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国庆黄金周惠城楼市成交平淡,新房网签仅146套

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* 楼主 *   桑德兰 发表于 10-09 09:01
楼市传统旺季是金九银十,在惠城区表现平淡,惠民之家的统计数据显示,国庆长假期间(10月1日—10月7日)惠城区新房住宅仅网签146套,网签面积1.52万平方米,网签套数和网签面积都是春节之外的时段行业最低。上述数据也是延续了9月份惠城区新房成交的持续平淡,9月惠城一手住宅网签1895套,但惠州楼市9月住宅供应4649套达年内供应最高峰。




国庆惠城区网签146套  春节之外行业最低
  
惠民之家统计数据显示,国庆长假期间惠城一手住宅仅网签146套,网签面积1.52万平方米,属春节期间之外的最低水平。2017年10月1号到7号惠城区网签408套,网签面积4.97万平方米
  
国庆长假期间,惠州城区新增无供应,业界观察人士指出,部分有新货入市的项目在国庆前已经取得预售证,并且抢滩入市。南都记者统计,合生上观国际、德威江誉城、东旭千江月、海伦西子湾、东奥苑、中海水岸城等项目取得预售。
  
合生上观国际成交27套、中海水岸城成交24套、中骏雍景台成交16套分别位居国庆期间行业前三甲。
  
9月惠城住宅网签1895套 供应4649套
  
10月第一周,由于国庆小长假的原因,楼市延续了9月份的平淡。惠民之家的统计数据显示,9月惠城一手住宅网签1895套,网签面积为22.14万平方米,但惠州楼市9月住宅供应激增,供应住宅4649套达年内供应最高峰,是8月供应的两倍多。
  
供应方面,9月惠城17个楼盘取得预售证,新增一手住宅供应4649套对比1895套的网签量,供求比为2.5,其中水口片区推货数量最大,供应1592套房源,片区内的合生上观国际、新城鹿江风华、新力城等盘是供应主力。德威江誉城、新力城、方直星耀国际分别以277套、197套、180套位居网签板单前三甲。
  
业界观察人士指出,大批量的出货让购房者的选择更多,但是包括信贷政策从紧在内的因素,让部分购房者选择观望,预计在接下来客户的争夺,尤其是同质化项目和户型的同质化对客户的竞争更加激烈。
  
(来源:南方都市报  蒋奇政)
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* 沙发 *   老无关 发表于 10-09 09:40
新闻与老百姓的感受基本一致。那谁家兄弟,不是要看数据吗?
煜火重生 发表于 10-09 15:38

躲着不敢出来了

男人是泥 回复 煜火重生 发表于 10-09 15:47

国庆后第一天,惠城成交量暴涨350%

男人是泥 回复 煜火重生 发表于 10-09 16:10

到底是谁躲着不敢出来?连最起码的常识,完全没有参考性的数据东西,都来让我来看。抱歉,我有时还真的忙,没有功夫在这里看你们几个小丑小窜下跳的。对于你,你只要回答一句,因为你永远都不敢回答,西友们看好了。你回答一句:2016年到现在,惠州的房价涨了没有?

煜火重生 回复 男人是泥 发表于 10-09 20:13

不管乌龙你承认不承认,三四线城市的房地产真的迎来拐点了,回调下跌方向基本确认,坚决遏制房价上涨的决心无法动摇,认命吧,有投资的房产赶快抛,救人一命胜造七级浮屠

男人是泥 回复 煜火重生 发表于 10-09 22:53

所以,跟你说东你就说西。你到目前为止,从不敢回答是:惠州2016年到现在,涨了没有?2016年你说跌比今天说得还严重,结果呢?时间证明一切!

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惠城放盘2726套,成交146。。。两个月前还是的火热"秒光",反差太大,这就是最大的事实
男人是泥 发表于 10-09 15:45

没毛病。也就是说国庆期间一天成交20套。这是事实!但是国庆后8号正式上班,一天成交76套,对比国庆每天的成交量,暴涨350%,请问这个是不是也是事实?你们这些人,真不知道怎么说好。国庆期间本身房管局这些就没有上班。国庆期间那怕有成交的,都是放到国庆后陆续输入。。春节的时候也是这样,明明都放假了。就盯着说春节期间成交惨淡,结果3月份开始就成交量就出现暴涨。何苦要自打耳光呢?明明是常识的问题

男人是泥 发表于 10-09 15:46

怕你们会狡辨的态度,附上同样的惠民之家链接。国庆后惠城成交量,暴涨350%。  http://news.fz0752.com/fontHtml/html/issue/00053615_1.html

吃瓜的农民伯伯 回复 男人是泥 发表于 10-09 21:47

老李讨论的态度没什么长进啊,动不动就说狡辩呐。本农民不懂自己狡了啥?你说没上班我没料到。76套是吧?你先搞清之前秒光盘是一天多少套。行情变冷的事实,自己不承认还说别人狡辩?服了你了

吃瓜的农民伯伯 回复 男人是泥 发表于 10-09 22:11

两月之前本农民去看楼盘,秒光,抢房频出啊。现在黄金周放盘两千套,你说说抢了百分之几了?比两月前火爆?好意思说我狡辩???

男人是泥 回复 吃瓜的农民伯伯 发表于 10-09 22:58

秒光不秒光,看成交量就行。本身几天的东西,就没参考意义!更何况节假日。你没注意节假日可以理解,但是你己几天的东西开始去抨击一些东西本身就有毛病。更何况,就算不是节假日,看一个小新闻也没去证实,然后就拿出来说本身也就不是负责任的态度

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* 4楼 *  西装友 发表于 10-09 15:13
传统的房子是要掏光六个钱包才能买到吗?

说的不是惠州房价高,但....

你们在这里争论数据一点意义没有,我当年也很关心数据。有什么卵用,升久必跌,跌久必升。
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* 5楼 *  男人是泥 发表于 10-09 15:41
我只想问一句:国庆期间房管部门有上班吗?能去网签备案吗?连这个常识都搞不明白。还有一些人是明知道故犯。七天成交146套?平均一天20套?他们不清楚的是这几套是之前备案上去的。昨天是8号,成交量就开始陆续放出来 了。8日全惠州成交了225套,其中惠城成交了76套。如果以国庆期间对比,是不是可以理解为国庆后成交量暴涨将近100%?这些人,不知道要装到什么时候。第一:国庆期间很多行政部们本身就是放假,所以成交的一些手续本身就是节后才陆续办理。第二:整体的数据怎么样?目前还没有明确的官方报导。更多是一些媒体的新闻报告,实则上是不是这样,10月份看9月份成交,11月份看10月份成交,本身没有什么毛病。。

所读消息已撤回 发表于 10-09 15:58

既然“房管部门”没上班,中介说国庆黄金周成交量爆炸,又几个意思呢?

男人是泥 回复 所读消息已撤回 发表于 10-09 16:00

中介是中介的问题,你应该去咨询中介。本人没有证实的东西,不会去胡乱猜测!但是在本论坛上,我暂时倒没有看到那个中介说成交量爆炸,倒是你们的空军们到处在转发媒体上还没有得到证明的东西。

所读消息已撤回 回复 男人是泥 发表于 10-09 16:02

人家楼主发贴都注明来源:南方都市报 。也没指名说你,你自己恬着脸来回复而已。不像你,网上抄文还说自己写的。

男人是泥 回复 所读消息已撤回 发表于 10-09 16:08

人家是注明没错啊。我说的部份媒体和人捕风捉影,我有说楼主吗?你们这种人,连一个逗点句号都拿出来喷的,还有什么不能喷的呢?前排回复的那个空军说了什么?让我来看数据。我不就来看了。看了之后,我只想笑,连都起码的常识没有的人,还好意思说东说西。。

所读消息已撤回 回复 男人是泥 发表于 10-09 16:20

2017年国庆黄金周(10月1号~10月7号)成交量为372套,2018年国庆黄金周(10月1号~10月7号)成交量为145套。同期环比下跌61%-----数据纯属本人YY,不具实际参考意义!!

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* 6楼 *  男人是泥 发表于 10-09 15:46
怕你们会狡辨的态度,附上同样的惠民之家链接。国庆后惠城成交量,暴涨350%。  http://news.fz0752.com/fontHtml/html/issue/00053615_1.html    (怕有些选择性障碍的空军没有看到,特意修改一下:这个链接是2018年10月8日成交量)    而我想表达的是:国庆期间的本身国家法定日期,相关部们就处于放假的状态。对应的数据也都有滞后性。这个暂时不足以参考!而部份媒体和人就喜欢让捕风捉影,淆乱视听。。



所读消息已撤回 发表于 10-09 15:55

国庆黄金周是1号~7号。说市场火爆的,不是中介发打征信的图片在说吗? 现在说的是1~7号黄金周的数据吧,你如果实在要比较,还是拿2017年10月8号的数据来比较,才有说服力吧

所读消息已撤回 发表于 10-09 16:19

2017年国庆黄金周(10月1号~10月7号)成交量为372套,2018年国庆黄金周(10月1号~10月7号)成交量为145套。同期环比下跌61%-----数据纯属本人YY,不具实际参考意义!!

男人是泥 回复 所读消息已撤回 发表于 10-09 16:22

所以我才说,国庆期间惠州成交量为145套,平均一天成交20套,国庆后第一天成交量为76套,成交量暴涨350%。不和你扯了。扯这些完全是没有意思的事。只有顽固不化的人,还在为这个完全没有意义的事讨论。。

男人是泥 回复 所读消息已撤回 发表于 10-09 16:22

上面发的,就是10月8日的数据。链接都发了。自己看。

所读消息已撤回 回复 男人是泥 发表于 10-09 16:31

单个数值受影响的因素很多,并无太大的意义。就像淘宝11月10日和11月11日的交易数据,拿来对比有什么意义呢?看行情走势,时间拉长一点,采样的数据点多,取平均数,再与上年同期对比,就一目了然

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* 7楼 *  梧桐李少 发表于 10-09 17:44
数据只是做来看的,不要太在意


去实地走走就知道了



光在这看着键盘打字没用的!!!
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这个房子的事,让大家操碎了心,严重影响了广大群友的生活幸福指数
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作为一个经常在论坛说东道西的空军,连最基本常识都会搞错,如果说一个人不注意也就罢了。几个空军集体犯错,这就是人品或者素质问题了。这用巧合能解释得通么?如果真为广大西友提供有参考价值的信息,首先一些媒体乱七八糟的信息起码过滤一下。而不是添油加醋。有西友说得好,是不是这样,自己去现场去看一下不就清楚了?要不就坐等数据出台,就那么难吗?
所读消息已撤回 发表于 10-09 23:49

那么国庆七天,你去现场看过楼盘吗?

男人是泥 回复 所读消息已撤回 发表于 10-09 23:56

没有。所以我不评论!

zwkstudent 回复 男人是泥 发表于 10-10 08:35

井底之蛙,多出国门望眼世界,多看看香港的新闻是如何评价当前国内的经济状况。。。。。整天涨涨涨涨,总是活在自己的世界,天真。。。。

男人是泥 回复 zwkstudent 发表于 10-10 11:39

你怎么不去看看美国说我们当前的经济?不好意思告诉你是:香港我倒是经常去。一个月至少二三次,业务的原因。所以越去得多,越清楚ZF是多么的黑。真正为民的少。而且本质说得好听。实则上大发横财。 国内经济是不好,这个不需要看香港新闻如何报导国家,你在国内更清楚经济是差。所以经济差,才需要去刺激,而房地产现在这一块,最重要的经济差?NO,是现在调控期压着。你试试让ZF放开一部份试试。我告诉大家的只是实情,不管这个房地产多么的毒瘤,但是事实就是ZF高度依赖。欲罢不能!所以你能做的就是顺应,否则吃亏的只是自己

zwkstudent 回复 男人是泥 发表于 10-10 14:51

。。。送你四个字,“没得救了”,完!

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去年同期国庆节成交量是多少,有人知道的发出来看看吧,这样对比才有分量
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* 11楼 *  鸟勿生鸡 发表于 10-10 14:41
坐等降价大势所趋,全国人民喜迎油价上涨,房价下跌
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* 12楼 *  复古_IjX 发表于 10-10 16:42
@男人是泥    卖房赚了不少吧?  
本帖提到的人: @男人是泥
男人是泥 发表于 10-10 18:42

确实。羡慕么?

复古_IjX 回复 男人是泥 发表于 10-12 15:12

羡慕,这充分暴露出你的心太小

男人是泥 回复 复古_IjX 发表于 10-12 15:13

我心大小没关系。你心大就好。。

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* 13楼 *  自由思 发表于 10-10 17:39
降了也只能租房子的搬好了凳子准备好了瓜子!
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* 14楼 *  rinfen 发表于 10-10 23:13
大快人心!
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* 15楼 *  男人是泥 发表于 10-12 15:49
2018国庆后正式上班暂时一周,今天数据还没有出(12号)。和2017年国庆后正式上班后同周,惠州的成交量暴涨710%。具体详细的部份,请到以下这个贴子看看:http://bbs.xizi.com/read.php?tid=4470308&ds=1&um=1&page=e#a
男人是泥 发表于 10-12 23:23

是71%。多打了0,特些更正。

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* 16楼 *  小陶_bbp 发表于 10-12 20:20
我在网上却看到惠州大亚湾的楼盘上了广东电视台https://www.itouchtv.cn/video/4ba931c3ba80f695a804f4419f000853

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