望:8635
  • 注册:2017-12-30
  • 等级:Lv.8
  • 帖子:400
  • 威望:1108
  • 注册:2005-08-22

登录  |  注册

 
广播台