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惠州房价又涨了22% 那些没有买房的人后悔吗

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* 楼主 *   zzf520cyt 发表于 01-04 15:33
2017年,惠州楼市延续了上一年的火热,各项市政规划利好接踵而至,粤港澳大湾区纳入国家发展战略更是为惠州楼市注入了更高层次的推动力。那么,对于大家热切关注的房价,2017年,惠州又会给出怎样的答案?

  

据合纵联行统计数据,2017年惠州全市网签成交均价为10718元/㎡,整体呈稳中有升态势,与2016年底的网签均价基本持平,但与2016年全年对比,上涨了22%。

2017年全年价格走势平稳,这是惠州执行严格的限价备案政策,让新房价格基本维持在1.1万元/㎡左右。

惠州各区县全年均价
从惠州各区县全年均价来看,惠阳区以13501元/㎡领先于其他各区,紧随其后的则是大亚湾区,全年均价12871元/㎡,而惠城区全年均价10921元/㎡,在各区县中排名第三,不敌临深的惠湾片区。
  

2017年惠城区新房价格走势
从上图可见,惠城区全年价格走势相对平稳,峰值出现在3月份,均价11610元/㎡,而最低值出现在5月份,均价10410元/㎡,相差1200元/㎡。  

2017年仲恺区新房价格走势
从仲恺区成交均价来看,全年价格未出现太大波动,整体呈稳步上扬趋势,各月度之间,最高价格差812元/㎡。


2017年惠阳区新房价格走势
从上图可看出,惠阳区上半年价格起伏较大,而下半年呈持续下跌态势。对比各月均价发现,最高落差达2089/㎡。  

2017年大亚湾区新房价格走势
总体而言,大亚湾上半年的月度均价多维持在12000元/㎡左右,而转入下半年仅10月份低于13000元/㎡,其他月份均高于13000元/㎡。


2017年博罗县新房价格走势
从2017年价格走势来看,博罗县住宅均价呈逐步上扬趋势,从开年的5字头涨到年底8字头,这也得益于高铁等规划利好、各项配套完善以及惠城供应量不足,客户需求外溢,为博罗楼市创造有利条件。

2017年惠东县新房价格走势
由于惠东的滨海区楼市有一定的季节性,因此,在滨海区房源需求旺盛的第三季度全县成交均价走高,进入第四季度出现回落。

2017年龙门县新房价格走势
龙门县2017年全年网签均价8734元/平米,同比上涨41%。相对来说,龙门商品房市场体量较小,价格容易受单个项目的售价影响,因此,在2月均价一度涨至11450元/㎡,其他月份基本上维持在8-9千/㎡左右。

整理发布:惠州房天下
共有2人赞这个帖子, 作者威望 +2
@Xizi_ZCwrN21S :中介先报一下2017年惠州销售新建商品住宅多少套;;2016年惠州可是销售1570 ..... 01-04 16:56 威望 +1
520小宝贝 :惠城区和惠阳区差那么多,惠阳区不就多个南站?坐等惠城北站 01-04 15:49 威望 +1
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* 沙发 *   zzf520cyt 发表于 01-04 15:37





补充
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* 3楼 *  心再飘 发表于 01-04 15:45
这种新闻你也转来忽悠,一看你就是外乡人,根本不了解实情
第一,网站统计都是根据网上挂牌的价格统计,这价格并非最终成交价
第二,如果如帖子所说,拿2017和2016对比,完全不止涨了20%
第三,你的智商呢?你的智商呢?你的智商呢?
第四,请转些有营养的内容,不要转些丢脸打脸的,毕竟是个人都要脸,除非你不要!!
发这些没营养的帖子来洗脑忽悠百姓,是 “骗子” 太多 还是 " 傻子"不够用了??


帖子1:★★★★★★惠州降价楼盘汇总★★★持续更新★★★★★★
帖子2:★★★★★★中国价格最坚挺的房子也不行了★★★★★★每天更新爆料
这两帖子都是西子站内的,点击就可看到,刚需必看!!!
zzf520cyt 发表于 01-04 15:47

笑死人你转的什么燕郊、崩盘叫有营养的内容?

心再飘 回复 zzf520cyt 发表于 01-04 15:50

请重复看以上四点,请先去确认我所说的第一、第二对不对,再来确认第三、第四,确认好了承认了再来回复

大江西去 发表于 01-04 16:39

说的对,实际成交加价和捆绑装修车位那部分是没统计的,远超过20%。

心再飘 回复 大江西去 发表于 01-04 16:51

网上二手挂牌价基本是往高了挂,随便挂,而且中介间是结盟式互通互报,至于新盘备案价和实际成交价。。变相加价本就是违规行为,这是可查可罚的,这中间的套路不说西友都知道

大江西去 回复 心再飘 发表于 01-04 17:02

这里谈的是新房,文中有注明。

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* 4楼 *  520小宝贝 发表于 01-04 15:49
惠城区和惠阳区差那么多,惠阳区不就多个南站?坐等惠城北站
淡水河谷C 发表于 01-04 16:02

临深就是最大的优势!

大江西去 发表于 01-04 16:42

很多惠城楼盘的实际价值其实是高于惠阳的,只是备案价订的低,加价和捆绑装修车位是不统计的。

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心在飘、流沙世界、七剑下山在路上。。。
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* 6楼 *  从今往后 发表于 01-04 16:14
不要自欺欺人,总之,房子不好卖,你比谁都清楚,不要死鸡撑硬颈,趁早转行。
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* 7楼 *  大江西去 发表于 01-04 16:19
价格高点低点没意义,2018年惠州成交量保持稳定在30万个床位应该没问题。10年300万。
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仲恺路一好就要大涨
jimmyson 发表于 01-04 19:14

这是一定的了,仲恺的路修好了,价值会修订。

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* 9楼 *  wxgnr 发表于 01-04 16:22
DJB了!
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没买房不后悔,没房住的最可怜,给人打工,到头来一条毛都没剩。
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* 11楼 *  @Xizi_ZCwrN21S 发表于 01-04 16:56
中介先报一下2017年惠州销售新建商品住宅多少套;;2016年惠州可是销售15709套
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房价将会跌到4000/平,等吧!包租公说今年要加租,怎么破呢?
zzf520cyt 发表于 01-13 09:21

就怕加个0

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* 13楼 *  szw2006ky 发表于 01-04 18:14
实际价格肯定要比这个高,,仲恺有几个是低于8500的盘的,今年卖的?怎么可能均价才八千六,惠城多少盘是加价的?算上了吗
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他们死撑着,继续在观望
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* 15楼 *  胖爷 发表于 01-04 18:57
快去买房哦,大家快点,胖爷点根烟 ,搬个凳子,端杯茶,做个好好观众看你们玩,
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* 16楼 *  ゴマの花 发表于 01-05 08:27
2017年惠州全市网签成交均价为10718元/㎡,整体呈稳中有升态势,与2016年底的网签均价基本持平,但与2016年全年对比,上涨了22%。   这句话好好理解一下吧!

淡水河谷C 发表于 01-05 09:13

我的理解就是政府限制了备案价,一手房的最新备案价不能超过以前的价格,正确吗?要是没有政府备案价限制,你想想?还有,政府会一直调控吗?难道没有放松调控的可能?好好理解一下我的话吧。

夜深梦难来 回复 淡水河谷C 发表于 01-05 20:59

根据文件,备案价三个月可调一次,调整的上下限是5%。就算半年调一次,也可能涨10%以上。当然,同理也最多允许跌10%

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* 17楼 *  h00 发表于 01-05 10:15
行啦,知道你买房了
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* 19楼 *  浅蓝诺诺123 发表于 01-13 11:44
不后悔  股票涨的更多
记忆中的妳 发表于 01-13 12:49

没错去年股票我赚了60%

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