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此贴长期更新,分析二手房各大片区优点缺点,和过户流程问题

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水口滨江片区怎么样,龙湖大道附近呢
三哥机器人 发表于 2018-07-14 09:08

民房比较多,要发展的话可能也要五年十年那样,如果你在高出看过去的话,发展是要一段时间,但是碧桂园的进驻,绝对会带动起来的

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* 62楼 *  lili517238 发表于 2018-07-14 16:54
       想在离西湖不远的地方,买套二手房,价格在80--120万之间为好,三房二厅二卫为好。在离西湖不远的地方买套二手房,生活方便,可以早上走走西湖,下午到江边钓钓鱼,晚上打打小麻将。我追求这样的生活。有合适的房子,我可以全款支付。帮我参考一下好吗?
三哥机器人 发表于 2018-07-14 20:09

那边做的比较少,不知道你说离西湖不远,距离多少才是你的合适位置,当然,你也是会享受的人,我一般微信都在线,可以私聊加

牛头宝贝 发表于 2018-11-07 22:58

西湖边有很多老小区,但是楼梯房,价格就6000多点

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* 63楼 *  做到 发表于 2018-07-14 17:50
我想买套市区二手房,60-70万,孩子读书方便的,请教三哥哪里适合?这个上排苑好吗?
三哥机器人 发表于 2018-07-14 20:11

现在还有六千五的电梯房?比较少见,虽然我不知道你是不是在我帖子里做广告,一般都不会把电话发出来的,不过我觉得挺便宜的,买吧

三哥机器人 发表于 2018-07-14 20:12

现在还有六千五的电梯房?比较少见,虽然我不知道你是不是在我帖子里做广告,一般都不会把电话发出来的,不过我觉得挺便宜的,买吧

伊德雅衣柜 发表于 2018-07-29 19:37

三哥,那是后面加的

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* 64楼 *  魔方盒子家居 发表于 2018-07-15 14:55
路过
三哥机器人 发表于 2018-07-15 20:53

谢谢

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现在二手房等放款是最烦的……交行差不多等了一年还没放款
三哥机器人 发表于 2018-07-16 23:14

如果肯花钱的话还是很快的,正常等都是一年

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* 66楼 *  客家三哥 发表于 2018-07-16 23:17
除了补地价,过户费也可以问的,只是有些敏感,不太好发出来
三哥机器人 发表于 2018-07-24 20:38

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* 67楼 *  三哥机器人 发表于 2018-07-16 23:23
最近这段时间帮着客户找房子,比较忙,明天继续说说其他楼盘
会展篮球馆 发表于 2018-12-18 01:21

三哥 能否加您微信 咨询一些房子的问题

三哥机器人 回复 会展篮球馆 发表于 2018-12-18 19:28

随时可以加,一般晚上才有看论坛

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怎么加你微信
三哥机器人 发表于 2018-07-17 21:41

私信我发给你

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三哥你好,仲恺的二手房,银行现在还放贷吗
三哥机器人 发表于 2018-07-17 21:43

正常就要等一年半载了,如果花钱就很快了,只能说排队放

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下角丽日湖逸家园怎么样
三哥机器人 发表于 2018-07-17 21:45

下角的房子比较少关注,但是丽日的房子还是很不错,花园社区也有,只是说楼之间比较密,其他没什么问题,单价 一万左右,考虑下角也可以入手

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* 71楼 *  三哥机器人 发表于 2018-07-17 21:48
今天,我们说说方直东岸的房子,方直是大楼盘,也比较本地开发商,花园社区可以说个人非常喜欢,户型都是刚需型的,二手的单价去到一万五左右,也有便宜的,当然了,一分钱一分货,马路边的话可能会很吵,如果没什么钱,有喜欢哪里的话,东岸绝对是非常好的选择,也有游泳池,一手房的话,去过都知道怎么回事,具体就不在这里说了,如果不懂可以私聊我,旁边就是十一小分校,不用过马路,除了没有大型商场在附近,其他真的很不错,个人非常推荐
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楼主,请问有南线山水江南一期的房子182.5平 小区花园中间2楼带夹层那种,实收8888一平 但是未满两年,这样的价格有客户要么?
三哥机器人 发表于 2018-07-18 13:30

单价虽然便宜,但是面积大了,总价也高了,二楼的话,比较少人能介绍,虽然环境很不错,而且不满两年就更加难接受了

老老戴 回复 三哥机器人 发表于 2018-07-18 13:34

一期是五层没电梯的叠加产品,低楼层会更好卖 哈!

三哥机器人 回复 老老戴 发表于 2018-07-19 22:38

这个也是吧,只是不满两年,税费也高的吓人

铁海棠 发表于 04-01 14:04

某中介也卖证没满三年的宝安山水南城的二手车库的房子,说可以公证,后来了解到这种做法有风险,是吗?

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小金口的金阳苑怎么样?
三哥机器人 发表于 2018-07-18 13:31

那个不好意思,小金很少做,

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* 74楼 *  三哥机器人 发表于 2018-07-19 22:40
本人微信15602660407,任何关于房产问题都可以问,代办过户,一手二手都有
善乐行 发表于 03-23 19:30

三哥,我想加入二手房的群

三哥机器人 回复 善乐行 发表于 03-23 20:23

你私聊我就可以

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哥,求加微信
三哥机器人 发表于 2018-07-20 08:55

已经加了

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* 76楼 *  三哥机器人 发表于 2018-07-20 22:20
今天主要去看了麦地的老房子。
跟大家分享一下,今天看了一个安居花园,楼层高点,但是装修采光还是很不错,小三房,需要补地价,注意,房子虽然要补地价,但是有分房改和经济适用房,房改只需要补地价百分之十,其他百分之四十。具体想知道,请私聊。
一般老房子有小区,基本没绿化,如果没什么钱的可以优先考虑,比较价格便宜,但是首付也差不多要一半,当然,贷款还是需要给点钱的。毕竟超过了15年。老城区,交通,购物,学校都是很方便,喜欢市区,小孩子读书,都非常可以选择过度,如果有点钱的,可以买电梯,。比较老小区唯一不好的就是随便都可以进,虽说有保安,也只是管理一下停车,和治安问题。
如果想了解其他详细楼盘信息,请评论,只有晚上才有时间回复,白天一般帮客户找房子
铁海棠 发表于 04-01 14:08

有一次性付款全包价24万左右的老房子吗?(全包指地价,佣金,个税等)要阳台,最好有露台(花园或小院)

铁海棠 发表于 04-01 14:09

很多中介说40平的老房子补地价都要4万多了,是真的吗

goldenboy 发表于 前天 16:50

麦地的老房子还是吃香的

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* 77楼 *  三哥机器人 发表于 2018-07-21 20:43
今天说说瑞峰公园里。
瑞峰公园里在新天虹旁,可以说学校,交通,购物都是一站式,户型都是住家型的,有花园社区,分为两期,一期可能小点,二期有幼儿园,当时卖的时候,很多人因为产权问题错过了,当时开卖六千多,现在可以放心了,到期自动续期,费用便宜,现在单价贵点15000左右,在附近来说,最贵就是这个楼盘了,非常方便,买不起金山湖的,可以考虑瑞峰这个楼盘。
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* 78楼 *  三哥机器人 发表于 2018-07-22 21:16
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三哥,怎么没评论星耀国际的?二手房大概多少钱?
三哥机器人 发表于 2018-07-23 16:39

今晚再给你分析方直星耀

vinson_man 回复 三哥机器人 发表于 2018-07-23 23:29

期待中

vinson_man 回复 三哥机器人 发表于 2018-07-24 07:19

三哥,我等了一晚上没等到

三哥机器人 回复 vinson_man 发表于 2018-07-24 10:08

你名字感觉就像我一个朋友,你实在想知道,再看看我帖子,之前我说过的

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中骏雍景台怎么样,还有金都雅苑
三哥机器人 发表于 2018-07-23 16:45

中骏打造的是小高层和高层洋房的花园大社区来的,在水口那边,美丽洲后面,单价九千多一万还算可以吧,目前那边一手房比较少,所以中骏也是一个选择,学校跟市场的话,可能现在暂时没有。首付我猜也就只有三十万左右,如果条件允许,你可以再往前面楼盘考虑一下,大新城附近都可以的,金都雅苑虽说大楼盘,在江北小金块那边,那边也是一直发展,但是不知道什么原因,那边房价只是一点一点的涨,但是那边就交通,购物,什么都方便了,可以多参考几个楼盘

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