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惠城一近3万平米地块被中海地产3.65亿元拿下,楼面价4114.7元/㎡

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* 楼主 *   慕容风 发表于 09-13 10:03
  今日上午10点,位于惠城区马安阅粮畜牧场鹿江沥LJL-45-07的地块以2.41亿元的价格起拍,宗地用地面积为29569㎡,规划建筑总面积≤88707㎡,容积率≤3.0。经过5个小时的竞拍,地块最终被中海地产以3.65亿元拿下,溢价率51.5%,楼面价为4114.7元/㎡。

宗地成交截图



宗地位置



  宗地用途为商住两用,其中住宅年限为70年,商服年限为40年。宗地旁边的楼盘有美丽洲、中骏雍景台、碧桂园天骄公馆等,临近的学校有惠州市综合高级中学、惠阳高级中学、惠州经济职业技术学院等。


宗地配套





  根据规划图则,宗地内需要兴建老年人综合福利服务中心、社区健康服务中心

宗地规划图则


  根据拍卖说明,该地块的动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外)。该地权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的基本条件。


宗地现状




  据了解,拿下地块的中海宏洋地产集团有限公司隶属中海地产。中海地产隶属于中国建筑集团有限公司,于1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市2007年入选恒生指数成份股。公司拥有39年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地60余个城市,累计开发项目超过500个,截至2017年底,公司总资产达港币6454亿元,净资产达港币2657亿元。目前在惠城区已有中海凯旋城、中海水岸城、中海汤泉等多个项目。

  

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西柚_LQaeJ : 09-20 13:56 威望 +1
廖记 : 09-16 09:37 威望 +1
LLYYTT : 09-15 00:11 威望 +1
晚上一条龙 : 09-14 15:46 威望 +1
素颜妞子 : 09-13 15:53 威望 +1
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国企为国接盘的时候来了
慕容风 发表于 09-13 17:09

国企看好惠州

jbgd 发表于 09-14 14:34

中国石化年年亏啊。

中意训觉 回复 jbgd 发表于 09-14 15:20

既然这么亏,还不开放市场

天降大锤 回复 中意训觉 发表于 09-14 17:00

国企的话你也信?

中意训觉 回复 天降大锤 发表于 09-14 17:31

我信啊,毕竟还要支援非洲兄弟

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* 3楼 *  台北的天空下 发表于 09-13 15:29
怪不得这个盘一直到了时间没有结果,原来是战斗了五个小时?
慕容风 发表于 09-13 17:09

马安是发展的重点区域

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建啥?位置不大。
西装友 发表于 09-13 16:18

会继续拿多一块周边的地块吧。

慕容风 发表于 09-13 17:10

已经补充周边的配套,这里这个月还有2块地要拍卖

西装友 发表于 09-13 19:42

跟玩大富翁游戏一样,先占了一块地,联起来就很厉害了。

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西装友 发表于 09-13 17:08

这就是资本的运作了。

慕容风 发表于 09-13 17:10

地已经征好了,钱也应该发了吧

200cc 发表于 09-13 17:21

林小姐   你这样说话 不怕给人叫去喝茶 ,,塞肥皂 ?

卡修斯 发表于 09-13 18:07

当官的先从村集体征地,按亩记,正常一亩地征收款是几万块,然后挂牌拍卖,暴利啊,真正到村民手里的真心没多少

昵称好难写 发表于 09-13 18:57

那里的地是畜牧局的,所以新乐村村民没得分

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* 6楼 *  梧桐李少 发表于 09-13 16:24
建成后:就是楼面介的3倍左右价格出售----12000+
hugo0509 发表于 09-13 16:48

销售价格不达楼面价3倍,开发商是没啥钱赚的。

慕容风 发表于 09-13 17:11

这个区域目前的均价也是这个水平

hugo0509 发表于 09-13 17:30

12000是指三环内的,这个楼盘属于三环外了。

梧桐李少 回复 hugo0509 发表于 09-13 17:41

建成后的价格,说不定不止这个价呢

林大?小姐 回复 hugo0509 发表于 09-13 21:27

没有一万块钱也要九千以上肯定要的,别问我为什么知道

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沿着324,这么近路边不会很吵?
慕容风 发表于 09-13 17:11

靠路边的房子一般都是比较吵的,但也会便宜一点

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十多二十前,惠州人抢着去买马安西爪,老惠州人都知道马安西爪很甜。现在马安不种西瓜,开发商抢着买地种房子,不知惠州人会不会如当年抢买西瓜一样抢着去马安买房。
慕容风 发表于 09-13 17:39

所以说马安是个好地方啊

您好惠州 回复 慕容风 发表于 09-13 22:11

惠州本地人不喜欢在马安买房

追风筝 回复 您好惠州 发表于 09-14 08:45

惠州本地人偷偷笑,这些深圳过来的傻子

木每姐 回复 您好惠州 发表于 09-14 09:13

醉美鹅城 回复 慕容风 发表于 09-14 15:08

机场新城 城市未来高端商住区

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* 9楼 *  fszs 发表于 09-13 17:41
這個屬於央企
慕容风 发表于 09-13 18:05

越来越多央企来了

LF_U2U 回复 慕容风 发表于 09-13 20:00

I'm

慕容风 回复 LF_U2U 发表于 09-13 20:07

羡慕你

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马安收,干嘛不收到新群去咧
慕容风 发表于 09-13 18:04

从三环里面往外面征,还没到时候

林大?小姐 发表于 09-13 21:28

等新乐都征收完了,就到新群了

我想锤锤你 回复 林大?小姐 发表于 09-14 23:52

看你那么开心是不是你家地被征收了

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用户被禁言,该主题自动屏蔽!
慕容风 发表于 09-13 19:03

惠州的楼市稳健

didiljkvv 回复 慕容风 发表于 09-13 19:07

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

慕容风 回复 didiljkvv 发表于 09-13 19:52

哈哈,要听专家的

屌丝男生28 发表于 09-13 20:12

西子里面的专家一天到晚在装逼,自以为很厉害,殊不知不过是一群跳梁小丑罢了。

DT东方 发表于 09-13 20:15

我只听中介的

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不想说,也没得想,说了也没用,马安是好…
慕容风 发表于 09-13 20:12

马安迎来大发展啦

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将又多了一大堆暴发户
慕容风 发表于 09-13 20:13

听说地属于畜牧局的

风尘仆仆, 回复 慕容风 发表于 09-13 20:25

虾扯蛋……地是政府滴

林大?小姐 回复 风尘仆仆, 发表于 09-13 21:28

瞎说什么大实话

HZLDL 发表于 09-14 09:01

畜牧局的工作人员中秋节有着落了

风尘仆仆, 回复 林大?小姐 发表于 09-15 11:56

没功夫听你胡扯

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地分摊到楼都4000多,建好楼卖多少?事实证明房是给政府炒高的
慕容风 发表于 09-13 20:21

乘以3就是价格了

光耀集团8 回复 慕容风 发表于 09-15 13:12

胡说八道,乘以2倍就已经有利润了

风吹下塘街 发表于 09-15 20:50

建安成本现在都要每平4000千,一万以下应该没什么利润

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唉,马丹,我们新乐的地都被村官卖完或被马安坑去
慕容风 发表于 09-13 20:21

说出你的故事

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惠东平山,到惠州惠城区,已经联成一片了。
慕容风 发表于 09-13 20:24

这个是大趋势,跟机场空港经济联合

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畜牧局是什么鬼,没听说过
慕容风 发表于 09-13 20:46

就是市直部门的地

海帆188 回复 慕容风 发表于 09-14 10:34

这地哪里是畜牧局的,记得10年前,地是马安人的,畜牧局说要建什么东西,给征收了。征收后放在哪里,现在高价卖地,简直暴利呀!

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期待区域环境能得到整体提升,实现民众、企业、政府多方受益的好结果!
慕容风 发表于 09-13 21:29

马安片区会迎来比较好的发展

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来了几家央企呀?
慕容风 发表于 09-13 21:29

十几家

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