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[装修日记] 【松大家居杯装修大赛NO.341】企鹅翻新记●让爸妈生活的更舒适一些

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* 楼主 *   G1no 发表于 08-26 17:20
楼盘名称 桥东上板塘南面小区 户型结构 三室一厅
建筑面积 89 ㎡ 使用面积 79 ㎡
装修风格 现代 | 简约 | 旧房改造 包工方式 半包
装修预算 8 万元 开工日期 2017-08-26
装修公司 青柠装饰
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租房费用清单:    
            




装修费用清单:
  


主材费用清单:
共有59人赞这个帖子, 作者威望 +59
红苹果家具 : 11-17 21:33 威望 +1
a家家具 : 11-16 23:18 威望 +1
奥特曼的蛋 : 11-06 10:21 威望 +1
惠州天志家居 : 11-05 23:04 威望 +1
三星中央空调 : 11-05 15:02 威望 +1
蒙太奇硅藻泥 : 11-05 11:13 威望 +1
中国广西 : 10-30 19:00 威望 +1
aa559 : 10-29 19:00 威望 +1
大鼻孔 : 10-28 15:37 威望 +1
huangcuixi : 10-27 14:21 威望 +1
泰博装饰 : 10-27 10:26 威望 +1
西柚_3Lo4l : 10-26 20:06 威望 +1
370313008 : 10-26 14:25 威望 +1
武士qs : 10-23 20:47 威望 +1
大卫地板 : 10-23 09:09 威望 +1
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* 沙发 *   G1no 发表于 08-26 17:22



一个深夜晚上加完班回家,把车按一贯的思路停好准备回家,此时,小区中不知道那一户人家放起了《烛光里的妈妈》:噢妈妈,烛光里的妈妈,您的黑发泛起了霜花;噢妈妈,烛光里的妈妈,您的脸颊印着这多牵挂;噢妈妈,烛光里的妈妈,您的腰身倦得不再挺拔; 噢妈妈,烛光里的妈妈,您的眼睛为何失去了光华 ,妈妈呀!女儿已长大 ,不愿意牵着您的衣襟走过春秋冬夏 ……


虽然我有个姐姐,但是我是家里的唯一儿子,想想就不自觉的走了小区小半圈,可能平时也没刻意的留意,我身边的一草一木早就已经不是我知道的样子,还记得“那里”有个斜波让我骑自行车,还记得“那里”有个石头凳让我和小伙伴秉烛夜谈,都不见了,此刻也只能说时间过的很快……


顿时,陪伴自己最久,为自己付出最多的不就是自己的爸妈嘛?平时说真的除了陪陪他们能闲事吃顿饭也没做什么,可能自己还可以偶尔游玩吃喝,但是父母总在居住了20多年的房子里委屈自己,突然觉得自己真不应该,或许在自己有能力的情况下,应该要为他们做点什么,比如把他们的生活环境改变的更好一些,房子重新装修了。


这个决定,想了一分钟,决定了!而且不能再拖,说干就要干……由此!漫长的装修之旅开始咯
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* 3楼 *  G1no 发表于 08-26 17:24

说装修,但是问题来了,要怎么装,让爸妈拿出以及有20多年的房产证来仔细看户型,其实看了半天真的是不知道该如何下手,所以只能找度娘,搜了下二手房装修事项,得到以下:

随意拆改墙体结构:
    常见误区:很多人会认为,房内的承重墙不能拆,可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区,事实上,并非所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。
    就某一个空间来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况,那就将大大降低楼体的抗震力了。
    应对方法:墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果!又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。
    
不铲掉旧墙面
    常见误区:二手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。这样就大错特错了,新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了。根本原因就在于旧墙面没有铲掉!
    应对方法:如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在翻新装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
    另外在墙面铲除时,应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下,并做好标记,以防止再安装时发生错误,影响墙面美观。
  
墙体渗水不重视
    常见误区:墙体有渗水痕迹,用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根。这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。
    应对方法:施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,即可做找平层也可作防水层。
    饰面工程施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层,把粘结层和防水层合二为一。
    
所有地板都能翻新
    常见误区:很多人都会认为,木地板翻新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。但很多业主在翻新了以后才发现,翻新后的地板不仅不美观,密合度甚至使用寿命都急剧下降,这是因为你的地板或许并不适合翻新。
    应对方法:为大家列举三类常见的地板翻新方法。纯实木地板,纯实木地板是完全可以进行翻新的,有一些地板品牌厂家就可以提供翻新,只是要收取一定的费用;实木复合地板,实木复合地板能否翻新就取决于地板面层的厚度,因为打磨是一定会降低面层的厚度,如果面层不够厚,磨损了实木表层打磨出了中间层,势必会影响到实木地板的使用寿命。
    一般说来,三层实木复合地板,大部分产品的表层厚度在4毫米左右,这样的地板在经过翻新后,是不会影响到地板中间层的;强化复合地板,强化复合地板是用木屑压制而成,表面贴有一层三氧化二铝耐磨层,厚度很薄,像这种地板是不能进行翻新的,当磨损或遭到破坏后,只能更换新的地板,否则会加剧地板老化。
    
厨卫翻新不须检查防水
    常见误区:在厨房和卫生间的翻新上很多业主都忽视了检查地面的防水。但是这个细节是十分重要的。一是因为厨卫是家庭日常用水最频繁的地方,经常会有积水;二是厨卫往往管道比较多,管道穿墙、穿楼板的地方是最容易发生渗漏的。
    应对方法:翻新时要注意整平、清洁基面杂物、污油。突出的地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位,应先做处理。
    在涂抹时,用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上,力度使用均匀,不可漏刷;一般需涂刷2遍,每次涂刷厚度不超过1mm;前一次略微干固后再进行后一次涂刷,前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm;如果涂层已经固化,涂刷另一层时先用清水湿润后再刷。在完工后必须要进行淋水试验。
    
拆旧时不注意落水口的保护
    常见误区:落水口总会让业主忽略,在施工时没有注意保护好落水口,时间一久落水口去水不畅,水往外涌出,这可就让不少人头痛了。
    应对方法:在施工时要求施工人员在落水口的地方做好标记,并要求施工人员对落水口做好保护,以免堵塞。
    水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一,要怎么才能更好地解决呢?又小编为你们支支招吧!好的水电装修不仅让家居更美观,还为家居用水用电安全提供了保障。
    
旧房水电路不更改
    常见误区:上一手业主也一直在使用原有的水电路,我也可以接着使用无需更改。其实这样想的话就会留下很多麻烦噢!
    应对方法:建议在装修前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化。如果原有的管线是镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。还要检查是明管还是暗管,明管既不美观也不卫生,最好改成暗管。同时要辨别是PPR热熔管还是PB管或者铝塑管,不同水管的施工工艺不同,如果工人在焊接时没有按照不同管子的工艺进行焊接,时间一长水管很容易爆裂。
    电路改造方面,旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、随意布线等现象,所以在装修时必须彻底改造。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
    
老旧管线不更换
    常见误区:为了可以省下翻新的一笔,线管继续使用原有的,不作更换。其实,老房及二手房由于年代较长,重新装修需要更换以前的线路,是必须的。建议在施工前要求专业的设计和施工。同时,需要根据使用情况来考虑电路的回路及线材。
    应对方法:针对强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用;电话、电视,均为墙外绕线,需要重新布置;老旧镀锌管及旧阀门会导致漏水,即不好看使用也不方便;老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修,防渗漏效果大大下降;墙面开裂龟裂的情况屡见不鲜;增加必要的开关插座。
    
忽略乱接的电线
    常见误区:上手业主的插座太少,随意接线加装插座。有常识的人都会知道,家中电线不可乱接,这往往会隐藏着安全隐患。在二手房翻新时,许多人并不检查电线串接是否正确,忽略了乱接电线的情况。
    应对方法:电路这类专业的问题应该找合格的工程师为你进行布线、改装等一系列工程。切忌在原有的电路基础上随意加装改造。
    
随意封阳台
    常见误区:封闭阳台,改造为厨房,这样可以节省空间。可是空间大了,没有阳台的通风客厅变得难以通风,采光度也变差了,更重要的是封闭阳台为厨房的油烟难以散去。
    应对方法:封阳台后的空间适合做成开放式,避免将阳台与客厅以墙体间隔,这样降低了家居的透光度。
  
门窗不需更换
    常见误区:门窗还新,不需要更换,可以省下不必要的花费。可是门窗的隐患却不是那么轻易能用肉眼看出,因此小编还是建议大家门窗要在翻新工程时更换。
    应对方法:装修时,由于拆窗过程会破坏室内外墙体,最好先更换门窗,再进行下一步的装修。业主应明确选用哪一种品牌的型材?型材的品质将决定整个门窗的档次, 密封性和老化等问题,购房人不要被市场中“价格低廉塑钢门窗”模糊概念所蒙蔽。
    另外,在选购时,一定要到正规的建材市场去,路边小摊儿其加工设备简陋,精度和强度 根本无法保证。尤其是塑钢门窗,他们做的塑钢门窗内衬钢质量低劣,甚至没有衬钢,其他的配件也很差。


木门翻新只需用清漆
    常见误区:木门化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。但是木门翻新并非只用清漆就可完事。
    应对方法:由于任何基底和材质都可以重新翻新,但是,如果原先使用的是清油,且颜色较深,使用浅色的漆则无法覆盖,除非是用更深的颜色将原来的颜色盖住。如果原先是混油的,则在色彩上没有限制,想换成什么颜色都可以。
    如果木门表面有破损,比如某个地方出现裂缝或者破了个坑,就应该先把被破坏的地方补上腻子,然后打磨砂纸,再刷底漆和面漆。如果基层没有遭到破坏,可以考虑直接刷漆。

点还有好多好多,真的要怎么选择和装,此刻的想法真的好像没有自己拍个脑袋想的这么简单好像
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* 4楼 *  G1no 发表于 08-26 17:25





因为工作的原因,我认识非常多的装饰行业的人,不管是装修公司还是卖建材家具的,但是到最后自己装修,还是会面临一样的问题如何找到靠谱施工方或者装饰公司呢?因为我在想老房装修,尤其是局部改造,很多公司嫌活小不做,或缺乏施工经验,这个时候找个靠谱的包工头可能是我的第一选择;针对包工头不同人的有不同的叫法,有人称之为游击队,就职于装修公司的叫项目经理,独自接活的叫装修工长;但是这样的个人团体就是我没有超级信任的,那应该怎么办呢?


那我应该用什么方法好呢?通过朋友告诉西家居子找下“认证商家”,或者土巴兔类型装修平台,直接找到靠谱的装修公司,而且都是凭口碑接活的;说不定有好的收获,但是也要注意1、尽量找本地平台像西子家居更加安全有保障,土巴兔装修公司太多说不定很容易经营不善跑路;2、不管哪里找的装饰公司,付款方式选择节点验收再付款,首付款谨慎选择,只有掌握工程款主动权才有话语权;3、找平台看中差评的比例,不要看好评,因为好评很可能是刷出来的;

最后经过多方的对比,不管是价格还是经营情况,我最后选择了青柠装饰,原因有几个:1、青柠装饰的林工刚刚出来创业,也成为了认证商家,一定不希望初期作品做的差,他的公司会更希望做的好一点吸引更多的网友选择它;2、林之前是某世界500强房企旗下装饰公司负责人,他看过装过的房子很多,自己也有房子,有一定的生活经验,对生活的理解和我爸妈的需求应该会更了解;3、青柠装饰目前规模不小,装饰工程报价应该可以更灵活和空间;4、最后装修这个事情我找了也很多人,但是同比林跟进的是最勤快的,所以我成为了装修的不二之选!


装修公司确定,第贰天就过来仔细量房了量房设计,公司很尊重的是装修负责人上门量房勘察,然后还简单的做了沟通设计需求,最后还确定设计改动的想法,整个量房过程下来,感觉有几个事项是需要注意和大家分享一下,空间不要乾坤大挪移,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水
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* 5楼 *  G1no 发表于 08-26 17:27


在确定了装修公司也进行量房确定布局之后,就应该需要选择装修方式了,到底是选择全包好还是半包好的问题,这时是我比较苦恼的。我通过网上的一些案例和网友说明提炼了一些内容和大家分享一下:


1、清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。
什么情况、什么人适合清包?时间充裕、并且对建材市场非常熟悉;有装修经验,对于选材时质量、价格有所了解。
优点:自己选材料,可以充分体现自己的意愿,成就感高
缺点:需要投入大量的时间和精力,从水泥、沙子、砖、腻子等所有一切都需要亲历亲为,而且清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当;
自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料,装修户马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期,很容易发生争执;如果装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有问题。清包还要承担一定风险,由于中间环节有材料价格纠纷,与装饰公司的关系不明了,万一出现问题责权也不容易界定。清包装修方式适合对建材比较了解,有一定的装修知识,且顾家而勤劳的人。


2、半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。
什么情况下可以选择半包?装修之前做过一些功课,能够对对装饰主材有一定鉴别能力;能腾出时间购买材料;装修较为简单,自己的装饰主材品类不多。
优点:选择主要部分掌握主动权,主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。
缺点:半包还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修,在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人,但前提也是要有一定的装修建材专业知识。

3、全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责,业主也就是甲方仅需支付钱款即可。
什么情况下可以选择全包?平时工作忙到抽不开身,没有精力去逛建材市场;对装饰材料一无所知;所选的装饰公司能达成信任关系;家庭装修较为复杂,所需购买材料较多。
优点:相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。适合于经济实力允许且没有时间过问装修的朋友选择。
缺点:费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。用料方面不省心,装修公司的用料存在很大的水分,一般业主也不懂这个行业,往往有被宰的风险!如果选择全包,需要找有信用的公司进行。
全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人,因为全包就是省事多花钱。

然后看了下青柠装饰漂亮的量房本,看了下设计师现在手绘的量房简单布局,想了想,我还是一个比较喜欢折腾的人然后又是一个希望能知道学习点什么的人,那么就和家里人达成一致的意见做半包吧
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* 6楼 *  G1no 发表于 08-26 17:28


量完房,叫林工安排设计小弟给我给家里的框架给我空白的,自己认真的想想家里要怎么装好,看着图想的到有以下几点:
1.大门是否改位置,因为现在一进门就向着两个房间门,风水角度不是很吉利(父母说的);
2.门位置不改是否考虑改房间门的位置?
3.把原来三房一厅的格局改成两房一餐厅一客厅,因为我姐已经嫁人了不需要房间,加上未来家里肯定很热闹的,现在的餐厅太小,不方便未来吃饭就餐;
4.把分开的冲凉房和卫生间打通做干湿分区,本来现在是分开的但是合在一起如果都是水淋淋的我接受不了,因为我是有严重卫生间洁癖的人;
5.老房子的厨房是有蓄水池的打掉;
6.厨房和卫生间的位置是否需要调整?需要话客厅现在要重新开一扇门;
7.其他位置的布局。
应该还有很多很多,真的新手小白一下子处理不了这么多的东西,还是要认真的想想!
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* 7楼 *  木语惠装饰 发表于 08-26 17:34
支持支持
G1no 发表于 08-26 20:04

感谢支持

青柠装饰 回复 G1no 发表于 08-27 10:07

感谢同行的支持

我也来说说
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* 8楼 *  G1no 发表于 08-26 17:52


林工手脚很快,一天就确定了第一版的整改方案,把我们之前说的基本上都做了具体的体现,然后因为虽然是重新装修,但是还是想空间大一点点,特别是主次卧房,还要看看还能如何调整
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* 9楼 *  G1no 发表于 08-26 17:57


当天第二版的整改方案也出来了,主要把房间门的方向改变了,然后因为我们家的房子是没有柱子没有承重墙的,打算用定制衣柜来隔,想法是非常美好的,但是家里人看了这个感觉不太妥有点新潮接受不了,然后还是主卧父母的家里才买了一年多,还是不忍心丢掉成品的,所以这个方案直接就否掉了
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* 10楼 *  G1no 发表于 08-26 18:05


确定了第一版的方案,林工也过来再是探查多一遍厨房和卫生间的改造情况和我爸再确定一下整楼的排水布局,二手房翻新真的要比新的商品房难好多,只能双方再一一对一遍之前的,确保护万无一失
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* 11楼 *  G1no 发表于 08-26 18:05

真巧合,我家楼上也刚好在装修,我家在三楼这个就是我家顶上四楼的,叫上四楼的房东,我爸和林工要认真的研究研究,主要是这楼有二十多年了,也有住户买卖会装修调整,并且特别在水路排污上已经不是一管直通地下,甚至会出现目前楼上冲水我家洗手间水管压力大导致喷出,所以得跟进楼上的做法再调整,现在的情势之前的方案又不可行了
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* 12楼 *  G1no 发表于 08-26 18:07


噔噔噔!这是最后确定的布局,改进几版的确定,洗手间和橱房最后还是这样才是最好的,这样就不会是我们楼下是厨房,顶上是别人的洗手间这么尴尬,万一楼上漏水了呢?这真的是不好说的,然后就是洗手间的排气可以直接通过窗户排除,不用直接排到阳台,如果不开窗也是不方便的
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* 13楼 *  G1no 发表于 08-26 18:27






基本布局定了,就开始在网上各种找自己喜欢的布局,这在网上找的其中一个94平方两室两厅装修,现代简约风格设计,现代简约以其简约而不简单的独特魅力受到了年轻装修主力大军的喜爱,喜简不喜繁,简单直接率真,算是快节奏生活和大环境的压力下疲惫身心对家庭栖息地的强烈依赖的感觉,看了很多这套的特别喜欢的
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楼主难得的孝心,当父母的有福咯
G1no 发表于 08-26 20:03

爸妈把自己养的这么大也不容易,而且自己有能力应该为他们改变些什么

青柠装饰 发表于 08-27 10:08

是滴,楼主比较孝心,也感谢你对青柠装饰装修工程的关注和支持

我也来说说
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* 15楼 *  G1no 发表于 08-26 20:03





除了上面那个,我也把整个在沟通设计的时候发个林工了80平竟然装修成三室两厅,还有5平方的单人间感觉就已经很棒了,而且在属于自己的一方天地里看书写字,那份难得的宁静和闲适,也许就是家存在的感官具象的感觉也是我一直追求的。分享两个自己喜欢的,也期待自己的装修棒棒哒
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哈哈。恭喜恭喜。看得出楼主是个孝顺的孩纸

这帖子一定会跟进的
G1no 发表于 08-26 21:17

这么捧面子,我选购天花的时候一定要去你那里看看

青柠装饰 发表于 08-27 10:09

楼主我也很欣赏,也感谢您对青柠装饰装修工程的关注和支持

盛发天花 回复 G1no 发表于 08-27 13:21

来呀来呀

G1no 回复 盛发天花 发表于 09-07 23:36

这个肯定有

我也来说说
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* 17楼 *  蜗牛的家 发表于 08-26 21:38
你没觉得林总和你们老大的背景有点像吗?
G1no 发表于 08-26 22:01

生活过得滋润的象征,都是我奋斗的目标

青柠装饰 发表于 08-27 10:09

感谢同行的支持和关注

我也来说说
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必须点赞
桥东美食多
G1no 发表于 08-26 23:26

对!对!对!这是我从小到大长大的地方,大桥东

青柠装饰 发表于 08-27 10:10

有空我们约上楼主一起去桥东觅食,也感谢您对青柠装饰装修工程的关注和支持

我也来说说
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看完帖子,眼眶都是泪。
感动。
我也期待房子装修好的一天,
一定给我们起到榜样的。
G1no 发表于 08-27 08:22

太夸奖了,做应该做的而已啦

青柠装饰 发表于 08-27 10:15

做到这样的客户我们也非常开心,可以多为自己的家人谋福 同时感谢您对青柠装饰装修工程的关注和支持

我也来说说
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关注,邻居~
G1no 发表于 08-27 08:30

哈哈哈哈哈哈……偶遇大桥东

青柠装饰 发表于 08-27 10:14

感谢您对青柠装饰装修工程的关注和支持

甜圈味道 发表于 08-27 11:13

装好发实图看看啊,我也打算明年装修

G1no 回复 甜圈味道 发表于 08-27 11:15

好呀好呀,我装好大概12月份,我也是赶过年的

甜圈味道 回复 G1no 发表于 08-27 11:44

哈哈,你是赶2018年过年,我是赶2019年过年

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