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对大亚湾居住区的看法

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大亚湾这三年来在深圳房价上企的影响下,西区等来了大批量的双城生活人群,看到了区域的繁荣前凑。中心区现在双城生活人群聚集在天悦龙庭一带,本土人群加部份深圳双城生活人群聚居在岩前移民村和天麓花园一带,看到人气在上涨。澳头基本是本土人群在居住只有极其稀少的双城生活人群,可能与其老城区不无关糸。中心区和澳头一直饱受石化区污染这一说法的影响,是否真的不宜居呢?就现在石化区的状态,本人到岩前移民村黄鱼涌市场和东边花样年各住过一个星期,对空气的情况表示满意,质量比西区的不少工厂旁小区的优。而这一带居住人群偏少,不得不说,大亚湾房产成也深圳人败也深圳人最终成还是靠深圳人,认为随着深圳对居住人群的新一轮的洗牌和工业的东移将会有更多的中低收入人群进入就近的惠阳大亚湾步入双城生活。个人对比大亚湾中心区房价觉得性价比很高。对于各种影响,觉得不要人云亦云,买房的大事,要做到实地考察,在看中的小区旁居住一个星期以上是必须的。希望大家在这房价越来越高的年代里都买好住上自己的房,安居乐业的生活。
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澳头猴仔湾越来越热闹,李嘉诚都来开发了。
碧海蓝湾 发表于 11-13 19:32

是因为码头的开通,使香港人过大亚湾来变得便捷不少,使大亚湾养老成为可能。(养老地产要考虑子女的探望时间成本)

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同意楼主的分析,大亚湾十分宜居
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* 4楼 *  哥就是帅 发表于 11-13 22:09
今早上有个贴是在卖大亚湾抵工程款的房才八千多,而已还有很多有挂单的没有卖出去。
哥就是帅 发表于 11-13 22:10

没多久应该给删贴了。

碧海蓝湾 发表于 11-13 22:16

惠阳大亚湾都难卖了,那惠城那一带的你就要更想多一点了。你要知道大亚湾一直是深圳人的大亚湾,这种说法不是才存在一天二天。

哥就是帅 回复 碧海蓝湾 发表于 11-13 22:29

之前有个屌丝发帖炒大亚湾房子,好像贴子是叫炒房是屌丝唯一逆袭的机会。

碧海蓝湾 发表于 11-13 22:40

现实中也的确如那所说,但要成功反转就要多做功课,多看地图,地理位置是移动不了的。你认为呢。

碧海蓝湾 发表于 11-13 22:43

就像跟深圳同一批的特区,中央关注是一方面,但为什么却当时地方基础环境最恶劣的深圳成功了?因为它的临港这一地理位置所造就应是不争的因素了吧!

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大亚湾我是不喜欢,什么都跟海油有关,那里住的都是为海油服务的人,要不就是一群靠海油养的人,不累吗?
碧海蓝湾 发表于 11-13 22:18

但惠州在大湾区的版图中也就惠阳大亚湾最好最有优势呀!

伏狼一哥 发表于 11-14 12:53

根据自己的喜好买房就对了,就象我对惠城这种内陆山区就不感冒。

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* 6楼 *  来惠搞一枪 发表于 11-13 23:23
大亚湾西区尚可 石化区投资算了吧
伏狼一哥 发表于 11-14 08:29

你的智商高,至少250

碧海蓝湾 发表于 11-14 18:05

大亚湾分为霞涌,石化区,澳头,中心区,西区。

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* 7楼 *  长风破浪ff 发表于 11-14 09:14
不知道惠州市政府怎么想的,大亚湾这么好的位置,竟然搞石化和核电,暴殄天物,浪费了。
碧海蓝湾 发表于 11-14 09:45

核电站在深圳大鹏半岛,也不知深圳人怎想的大鹏半岛的房子4万多一平方也买。

伏狼一哥 发表于 11-14 09:55

你的内陆房不好卖了?

长风破浪ff 回复 碧海蓝湾 发表于 11-14 11:54

请看地图,我不想给你普及地理知识,谢谢!

碧海蓝湾 发表于 11-14 11:58

真的吗?核电站往北的下一个湾口是坝光,坝光往北下一个湾口是滨海公园那边哦。坝光已是深圳的了哦。

长风破浪ff 回复 碧海蓝湾 发表于 11-14 12:03

真不想跟你们这边大亚湾投资客吵了,行行行,大亚湾牛逼

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大亚湾的房子什么时候降价?好再入手一套,特别是大亚湾中心区,配套不错。
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* 9楼 *  长风破浪ff 发表于 11-14 12:25
大亚湾牛逼,房价十万都是低,大家快来买啊!!!
伏狼一哥 发表于 11-14 12:35

你不觉得自己寒碜吗?石核挂嘴边,关你啥事?还不是你穷酸的慌,才这么不遗余力,打击别人抬升自己,一计不成又生一计,反反复复,无非石核及变种。我们大亚湾20万算是服你们这类人了,不怕贼偷,就怕贼踮记。

胖爷 回复 伏狼一哥 发表于 11-15 08:54

你谁啊,把自己还真当成人了,说不定8毛一个

伏狼一哥 回复 胖爷 发表于 11-15 10:37

你高贵,起码80毛一个。

胖爷 回复 伏狼一哥 发表于 11-15 12:19

哎哟哟,这不是号称大亚湾是宇宙中心的那个人吗,又出来了,问下,大亚湾准备涨到多少万一平啊,你买了多少套啊,看你在论坛里得瑟的那个劲头

伏狼一哥 回复 胖爷 发表于 11-15 12:25

你这么高贵,出门都穿宇宙服吧?

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* 10楼 *  无奈的小怪售 发表于 11-14 16:35
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石化区边上从来就谈不上宜居,只能说是没有办法的办法
johnny223 发表于 11-14 22:48

是啊,有空去问下大亚湾本地人,半夜三更往淡水跑是什么感觉。其它不说,免得又产生地域互黑。

伏狼一哥 发表于 11-15 05:15

是喔淡澳人间地域,只有在惠城住才能活万万年。

伏狼一哥 发表于 11-15 08:51

石化区的下风口是否宜居呢,大神?

伏狼一哥 回复 johnny223 发表于 11-15 08:53

就宣居性而言,在惠州只要大亚湾区称第二,其它区称第一都是扯蛋。

伏狼一哥 发表于 11-15 14:09

你这脸被打的不轻,现实是大亚湾区房产成交量最大,价格也最高。你们看到这种情况是否很急啊。

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* 13楼 *  cgyok 发表于 11-15 06:31
住一星期就说没污染,住一年你才会知道石化区每月几次半夜偷排废气臭气,直接熏醒你,看你晚上敢不敢开窗
碧海蓝湾 发表于 11-15 06:56

一年四季都是南风和东南风,苦了作为下风口的你们。

碧海蓝湾 发表于 11-15 07:35

要是石化搞在滨海公园那,中心区一带就是完蛋了。现在的位置石化北面是山,东北是星河亚公厅那,中心区在石化的西南偏西位置,大亚湾的海口是程西南偏南长条形分布。而石化区在大亚湾布袋的底部中间偏东一点,所以受海洋气侯影响一年四季是南风和东南风偶尔吹东北风。

碧海蓝湾 发表于 11-15 08:26

笔误,亚公顶在石化区的西北方向,写成东北方向了

伏狼一哥 发表于 11-15 08:43

你那儿又不好卖了?

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* 14楼 *  xzl130210 发表于 11-15 08:47
大亚湾,大部分就是本地人,或者深圳人买那里,你说的再好,像我们不在那边上班的,都不会买在那里,博罗惠阳惠东龙门的,想买房,除了在本地,就是买惠城,而不会特意跑去大亚湾买房
伏狼一哥 发表于 11-15 09:03

对啊,本地买就好,不搞恐吓忽悠就好。本来大亚湾成交就不俗,你们一来,岂不闹翻天?不来最好。

xzl130210 回复 伏狼一哥 发表于 11-15 09:14

闹不闹翻天另外一说,我们来不来也不是你能决定的,想去就会去

碧海蓝湾 发表于 11-15 10:06

所以说惠阳大亚湾能够承接到深圳的居住外溢,实际中这三年来在不断的承接中,现在双城生活的人群在快速的增长。随着租售同权推动房租的增长,双城生活的人群将以更快的速度在增加。

碧海蓝湾 发表于 11-15 10:11

这也是为什么深圳地铁16号延线规划要走中心区接入惠州南站的原因。都是为了两地的发展考虑的。

伏狼一哥 回复 xzl130210 发表于 11-15 10:31

本地买就是善待自己

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这篇贴子不错,说的都是事实。大亚湾优势明摆着,生态环境不错,区位好。但这样说触碰了一些既得利益者的面包,看把这些人急的,又老调重弹一遍又一遍。
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* 16楼 *  cgyok 发表于 11-15 16:16
万一石化区出大事,你的房子将不名一文,上百万投资将化为乌有,送人都不敢住,还敢来大亚湾石化区投资。
碧海蓝湾 发表于 11-15 16:27

出大事了多大范围出现大问题呀?我觉得你更应该考虑核电站出大问题你怎么办?我帮你想好了,你只要不来广东核电问题应不会困扰你。

碧海蓝湾 发表于 11-15 16:33

对了你到内地城市有山的地方你又要担心山体滑坡,平原你又要担心地震。这些怎办好呀!唉,你去资询航天局把你送到外太空去应能避免这些担扰,这可好!

cgyok 发表于 11-15 17:53

你是中介吧,别扯什么山体滑坡、地震,前几年石化区爆炸,村民连夜逃亡,你以为好玩啊

碧海蓝湾 发表于 11-15 18:00

请问,百姓,伤亡多少?房屋损毁多少?

碧海蓝湾 发表于 11-15 18:12

石化区内的生产事故,百姓听到恐慌是理解的,就像各地工厂事故符近居民听到都恐慌,这是正常现象。只要对百姓的生命财产不会造成损毁,就不应说成危害人民群众的根源。大亚湾石化区不在中心区的上风口,空气基本对中心区无影响,又不会危害到中心区百姓的生命财产,觉得不应说因为石化区所以中心区不宜居。

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喷子们本身被套在内地山区,然后臆想大亚湾水深火热,是无人区,以为石核忽悠一下,羊群云集。今非昔比了,刻舟求剑是什么?估计这个手舞足蹈的喷子很难理解。这些喷子的嘴脸好丑陋,庸俗不堪。大亚湾业主也有20万,许多人在此安居乐业,这个喷子满嘴喷粪,无关大体,只是如苍蝇,观之不雅罢了。
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* 18楼 *  惠州零零柒 发表于 前天 13:19
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* 19楼 *  danny_vPy 发表于 前天 17:13
不能说深圳人,在深圳打工创业的不一定是深圳人,大部分还是外地人。有的连广东人都不是,怎么变成深圳人呢?
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* 20楼 *  ynmawo 发表于 前天 23:35
    大亚湾空气质量要明显优于周边地区。不信,可以查看各地区24小时实时更新的空气检测数据,随时对比。
    一、大亚湾处在石化区的上风向
    大亚湾东西狭长40余公里,形似一条“扁担”。 “扁担”下方(南面)是海洋,上方(北面)是陆地,石化区处在“扁担”东部的一点上。海陆温差下,空气流通性大。这里冬季吹北风西北风,夏季盛行东南风。石化区的空气要么吹向北部陆地,要么吹向南面海洋,大亚湾本身不受影响。
    二、大亚湾占据优质清新海洋环境的高地
    大亚湾东西狭长的“扁担”地形,南面是清洁优质的海洋空气,在东南季风的吹送下,源源不断补送过来,贯通大亚湾陆地,不停更换着新鲜海洋空气。所以,大亚湾不仅不受石化区影响,相反享受着纯洁的海洋气息。
    三、石化区的实质是巨型炼油厂和乙烯厂,实质也是普通工厂,只是环保做得更好些。
    楼下汽车上满箱的汽油,有毒吗?快餐饭盒,包装食品的塑料袋,装满饮料、食用油的塑料瓶都是乙烯,有毒吗?
    实际情况是:炼油厂和乙烯厂的废气要比城市汽车尾气清洁10倍不止。要比那些难以监控的小作坊小工厂清洁环保100倍。
    四、世界上的大城市上海(高桥区)、新加坡、鹿特丹、千叶等,与石化区共生共长近100年历史。
    五、石化区几万员工,每天8小时,一辈子40几年在石化区中心工作生活,他们为什么不怕忽悠,身体还很健康?
伏狼一哥 发表于 昨天 07:44

喷子们为了一己之私,什么都说。

碧海蓝湾 发表于 昨天 07:57

我是住在西区经常去周边玩,发现只经过石化北面外环路时才闻到异味,在中心区和澳头没异味,经过工厂时有工业异味。才开始往中心区去住民宿测试,这就发现了中心区的空气质量很好比西区的还好。所以我才会说,大家可在这边民宿租住一星期以上来验证,不实践就没有发言权嘛。

碧海蓝湾 发表于 昨天 08:14

而大亚湾的房子因开发商从建房之初就把目标定为面向深圳客销售,由于交通问题,教育配套涩后问题,入住率真不怎样,几年前说它是鬼城睡城也是实话,也就因这说法更造成空置加剧,直到这三年来政府对教育配套的大力投入,加强双城交通的力度,促进了双城生活人群的大量流入,摆脱了鬼城睡城的帽子。现在在羊群效应和深圳居住成本进一步增加下,双城生活人流在进一步加快增长中,从装修师傅那了解到惠亚医院周边房子有装修数量这两年来在快速增长,认识一贴砖师傅16年他手上就装修了惠亚医院周边的房子三十多套,今年到10月份就装了三十多套。

碧海蓝湾 发表于 昨天 11:53

所以,我就决定在中心区买房,先买套天麓花园,现在在装修,年底前搬家住过去,西区的出租。虽然到公司上班时间多了20分钟,想到空气环境好了很多觉得也值了。

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