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致房管局和惠环街道办的一封信,请相关领导仔细(惠环信息已回复)

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尊敬的各位领导你们好:惠州市仲恺高新区仲恺大道中信医院对面的惠恺新时代组建成立业主委员会已经筹备了几年了,由于物业的种种原因拖到现在还没能成立,近期我们已经把筹备工作进行接近尾声了,也把相关的资料和申请书交到街道办了,惠恺新时代业主委员会的8个代表是由各业主推选出来的,人品和服务能力非常到位,也是业主们的大力支持签名推荐的。我们已经把所以步骤程序走完了和材料交给惠环办事处审批完准备公示了,但是因为物业提供单据说我们没有按时交费阻拦我们成立业主委员会,而且我们所谓的没按时缴费实际上是在没装修入住之前“拖欠过一个月,第二个月就已经补交了还给收了滞纳金,还有一个是前业主拖欠1至4月份的物业费,新业主刚买过来房产证登记的还是5月份的,新业主还帮老业主补交的1到4月份的管理费,物业为了阻碍我们成立也跟街道办提供了不按时缴费的单据,其他业主几年来就只有一次逾期缴费过,而且第二个月都缴清了还给收了违约费用了,试问下各位领导这样都能算是不按时缴费么?我们全体业主的决定和推荐难道还不如我们聘请的物业管用么?难道我们就要任凭物业乱来,乱收费乱开销,每月收入开支不明细,钱交了设施设备不见得来维护更换,就会想尽办法来坑我们业主,每月收入费用都压榨的干干净净的,连的渣都不拿出来维护小区设备设施,三天两头叫业主交钱维修设备设施,电梯每个月固定要坏一次,跟来大姨妈一样很准时,一坏就说要大修了又要业主交钱了。就像3个月前4号电梯故障了,物业也是说要大修要全体业主交19000元才可以修,电梯停了半个多月物业也没作为没尽心为业主着想,还是我们业主有所怀疑业主才自己从外面请了个电梯公司人员过来检查,结果发现并不像物业所说的情况一样,请来的电梯公司工作人员就说只要换个轴承就可以继续使用了,结果只花了3000元就修好电梯了,试问下这么好的良心物业是真的在为我们业主服务么?业主只花3000元就挽回了19000元的损失,请问下领导国家有那条法律法规有规定逾期缴费没欠费的情况下不能参加选举业主委员会的代表么?现在全国包括惠州都在实行支持各小区成立业主委员 会,这是个无偿的服务,才能监督物业的服务保证我们全体业主的权益”物业是我们聘请过来帮我们业主服务的,然而却是成了物业谋取利益权益了,就差业主要帮物业服务了,请问下房管局规定的没有按时缴纳物业费的是根据什么法律法规来定义的,凭什么物业阻碍跟街道办提供了几张单据,街道办在没了解我们业主代表的情况就否定了我们全体业主的工作情况,只叫我们自己去找物业,如果我们全体业主每户都在没装修入住前或入住后逢年过节回趟老家拖欠一个月不是很正常么?次月不是一起交了还给收了违约金的,这一情况能视为不按时交物业费么?如果是这样,那我们小区是不是就不用成立业主委员会了,是不是就任由物业摆布任由物业收钱宰割了是么?2012年筹备到现在了,难道我们全体业主联名推荐的还不如物业的一张纸么?我们全体业主的愿望是只有成立了业主委员会才能更好的帮全体业主监督好物业的服务和工作,才能体现出物业收支的透明度更换的用到小区设施设备维护上,同时也能帮全体业主剩下一些本该不应该花的钱,希望房管局和街道办能给出个合理的解释和解决的办法,如果解决不了的话,我们业主将到有关部门去上访反应解决。
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* 置顶 * (来自6楼) 惠环信息 发表于 10-11 17:18
尊敬的网友您好,我街道收到业主反映后立即联合居委会到惠恺新时代小区内核实处理,据悉,根据惠州市业主大会和业主委员会指导规则第十条:业主委员会筹备组成员应当从具备以下条件的第三条--遵守管理规约,履行业主义务,按时缴纳住宅专项维修资金和物业服务费用,无损害公共利益行为。报名参加的八名业主中经物业第一次查询有六名不符合此项规定,针对业主反映的这六名业主中有业主是因为前业主未及时交纳物业管理费并非现业主,我街道核查后发现情况属实,现已让物业重新开具证明,但符合条件的业主人数任未达到规定人数,建议业主重新联系我街道街政办工作人员,重新发出筹备组成员征集公告,发动更多符合条件又热心小区公益事业的业主报名参加。后续关于业主委员会成立的相关事宜请联系惠环街道街政办,电话2618814。
关注仲恺 发表于 10-13 11:16

惠环政府这个叫不作为,你叫物业开具证明,然后业主把现在的物业搞走,这样物业公司不是自已砸自已的脚,自断财路吗?那么这样,物业会配合开证明吗?真是搞笑,有脑子的人都会知道怎么回事,业主应该有自已选择的权力!

我也来说说
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有钱干嘛要买房?农村自己建别墅不好吗?
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难啊难
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确实应该成立业主委员会,物业乱收费。
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19000的维修费是节约了,但是当时物业管理处说业主找到人维修,费用给业主找的师傅,但是一直没有实现,8月份的事。未经过业主确认就说电梯坏了,无非是要……。
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* 6楼 *  惠环信息 发表于 10-11 17:18
尊敬的网友您好,我街道收到业主反映后立即联合居委会到惠恺新时代小区内核实处理,据悉,根据惠州市业主大会和业主委员会指导规则第十条:业主委员会筹备组成员应当从具备以下条件的第三条--遵守管理规约,履行业主义务,按时缴纳住宅专项维修资金和物业服务费用,无损害公共利益行为。报名参加的八名业主中经物业第一次查询有六名不符合此项规定,针对业主反映的这六名业主中有业主是因为前业主未及时交纳物业管理费并非现业主,我街道核查后发现情况属实,现已让物业重新开具证明,但符合条件的业主人数任未达到规定人数,建议业主重新联系我街道街政办工作人员,重新发出筹备组成员征集公告,发动更多符合条件又热心小区公益事业的业主报名参加。后续关于业主委员会成立的相关事宜请联系惠环街道街政办,电话2618814。
关注仲恺 发表于 10-13 11:16

惠环政府这个叫不作为,你叫物业开具证明,然后业主把现在的物业搞走,这样物业公司不是自已砸自已的脚,自断财路吗?那么这样,物业会配合开证明吗?真是搞笑,有脑子的人都会知道怎么回事,业主应该有自已选择的权力!

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* 7楼 *  惠环信息 发表于 10-11 17:25
尊敬的网友您好,我街道收到业主反映后立即联合居委会到惠恺新时代小区内核实处理,据悉,根据惠州市业主大会和业主委员会指导规则第十条:业主委员会筹备组成员应当从具备以下条件的第三条--遵守管理规约,履行业主义务,按时缴纳住宅专项维修资金和物业服务费用,无损害公共利益行为。报名参加的八名业主中经物业第一次查询有六名不符合此项规定,针对业主反映的这六名业主中有业主是因为前业主未及时交纳物业管理费并非现业主,我街道核查后发现情况属实,现已让物业重新开具证明,但符合条件的业主人数任未达到规定人数,建议业主重新联系我街道街政办工作人员,重新发出筹备组成员征集公告,发动更多符合条件又热心小区公益事业的业主报名参加。后续关于业主委员会成立的相关事宜请联系惠环街道街政办,电话2618814。
@Xizi_PINyrv7m 发表于 10-16 09:17

请问那两名后业主都符合条件当业主委员会代吗?

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* 8楼 *  惠环信息 发表于 10-11 17:35
尊敬的网友您好,我街道收到业主反映后立即联合居委会到惠恺新时代小区内核实处理,据悉,根据惠州市业主大会和业主委员会指导规则第十条:业主委员会筹备组成员应当从具备以下条件的第三条--遵守管理规约,履行业主义务,按时缴纳住宅专项维修资金和物业服务费用,无损害公共利益行为。报名参加的八名业主中经物业第一次查询有六名不符合此项规定,针对业主反映的这六名业主中有业主是因为前业主未及时交纳物业管理费并非现业主,我街道核查后发现情况属实,现已让物业重新开具证明,但符合条件的业主人数任未达到规定人数,建议业主重新联系我街道街政办工作人员,重新发出筹备组成员征集公告,发动更多符合条件又热心小区公益事业的业主报名参加。后续关于业主委员会成立的相关事宜请联系惠环街道街政办,电话2618814。
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兄弟  你天真了  成立了又咋样
@Xizi_PINyrv7m 发表于 10-12 19:38

我不知道你是哪里工作的,但是听你的意思是,事不关己高高挂起,我们是为自己的家园维权,有错吗?难道你是政府派来阻拦民众维权的?现在是人民当家做主社会。再说了成立了起码该省的可以省,监督服务到位,不至于花冤枉钱,也让所有的业主安心住着。,惠州城市佳园已成立,康城四季也在成立,为什么那么多小区要成立,国家也支持成立,那是因为没有小家哪里来的大家?哪里来的国家?哪些官的工资哪里来的?人民缴税取得的。不要小看我们的力量,也不要打击我们的积极性。你也有买商品房的时候。除非你是公务人员不缺钱,说这些风凉话。

@Xizi_PINyrv7m 发表于 10-12 19:41

你是站着说话不腰疼!说风凉话,为什么要有父母官?为什么有恶霸?还有一些像你这样的富家子弟?

ascend 回复 @Xizi_PINyrv7m 发表于 10-14 17:17

你了解下成立了业委会的小区 物业还不是肆意妄为 和谐社会 你懂的

@Xizi_PINyrv7m 回复 ascend 发表于 10-16 07:57

我相信,世上有“包青天”

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* 10楼 *  年轻梦想 发表于 10-13 09:19
物业与小区开发商穿一条裤子,肆意妄为,制度的弊端
@Xizi_PINyrv7m 发表于 10-16 07:56

希望大家一起转发,越多人知道越好,感谢您

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哈哈哈,和谐社会和谐小区……

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