发布帖子 回 复
微信扫一扫到手机

随时看帖、分享到朋友圈

西小编教你如何扫二维码>>
阅读:14349 |   回复:18

旧楼加装电梯,高层是否应该补偿给低层?

  • 等级:蒙面侠(Lev.12)
  • 帖子:2361
  • 威望:2485
  • 注册:2010-04-16
* 楼主 *   UFOET 发表于 03-06 12:56
http://news.163.com/18/0306/05/DC6L3SAK00018AOP.html


         从2017年开始,广州市各区掀起旧楼加装电梯浪潮,在政府补贴的刺激下,越来越多旧楼开始酝酿电梯加装。然而,有部分旧楼的高低层矛盾却依然难以调和。近日,家住海珠区江南中街贵德东的市民李阿姨就向本报反映,她所居住的旧楼要加装电梯,但由于补偿未能达成共识,电梯工程一度停滞。记者观察发现,目前旧楼电梯加装电梯争议的焦点主要集中在补偿方面。高层是否应该补偿给低层?该补多少?不同楼宇的居民对此判断有相当大的差异。



      热议焦点:高层是否应该补偿给低层?补多少?
从2017年开始,广州市各区掀起旧楼加装电梯浪潮,在政府补贴的刺激下,越来越多旧楼开始酝酿电梯加装。然而,有部分旧楼的高低层矛盾却依然难以调和。记者观察发现,争议的焦点主要集中在补偿方面。
根据《广州市既有住宅增设电梯办法》,电梯加装批前公示期间,对增设电梯事项有异议的,业主应当自行协商。业主经过协商仍无法达成一致意见的,可以请求居民委员会、原房改售房单位、业主委员会或者增设电梯咨询服务机构等第三方组织协商或者调解。但《办法》中并未提及补偿标准。
为此,高层是否应该补偿给低层?该补多少?不同楼宇的居民对此判断有相当大的差异。
荔湾区周门一带一旧楼宇成功加装电梯的牵头人告诉记者,他们加装电梯,就给了低层一些“饮茶钱”,再沟通一下就没问题了。逢源街一加装旧楼成功加装电梯的牵头人潘先生则坦言,电梯加装,低层业主确实需要得到一定的补偿。他认为,每户补偿几万块钱是一个比较合理的标准。
但家住海珠区的低层住户张先生则表示,电梯加装后,高层升值低层贬值,如果按照供求关系这个角度去思考,低层损失的从长远而言其实远远不止几万元。记者走访海珠区贵德东大院的房地产中介,工作人员告诉记者,目前,贵德东大院附近的楼梯房中,1楼价格最低,3.2万,2楼与8、9楼房价相当,均在3.4万左右,中间层则在3.5-3.6万。但加装电梯后,楼层越高涨幅越大,一般来说是每平方米涨2000-3000块,8、9层加装电梯升值潜力最大。“而且,加装电梯后,高层就更容易推销出去了。”至于低层,吸引力则会大大降低。有房地产中介还告诉记者,一些保养比较好的商品房楼梯楼,低层的价格甚至会比高层要高不少,但电梯加装后,房屋价格则会出现逆转,这也让不少低层住户难以接受。
  • 等级:黑侠(Lev.6)
  • 帖子:652
  • 威望:784
  • 注册:2015-01-23
* 沙发 *   曾经已过去 发表于 03-06 14:36
不要装吧
  • 等级:蒙面侠(Lev.12)
  • 帖子:2361
  • 威望:2485
  • 注册:2010-04-16
* 3楼 *  UFOET 发表于 03-06 14:51
之前论坛里有人问过这事,现在广州那边可以参考下
  • 等级:侠圣(Lev.16)
  • 帖子:764
  • 威望:5977
  • 注册:2017-11-24
主要是加装电梯前后房屋的价格倒置……需要业主之间互相沟通……具体到每栋楼的情况都不一样。所以就要居委会之类的组织业主多多沟通协商解决。
hubeilifen 发表于 03-06 23:46

我也来说说
  • 等级:侠圣(Lev.16)
  • 帖子:6795
  • 威望:8288
  • 注册:2007-11-04
* 5楼 *  a3612446 发表于 03-06 15:47
惠州还没出台相关政策吧
  • 等级:蒙面侠(Lev.12)
  • 帖子:2361
  • 威望:2485
  • 注册:2010-04-16
* 6楼 *  UFOET 发表于 03-06 15:55
这种 情况政府应该尽快出台政策,大把人等着装。
po 发表于 03-06 21:37

不缺乏政策,缺乏的是高层与低层的矛盾解决方法。

UFOET 回复 po 发表于 03-07 08:17

主要是补偿问题政府一直没给出标准

po 回复 UFOET 发表于 03-07 17:53

给了也没用,政府不能代表群众的意见。这个东西强制性的话又有违宪法,所以迟迟得不到解决。

我也来说说
  • 等级:白银战士(Lev.19)
  • 帖子:21861
  • 威望:30943
  • 注册:2013-11-13
* 7楼 *  hubeilifen 发表于 03-06 23:46
  • 等级:禁止发言
  • 帖子:5943
  • 威望:6028
  • 注册:2016-10-20
* 8楼 *  桥东居民 发表于 03-07 10:03
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
  • 等级:蒙面侠(Lev.12)
  • 帖子:2361
  • 威望:2485
  • 注册:2010-04-16
* 9楼 *  UFOET 发表于 03-07 10:13
惠州应该也不少想装电梯
  • 等级:论坛游民(Lev.1)
  • 帖子:86
  • 威望:190
  • 注册:2009-02-22
* 10楼 *  txsalas 发表于 04-17 10:15
加装是个趋势,只是需要每家每户都同意,是件不容易的事情

专业从事旧楼改造电梯加装业务,业务范围:全惠州市,18088880017
  • 等级:钢铁战士(Lev.17)
  • 帖子:12881
  • 威望:13084
  • 注册:2007-10-07
* 11楼 *  威风凛凛 发表于 04-17 10:19
等待“电梯房”
  • 等级:论坛游侠(Lev.2)
  • 帖子:121
  • 威望:222
  • 注册:2006-02-11
用中央经常强调的一句话就可以怼那些底层住户要求补偿的正当理由了:房屋只用来住的,不是用来卖的。既然房子是用来住的,就不涉及到房屋贬值的问题了,何来补偿之说。再者,底层不给高层装电梯,导致我们高层卖的价格比较低,那我们是不是也可以要求底层补偿我们高层的。
西柚_C0Cfr 发表于 04-17 11:18

你们当初买高层的时候,高层楼梯房就是因为不便利,才价格便宜。别人当初花高价买的低层。结果装了电梯,他的房子就变成最不好的电梯房低层。你的反而变成值钱又便利的高层电梯房了。补偿人家是应该的。怎么还是低层导致你们高层卖的价格低,这么流氓的言论也讲的出来,我要是你们小区的,就你这句话,打死都不同意

UFOET 回复 西柚_C0Cfr 发表于 04-19 08:23

对了,这楼原来是怎样买时大家都知道的,现在来说这个。如同楼价跃了要开发商补偿一样完全没道理。

我也来说说
  • 等级:职业侠客(Lev.4)
  • 帖子:400
  • 威望:400
  • 注册:2006-05-17
* 13楼 *  pjl163 发表于 09-14 23:11
高楼层确实要补偿低楼层的,7、8、9出的钱最多,受益是最大的。1、2层是需要补偿每套几万元的,不然低楼层谁愿意装.但

登录  |  注册

 
广播台