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【第11届装修日记NO.304】宏益公馆2栋丨现代风 木工验收完毕

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* 楼主 *   22882 发表于 08-30 16:44
楼盘名称 宏益公馆2栋1单元 户型结构 三室两厅
建筑面积 120 ㎡ 使用面积 120 ㎡
装修风格 现代 包工方式 半包
装修预算 11 万元 开工日期 2018-08-12
装修公司 易百装饰
开篇寄语

激动之情难以言表,小时候看着家里的房子,总会幻想如果是我来装修我会怎样怎样做,现在终于有机会可以将我所有关于家的想法付诸于实际,感谢爸妈,感谢老公,完全放手让我可以按照自己的想法来设计。
先上一张效果图镇楼

搭建楼梯
装修准备
①、新房交底验收
②、装修公司选择
③、怎么了解预算
④、开工敲墙
水电改造
①水电改造:插座布置
②开线槽
③水电验收
泥工阶段
①墙砖、地砖入场
②贴砖阶段-变美的第一步
③防水工作-重要环节
④房间效果图
⑤防水验收
木工阶段
⑥木工验收完毕
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风早梦缘 : 10-16 07:57 威望 +1
卓悦布艺 : 09-28 10:10 威望 +1
欧罗丹美全屋定制 : 09-27 14:46 威望 +1
西柚_oAAI2 : 09-27 03:57 威望 +1
融汇版图 : 09-11 14:17 威望 +1
A艾斯 : 09-11 12:52 威望 +1
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* 沙发 *   22882 发表于 08-30 17:07
新房交底验收
房子关于这一块知识,很多业主往往在装修前忽略对房子的验收,可事实上装修前交底同时了解相关注意事项是非常有必要的,可以避免后期很多麻烦。装修前验收不仅可以明确房子状况,防止出现问题时装修公司和开发商互相扯皮,而且可以有效避免墙体缺陷等问题造成装修过程中的增项漏项,控制装修预算。另外交底验收可以更好地对房屋进行设计和施工,提高房子的舒适性和安全性。
所以,无论有多忙都请进行交底验收,
以免让小问题恶化,把新房变成了质量问题的“集中营”!

验收要点:
1、墙面垂直、平整度
用靠尺对墙面的垂直度与水平度进行检测,圈定出局部找平、找垂直面积。

2、墙、顶面抹灰层是否空鼓
用响鼓锤检验是否空鼓,找出土建施工中脚手架开洞、回填不实与沙灰离骨及表层开裂所形成的连片空鼓,并圈定范围。

3、上水系统
对原有上水系统做出基础判断,检查有无渗漏、出水是否顺畅,为今后的水路改造是否彻底更换总阀门、上水管提供初始化参考依据。
4、下水系统
通过注水试验确认下水是否顺畅、有无堵塞,以分清土建或装修队责任。
5、房间保留物品有无划痕破损
对房间内遗留物品进行检查,并对其完好状况作出公正,以规避今后装修施工中遗留物品的再次损伤无法确定责任方而形成推诿、扯皮等难以判定的争执现象,进而造成业主的被动局面。
6、原始电路检验
PS:以上内容来自微信某公众平台看到的

最后,在补充说一下,新房验收一块工作其实一般装修公司的监理都会在工程开始前提前帮你验收,我家的监理在开始装修前提前一周过来验收,然后帮你标记好一些检查出来的问题,比如空鼓、玻璃划伤、门槛损伤等一些问题,这些问题发现之后要跟小区物业第一时间沟通,他们会派人维修好的哈!


沃盛泽橱柜 发表于 09-04 17:59

业主说的解决方案一针见血,很有借鉴意义

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* 3楼 *  22882 发表于 08-30 17:20
装修公司选择

选择装修公司还是比较顺利的,现在有很多提供装修公司报价的平台,一般会选3家装修公司来上门测量报价。我是在西子上选了3家,另外自己再找了2家,好做一个比对。
最后,综合考虑了下,选择了易百,选择的原因有以下几点。
1.设计感时尚、设计师热情,沟通的也很顺利。
2.报价合理,半包报价11万,在预算范围内,还可以接受。之前咨询过一家,半包报价20万,吓死宝宝了,算了算了。
3.在西子上易百算是比较低调,莫名有一种给人沉稳的感觉,很奇妙吧。
4.他们有自己的施工团队不外包。


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* 4楼 *  22882 发表于 08-30 17:43
怎么了解预算

说到预算,每家公司报价肯定不一样,这是因为每家公司的设计方案和用料不一样造成的。所以如果要知道你房子的大概预算,首先你要把你家的设计方案和半包材料固定下来。
1.设计方案:
       所以,如果你对自己家设计还没有定型,前期要做的就是先选择两三家公司出方案,在整个接触的过程中,会慢慢形成你自己的思路,固定家里的设计方案。当然,这时一般有的公司会同时出预算表,其实这个时候我们关注的重点不是预算表,而是设计方案。只要你设计方案定了,半包要做的哪些施工项目也就定下来了。

2.半包材料
     接下来就是拟定半包所用的材料了,半包材料具体可百度,比较重要的我认为主要有:给水管、电线、套线管、做家具的板材、乳胶漆、防水、胶水、腻子粉。
3. 项目施工工艺和预算的框定
       以上定了之后,把你的需求告诉装修公司,按照你的设计方案和材料要求来出预算表,这个时候才是关注预算表的重要阶段,这个阶段的预算表才具有可比性。否则,前期看了那么多,每家方案不一样,材料不一样,价格肯定不一样。
当然,如果你是小白,前期你可能看不出施工项目是否有漏项,没关系,你可以通过三家比对慢慢去发现,有些别家有的项目,可能另一家没有,你就要格外注意了,说不定没有的这家以后这里就要做增项。这时你就可以提醒他了。
一般涉及到的漏项有包立管、预埋挡水条、门槛石、窗台石、踢脚线、阴阳角、马桶移位,地漏移位,窗帘盒,当然这些也要看公司的,有些公司没写,记得装修公司的选择要有代表性,一家品牌,一家小公司,一家项目经理。通过几家的对比,可以把需要施工的项目预算得基本八九不离十了,在保证同样的施工项目基础上,每家的项目施工价格可能会不太一样。没关系也不要去纠结,看看总价,看看他们之间的价差。这个时候你会对半包的成本价格做到心中有数。这个时候,你真正要的预算也就有了,当然,你要保障装修公司的合理利润。
    大家看预算表的时候,一定要看备注,备注越详细约好,比如瓷砖铺设,一般预算表里面的价格就是正铺,规格为400-800mm,如果你要斜铺,还要波导线,或者有其他规格的砖,就需要另外加价了,问清楚具体价格,写进去,以防万一。但是他会说这些都是小项目,肯定会免费帮你做的,有些公司如果要加的话,就要另外价钱。

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* 5楼 *  高工品味 发表于 08-30 17:46
22882 发表于 08-31 14:53

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* 6楼 *  22882 发表于 08-30 18:05
开工了

开工日期:阳历8月12日农历七月初二下午5点30分动工

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恭喜恭喜!开工大吉
22882 发表于 08-31 12:01

谢谢。

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开工大吉
22882 发表于 08-31 12:01

谢谢

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恭喜楼主开帖,感谢信任,祝开工大吉,您的点滴记录,也是我们前进的动力,更好监督我们的工作。
22882 发表于 08-31 14:54

谢谢,看好你们哦

易百装饰 回复 22882 发表于 09-05 10:35

感谢您对我们易百支持!祝您天天好心情

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* 10楼 *  小萌妹 发表于 08-31 10:28
亲,恭喜你开贴啦,可以加小编微信拉你进去大神群哦(xizixiaoda)
22882 发表于 08-31 12:00

好的

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* 11楼 *  22882 发表于 08-31 12:00
水电改造

定位时间:8月18日
    水电改造是整个房子装修的重中之重,属于里子工程后期你是看不到的,只能感受得到,如果没有做好需要翻修,那涉及的工程量太大,所以前期一定要多花心思,多储备点知识,自己的家自己花点心思,无可厚非啊。
这里主要讲讲开关插座布置,水路就省略不讲了,下面具体说说注意事项:
    1、现场定位尤为重要的,有人觉得既然有水电改造图,按图纸施工就可以了。其实当你站在房子里,再去思考水电走向时,会有很多细小的变更,我就变更了一些,如细小的移位,也增加了一些开关和插座。
    2、叫上橱柜公司的人一起做厨房的水电定位。之前就跟项目经理说好,哪天水电定位提前告诉我,我好预约橱柜公司的人一起来。我把厨房需要用到的电器设备一一告知橱柜和装修公司,由他们一起商量着怎么布线比较合适。其实,如果你对洗碗机、净水器和消毒柜等大概有数,装修公司也能帮你做好定位的。所以如果你在水电定位前没有定好橱柜公司,也没关系,把自己的想法告诉装修公司,他们也会帮你考虑好的,如果你定好了橱柜公司,那就预约一下呗。
    3、我家插座布置如下(常规开关就不细说了):
    厨房:橱柜下一个插座满足洗碗机、净水器等,吊顶有油烟机的插座(控制在橱柜下)橱柜台面分散布置了四个插座,满足电饭煲,烧烤箱、微波炉,电饼称等需求
    餐厅:冰箱插座、餐桌边插座、左右量两个备用插座
    卫生间:洗脸盆附近一个插座用于吹风机,一个用于智能马桶、电热水器插座、买的什么灯都提前告知水电师傅
    客厅:电视背景墙、沙发旁边、鞋柜边备用,阳台备用,空调插座、风扇插座、双控开关
    主次卧室:电视墙插座、空调插座、电脑插座、台灯插座、手机充电插座、书桌上面和下面都留有插座、若干备用插座、双控开关
    4、定位现场,我觉得不够的地方就要求加了一点,对于我来说,增加一些有利于以后的需求
    5、定位结束之后就是弹线和标记了,当天没有开槽,开槽属于噪音工种,我还是要求老老实实把开槽放在工作日时间,要不物业又要上门了
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* 12楼 *  22882 发表于 08-31 12:18
水电开槽

20号水电师傅先画线,再进行开槽,25号完成。步骤很完善。非常好!值得给易百表扬、点赞!上图



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* 13楼 *  22882 发表于 08-31 14:53
水电验收

开完槽就是放管子布线了,30日进行了水管打压测试,水电验收合格。还是很规范的吧,可以开始下一阶段啦。


强弱交接处还用防干扰纸包了

红管是强电、蓝管是弱电、绿色是给水管。
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* 14楼 *  22882 发表于 08-31 15:06
今天更新到此为止哈。
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* 15楼 *  生美橱柜 发表于 08-31 15:22
点赞,顶帖
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* 16楼 *  22882 发表于 09-03 11:14
地砖、墙砖入场
7月份在国安局下定的瓷砖,8月31日地砖、墙砖入场了,撒花

墙面砖


地面砖



工就位,准备开始铺贴
2495299 发表于 09-11 09:50

好厉害  国安局都卖瓷片给你    哈哈!!

铭壕装饰小邱 发表于 12-02 09:30

这个砖好看

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他们家好像设计挺专业的
易百装饰 发表于 09-05 10:32

谢谢,感谢您的称赞!装修首选我们易百装饰

22882 回复 易百装饰 发表于 09-08 09:41

确实,为这而来

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搬个小板凳,期待更新
22882 发表于 09-08 09:31

来来来,欢迎

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* 19楼 *  金典布艺店 发表于 09-04 19:39
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贴砖阶段
变美第一步,我们家的泥工师傅手艺还是很不错的,给你个赞吧
地漏、蹲厕礼拜一也进场了,原本想着用连体蹲厕,但现场条件不允许沉箱高度不够很低,有点小遗憾。





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