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老旧小区加装电梯,大家怎么看?

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* 楼主 *   奶茶叶 发表于 2017-12-07 16:46
我家住六楼,老式楼梯房,最近有邻居提倡装电梯(隔壁栋已经加装),我住六楼,家里也有腿脚不方便老人,理应有电梯是最好不过了,但是隔壁栋的电梯投入使用后,我却觉得不妥。
在我全程看他建起来的电梯,我觉得有很多不能理解的地方,
1、首先电梯井挖深不到2米,下面倒混凝土就完事了,压根没有所谓的地基可言,电梯层高却是9层,稍微有点老化或者外部碰撞,是不是整个电梯都会倒。
2、电梯井采取的是外挂的形式,整体由一个焊接的四方的钢结构,外部使用泡沫夹板板封盖。外部泡沫夹板,很容易日晒雨淋,生锈、脱落等危险,另外生锈脱落、漏水,就需要维护,维护成本也相当高,属于高空作业,而且也不能恢复到原来的密封性。
3、日常维护保养问题,小区物业已经说了,是由业主自行安装,物业不做管理维护,所以后期的卫生,人为破坏等等问题得不到妥善保护。
4、电梯的保险维护保养,电梯每年需要购买保险和汽车相同,还有每个月需要维护和保养,这样才能使电梯长久运行(故后期的维护成本高)。
5、如使用几年后电梯破旧不堪,个别用户不肯缴纳高额维护费用,电梯停止运行,那么它会像一颗毒瘤一样挂在家门口,
所以需要安装电梯的各位,你们怎么看?本人觉得后期维护的费用会比新建的费用高。
共有5人赞这个帖子, 作者威望 +5
桥东雁 : 2017-12-10 08:57 威望 +1
@Xizi_EHAP0Uia : 2017-12-09 10:59 威望 +1
杨可可乐乐 : 2017-12-08 19:02 威望 +1
xuxing08 : 2017-12-08 08:21 威望 +1
随缘而安 : 2017-12-07 22:43 威望 +1
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* 沙发 *   奶茶叶 发表于 2017-12-07 16:49
我知道,肯定有人会说我是因为钱,才这么说,我家住六楼,我也很希望装电梯,可是装了电梯造成后期生活被影响,那么我宁愿不装。
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* 3楼 *  小墨涵 发表于 2017-12-07 17:02
是的,众口难调,但要整体考虑,人总有老的一天,加电梯利大于弊
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* 4楼 *  微生物 发表于 2017-12-07 17:07
可以去参考下横江一路城区工商行政管理局宿舍看看 他们已经安装使用了
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只要做好,做牢固了就行
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反正我家在三楼,装不装都没所谓,老人家又不住一起!装我也不会反对但是出资要按楼层高低来收。我这里也有加装的想法,隔壁小区都装好了
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有的装比没得装好,装了电梯能升值的!房子都会跟着时代发展进行淘汰,像以前瓦房,老房子没小区花园,带花园电梯
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* 8楼 *  飞雪连天 发表于 2017-12-07 17:23
加装后房子马上升值几十万,三两万博几十万,你有什么犹豫的?至于交给物业管理,必须让物业有利可图,大家需要在原有物业费用基础上增加2毛-3毛钱每平米,物业基本也就会同意了。电梯井深多少是有标准的,你无需担心;电梯使用20年完全没问题,现在的技术已经很成熟了,全市运行的电梯应该都有几万部,没听说有几部出大问题的,平常的维护也没有多少费用,电费平均到每家不到10元/月。至于配件更换,如果你一栋有20几户,几千元平摊到每户身上也就200-300块,电梯也没有那么贵重的配件。要加装必须让大部分业主抛弃过分计较得失的心理,以大局为重,以自身获利为重,不追求绝对公平,方可最终完成。

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楼主你担心过多了,技术问题由电梯公司技术人员负责,你就只管掏钱就行。上个月在珠海九十年代老小区已经有加装电梯了。
飞雪连天 发表于 2017-12-08 15:45

惠州也有好多部加装的了。东湖花园一区好多栋都在装,有的已经安装好了。还没完全确定装的时候,房价都已经升了好几千。

我也来说说
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换个电梯房200万。。想想就不会这样觉得了
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有钱的怕啥,要太老的小区就没必要了。
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路过看一眼,没有上去看。
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广州,深圳加装这么多,有什么大问题?关键是选择有资质的公司,质量好的品牌!
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* 14楼 *  wfnmqj 发表于 2017-12-07 18:15
要又方便又不想出钱又怕不安全,有这样的思想为什么你不直接搬到一楼去呢!!!!
djpzcd 发表于 2017-12-07 19:52

1楼淹水怎么办?

我也来说说
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* 15楼 *  po 发表于 2017-12-07 19:05
高补低,这样就容易装。
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* 16楼 *  litianfa 发表于 2017-12-07 19:19
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* 17楼 *  您好惠州 发表于 2017-12-07 19:34
电梯的后期维护费用是很高的
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* 18楼 *  蓝牙 发表于 2017-12-07 19:35
关于安全的问题,这个完全无需担心,即使完全没有地基,只是固定在墙上,一般情况下也不会塌下来,因为塌下来需要横向的力,这力从哪里来?何况还打了地基的,这就更不用担心了,除非楼倒塌了,否则电梯不会倒。
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建议楼主住一楼,没那么多烦心事。
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六层也不高,有钱也可以装。

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