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友情提醒准备在水口买房的西友!!!

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* 楼主 *   zhangyfyy 发表于 2018-03-23 15:08

这是引用http://bbs.xizi.com/thread-4317859-1-1.html帖子内容:
我已经购买了新力城的楼房,购买前也没有完完全全考虑好问题,可以说是给忽悠了吧,当时没有给我平面设计图纸看,自己也没要求拿来看,但是说一下问题吧:
首先物业费很贵2.48/平方
其次设计不合理:
1、电梯分两端,不能和有效利用。左边的只能使用左边,右边的只能使用右边。当电梯使用时,只能等待。


21-4号房中间通过走廊连接,且门对门,23号房一个房间的客房挨着走廊,这样隐私不好,设计师当时是怎么想的.......(看附件照片)。


323号入户大门直接对着电梯门,隐私不好,风水大忌(宅之大门为气口。大门正对电梯或楼梯,是犯冲。本来住宅是聚气养生之所,如与电梯、楼梯直对,宅内之生气则被其尽数吸去,可谓大忌


414号房的阳台,能看到的只是二个面(1号房看南面和东面,4号房看南面和西面),另外一个面被墙壁遮挡。


5、小区的右上角那几栋的14号房,1号房不能看花园,4号房看花园但西照,能选择的只有中间那几栋的1号和4号房,或左上角那几栋的1号房。


6、公滩面积很大,每一层四户公滩出了80多平,按理说电梯房出来各自的楼层应该有一个大厅。现在看来80平的公滩出来只是两副电梯和两副楼梯加一个走廊,而且走廊很窄,下雨天,雨水也容易吹进来(见附件图片)。


7、现在要19年年尾才交房,时间太久。现在购买的还必须等到小区的全部楼房建设完成且花园布置完成后才慢慢交房。
所以有意向想要购买这里房子西友们,要注意了,可以接受的话就买,没买的当给提个醒,因为这些你不主动提问,KFS是不会主动告知你这些弊端的考虑风水及隐私的要注意23号房大门、厨房,洗手间,客户的窗户!!!另外附上楼栋平面图、目前施工进展的走廊现场及装修后大门正对电梯的图片,在没有交楼前这也是仅供参考!
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亚湾居室 : 06-10 18:31 威望 +1
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这是多么奇葩的一个设计
zhangyfyy 发表于 2018-03-23 18:52

设计师脑子进水了呗

szujimmy 发表于 2018-03-25 11:08

设计师脑子进水了呗

西大嘻 发表于 2018-04-24 22:55

这真是奇葩户型,卧室外面还有走廊,绝了

我能爱你吗 回复 西大嘻 发表于 2018-06-26 00:08

这种情况窗户是不是要装防盗网?

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* 3楼 *  浩仔一些事一些情 发表于 2018-03-23 15:45
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* 4楼 *  wxgnr 发表于 2018-03-23 15:49
谢谢提醒!户型确实不怎么样,但在现在的行情下也被疯抢了。
西装友 发表于 2018-03-23 15:55

醒醒吧,2018-01-31发的预售证惠市房预许(2018)014号的两栋房都没什么网签,疯抢?

老无关 回复 西装友 发表于 2018-03-23 16:11

有些人就是不顾事实制造恐慌气氛。

wxgnr 回复 西装友 发表于 2018-03-23 17:58

之前不是有人发贴说新力城捆绑装修照样抢光吗?如果卖不出去那真是大快人心了!这些开发商最好倒闭,最好房价回到腰斩回到2015年,狠狠地打庄家的脸。

西装友 回复 wxgnr 发表于 2018-03-23 22:35

事情大概是这样的:新力城是2017年9月左右开盘捆绑销售,应该是很火爆的,但被人举报后,预售证不发了,网签不了,直到新力城完成整改后(整改措施也有帖子说明),房管局网站显示2017年12月27日发第一批预售证。

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* 5楼 *  qifengl 发表于 2018-03-23 16:23
买二手房比较省心
zhangyfyy 发表于 2018-03-23 18:53

首付比例高,还有交易环节套路太多,搞不好赔了夫人又折兵

qifengl 回复 zhangyfyy 发表于 2018-03-26 09:54

还好啊,只要你多了解一些二手房交易流程

zhangyfyy 回复 qifengl 发表于 2018-03-26 11:08

我就是去了解过才知道的

xuzhi 发表于 2018-04-25 08:22

放不了贷

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新力的品质OK的....你看看01.04南北通可以买这个户型!我是在等惠州中学正对面的新力三期!那句广告好若买江东!必买新力!
zhangyfyy 发表于 2018-03-23 18:53

1,4户型影响不大,主要是2,3户型

尊贵的大白菜 发表于 2018-06-14 12:05

学校关你什么事 考到就能读

zhangyfyy 发表于 2018-06-14 13:40

好像没有三期产品

下海上岸 回复 尊贵的大白菜 发表于 05-25 20:31

我也这么觉得

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* 7楼 *  煜火重生 发表于 2018-03-23 16:55
良心帖
zhangyfyy 发表于 2018-03-23 18:54

应该的

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* 8楼 *  来惠搞一枪 发表于 2018-03-23 16:59
略奇葩 那个走廊还下沉一下 台风天好积水
zhangyfyy 发表于 2018-03-23 18:54

嗯,像以前学校的宿舍这档次直接拉低了……

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碧桂园的设计比较好
zhangyfyy 发表于 2018-03-23 18:55

有利有弊吧,个人喜欢了。

牛头宝贝 发表于 2018-11-08 21:39

我也喜欢碧桂园珑誉

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主要设计者想的什么来的,感觉脑子进水
煜火重生 发表于 06-10 10:00

人才啊,兄弟!

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* 11楼 *  qswkn 发表于 2018-03-23 18:56
良心啊
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水口的房子能买的吗?
zhangyfyy 发表于 2018-03-23 22:20

有钱当然可以买

毛铲38 回复 zhangyfyy 发表于 2018-03-23 23:06

还是你有钱,把钱都丢咸水海。

zhangyfyy 发表于 2018-03-23 23:14

zhangyfyy 回复 毛铲38 发表于 2018-03-23 23:15

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爱买不买,新力集团这种全国大房企的楼盘,你看不上还有大把人排队想买呢
zhangyfyy 发表于 2018-03-24 11:21

呵呵,说的是,主要看在乎这些的人要看到,免得像我后悔,助人为乐嘛

所读消息已撤回 发表于 06-10 17:44

现在排队维权了吧

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顶楼主好帖子。汗,这种帖子回复才25个人?洗手间在走道,这设计是80年代的啊。
zhangyfyy 发表于 2018-03-24 11:22

谢谢哥们,只是希望有想买的朋友可以借鉴,助人为乐嘛

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希望更多的人看到
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这户型厉害
zhangyfyy 发表于 2018-03-25 09:12

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户型的确不咋地,不过未来地处惠州中学旁。这个很难去估量。
zhangyfyy 发表于 2018-06-14 13:41

重要是小学初中,听说小学是联和小学

haibo309920489 发表于 06-09 15:05

惠州中学有什么关系都是考进去

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* 18楼 *  粽子哥 发表于 2018-03-25 09:19
这走廊   窗户可以看到里面的情况

这隐私

设计师有点过分
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设计师是暴露狂
牛头宝贝 发表于 2018-11-26 21:57

偷窥狂

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