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东江学府清盘价,差距太大。

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东江学府五期公寓均价9998元/平米,精装带租约火爆出售,2014年备案价20000以上每平米,当时开发商只租给一中学生不对外出售。现在不到一万出售。房价真的降价了,还是另有情况?




共有1人赞这个帖子, 作者威望 +1
煜火重生 :居然敢降低售价!可恶,举报售楼处!! 06-10 01:35 威望 +1
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* 沙发 *   01091221 发表于 06-09 12:29
tell me why?
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* 3楼 *  西装友 发表于 06-09 12:40
老无关 发表于 06-10 18:27

二手房不受这个限制。

我也来说说
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* 4楼 *  中国好保安 发表于 06-09 13:17
奥园的公寓不也是一万多点,这价格正常
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* 5楼 *  橘児 发表于 06-09 14:59
对呀,而且这个即买即收租,周边又是学生住的比较多
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五期在一中后面,如果一中后门关闭了,买来还会有学生租吗?所以还是小心点!
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* 7楼 *  aiyanzhen 发表于 06-09 15:25
楼主,你一定要说房价还在涨,不然会被什么东西咬的。
sl123456 发表于 06-09 16:29

不会吧,那是要小心。

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* 8楼 *  lwx211 发表于 06-09 17:33
看清楚了。是三期的。。。。。。。。。。
bbq1234 发表于 06-09 21:52

是五期的,这些小户型不适合住家,五期面积大点的1.1万左右。

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2014年你批的备案价啊?
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* 10楼 *  煜火重生 发表于 06-10 01:35
好多业主反映,东江学府楼盘质量不行,漏水啥的,历史丑闻一搜一大片。
http://bbs.xizi.com/thread-4370297-1-1.html
http://bbs.xizi.com/thread-4367387-1-1.html
http://bbs.xizi.com/thread-4343307-1-1.html
http://bbs.xizi.com/thread-4222559-1-1.html
http://bbs.xizi.com/thread-4039082-1-1.html


另外,现在开始租售同权,学区房概念弱化了。


最后,大环境不妙,限售限购限贷限价,钱越来越贵,完全利空楼市!


东江学府的开发商可能闻到风险了吧,赶紧降价出货,再捂盘吃亏的是自己!


资金链紧张不是说笑的,现在全国地产违约新闻轰轰烈烈上演!





好吧,上面是夸张的说法,真相是——


东江学府片区的学校,比如惠州一中,小孩高考完之后毕业了,不需要再住下去了,买了学区房的家长们刚好趁机卖掉而已。

老无关 发表于 06-11 23:36

有可能。因为现在没有学位了,肯定不值那个价。这个降价是正常的,但是怕也不好卖。

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听销售说,老板去海南做房地厂了。所以急售,需全款!
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产权40年还是70年?
sl123456 发表于 06-10 10:36

70年产权,说是精装,看了房简直无语。

秦元唐 回复 sl123456 发表于 06-10 13:57

有什么问题?

whoareyou 回复 sl123456 发表于 06-13 11:47

为什么无语?看了房咋了?

杨文哲 回复 sl123456 发表于 06-13 14:30

首先这是40年产权的,五区只有这一栋楼是公寓,这栋楼是商业性质的,不能落户。

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精装修,还万元内,肯定是降价了。奥园1.2万,但学府估计好租,岛内商业人气差,估计难租。
傻的汽水 发表于 06-10 17:11

是的。对面就是一中。现同放商铺,买一送一均价13000.

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不让房价涨这个可以理解,为什么不可以让房子降价呢?
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* 15楼 *  盛达地产4 发表于 06-11 11:45
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* 18楼 *  盛达地产4 发表于 06-11 11:48
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* 19楼 *  wxgnr 发表于 06-11 11:50
真是这个价吗?还是套电话来的?
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* 20楼 *  蓝月河 发表于 06-11 11:55
我昨天去看过,觉得还可以,交了5000块钱登记,说不买或者买不到可以退的
sl123456 发表于 06-11 17:06

有没有去实地考察一下?

hikidon 发表于 06-11 18:03

+1,有拍到照片吗?

蓝月河 回复 sl123456 发表于 06-11 18:58

有,去小区和那栋楼里看了一下,房子里面没看到,说是现在看不了,要统一看,2部电梯7户,67和74的两房,每套房都有窗户,没有暗房,厕所好像是没窗户的

蓝月河 回复 hikidon 发表于 06-11 18:59

没看到房子里面,没有拍照,沙盘模型那里拍了

hikidon 回复 蓝月河 发表于 06-11 19:53

呃,问一下噢,是按一手的方式交易么?要一次性全款吗?

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