大亚湾某城严重违反建房[2016]223号文及惠府办17号房管局不管

2016年9月11日 本人签三某大爱城31栋3103号房认购书交五万元后发现三某大爱城存在如下诸多问题，严重违反了建房[2016]223号文和[商品房预售许可证]法及惠府办〔2016〕17号[惠州市人民政府办公室关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知]规定，导致无法按时签合同，现申请三某大爱城退还31栋3103号房的定金五万元整：
1、  惠州大亚湾三某大爱城（三某怡和园）虚假宣传
三某大爱城项目宣传的“地铁19号线”、 “地铁14号线、”“轨道3号线”及通往澳头的铁路在规划中，但实际上我签认购书交钱时是暂未规划的，还吹嘘宣传什么深惠同城，三某大爱城属于虚假宣传，还有在宣传单上宣传“全赠送及半赠送面积字样”，另在补充协议中设定不利于购房者的不合理条款。违反了建房[2016]223号文中的第一条“发布虚假房源信息和广告”。
    

3、惠州大亚湾三某大爱城（三某怡和园）和Q房网在知道本人家庭已经有两套房贷在供的情况下，还欺骗我说购三某大爱城，可以做低首付和首付贷款，还说可以做假离婚。但根据2015年惠州全面叫停三套房贷购第三套房要全额给付的规定，惠州根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款，银行将不予授信。但三某大爱城（三某怡和园）的销售和深圳Q房网却多次说可以做低首付和首付贷款，多次说可以做三成首付，属于欺骗行为。（有微信和录音为证）
    
    
网上查到三某大爱城（三某怡和园）四期32栋楼盘销控信息如下网址：（大概计算了一下还有54套房可售的）
http://fgj.dayawan.gov.cn/website/deptwebsite/templet/fcjtemplet/salestable.jsp?buildingcode=DYW0010600602&projectcode=DYW00106006
网上查到三某大爱城（三某怡和园）四期33栋楼盘销控信息如下网址：（大概计算了一下还有83套房可售的）
http://fgj.dayawan.gov.cn/website/deptwebsite/templet/fcjtemplet/salestable.jsp?buildingcode=DYW0010600603&projectcode=DYW00106006
  另外，根据[商品房预售许可证]法及惠府办〔2016〕17号[惠州市人民政府办公室关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知]规定， 取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业要在取得预售许可后10日内一次性公开全部销售房源对外销售，并在公开销售24小时之前，按照"一套一标"的方式明码标价。而三某大爱城四期31栋，32栋，33栋取得预售许可证里写着开盘时间是2016-8-31，但是31栋，32栋的开盘时间却是2016年9月11日，更离谱的是33栋的开盘时间却是2016年10月2日，存在严重的捂盘惜售等违法违规行为，并且没有按照"一套一标"的方式明码标价。三某大爱城违反了建房[2016]223号文中的第五条“捂盘惜售或者变相囤积房源”及第六条“商品房销售不予明码标价”。
http://www.nbd.com.cn/articles/2016-10-06/1043177.html
http://www.waizi.org.cn/law/13551.html


5、惠州大亚湾三某大爱城（三某怡和园）虚标价格，不按公示打折，三某怡和园销售给我看的价格表中31栋3103房的单价是12589元/平，但是写在认购书的单价是13060元/平，而且价格表也没有公示出来。违反了建房[2016]223号文中的第六条“商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用”
6、惠州大亚湾三某大爱城（三某怡和园）未公开标识合同范本，签认购书时未曾出示过合同范本，未曾给我看过[广东省商品房买卖合同]。
7、惠州大亚湾三某大爱城（三某怡和园）隐满房子实情，据三某大爱城一期、二期、三期的业主说，三某大爱城的电梯经常会突上突下，2016年上半年电梯突然降下，将一位业主夹成重伤住院。而且楼房水管也经常破裂，还经常会停水停电，由于三某大爱城房子问题太多，目前三某大爱城三期的业主都拒收房子，都在维权之中。
惠州大亚湾三某大爱城（三某怡和园）存在严重的违法违规等不正当经营行为，严重违反了建房[2016]223号
[住房和城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知]里的规定。现申请三某大爱城（三某怡和园）退还31栋3103号房的定金五万元整。

你想反悔而已， 当然啥你都想得出来。 反悔就反悔，就当定金不要了啊，别为了那点钱搞些没用的。你好说的14号线是房产公司编出来吗？那是深圳市惠州市政府自己编出来的。

一看就知道不是刚需，炒楼反悔拿不回订金，不值得同情。

三X大X城 专门吃消费者定金。。。

首先，楼主建议如果有切实的证据，就去法院起诉，在论坛上叫嚷是没有用的。从楼主的描述来看，中介确实存在忽悠的成分，但是这是一个目前普遍存在的客观事实，买房投资的决定无论如何还是你自己做出来的，自己也需要承担责任，而不是老想着有人为你的责任背锅。

其次，楼盘销售提及的各项规划都是深圳，惠州市政府公示的，怎么叫做开发商虚假宣传呢？就算真的规划没有落实，那也是政府的问题吧。

再次，你的合同日期是9月份，而你列举的一系列规定都是后来出台的，用新规定去套过去的行为怎么也说不过去吧。

最后，大亚湾惠阳楼盘我基本上全部了解，客观来讲，无论从区域地段，园林设计，楼盘质量，还是物业管理，大爱城都可以说物超所值的。楼主一些为了私利而故意抹黑的言论，只能让自己的诉求显得有些耍无赖。

顶一下

http://hz.southcn.com/content/2017-06/27/content_173339306.htm

李德友涉嫌职务犯罪被立案侦查，曾任惠州住建局局长
轮到惠州了，大亚湾 还远么？

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