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美帝加息对我们的影响会很大

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钱越来越少,但越来越不值钱,国内将陷入严重通胀,但别希望房价能降下来,反而会相对地继续上涨,当然,其实这不是房价涨了,而且你手里的钱贬值了而已,央行三万亿开闸放水,遥想08年的4万亿,房价涨了四五倍不止,所以这次美元加息央妈放水,必将让房价继续攀升,什么时候跌,就等水放完了吧
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煜火重生 :香港今天跟随美国加息了,下半年观察楼市会不会被引爆 06-14 16:25 威望 +1
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* 沙发 *   中国好保安 发表于 06-14 09:30
中国或成最大赢家
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* 3楼 *  aiyanzhen 发表于 06-14 12:16
普及下经济常识吧!
1、钱越来越少,就一定越来越值钱。可参考以下公式进行理解,该公式不是我自创的,是在货币学中存在几百年了。
货币量公式:MV=PT  。其中M是货币的总量,V是货币的流通速度,P是物价水平也就是通货膨胀的量度,T是总交换量也就是该经济体内的总产出。
如果钱(M)减少,假定流通速度(V)、物价水平(P)大体不变,那么总交换量(T)就会变小,在商品数量基本不变的情况下,商品的价格就必然降低,也就是在这种情况下,100元可以买更多的商品。
2、钱越来越少,国内将陷入严重通缩,而不是通胀。也可以用第一点的公式去理解。
通货膨胀是指货币的发行量超过流通中所需要的数量,从而引起纸币贬值、物价上涨的经济现象,其实质是社会总需求大于社会总供给;通货紧缩是与通货膨胀相反的一种经济现象,是指在经济相对萎缩时期,物价总水平较长时间内持续下降,货币不断升值的经济现象,其实质是社会总需求持续小于社会总供给。
如果钱(M)减少,假定流通速度(V)、社会总产出(T)大体不变,那么物价水平(P)就会变小,也就是商品的价格降低,这种现象是通缩的表现。
3、美元加息,表现为货币收紧,也就是流通的货币减少,美元变的更值钱了。假定央妈是真的放水,那么按货币公式,可以推导出人民币将贬值(100元买到更少的商品,而美元将买到更多的商品,商品包含货币这个特殊的商品)。根据资本的逐利性,美元资产必将进行无风险的套利,当然我们是外汇严格管制。但正常的商业、贸易行为没有办法完全控制。
最后再补充说明下:从去年开始M2增速逐渐下降到目前的8.6%,导致货币供应量变少,而社会总产出稍有增加,所以导致很多商品价格下跌,比如粮食、猪肉、鸡蛋等。但近期因石油价格上涨引起输入性通胀,价格水平有所升高。当通胀率达到3%也就离加息不远了,而加息影响最大的是房地产业。
氪金 发表于 06-14 16:06

哥们复制粘贴谁都会,关键是实际情况和理论是不同的,美元缩表走强,人民币却在开启印刷模式,你倒是说说人民币怎么值钱?

aiyanzhen 回复 氪金 发表于 06-14 17:02

首先,你从哪里可以复制粘贴到我费了半小时打的那些完全相同的字?其次,我是在你说“钱越来越少”的这个前提下根据经济规律得出的结果,如果人民币开启印刷模式,那钱必然变多,当然会不值钱。如果像你说的钱越来越少,钱当然会变的更值钱,仅此而已。 目前货币量的公式理论和实际不可能不同,这是个数学公式。两边必然同一方向变化,不可能一边减少一边增加的。你如果说实际情况和理论不符,可以用实例来反驳。

氪金 回复 aiyanzhen 发表于 06-14 17:39

首先我们这里讨论的是两种钱,一是美元,一是人民币,美元加息缩表自然导致美元走强更值钱,美元值钱自然就意味着人民币不值钱,而国内并不是缺钱,反而是钱太多了,人民币不值钱的表现就是房价猛涨,,也得亏有房地产这个吸金洞,造成了国内流动性太少的假象,否则国内金融早就崩盘了,只是讨论一下,不是争什么胜负,谢谢

aiyanzhen 回复 氪金 发表于 06-14 17:56

你说的很有道理,非常赞同,我也不是争胜负。只是就你的“钱越来越少”这个前提根据理论说开的,请谅解。目前的房地产已经是个金融工具了,确实有很强的吸金能力,不然其它的物价早就涨上天了。这也是小川同志的池子原理,但现在这个池子太大了,蓄的水太多了。所以根本不能更往里放水了,既使放水也不会像08年的4万亿效果明显了,池子太大稀释效应太强了。所以现在政府才各种政策把一部分人拦在这个超大的池子之外,想池子内的慢慢的蒸发掉而不是一下子泄洪。现在我们的M2已远超美国,但除了房地产,其它的都无法和美国想比,所以小幅度泄洪不是没有可能,现在这个时候进入房市显现不是一个明智的选择,除非自住房贷也无压力的情况。

西坞晓苏 回复 aiyanzhen 发表于 06-14 18:52

m2远超美国,有储蓄的原因,有抓在手里的一大把外汇的原因。同时也有棚改货币化的原因

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* 4楼 *  夜深梦难来 发表于 06-14 14:54
自2015年12月以来,老美加息快7次了,那2015年12月以来房价影响在哪里?
煜火重生 发表于 06-14 16:27

是的,这就是影响,利率上浮,加上限购,用行政手段锁死交易,对抗经济规律,不然地产早就崩盘几百次了!

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* 5楼 *  夜深梦难来 发表于 06-14 14:54
自2015年12月以来,老美加息快7次了,那2015年12月以来房价影响在哪里?
氪金 发表于 06-14 16:10

首套贷款利率都上浮30-50%,还不影响?供房成本如此高,受伤的总是刚需

煜火重生 回复 氪金 发表于 06-14 16:27

是的,这就是影响,利率上浮,加上限购,用行政手段锁死交易,对抗经济规律,不然地产早就崩盘几百次了!

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* 6楼 *  梧桐李小 发表于 06-14 16:05
老美加息更易人民币的国际化----所以稳定压倒一切(汇率要稳定)。



放心吧,以现在的情况来看,房价是不可能跌的
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* 7楼 *  煜火重生 发表于 06-14 16:25
香港今天跟随美国加息了,下半年观察楼市会不会被引爆
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* 8楼 *  老无关 发表于 06-14 17:20
老百姓不用关心房价,不是限制住了吗。

现阶段关心啥呢,
看开发商是否能把房子建好不烂尾,烂尾就是巨大的亏损啊。
看开发商还买地不?不买地或者买不起地,也就是不看好这个地方了。
看二手房能成交不?不成交你买了房子卖给谁?

也就是看趋势,不看房价。
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* 9楼 *  Jerry555 发表于 06-14 17:23
加息,资金更加紧张,利空楼市。
氪金 发表于 06-14 17:42

所以这是没买房的人赶上末班车的机会,别喷,愿意听的只少少奋斗十年,立贴为证

氪金 发表于 06-14 17:45

各地的人才新政其实就是变相松绑地产限购,请看看西安,天津就知道了,要是真的解除限购,一二线城市自然长期看涨

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