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惠州法院引入大数据评估平台,房产评估仅需3个工作日

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* 楼主 *   凯雷德 发表于 10-08 09:46
2018-10-08 09:03:44 作者:江勇龙 来源:东江时报
  

国庆节假期,惠城区法院引进大数据评估平台,利用假期休息时间,加班对被执行人的房产进行实地查勘,及时出具评估报告。据悉,7天来,惠城区法院共评估房产52套(处),从提出委托评估到完成估价,仅历时3个工作日。这一新举措大大提升了法院的执行财产评估工作效率,减轻财产评估人力耗用,节省评估费用,有助于当事人合法权益的高效实现,有效推动基本解决执行难。


惠城区法院引进大数据评估平台,利用假期休息时间,加班对被执行人的房产进行实地查勘,及时出具评估报告。 《东江时报》记者江勇龙 通讯员陈曙涛 摄
 
3个工作日即可出具《询价建议书》
  

10月3日上午9时左右,惠城区法院执行员蔡俊威、陈志贤、陈曙涛等执行干警和大数据评估平台工作人员,到仲恺高新区创业家园第二层商场对被执行人林某琳名下4个商铺开展现场查勘工作。在顺利完成后,又到附近的被执行人房产进行查勘。10时20分,执行干警赶到5公里外的千佳御景居被执行人吴某的住所,但被执行人大门锁住,在联系不到被执行人的情况下,执行干警决定改日另行强制评估。
  

当天上午11时30分左右,执行干警一行马不停蹄转战到惠城区江北云山花园,对被执行人惠州市某实业发展有限公司的3套非住宅房产进行查勘,并向物业公司工作人员了解相关情况,掌握评估的相关信息资料。
  

惠城区法院执行局局长卜健说,“我院执行干警利用国庆假期的有利时机,和大数据评估公司一起,目前现场查勘52套房产,为我院的拍卖工作及尽快结案打下良好的基础。”
  

据了解,传统的司法拍卖往往依靠评估员对执行财产进行评估,评估周期长、评估价格起伏大、定价难、评估费用高,这些问题在某种程度上降低了执行财产处置的效率。过去申请评估,当事人不仅需要花费数百到上千元不等的费用,耗时也很长。
  

据悉,近日,惠城区法院引入大数据评估先进技术为执行案件被处置财产的拍卖进行大数据评估,评估速度非常快,可10分钟内完成单个拍卖物的询价,30分钟内出具简版《询价建议书》,3个工作日内出具含现场调查的完整版拍卖物的《询价建议书》,在最短时间内协助法院实现财产的变现。
 

推广期惠州本市执行财产评估暂不收费
  

据悉,为进一步提升执行效率,推进评估执行财产工作改革,惠州市中级人民法院、惠城区法院等法院与京东大数据评估平台建立合作关系,依托大数据评估系统对执行财产进行快速评估、智能评估。大数据评估系统通过调取、筛选、排重、过滤等技术手段,可以得出特定区域、特定标的类型的准确当前价格及历史成交价格曲线,再根据具体的差异项对当前价格进行修正,比如根据房产的楼层、朝向、格局、装修情况等差异情况对价格进行修正,从而快速得出执行财产的评估价。
  

记者从惠州中院了解到,目前,大数据评估的执行财产主要适用于惠州市辖区范围内的普通商品房、机动车辆,惠州市辖区范围内的私房、自建房、商铺、写字楼须结合现场调查才能核实是否可以使用大数据评估。厂房、土地、在建工程(含烂尾楼)、宅基地(集体土地)等影响价格因素较多,估价较复杂,暂不支持大数据评估。
  

据了解,执行财产大数据评估费用也打破了传统收费规则,极大地降低评估费用,目前推广期内惠州本市执行财产评估暂不收费,为当事人节省成本。
  

国庆假期7天来,截止7日下午4时许,该院共执结案件166宗,评估房产52套(处),系统新增查询被执行人财产860多宗,为争取圆满完成基本解决执行难任务做出努力。

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