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[交流问答] 装修预算等于结算?不看清楚合同和预算,后期各种增项!

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* 楼主 *   西小嗒 发表于 06-13 11:03

拿到房子钥匙之后,去看装修公司,无所下手?
如何看懂装修合同及预算表?
有哪些悔之莫及的装修增项?


装修合同篇
1、没签订合同之前看
工商业合同执照、资质证书、设计草图、质检记录、行业指导报价、市工商统一出品的装修合同

2、签装修合同时必备的8个条件
工程预算、合同的变更和解除、工程质量及验收、施工计划和工艺、安全生产和消防、工程价款及结算、甲乙双方的材料采购单、违约责任和纠纷处理方式

ps:签合同时要注意这6点

1.营业执照名称要一致
装饰公司的名称是否与其营业执照上名称一致

2.材料明细表和样品保存好
装饰公司挑选建材必须提供材料明细表,包括品牌、型号、数量、采购时间等

3.付款不要太大方
阶段性付款,首付压到30%,中期30%,业主才能把握主动权,付款时自己交到公司财务转账,尽量不用现金。

4.合同必须盖公章
合同上必须要有经办人的签字,还应该加盖公司公章。解除合同要书面提出,按照合同约定的百分比支付违约金。

5.装修期间水电费要标明
装修过程中,现场施工都会用到水、电等,这笔费用应该谁来支付在合同中也应该标明。
6.明确保修期
家装工程的最低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间为五年。合同中要明确




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郑年爱 : 07-03 16:42 威望 +1
熙熙cc : 06-28 12:17 威望 +1
太阳笑一笑 : 06-18 14:38 威望 +1
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辉煌旺豪装饰 : 06-16 17:08 威望 +1
吉美装饰 : 06-16 14:31 威望 +1
南唐装饰 : 06-15 14:16 威望 +1
华源轩定制 :用户被禁言,该主题自 ..... 06-13 12:50 威望 +1
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* 沙发 *   西小嗒 发表于 06-13 11:03
装修预算篇
1.预算费用有哪些?
预算表要有预算说明,工艺说明,材料说明和验收标准;


人工费也不可忽视(比如贴砖等等)

泥木工预算(注意五金、油漆、导轨、框架、板材以及损耗,人工等)
橱柜建议找专业的橱柜厂家做(小厂子不要找),五金台面要选品牌的,选择多,工艺好(封边和倒角),也有售后。

水电改造工程预算(所用材料做好明细分类,越详细越好,以免装修公司转空子做手脚)

节点验收,要装修公司提供一份水电安装的VCD,以备检修更换。


材料搬运费用

预算可能涉及第三方监理、空气检测等费用建议全部取消,自己找专业机构进行检测。
报价单的五个审核要素
装修预算审核的7个注意点
数量核对—项目核对—重复计算—材料混淆—单价确认—水电开口—无中生有


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* 3楼 *  西小嗒 发表于 06-13 11:03
装修增项篇



1.水电改造,最大增项
装修公司在水电改造的前期进程不让业主看,然而,水电是做在墙里的东西,也是最难查验,最难后期维修的。因而,在做水电时,业主一定要多监督,多查看,多了解。
装修公司一般都保证水电改造都是预收费用(所谓预收,便是先收一些费用,剩余的费用做完后再补收)。
一般业主肯定觉得装修好了再给钱,这很放心。但是,这其实是装修公司为了招引生意而出的“妙招”。
在报价单上,故意把水电预收的费用定得很低,100平方米的房子只收一千元,可实际上做完通常需要6000元以上……


2.成心漏报小细节
为了招引顾客,一些装修公司会将需要花费5万元的工程做成一份只需求3万的报价单,其间,最大的要诀便是漏项。
ps:装修公司漏掉的项目必定不会是刷墙、铺地这些大项目,而是一些比如过门石、刷界面剂等细节。



3.将组合拆开,单项报价
装修公司将组合进行拆开单项报价,这也是极易产生增项的。
装修公司的人把每一项都说的非常清晰,比如一个柜子拆开后就有独自的构造多少米,每米多少钱,每个抽屉又是多少钱,每个五金多少钱,导轨多少钱......


4.墙体改造,故意返工
在施工进程中,还有一种情况极易发生增项费用,那便是在墙体改造。
ps:在敲墙的时候,装修工人假定不小心把周边不应敲的墙拆掉,或对墙体构成了损坏,往后施工的时候,再想办法补回来,真是变了法子坑钱。
  
关于装修合同和预算应该注意的点就讲这么多啦,欢迎网友在下面补充哦~

学习完干货之后和大家说件事
在七月这个悲伤的毕业季

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水电前期不让看?  也是醉了!   那怎么监督?
西小嗒 发表于 06-14 14:33

意思是有的公司直接就偷偷做好了,不告诉业主~

我也来说说
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* 5楼 *  笑xin无价 发表于 06-13 21:24
感谢分享
西小嗒 发表于 06-14 14:33

一起学习~

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* 6楼 *  南唐装饰 发表于 06-14 09:22
装修有很多细节,是要注意和了解。。。
西小嗒 发表于 06-14 14:33

是~啊~

南唐装饰 回复 西小嗒 发表于 06-14 14:36

我也来说说
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* 7楼 *  房小子装饰 发表于 06-14 16:45
小编做足了功课
西小嗒 发表于 06-14 17:02

小编是全能的!

房小子装饰 回复 西小嗒 发表于 06-14 17:14

给一个赞太少了,必须666

西小嗒 回复 房小子装饰 发表于 06-14 17:17

那我只能给你82剩下的以666的形式送出

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* 8楼 *  leenng 发表于 06-18 17:22
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橙家装修有人了解吗?
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* 10楼 *  华浔品味装饰 发表于 06-19 14:51

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