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过户没完成,还被卷走50万!二手房交易的风险就在你身边!

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* 楼主 *   金柚管家 发表于 2018-07-11 20:14


2017年年末,本应该已经拥有一套二手房的李先生再一次被卖家拒绝办理过户。


2017年11月,广州李先生看中一套190万的二手房,因房子还有近50万元的银行贷款,卖家要求李先生支付50万首付,承诺用于赎楼便于继续交易,李先生了解到市场上,赎楼业务费用在2万元左右,为节省费用也觉得卖家靠谱,李先生将50万作为首付款,直接付给了卖家。


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之后便开始了看不见尽头的催促卖家办理过户的日子。这期间,李先生与中介三番两次联系卖家,都被对方以各种理由拒绝配合。


他对于坚持买这套房的想法已经动摇,但这时已错过了买房的最佳时间,房价再次上涨了。


但朋友一句“那卖家怕是把你的钱卷走跑路了吧?”令李先生心生恐慌,而这时卖家告诉他要求解除合同。


他这才知道,因为房价上涨,卖家通过别的中介把房子以220万卖给了别人,且因为李先生已帮助赎楼,房子很快就过户给了新买家。


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李先生气愤之下也知道50万是追不回来了,只好求助法院起诉,要求立即归还全部钱款,并赔偿损失。


但这时不仅要耗费更多的精力准备起诉,还要重新找房子,但买房的最好时机早已错过了。


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李先生这一件事是典型的“一房两卖”,卖方因为房价上涨,对目前房子出售价格不满意,所以将房子再出售。而大多数买家在遭遇到这种事的时候大多只能自认倒霉,然后想尽办法能拿回点钱是一点钱。


但各位买家有没有想过,从一开始就杜绝这种情况的发生呢?


“买付保”为此而生。


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大道金服的买付保,它能最大限度规避“一房两卖”带来的损失,为买方的首付款进行全额保障。


如果上述案例中的李先生在首付之前购买了买付保,保额50万,那么在出现卖家把房子赎楼二卖的情况时,可以通过买付保迅速拿回赔款,并且免去了法院起诉过程中各种额外开支。


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买付保的好处

1. 不等“贷”:结清贷款,卖房更快

买方用首付款为卖方结清原贷款,卖方可快速获得首付款,花费时间少

2.不担心:全程保障,安全放心

买方首付款由保险公司全额保障,一旦交易无法进行,保险公司第一时间进行赔付

3.不费钱:价格合理,节省成本

首付款可用于结清房屋原贷款,满足卖方提前用款需求,无需额外融资,成本低


很多案例表明,因钱款和产权归属时间不匹配,买方付首付款后才知道房屋被查封,卖方收了房款之后杳无音信,或因卖方举债房子,被用来抵债,这时,买付保的存在都显得十分不可或缺。


买付保可以让您在二手房交易中买的放心,过户完成之前没有后顾之忧。立刻扫描下方二维码可以了解更多详情,我们也会有专业的管家联系您的。


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共有1人赞这个帖子, 作者威望 +1
kyhong2011 :2018-08-06 11:56 威望 +2
最普通百姓 :难怪西方不承认我们市场经济地位,就这样的事情,再明白不过了,法律还那么 ..... 2018-08-04 14:21 威望 +1
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* 沙发 *   lady1 发表于 2018-07-16 16:12
市面上大把的这些无赖
金柚管家 发表于 2018-07-17 11:40

对呀!所以一定要小心哦!小编推荐你使用买付保可以安全保障呢

lady1 回复 金柚管家 发表于 2018-07-18 15:03

已经出新证——不担心

我也来说说
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* 3楼 *  最普通百姓 发表于 2018-08-04 14:21
难怪西方不承认我们市场经济地位,就这样的事情,再明白不过了,法律还那么难维护,还要买保险
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* 4楼 *  BLFMYSO 发表于 2018-08-04 20:38
中国人永完都比不上美国人,为什么这么说呢,美国每次找事情都要搞到好处,而中国人只会自己打自己啊
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* 5楼 *  宁静的深海 发表于 2018-08-05 09:32
给钱赎楼,不做公证什么的吗?太不专业了
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* 6楼 *  popocha 发表于 2018-08-06 11:32
交了首付定金,对方违约钱还拿不回来?这个有专业律师来讲讲吗??
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* 7楼 *  家世界吴杰 发表于 2018-08-06 11:42
这时候 通过大公司买房卖房的原因,降低风险,正常操作首付款赎楼,房产证等一切证件需要托管到中介公司,赎楼资金做监管,在赎楼扣款日期前才汇入赎楼账号,防止业主一房多卖,挪用赎楼资金,降低风险。
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* 8楼 *  kyhong2011 发表于 2018-08-06 11:56
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* 9楼 *  ye龙轩 发表于 2018-08-06 20:06
啥都要买保险 ?

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