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双高铁绕城,城轨待建!惠城这个盘最低只要9280元/㎡

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* 楼主 *   西小边 发表于 09-06 18:37


近年来,惠州的轨道交通发展非常迅速,“三线九站”密集高铁网建设工程正在火热推进中。虽然不时也会有消息传出施工进度慢的问题,但是“城市发展,交通先行”却是硬道理,轨道交通的完善,必然会给惠州注入新的活力。


和谐号

一个高铁站,一座新城

众所周知,高铁站点的辐射能力是毋庸置疑的,一个高铁站的设立往往意味着一座高铁新城的即将崛起。深圳北站便是一个典型的例子,在深圳北站设立之前,站点周边只能用待开发来形容。如今,深圳北站已经投入使用多年,站点周边的高楼也如雨后春笋般隆起,俨然有了新城的既视感。深圳北站迎来了巨变,那被誉为“下一个深圳北站”的惠州北站又如何呢?


北站新城示意图


惠州北站位于小金口,是赣深高铁沿线最大的新建站点,将成为沿线站点中除深圳北站外最大的高铁站点。从规划来看,惠州北站总占地面积达到5万㎡,区域功能定位为以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为战略目标,将打造惠州“南进北拓、东西延伸”战略中“北括”的一座新城。惠州北站建成后,广汕客专与赣深高铁将在此无缝衔接,这也意味着惠州北站将成为综合枢纽站,与周边城市衔接更加紧密,区域价值将更为明显。


惠州北站新城规划图


在政策利好与打造高铁新城的双重引力下,多个房企在此圈地扎营,其中以金裕星河丹堤为代表,金裕集团和星河集团两大集团强强联手,在该区域联合开发一个超级大盘。有人说高铁新城是一座城,这是理所当然的;也有人说金裕星河丹堤便是一座城,这种说法也不为过。

北站新城——带你走进180万㎡低密学府大城

为了一睹180万㎡低密学府大城容颜,小编亲自走进金裕星河丹堤,为大家揭开“单盘为城”的神秘面纱。




金裕星河丹堤位于惠城区与博罗县交界处的汤泉片区,是目前距惠州北站最近的大规模社区。项目整体占地面积约83万㎡,总建面将近180万㎡。小编刚进入营销中心,就被气势恢宏的沙盘震撼了。


二期沙盘


在与置业顾问的详聊中,小编获悉金裕星河丹堤为纯新盘,分五期开发,目前开发到二期。其中,一期是别墅和岭南院子,二期是叠墅和高层,三至五期还在规划中。根据不同需求,项目可选户型多样,其中高层主推建面为85/95/103/120/135㎡两至四房户型,项目预计九月下旬开盘。值得注意的是,一期和二期的项目正在火热认筹中。


金裕·星河丹堤鸟瞰图


随后,为了一睹学府大城的真容,小编随着置业顾问一起坐上观光车,进入小区内一探究竟。尚未进入小区,小编就被偌大的树吸引住了,从粗壮的树干来看,这些树已经不是小树苗了。后来从置业顾问口中得知,为了更好地做好绿化,小区选择的都是有一定树龄的老树,届时业主住进来便可看到绿树成荫的小区。


小区已绿树成荫


经过别墅区,可以看到别墅的修建似乎已经接近尾声,入口的保安亭已经有保安在值班,连接别墅区内外的道路也已经铺设完毕。途径岭南院子,小编发现有许多地方还需要完善,其中多处入口和停车场还在施工,绿化工作也在完善中。


施工中的地下车库入口


最后小编来到高层住宅区,据置业顾问介绍,高层住宅区为34层,目前还在建设中。从现场来看,叠墅的已经封顶,而高层建设的高度也已经和叠墅平齐。建设不求快,质量有保证才是建设者该追求的,这也是购房者所希望的。


二期新品建设进度



项目效果图


看过沙盘,看过进度,下面一起看看户型如何:


A户型 两房两厅一卫 建筑面积约85㎡



该户型方正,空间布局合理,利用率高。餐、客厅直线对流,客厅连接3.7米长南朝向大阳台,四季风光入户;全飘窗设计,观景收纳双重享用。

C户型 三房两厅两卫 建筑面积约120㎡



该户型建面约120㎡,三房两厅两卫的格局非常高效地将每一寸地方利用起来。客厅连接阳台,南北通透,通风性良好;主卧豪华套间,配备独立卫浴,充分保证了主人的私密性。

房子好不好,还得看配套

/ 扼守交通枢纽 /


金裕星河丹堤位于惠州大道旁,济广高速和长深高速环绕而过。项目离高速出入口不足5公里,驱车前往仅需数分钟,前往江北大概需要20多分钟。值得注意的是,目前金泉路正在修建,该快速路一旦通车,前往江北的时长将压缩到10分钟,届时金裕星河丹堤的业主享用江北配套将非常便捷。


金裕星河丹周边道路网


在轨道交通方面,金裕星河丹堤靠近高铁站点。惠州火车站也位于小金口,从火车站出发,北上可至北京,西行至昆明。项目还毗邻惠州北站,赣深高铁与广汕高铁将在此交汇,以后从项目出发,无论是去深圳、广州还是去江西,都将变得便利。值得一提的是,莞惠城轨终点站延长至惠州北站的提案已经拍板,延伸工程将于2019年正式动工,高铁与城轨的联姻,将为北站新城带来新的活力。




/ 教育资源丰富 /


每位家长都非常注重孩子的教育问题,金裕星河丹提配备完善教育配套,小区内规划了两所15班制的幼儿园,隔壁还规划了一所12年一贯制学校,从幼儿园到高中,呵护孩子健康成长。


星河幼儿园效果图


/ 商业配套齐全 /


相信不少人对楼盘的商业配套还是比较关注的,金裕星河丹堤自身的商业配套便很完善。根据规划,星河丹堤将建设一个星河COCO系商业体及特色商业街。待项目完工,COCO系商业体和商业街开放,业主足不出户便能享受完善的商业配套。当然,有金泉路的连通,享用江北CBD的商业配套也更为轻便。


COCO商城效果图

小编寄语


惠州北站新城目前处于开发初期,但是针对区域发展的相关规划已经不断出台,在大湾区利好与高铁北站的双重红利下,北站新城的崛起只是时间问题。


就目前来看,北站新城除了有金裕集团和星河集团联合布局的金裕星河丹堤之外,还有领地集团的领地阑台府以及保利集团的保利香槟花园。日后,必定会有更多的房产大鳄在此圈地扎营,让北站新城成为真正意义上的一座城。

如想了解更多楼盘详情,可填写下列表单,将有专人为你讲解




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洋房价格多少
西小边 发表于 09-06 19:19

一万二到一万六哦

hyperfeng 回复 西小边 发表于 09-06 22:34

这价格,让城区很多房价都物有所值

冠楠 回复 西小边 发表于 09-07 11:37

洋房都要一万二到一万六啊???

西小边 回复 冠楠 发表于 09-07 13:22

糊涂了!洋房的备案价还没出,那个是别墅的价格

我也来说说
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叠墅就是洋房吗?价格是多少?
西小边 发表于 09-06 19:14

目前叠墅的备案价似乎还没出哦!

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* 4楼 *  诺迪康1 发表于 09-06 19:21
上次路过,看到好像在搞企鹅什么的活动?
西小边 发表于 09-07 13:31

是的,接下来的9月16日还邀请了容祖儿来开唱哦!

东冲西 回复 西小边 发表于 09-14 15:52

还记得祖儿在TVB说自己还是处女吗?

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* 5楼 *  多菌灵 发表于 09-06 19:22
容祖儿要来,去认筹能拿到好一点的票吗?
西小边 发表于 09-07 13:31

值得尝试一下!

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* 6楼 *  林家栋 发表于 09-06 19:23
保利和领地都在那附近拿地,看来真的是看准了高铁北站的利好
西小边 发表于 09-07 13:32

高铁一响,黄金万两。高铁的带动力杠杠的

kobe1986 回复 西小边 发表于 09-14 10:08

听说惠东高铁站目前还是山卡拉,还万两

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广汕和赣深如何无缝对接?都不在一个地。
一位先生 发表于 09-07 08:39

惠州北站有广汕高铁联络线,连接广汕高铁博罗站

一位先生 发表于 09-07 08:40

所以说,惠州北站变相成了枢纽

西一子 回复 一位先生 发表于 09-07 08:41

联络线又不是地铁,几分钟一班,那得等多久才有一班

一位先生 回复 西一子 发表于 09-07 08:49

高铁是这样,那你没办法

一位先生 回复 西一子 发表于 09-07 08:49

有联络线给你都好了

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* 8楼 *  sky_47 发表于 09-07 14:31
这个项目应该属于博罗范围吧。
西小边 发表于 09-18 08:38

按区域算还是惠城的哦!

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慢慢建拖个三五年 房价翻番
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* 10楼 *  吹笛到天明 发表于 09-08 00:07
北站南站没法联通
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* 11楼 *  廖~` 发表于 09-10 19:50
当年别墅违建了,所以才拖到现在的·
whoareyou 发表于 09-11 17:19

别墅为啥是违建呀?

whoareyou 发表于 09-11 17:19

而且,貌似当年是金裕开发,现在是和星河一起联合了

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* 12楼 *  三环北路 发表于 09-12 12:08
如果小编有别墅的资料请发一下
西小边 发表于 09-12 12:28

可以填写文末的表单,有人会给你讲解详情哦!也可以上西子房产搜金裕星河丹堤,上传了新的图片和户型图!

三环北路 回复 西小边 发表于 09-12 14:08

谢谢小编

西小边 回复 三环北路 发表于 09-12 14:32

不客气哦

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* 13楼 *  大漠之舟 发表于 09-13 15:40
房子是用来炒的
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* 14楼 *  3叶草夫 发表于 09-13 16:12
i不错、加紧弄
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* 15楼 *  鸟勿生鸡 发表于 09-13 19:00
只看看,摸摸口袋心拔凉拔凉
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* 16楼 *  my20160313 发表于 09-13 20:13
只关心地铁1号线啥时候建好
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* 17楼 *  ゴマの花 发表于 09-17 10:23
两高铁,一城轨,那会有多吵呀,还适合居住吗?
要是后面加个站,那就大不一样了。(吵点也忍了)
西小边 发表于 09-18 08:39

就是在附近设了站点哦

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