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惠州。限购先苦后甜,不限购先甜后苦

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由于不限购,惠州的房产市场在提高按揭难度和利率的情况下,依然保持欣欣向荣,大量外来资金涌入惠州,房子要摇号才能买到,再多供应量也能短期消化,仿佛惠州经济成了周边的热点城市,大量人口涌入惠州等假象,可售出的房子真实情况是没人住啊,空置率是粤港澳大湾区几个城市最高的城市,大量的资金沉淀于没人居住空房子里,居民没钱消费或者不敢消费,消费对经济的拉动作用无从谈起。
限购,房产市场迅速冷却,房子交易量迅速萎缩,发展商拿地的热情降低,但成交出去的房子都是有真实的住房需求的,不存在居高不下的空置率问题,人口流入才真实。且更多资金流入消费和实体经济,带动经济良性发展。
总的来说,长远看限购比不限购更加有利于惠州长远发展,不限购带来只是短暂虚假繁华,无疑是饮鸩止渴。限购先苦后甜,不限购先甜后苦。
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* 沙发 *   zhangyfyy 发表于 06-14 13:47
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怎么这么好的想法,可惜没办法实施。
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* 4楼 *  TomLitong 发表于 06-14 15:59
你说的是大亚湾吧,惠城、仲恺、惠阳入住率还可以
毛铲38 发表于 06-15 00:51

你不能说大亚湾,不然你会没朋友的。

我也来说说
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明知不可持续的,明知副作用大,可离开土地收入,城市基础设施,教育,医疗,道路,公职人员工薪等就无米下锅。明知有毒也要继续吃,只要当下繁荣以后再说
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这个东西啊,说来话长,反正一个城市对人的吸引力,我觉得永远都是哪里赚钱就哪里住,如果在惠州赚不了钱,就不可能会在惠州住的。工作机会永远都是第一。
吴寮 发表于 06-14 22:04

如果限购,购房人就有当地社保或者户籍,生活工作地在惠州,日常消费必然也在惠州。而不限购,买房人70%都是不在惠州生活工作的外地人,除了买房子的一次消费,房子放在哪里等升值外,不会有任何消费

我也来说说
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* 7楼 *  my__love 发表于 06-14 21:36
政府都没吃饱 你急什么  跟党走一切我有

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