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厉害啊!惠城仲恺二手房前8个月成交逼近去年全年

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* 楼主 *   谱写未来 发表于 2017-09-08 10:03

来源:中原地产

据惠州中原地产监测,今年前8月,惠城、仲恺二手成交活跃,累计过户18413套,面积达213.56万m2(不含仲恺7-8月数据);与去年同期相比,过户套数和面积分别增加62%和56%



其中8月,惠城区二手商品房过户数累计1736套,环比上涨3%,同比下跌18%;其中二手住宅过户数为1552套,环比上涨1% ,同比下跌22% 。近两个月的二手房数据处于低位运行,摒弃部分业主捂盘惜售等因素,主要是新房市场供应开始加码,相较于此前供不应求的局面,客户可选择性增加,致使客户回流明显。



自去年8月以来,惠城、仲恺两区的二手房成交呈节节攀升走势,成交一度赶超新房市场;其中1月、2月及5月累计3个月销量超过新房市场。

究其原因,其一,政策导向,新房的“限价”政策诱发开发商推货放缓,造成市场一度“供不应求”,“挤出”效应推动客户分流至尚并未纳入调控范围的二手房市场;其二,二手房价格整体低于新房价格,以高性价比优势,吸引了部分刚需自住客。最重要的是,在大湾区、城市轨道交通等区域规划红利不断释放背景下,惠州楼市基本面日趋向好,市场信心较高,继而助推市场置业潮流。

共有7人赞这个帖子, 作者威望 +7
风早梦缘 : 2017-10-04 14:47 威望 +1
福盛达 : 2017-09-13 05:31 威望 +1
zhbzc1 : 2017-09-09 19:58 威望 +1
花花浪 :用户被禁言,该主题自 ..... 2017-09-09 14:39 威望 +1
心再飘 :厉害啊!拿现在的和去年来比,你是智商不够用了吗? 2017-09-09 14:27 威望 +1
justdoitss : 2017-09-08 10:30 威望 +1
yuanzhihao : 2017-09-08 10:25 威望 +1
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* 沙发 *   ゴマの花 发表于 2017-09-08 11:09
进场的笑了,退场的也笑了,交易量也就多了。
心再飘 发表于 2017-09-09 15:58

拿今年和去年的比就是忽悠、误导!真实情况是不管新房还是二手房,仲恺的成交量都是在下滑,二手房6月成交量2454套,7月已跌至1690套,成交量下跌达三成!8月新房成交仅622套,环比下滑接近12%

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* 3楼 *  埃及赛西 发表于 2017-09-08 11:44
一手房缺货,刚需只好买二手。
sayagill 发表于 2017-09-11 10:38

对头~

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心在飘呢,哈哈哈哈哈哈哈,老拿一手的数据来说事,现在啪啪了
心再飘 发表于 2017-09-09 14:23

你是智商不够用了吗?拿现在的和去年比?拿这个来误导人?你以为这样就能改变惠州成交量连跌5个月的事实吗?3月以来,不管新房还是二手的成交量都是下滑的知道吗?真是秀逗了

深惠无限好 发表于 2017-09-09 18:09

你不觉得房价一直在上涨才在打你的脸吗?

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* 5楼 *  深惠无限好 发表于 2017-09-08 11:53
@心再飘  


所谓的成交下跌呢?
本帖提到的人: @心再飘
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买买买
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某飘 是不敢面对现实的了
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果断啪啪打他脸
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飘仔,来嘛
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成交套数形成头尖顶,等死
深惠无限好 发表于 2017-09-08 18:27

如果一直涨就没有尖峰了,不要拿股市思维来分析,反正炒股没几个好下场的

老鬼先生 回复 深惠无限好 发表于 2017-09-08 19:37

等着看吧,看看未来一年炒房的有没有好下惨

深惠无限好 回复 老鬼先生 发表于 2017-09-08 20:28

可惜我一年前就买了 哈哈哈哈

老鬼先生 回复 深惠无限好 发表于 2017-09-08 20:51

这么得意?如果是新楼去年买的好像没什么盈利吧

白头大叔 回复 深惠无限好 发表于 2017-09-08 21:05

别跟他急,四年前說房价一定崩溃的好多都………………唉不說了

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中介机构的数据,并未有官方惠民之家的数据。贷款接近冻结,谈成交涨是个笑话。
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中介机构发个数据也不清晰,没看到表中2017比2016上涨?成的比较。中介佬再去重新改下数据吧!
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* 13楼 *  心再飘 发表于 2017-09-09 14:27
厉害啊!拿现在的和去年来比,你是智商不够用了吗?
sayagill 发表于 2017-09-09 15:24

不和去年比 拿什么时间比 不懂装懂?

心再飘 回复 sayagill 发表于 2017-09-09 15:53

像楼市房价、贵金属价格、某些指数,只有环比才有分析意义,懂的自然懂!拿现在的和去年比就是忽悠、误导,终究改变不了这个事实

sayagill 回复 心再飘 发表于 2017-09-10 14:37

你喜欢拿对你比较有利的方向来比 了解。。。。

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* 14楼 *  花花浪 发表于 2017-09-09 14:39
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
深惠无限好 发表于 2017-09-09 18:09

你不觉得房价一直在上涨才在打你的脸吗?

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惠州楼市真的这么火吗?
心再飘 发表于 2017-09-09 15:47

火,中介的朋友圈火,确实火,中介的朋友圈天天都是:一手更名、内部房源、抢到不想要、隔三差五就加推。。。

背后的悲伤 回复 心再飘 发表于 2017-09-10 07:50

不会吧

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* 16楼 *  z晚枫 发表于 2017-09-10 11:48
拿出令人信服的数据,别老拿那些吹捧人自己搞的,若那样 可以搞成是去年的十倍也可以。
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* 17楼 *  z晚枫 发表于 2017-09-10 11:48
有意义吗?
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* 18楼 *  z晚枫 发表于 2017-09-10 11:50
我朋友也有做中介的  好多,他们平时确实辛苦,也会和我说心里话。很明显现在成交率不高,都是瞎忙活的多。
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* 19楼 *  云风无双 发表于 2017-09-10 13:46
惠民之家没有公布二手房成交。中原地产就是中介公司,我是抱着怀疑态度的。中原地产不如房天下等第三方网站。房天下等房网也没有公布二手房成交数据。
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如果可以我也买二手房,新房太贵了。作为一个来惠州两年的外地人,见证了房价翻倍。惠州还是很好的,毕竟人口不会太密集,一切都在发展,希望能在惠州定居

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