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想在惠州买一套小产权房,望大家给点意见

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* 楼主 *   Sailing7 发表于 01-13 10:39
我是河源人,在惠州3年多了,想在惠州买一套房子但是资金有限,买不起商品房,想买一套小产权房过渡一下,但是同事都说小产权不安全,叫我要买的话就找熟人买,还有小产权会被会影响二次买卖呢?望大家给我点意见,谢谢大家了。
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* 沙发 *   耶嘿_yxW 发表于 01-13 10:50
小产权挺好的,因为我自己也买的是小产权,买小产权的时候有合资建房协议和律师楼见证 为你提供安全保障的,就算拆迁也会有赔偿的。
Sailing7 发表于 01-13 10:53

你是买的哪里的小产权房呢?多少钱啊?

耶嘿_yxW 回复 Sailing7 发表于 01-13 10:56

我买在小金口已经装修好了准备搬进去了   那里的特别便宜 才2000一平

Sailing7 回复 耶嘿_yxW 发表于 01-13 11:00

现在那里还有房子吗?你买的是多大的呢?

耶嘿_yxW 回复 Sailing7 发表于 01-13 11:15

现在应该还有吧,你可以打这个电话问问  13680848026

记忆中的妳 发表于 01-13 12:53

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* 3楼 *  Sailing7 发表于 01-13 10:52
你是买的哪里的小产权房呢?多少钱啊?
A置业顾问蔡 发表于 01-20 10:21

楼主别傻了,用你的脑子想想,如果小产权房有法律保障,正规的商品房还卖得出去吗?大家都跑来买小产权了,谁还花高价买正规的?

A置业顾问蔡 发表于 01-20 10:27

买小产权房,就像你没领结婚证,跟别人同居了一样,尽管刚开始对方给你承诺的山盟海誓,一旦出现利益纠纷,都不在法律保护范围之内

夜深梦难来 发表于 01-21 19:31

是的,最后闹掰了,最多你出的钱按本息结给你,至于其他的,别想了。

枪炮~~玫瑰 回复 A置业顾问蔡 发表于 03-16 18:11

有理

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买个小区一房一厅过渡一下,別买公寓,人太杂
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* 5楼 *  安之亦云 发表于 01-13 18:50
能过户交易吗?有证吗?
记忆中的妳 发表于 01-14 15:09

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安之亦云 回复 记忆中的妳 发表于 01-14 19:18

没有产权依据 没有不动产权证 不能过户交易 签个合约而已 万一业主把房子拿去抵押没钱还  房子被法院拍卖强制过户 那你们怎么保障自己的利益

记忆中的妳 回复 安之亦云 发表于 01-15 16:20

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* 6楼 *  惠雅人 发表于 01-15 09:35
买不起你不知道月供啊。
要考虑周边配套问题,增值问题,出手问题,小孩读书问题。
如果这些都不是问题,那你就买小产权吧,毕竟便宜。
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* 7楼 *  yemindy 发表于 01-15 09:43
我现在住的就是小产权,今年可能要卖,位置很好,需要可以聊聊
豆腐心。龙川哥 发表于 04-08 19:52

在那

yemindy 回复 豆腐心。龙川哥 发表于 04-10 10:17

我龙川赤光的,我们那栋每户都是龙川的,在大湖溪综合市场边上。

台北的天空下 回复 yemindy 发表于 04-10 10:22

水口郊区还叫好?有哪些钱都去买市区里的小产权房了,比如河南岸冰糖

yemindy 回复 台北的天空下 发表于 04-10 10:31

傻X一个,没回复你,不懂别一天到晚像疯狗一样!

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我现在也是买小产权住着,在陈江
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马安水口买小产权找我。
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* 10楼 *  成熟与否 发表于 01-15 17:03
这种小产权谁买谁吃亏,用小产权的钱买商品房好多了;如果是农民买小产权适用,是可以的,城市户口买小产权你会后悔的,到时候不受法律保护,折迁的时候补偿是给原农村土地拥有者的,不是给小产权业主的;


这个年代,补偿几十万原农村民在钱面前还会给你讲情义吗?
记忆中的妳 发表于 01-15 19:56

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Sailing7 回复 记忆中的妳 发表于 01-21 18:06

我的同事住的都是小产权 那能有什么问题哦

记忆中的妳 回复 Sailing7 发表于 01-21 18:56

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豆腐心。龙川哥 发表于 04-08 19:53

你不看看深圳有多少小产权房,

成熟与否 回复 豆腐心。龙川哥 发表于 04-09 12:40

你没看看深圳的小产权,现在的案例有几个原居民后悔了,把现在的小产权毁约,把现在居住的小产权业主可以随时赶出来的;已经发生好多期这种事了;你还不知道而已;

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耶嘿_yxW 发表于 03-15 12:09

被拆是被拆 你只看见了拆字 看不见  (违法用地必究 违法建筑必拆 ) 这几个字?  小产权建十几层不被拆?

记忆中的妳 回复 耶嘿_yxW 发表于 03-16 03:34

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* 12楼 *  圣尼古拉斯 发表于 01-30 17:08
2000一平可以考虑,80平也就16万,贵了就算了
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明明知道是小产权房,还要买?想来你是做好了思想准备了……典型的赌徒心理……
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* 14楼 *  习惯就好了 发表于 01-31 15:30
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西柚_EMPvu 发表于 03-17 21:13

同意这位兄台的说法,干脆就去买二手的商品房,卖不起大的就买小的,买不起新的就买年代久一点的,不过,一定是要买地段好一点的,交通便利一点的,学校不能太差的,满足这三样就不会买亏的。

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* 15楼 *  领袖权威 发表于 01-31 16:18
拿钱不当回事,就去买,
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* 16楼 *  sxw0101 发表于 03-16 09:29
我的也是,只有国土证,没有房产证,想卖掉。
谁念北楼上 发表于 03-17 22:17

现阶段,国土证不能过户,有国土证目前也不能办出房产证。没有房产证交易不了哦,17年新政,不动产权证影响的

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* 17楼 *  谁念北楼上 发表于 03-17 22:17
如果是外来人口,必须要有国土证 房产证才能买小产权房
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* 18楼 *  小懒猪168 发表于 05-09 14:01
小产权要有公证才行哦,一定要做公证!小产权房的一整栋必须有产权证,即房产证,然后你们一大群业主,是其中的一员,即共同拥有一份房产证,否则,后遗证太多了。真的出问题,维权很困难的。
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* 19楼 *  qifengl 发表于 05-09 14:57
买来自己住就可以了,至于以后拆迁要赔偿就不要想了
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不建议购买小产权。房子,不单单只有居住属,还有附加的一些权利和资源,比如,还有金融属性,可抵押贷款融资,可租,可售等等。而小产权房只有居住属性,还是不受法律保护的

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