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惠州旧楼加建电梯每台补贴5万元,市区住宅有资格申请补助

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* 楼主 *   凝聚心 发表于 03-08 10:03

《惠州市区既有住宅加建电梯财政补助实施办法》自3月1日起正式施行,该办法明确惠州旧楼加建电梯的补贴政策,每台电梯将补贴5万元。与此前的征求意见稿相比,之前最低补贴3万元,而此次提高了2万元。据悉,2017年惠州市区有110栋旧楼加建电梯获批。
    市区住宅有资格申请补助
    《实施办法》对旧楼位于惠州市区、特种设备发证日期等做了明确规定。办法称,加建电梯业主申请补助资金应当符合以下条件:一是惠州市区(惠城区、惠阳区、大亚湾开发区、仲恺高新区)楼层为五层及以上框架结构的既有住宅,满足城乡规划、建筑结构和消防安全等方面的要求,经批准在既有住宅加建电梯,并由业主个人出资;二是补助项目的特种设备使用登记证发证日期在该实施办法实施起三年内。
    对加建电梯报建及安装应按照规定缴纳相关税费,已享受相应税费减免的项目,办法称,此部分不再列入财政补助范围;对没有《房地产权证》、《不动产权证书》、单一业主房的住宅,也不列入补贴范围;实施办法实施起三年内,申请者应该向城乡规划主管部门提交申请资料,逾期主管部门不再受理。
    有电梯井却未装电梯,补助减半
    去年11月,《实施意见》(征求意见稿)曾提出越早实施加建补贴越高的设想。征求意见稿介绍,自颁布实施起,三年内政府采取鼓励政策,对越早实施电梯加装的补助资金越多,具体补助数额为:自《实施意见》颁布实施起,一年内每台补助5万元,自《实施意见》颁布实施起,两年内每台补助4万元,自《实施意见》颁布实施起,三年内每台补助3万元。
    但自今年3月1日正式发布的《实施意见》放弃了上述差异化补贴的设想,最终明确,自《实施办法》实施起,三年内政府采取鼓励政策,每台补助5万元;对原有电梯井未安装电梯的既有住宅加建电梯,则采取补助金额减半的做法。
    知多D  补助资金的申请与发放程序
    市城乡规划主管部门负责惠城区范围内既有住宅加建电梯财政补助的申请受理、公示、审核工作,惠阳区、大亚湾开发区、仲恺高新区城乡规划管理部门受市城乡规划主管部门的委托负责本区域内既有住宅加建电梯财政补助的申请受理、公示、审核工作。
    ●申请 业主填写《惠州市区既有住宅加建电梯补助资金申请表》,业主代表持委托书、本人身份证、建设工程规划许可证(批复)及特种设备使用登记证等相关申报材料向城乡规划主管部门申请。
    ●公示 城乡规划主管部门对申请情况进行调查核实,到现场进行核查和拍摄照片,并将加建电梯业主名单、加建电梯的时间、地点、项目名称等信息在加建电梯位置及城乡规划主管部门网站进行公示,公示期为10天。
    ●审核 城乡规划主管部门对申请资料进行审核并提出审核意见;工程竣工验收后,收集相关申报及验收材料向市(区)财政申请支付。
    ●支付 对通过审核的申请项目,相关资金按国库集中支付方式支付给申请人。除惠城区外其他区(开发区)既有住宅加建电梯的财政补助资金,由各区(开发区)财政自行负责承担。
    解读  惠州旧楼加建电梯要过三道坎
    须征得三分之二业主同意、低层业主同意、物业公司同意,南都记者从惠州市直属规划分局获悉,惠州旧楼加建电梯,要迈过这三道坎。早在2012年,市住建局就出台了《惠州市区中心区既有住宅加建电梯管理办法》,规定必须所有业主100%同意才能加装电梯;2015年7月底,市住建部门放宽申请条件,加装电梯业主达2/3即可申请。但市住建局工作人员指出,“越高层的业主意愿越大,对三分之二,申请的业主们一般都约定,楼层越高的业主分摊费用更多一些。但低层业主是否同意成为较多旧楼加建电梯的难点。该工作人员介绍,有旧楼加建电梯申请业主找到了三分之二同意,但公示时,低层业主才知道“低层业主是否分担电梯甚至获得一些补偿,成为一些业主的争议点”。
    在最后一关物业公司方面,由于加建电梯要移动地下电缆,涉及到施工费用,少数物业公司也会提出异议。
    记者获悉,自2016年5月新办法实施后,市区既有住宅加建电梯办理业务大幅增加,从2016年6月至2016年12月,共有40宗;2017年全年,审批通过110宗。而在2016年6月以前的2016年1月至2016年5月,申请办理加建电梯业务只有16宗。
来源 南方都市报
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* 沙发 *   zb惠州 发表于 03-08 11:30
很难实施啊!特别是低楼层,说是三分之二,其实就是要全部同意才行。
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* 3楼 *  胖爷 发表于 03-08 12:28
利好大惠州,房价3W指日可待
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* 4楼 *  jake2147 发表于 03-08 14:54
三层以下现金补贴;四层不出钱;四层以上的,越高层出越多钱。
四海风月 发表于 03-08 16:10

这样讲,电梯做好后,四层以下的不可用了。

po 回复 四海风月 发表于 03-08 18:51

可用人家都不一定会同意,还不给用?

jake2147 回复 四海风月 发表于 03-12 16:41

原因: 1、没加电梯前,低层价值比高层的高,你要是买没电梯的房,肯定也会优先考虑低层。但加了电梯后,低层楼的房就无形中贬值了(也是最重要的一点)。 2、加电梯的需求对于低层来说,并不那么必要,而对高层来说就是必要的,所以谁的需求大,谁出的钱多。 3、加电梯后,对于低层楼房的采光、空间、噪声、楼房外观都有影响,现金补贴比较合理。 4、加电梯后的电费共同支付,对低层楼房而言,就是无形增加了经济负担,而对其上下楼的影响并没有高层明显,低楼层对加电梯的积极性必然不高,适当的经济补贴是比较合理的。 5、对于你说的4楼以下不可以使用电梯,那4楼以下的还真会答应你(4楼以下,步梯完全可以自由上下)。但你的电梯也别从4楼以下的楼层经过啊

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