发布帖子 回 复
12
微信扫一扫到手机

随时看帖、分享到朋友圈

西小编教你如何扫二维码>>
阅读:16336 |   回复:51

大爆发!惠州小金口连推5宗地,总建面超30万平米

  • 等级:西子小编
  • 帖子:286
  • 威望:1358
  • 注册:2009-10-23
* 楼主 *   西小边 发表于 10-12 17:20


       平淡了数月的惠州土地市场再次迎来了春天。据惠州土地挂牌交易系统显示,10月底至11月初,惠州小金口片区将推出5宗地块,总面积超14万平方米,总起拍价突破6亿元。

       据了解,地块分别位于小金口金鸡地区、小金口街道办事处附近以及小金口汤泉片区,其中位于汤泉片区的为一宗三连体商住地块,也是本次小金口推地的重头戏,合计面积超13万平米,挂牌起始价近6亿元,为下半年以来体量最大的商住用地。

     2宗商服用地即将挂牌,或建商业、商务或科研机构

       10月13日,位于小金口金鸡地区挂牌编号为GP2017-29的商服用地挂牌出让。地块面积为3600.5平方米,起始价1250万元,出让年限为40年,目前该地权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的其他基本条件。据交易公告显示,地块适建加油加气站及配套设施。



       另外,10月19日该片区还有一宗编号为GP2017-30商服用地挂牌,位于小金口街道办事处附近,面积为7194.1平方米,规划建筑总面积达37917平方米,起始价为2700万元,土地性质为科教、商服用地。值得一提的是,要求地块开发投资总额不少于12200万元(含地价),假设该地块以底价成交,那么开发投资金额将达1亿元。


GP2017-30地块现状


       此外,根据公告,地块未来可建设科研事业单位、商业、商务、娱乐康体及配套设施,目前已具备动工条件。

如需了解  惠州最新地块及新楼盘  详情,可报名咨询。

共有3人赞这个帖子, 作者威望 +3
篮球不爱我 : 10-13 21:50 威望 +1
太平日子 :900多万平方公里的国土面积,老百姓居然为了几十平方的房子而发愁,这不是 ..... 10-13 15:36 威望 +1
5点1刻 :6亿,不得了不得了 10-13 08:55 威望 +1
  • 等级:西子小编
  • 帖子:286
  • 威望:1358
  • 注册:2009-10-23
* 沙发 *   西小边 发表于 10-12 17:28
       起拍价近6亿!汤泉片区一宗三连体地块即将挂牌

        据惠州公共资源交易中心显示,10月20日,小金口汤泉片区将有三宗地块挂牌出让,挂牌编号分别为GP2017-31,GP2017-32和GP2017-33。根据提供的地块区位显示,三宗地块相连,合计面积达132072.6平方米,为惠城下半年挂牌的最大一宗商住用地。



       其中,GP2017-31、GP2017-32和GP2017-33土地面积分别为83839.6平米、28955.8平米和19277.2平米, 建筑面积分别为198330平米、78538平米和52412平米,建筑面积达32.9万平米。另外,3宗地块挂牌起始价分别为35750万元、14180万元和9480万元,合计5.941亿元。经计算,地块起始地面价为4498元/平米,楼面价为1804元/平米。

区位图标示位置来源惠州公共资源交易中心

       资料显示,三宗地块均要求最低开发投资总额,含地价合计需投入不少于14.2亿元,如地块以底价出让,至少需投入8.26亿元。另外,交易公告要求, GP2017-32地块的竞得者,还须按照《规划设计条件告知书》的规划要求和惠城区教育部门提出的建设标准,承担B05-11-02-01-02地块幼儿园的建设,建成后无偿交给教育部门使用。
  • 等级:西子小编
  • 帖子:286
  • 威望:1358
  • 注册:2009-10-23
* 3楼 *  西小边 发表于 10-12 17:44
       地块临近建设中的金泉路、白石路,为汤泉白石地区主要交通

       三宗地块位于建设中的白石路与金泉路的交汇处,而这两条道路未来将是该地区的重要交通枢纽。


       据悉,金泉路和白石路建设工程是市政重点项目,两条道路位于市区西北部,是汤泉及白石片区重要的城市次干道,总投资约5.4亿,工期2年,于2016年动工,计划2018年中期完成。两条道路设双向6车道、设计车速40千米/小时,并配备给水、雨水、污水、电力、电信及燃气等市政管线。



       金泉路主要承担汤泉、白石片区之间的横向交通联系。金泉路北接惠州大道(惠博新城小区附近),东至规划的小金河大道,长约4.75公里。该路段以白石路为界分为东、西两段,其中西段长约2.86公里,起点与惠州大道平交,沿规划线位向东下穿惠河高速穿孔桥后与白石路平交;东段长约1.89公里,自白石路交叉口沿规划线位向东接小金河大道预留路口。

       而白石路呈南北走向,起点通往惠博大道,终点与金泉路相交,规划道路总长约2.1公里;主要承担白沙堆、白石与汤泉片区之间的纵向交通联系,并实现与惠博大道等城市主干道之间的交通转换。




       片区内已有多个房企布局,为赣深高铁北站的辐射地区

       据悉,地块附近已有多家知名房企在此布局,包括鑫裕集团、中海地产、五矿地产以及方圆地产等,其所建楼盘也偏向高端群体,如金裕惠博新城、中海汤泉、五矿哈施塔特、方圆东江月岛等高端别墅盘。

       此外,赣深高铁惠州北站规划建设于白石地区附近,建成后地块离高铁站点较近,为高铁效应的辐射范围。


如需了解  惠州最新地块及新楼盘  详情,可报名咨询。

  • 等级:青蜂侠(Lev.9)
  • 帖子:288
  • 威望:1392
  • 注册:2012-09-07
* 4楼 *  三水丰寸 发表于 10-12 18:13
  • 等级:论坛游民(Lev.1)
  • 帖子:92
  • 威望:184
  • 注册:2013-12-25
* 5楼 *  蒋宅口 发表于 10-12 18:14
这三块地以后肯定价值不菲
  • 等级:新手上路
  • 帖子:11
  • 威望:14
  • 注册:2013-11-07
* 6楼 *  送你起立 发表于 10-12 18:15
那一片几年没怎么发展了,看以否借这波高铁地铁热冲上去
  • 等级:论坛游民(Lev.1)
  • 帖子:64
  • 威望:64
  • 注册:2013-07-27
* 7楼 *  花寻路 发表于 10-12 18:18
汤泉出口那段惠州大道已经变成考场了,如果那边要发展要挪一下地方
  • 等级:业余侠客(Lev.3)
  • 帖子:290
  • 威望:370
  • 注册:2017-04-23
高铁站在小金口?
CHENN2007 发表于 10-13 11:42

是的,赣深高铁在小金口白石村一带设高铁惠州北站,是个大站。另外,惠州地铁1号线连接惠州北站与惠州南站,起点也在小金口。

我也来说说
  • 等级:蝙蝠侠(Lev.7)
  • 帖子:911
  • 威望:944
  • 注册:2016-04-04
高铁的吸引力果然"西力"。被吸引的房企还有碧桂园、星河、中洲,恒大会不会也来呢?拭目以待。
  • 等级:青蜂侠(Lev.9)
  • 帖子:1154
  • 威望:1208
  • 注册:2016-11-12
* 10楼 *  来惠搞一枪 发表于 10-12 21:05
到时看看这几块地的买家及价格  对惠城的冷热度会有个感受
johnny223 发表于 10-12 22:49

很可能拍出高价。

来惠搞一枪 回复 johnny223 发表于 10-13 09:40

看有没有新高即知热度 跟之前高点差不多便很不错很不错了

我也来说说
  • 等级:论坛游侠(Lev.2)
  • 帖子:91
  • 威望:248
  • 注册:2014-02-25
* 11楼 *  背板带宽 发表于 10-12 21:31
  • 等级:论坛游民(Lev.1)
  • 帖子:164
  • 威望:165
  • 注册:2017-08-03
* 12楼 *  运动一派 发表于 10-12 21:35
惠州的房子管饱,哈哈,你们继续抢啊
南湖人2 发表于 10-12 22:37

我也来说说
  • 等级:新手上路
  • 帖子:9
  • 威望:9
  • 注册:2013-11-07
* 13楼 *  南湖人2 发表于 10-12 22:37
从前景来看,这三块地的位置还是不错的
  • 等级:小飞侠(Lev.10)
  • 帖子:573
  • 威望:1541
  • 注册:2013-09-17
* 14楼 *  5点1刻 发表于 10-13 08:55
6亿,不得了不得了
  • 等级:新手上路
  • 帖子:19
  • 威望:24
  • 注册:2016-06-14
* 15楼 *  杨先生HZ 发表于 10-13 09:14
赣深高铁惠州站最近的一块地?
逾越 发表于 10-16 19:13

应该不是,那边周好像地块还不少

我也来说说
  • 等级:黑侠(Lev.6)
  • 帖子:323
  • 威望:697
  • 注册:2007-11-02
看来北环大道要这几年要建了
  • 等级:青蜂侠(Lev.9)
  • 帖子:1154
  • 威望:1208
  • 注册:2016-11-12
* 17楼 *  来惠搞一枪 发表于 10-13 09:42
第三块地是离高铁站最近的 地块也比较大 重点可以关注这块地谁去拿 什么价格
  • 等级:论坛游民(Lev.1)
  • 帖子:79
  • 威望:115
  • 注册:2017-07-25
金鸡村哪块地在什么位置?有红线图吗?
  • 等级:新手上路
  • 帖子:32
  • 威望:39
  • 注册:2014-06-29
* 19楼 *  168tim 发表于 10-13 11:30
拍了6亿,又有钱花了,看看那条刚修好的路又可以重修,只有更好没有最好!!!
johnny223 发表于 10-13 11:37

6亿只是底价,拍卖成交价起码翻倍。

我也来说说
  • 等级:火箭侠(Lev.11)
  • 帖子:1904
  • 威望:1909
  • 注册:2008-05-21
* 20楼 *  CHENN2007 发表于 10-13 11:44
赣深高铁惠州北站和地铁1号线带来的地产效应,金源工业区新建的商品房据说是明年交楼,标价已经喊到9000多了

登录  |  注册

 
广播台