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惠州8家银行不做二手房贷款 利率普遍上浮10%

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* 楼主 *   凤凰fei 发表于 06-14 21:12


惠州8家银行不做二手房贷款 利率普遍上浮10%


惠州资讯中心 2017.6.14 10:10
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  目前仍未限购的惠州楼市,5月市场也略微有些下跌。惠州中原数据显示,5月住宅成交12649套,环比下降6.21%。但是项目开盘来看,平均认购率达8成,市场接纳能力较高。

  这样情况下的惠州,融360数据显示,首套住宅房贷依然普遍在基准利率,除了招商银行对于优质客户的首套住宅有9.5折优惠。而家家顺数据显示,二手首套利率普遍上浮5%至15%,平安银行、建设银行甚至是停贷。
[img]http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/06/06141131591667448.JPG[/img]


  惠州世联地产副总经理胡光宇表示,“这一轮银行利率调整,是整个调控的主基调之一。往年银行的额度紧张都是第三、四季度,所以此次调整不是额度问题,而是国家的政策导向问题,根本目的是为了抑制投资需求。惠州的投资和自住的概念已经开始模糊,更多的是自住兼投资。而且在3年限售后,理论上已经被挤出去很大一批,现在利率上浮,投资客投机成本增加,理论上有一定作用。”
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* 沙发 *   凤凰fei 发表于 06-14 21:15


惠州8家银行不做二手房贷款 利率普遍上浮10%



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* 3楼 *  西装友 发表于 06-14 21:17
真是可笑,上浮5%的感觉像是雷锋!
凤凰fei 发表于 06-15 09:18

这个是最低上浮比例,最高上浮比例还不知道呢。主要是目前国家按照国际惯例不敢随便印刷钞票,除非发生货币危机才会放弃货币兑换,回头来救实体经济,目前这个趋势继续下去会走向金融危机,但是政府不可能任由这种情况发展,会适当放点准备金率出来,让市场吃不饱也饿不死;

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* 4楼 *  飞毛腿123 发表于 06-14 21:24
建行都停贷?这是大行啊,资金紧张成这样了
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* 5楼 *  凤凰fei 发表于 06-15 09:15
中国的货币发行量是和中国拥有的美金挂钩的,否者无限量发行货币就会迫使货币兑换贬值,由于这个原因,中国目前是按照拥有美金货币总量兑换比例来发行人民币货币的,才能保持货币兑换平衡(是大致平衡);因此中国不认任意印刷货币发行,所以导致现金流严重 不足,目前中国为了保障货币兑换竭尽全力保证货币兑换,但是如果继续恶化产生金融危机,那么国家可能放弃保证货币兑换,到时候会大量印刷货币投放市场救中国生产企业;
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* 6楼 *  克鲁泽 发表于 06-15 10:02
逼着刚需去买新房。至于中介与炒房佬中的房子,要砸在手里了。等着年底崩盘。
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* 7楼 *  Seeyang 发表于 06-15 10:49
哇哇,一下子上浮那么多,坑人啊
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* 8楼 *  纯客 发表于 06-15 11:14
崩盘吧
凤凰fei 发表于 06-15 11:17

那倒是不可能,目前就是往惠州这个房地产火盆浇一盆水而已,希望理性分析,要分析房地产最好的一面有机场、地铁、港口、旅游、深圳产业转移导致惠州今后持续兴旺发展; 但是也要看到短期2018年底之前这场金融问题;

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* 9楼 *  砖头表哥 发表于 06-15 11:19
也许跟资金紧张无关,试想一下二手房停贷了,那你是要买房还是就此打住不买了呢?逼着你买一手房去库存呢
凤凰fei 发表于 06-15 14:08

全国性的银行资金紧张,还要多看看全国的地方资金情况来判断的,你说的惠州是这样的;

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* 10楼 *  西装友 发表于 06-15 16:01
我觉得把系统性金融风险锁定在房地产还是很明智的,号召大家赶紧买房,管你涨得怨声载道,再不买就买不到房了,抢啊。

流动性锁死就好了,资金别外流就非常好。
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* 11楼 *  hh5728 发表于 06-15 17:00 来自: 西子圈iPhone版
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* 12楼 *  一个有心人 发表于 06-15 22:45
去年拉升房价的目的已经明确了那就是想尽一切办法保外汇,很多人说政府还会印钞救市,如果可以你以为政府不想啊,现在是外部环境美元加息大量投资中国的外资要回流美国也就是要带着美元走,年底美元还要缩表,对比房子外汇才是政府的命根子!
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* 13楼 *  克鲁泽 发表于 06-15 22:51
利率越来越高,停贷的银行也越来越多。二手房本来就很高的首付,炒房佬这次绝对要破产了。二手房卖不出去了。
年底前要蹦。

等明年3月房产税,呵呵...惠州房价3000都算高。中介语炒房佬失业与破产去吧。
密西游 发表于 06-17 09:59

买一套二套的,供不起的基本上很少,也不会有点风吹草动就要马上甩卖。 至于买三套或以上的,本来就没有按揭,要么全款要么以其它渠道融资。 你从哪里看到他们会生不如死,比你还要可怜?

凤凰fei 回复 密西游 发表于 06-17 10:02

你说的很实在,你是看懂看透了,但是那帮屌丝没买过房,哪知道这些;看来你是不止两三套房子哦;

凤凰fei 发表于 06-17 10:05

现在投资房产的,大部分都是以前在广州深圳买过几次房的,经历过几次房地产调控周期的,在买房之前都是预估好房地产调控最严格的结果,已经做好最坏打算,不是你说的这么傻,在惠州供方的这点钱,对于外地人来说,就是一点小钱;广州或深圳另外还有几套房子在出租;都有大量资金来源;对于他们来说,惠州的月供,就是用点零花钱投资。

密西游 回复 凤凰fei 发表于 06-17 10:12

我就一点点,就靠自己那点工资买的。加了一个微信群,大多买过房的,其中有好几个土豪。经历不同背景各异,但都认为实体艰难,投资房产是目前比较稳妥的方式,短时间内一般不考虑卖。没有谁像论坛那几个傻叉一样见风就是雨,那么容易高潮。

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* 14楼 *  小沐目 发表于 06-16 09:28
还好我已经完成房贷这已块·
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* 15楼 *  hmj1204 发表于 06-17 07:51 来自: 西子圈安卓版
流通货币少了,银行抢钱行动,估计贷款利率还有上调空间!
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* 16楼 *  po 发表于 06-17 19:57
搞死刚需,人家几套房的根本就不怕这点利息,到时候羊毛出在羊身上,还不是赚回来的,不过前提是房价要稳。大跌价是不可能的了,这样损失最大的是银行,不是炒房者。
凤凰fei 发表于 06-18 19:05

还是有明白人;利率上升只能给火热的房地产市场浇一盆冷水,只能打到降温而已,还不至于搞死房地产,你到深圳看看还有65%没有买商品房就知道惠州市场有多少潜力;

凤凰fei 发表于 06-18 19:06

你应该不是惠州工作的;

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* 17楼 *  qaz003 发表于 06-18 17:30
一直都是这样子啊,都没有变过,买份保险就会上浮少一点,有什么大惊小怪的
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* 18楼 *  龙谷主 发表于 06-23 17:00
是因为有其他更好回报的项目吧
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* 19楼 *  xzr78 发表于 06-23 19:57 来自: 西子圈安卓版
就怕国家更严格管制,不兑换了,自己印钱国内流通,

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