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江北合生帝景湾竟然出不了房产证(转贴)?

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* 楼主 *   wxgnr 发表于 2017-09-25 10:36
这是从信访网站上看到的,一个惠州本地的高端楼盘竟然出不了房产证,那些小开发商又如何让人放心?

链接:http://xf.huizhou.gov.cn/web/letter_view.jsp?contentId=000000005ea0ce42015ea8da57f020bf
编号: HZN201709221120 来信人: 陈**
来信时间: 2017-09-22 受文单位: 惠州市房管局
信访渠道: 网络信访 办理状态: 办理中
来信主题: 合生帝景湾四期全体业主房产权益惨遭开发商欺诈逾5年,维权无果
来信内容: 陈书记您好:

我们是惠州市江北文昌一路2号,合生帝景湾四期408户业主组成的业主维权代表小组。

合生帝景湾是惠州无人不知,无人不晓的高端楼盘,四期小区亦是由同一个开发商,即广东合生帝景房地产有限公司(以下简称“开发商”)负责开发建设,在购房合同中明确记载四期小区所在的区域在2008年时已取得《土地使用权证书》、 《国有建设用地规划许可证》以及《建设工程规划许可证》等相关证书,并约定在2015年内为业主办出房产证。鉴此,本想着合生帝景湾声名在外,且所有的土地及开发建设证书已齐备,于是四期的现业主们均放心地在2013年前后购买该处的房产。可谁也想不到,这才是噩梦的开始!!!

从2015年收楼开始,我们全体业主均不时催促开发商办理房产证,每次开发商都是忽悠推诿,就是不施行办证手续!我们多次到政府主管部门上访并政府尽快为我们小市民解决难题,及后从惠州市住房和城乡规划建设局建工股黄军辉副股长处了解到开发商至今都没有办理竣工验收,因此我们四期全体业主想办理房产证简直是天方夜谭!这开发商根本就是赤裸裸的欺诈啊!

合生帝景湾四期408户购房多年无法办证,这事给我们业主们带来重重的困难与压力:
1. 很多业主都是向亲戚朋友借钱,并期望在办出房产证后向银行抵押贷款用以偿还借款。至今5年过去了,房产证都没办出来,抵押贷款行不通,只能经常躲避亲戚朋友,惶惶不可终日!
2. 近年营商环境不景气,部分业主生意亏本无法偿还银行利息及本金,想通过变卖房屋偿还借款也行不通,不得不跑路躲债,造成个人征信系统的不良记录!

3. 有些外地业主因工作调动及家庭原因,已搬离惠州回老家,却无法变卖惠州的房产,以致在经济上无法在其老家安居乐业,惠州给他们留下的却不是“惠民之州”的美好印象!
4. 业主们已遵循法律途径起诉开发商,但法院却一句判决“手续不齐,达不到办证条件”,且并未向开发商提出及强制于某一指定时间内为业主办证,事情到此竟然又没有了下文;
5. 开发商没有完成竣工验收手续,但又强制业主收楼和缴付物业管理费,引致纠纷不断,开发商及物业管理公司继续高高挂起,充耳不闻!
6. 帝景湾四期的购房合同是通过政府主管部门的网签,契税及维修基金也是由政府相关部门收取。可现在出事了,归咎责任就是政府主管部门监管不力,不接地气,高高在上,只管收钱,不管办证!人民公仆的使命及良知哪里去了?!
9月15日五位业主代表在信访局得到市委常委、纪委书记闫宝璋书记的热情接访,闫书记当场回复该类情况政府可以强制开发商履行竣工验收手续!

在此,我们帝景湾四期全体408户业主恳请陈书记:
1. 责成主管部门联同相关政府部门成立专案小组;
2. 专案小组须与业主维权代表小组定期互通信息;
3. 敦促开发商广东合生帝景房地产有限公司立即办理竣工验收,及协助我们业主办理房产证,并依照合同条款赔偿业主损失;
4. 彻查广东合生帝景房地产有限公司欺诈违法行为,背后是否有人充当保护伞!

期盼惠州市政府领导班子能为我们无辜的老百姓早日办出属于自己血汗换来的产权证,以正人民公仆的名声!惠州的事情还是希望能在惠州解决吧!


合生帝景湾四期
业主维权代表小组全体成员

附件:合生帝景湾四期业主签章名录一份(5页)
共有3人赞这个帖子, 作者威望 +3
南国小姚 : 01-13 23:15 威望 +1
迩橙 : 2017-09-26 19:49 威望 +1
sherwin : 2017-09-25 22:15 威望 +1
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* 沙发 *   西装友 发表于 2017-09-25 10:41
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* 3楼 *  深惠无限好 发表于 2017-09-25 10:45
买房不要买最后一期  你懂得
我能爱你吗 发表于 2017-09-25 11:21

求原因

深惠无限好 回复 我能爱你吗 发表于 2017-09-25 11:33

质量,交付都是前面好,最后的一期容易出问题

我能爱你吗 回复 深惠无限好 发表于 2017-09-25 14:03

谢谢

我也来说说
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买房最怕开发商有问题。
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业主都是向亲戚朋友借钱买的帝景湾,这个就不要讲来笑啦。帝景湾位置和江景都一般般,但是户型还算豪气,不过小区里面却是死气沉沉的。
yangwanlv 发表于 2017-09-25 14:16

帝景湾跟江景一般般?那你说说惠州哪里的位置跟江景最好?

yangwanlv 发表于 2017-09-25 14:19

别不懂装懂好嘛

lcmqdn 发表于 2017-09-25 14:56

哪里还有更好的?

毛铲38 回复 yangwanlv 发表于 2017-09-25 15:14

证明你们没看过好房子。

毛铲38 回复 lcmqdn 发表于 2017-09-25 15:14

你也是。

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我也来说说
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* 6楼 *  紫水晶快乐宝贝 发表于 2017-09-25 13:58
政府部门监管不到位,开发商才能肆无忌惮的作威作福,毫无忌惮的欺老百姓,希望政府真的可以为民做主,还老百姓一个公道!
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* 7楼 *  湖边看景 发表于 2017-09-25 14:37
政府部门监管不到位,开发商才能肆无忌惮的作威作福,毫无忌惮的欺老百姓,希望政府真的可以为民做主,还老百姓一个公道!
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政府部门必须加大监管力度,惩处违规开发商,维护业主合法权益
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开发商,赚了老百姓钱,房产证也不给办,建议政府把开发商拉入黑名单
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* 10楼 *  柠檬~不酸 发表于 2017-09-25 15:01
那么大的开发商,还闹出这样的事情,真是打ZF脸啪啪响了。
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* 13楼 *  汤哥哥 发表于 2017-09-25 22:06
政府部门监管不到位,开发商才能肆无忌惮的作威作福,毫无忌惮的欺老百姓,希望政府真的可以为民做主,还老百姓一个公道!
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* 14楼 *  sherwin 发表于 2017-09-25 22:15
卖了好几年的高端楼盘居然没房产证,真是天大的笑话
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开发商可以这样?政府都干了啥?
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政府的监管在哪?
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* 17楼 *  xinshang8 发表于 2017-09-26 08:15
ZF太无能了,让开发商这样欺负老百姓,实在让人无语
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这还是高端楼盘,有钱有权人住的地方尚且如此,不敢想象其他楼盘如果出问题会怎样。
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还说是惠州最高端的楼盘,开发商还是上市公司,这样都办不出房产证真是天大的笑话,真不敢想象其他小楼盘的状况了,ZF相关部门的不作为就是这些无良奸商的保护伞
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这楼盘在当地知名度颇高开发商也是大公司集团怎会办不出证?

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