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惠州部分银行全面停止二手房贷款业务 有银行贷款利率上调30%

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从去年到现在,惠州一手楼市持续火爆,从以往的热门区域大亚湾、惠阳再到惠城、仲恺,很多项目都是一放盘就被抢购一空,而楼房价格也在这种卖方市场下一路上涨,突破万元大关。最近有消息称,惠州七大银行开始在批准房贷上严控把关,不仅对二手房贷款严格控制,对房贷的利率也做出上调。对此,记者走访金山湖片区某楼盘的售楼中心。

某楼盘营销人员

你首付可能要四成。(记者:你刚刚说利率是什么?)基准的利率首套是上浮10%到15%,二套上浮15%到20%。


销售人员以买首套房140平米的情况进行举例,如果在他们楼盘购房,要预备4成左右的首付款,接近100万,再按照首套房基准利率上调至少10%预算,消费者即使供30年,也需要月供一万以上。消费者贷款买房压力骤然增加。

另外, 记者了解到,目前,惠州工商银行、交通银行、招商银行、光大银行、华润银行、东莞银行和南粤银行已全面停止二手房贷款业务办理,建设银行、农业银行、邮政储蓄、平安、广发等银行贷款利率均已上调15%-30%。

记者走访二手房中介公司,负责人表示,房贷利率上浮目前并没有对惠州一、二手房市场的销售情况造成很大影响。业内人士分析,银行贷款严控政策,只是增大了购买方的买房成本,但如今惠州的房产市场更多客源是来自广州深圳,即使成本略高对方也基本能负担, 目前只有购买二手房着急要住的市民会受到影响。

房地产中介公司负责人 陈先生

我买的二手房买了就急着进去住,但是如果房款这里拖慢了,交楼时间也延期了就影响到他,比如做婚房的 做户口读书的,这些就会影响到。


来源:第一直播室


共有1人赞这个帖子, 作者威望 +1
阿法利亚 : 10-12 15:03 威望 +1
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这还不是坑惠州本地刚须和改善性住房客,没有坑到深圳客,他们大把钱!
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没关系,随便!我一套都在咬牙了,二套基本上不会有
博罗学前班 发表于 10-13 11:18

是二手房不是二套房。

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反正我已经买了,去年我首套房都被上浮到9%
zzf520cyt 发表于 10-12 19:16

12%已哭晕

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呵呵,四五十万在家里盖三层靓靓,从没想过在市内买。
fjr998 发表于 10-12 08:57

有没想过以后你小孩买房呢?

海浪滔滔 回复 fjr998 发表于 10-12 09:56

呵呵到那时什么政策都变了

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去年在父母的支持下买下来了,今年别想了,跟我亲戚这样买不上合心水的了。分分钟一百多万
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* 7楼 *  博罗工人 发表于 10-11 19:25
博罗房价上万是一下子的事情,讲什么都没有用,你难买人家深圳人分分钟能买
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新房的房价开发商说了算,银行直接为开发商背书!
但二手房就不一样,就算同小区的二手房,在售与已售的,时间差一二年,银行的评估价绝对相差二成以上!
这是个**的行为!目的就是搞活一手,搞死二手,因为新房可以贡献gdp,而二手房不能!

博罗学前班 发表于 10-13 11:19

二手一样计入GDP。

hyperfeng 回复 博罗学前班 发表于 10-13 13:51

gdp只计新增部分

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* 9楼 *  静而养心 发表于 10-11 21:20
只对惠州的刚性有影响,对深圳的,那些投资的,一点影响都没有,不限套,都是扯蛋的。

直接实际一点,凡是非惠户口,没惠的社保2年的,全部不给买,直接就可以了,还搞这么多小动作来骗我们,让投资的能继续投资,想刚性买房的却买不到,
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博罗的房价都去到每平米8千多了。随便一套房就100万,像我们这些工薪阶层,要几辈子才能存够钱来买一套房啊,房价炒得那么高,也不见我们的基本工资涨一下。
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抑制二手
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趁火打劫啦,向来如此
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* 13楼 *  6318219 发表于 10-12 08:38
现在的房子都是来炒的,不是住人的.老实的在家里盖.等真的有闲钱了再去城里买.
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* 14楼 *  downsvan 发表于 10-12 09:08
对于普通大部分人,如果没有贷款基本不会买,有这么多现金,谁会在城市买,在农村4层楼带装修也就5,6十万,私家小洋楼,有现金傻子才会买楼
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* 15楼 *  天天天蓝1 发表于 10-12 09:59
刚需族伤不起
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灰蓝的天 发表于 10-12 16:19

妹妹每次评论都是表情的

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以前惠州的房价不是很高,就因为开了轻轨,那些深圳佬、死扑街过来炒房,搞得房价虚高。我们这里的的同事想买都有压力,一整天都在诅咒那些炒房的
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* 18楼 *  亿融金融 发表于 10-12 16:18
难上加难
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* 19楼 *  浅。灰色 发表于 10-12 16:24
以前还想着买,现在想都不敢想了
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一般经济不宽裕的工薪阶层,供房的日子过得紧巴巴的,房奴的日子也难受

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