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闲置11年,终于动工!原规划的惠州第一高楼由华侨城开发

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* 楼主 *   男人是泥 发表于 10-10 20:01
还记得前两年炒得沸沸扬扬的河南岸大朗肚3 .76万平米的优质地块吗?它是昔日规划建设的惠州第一高楼地块,根据规划是要建设高达310米共71层的超高层商业楼。然而,自2007年以来,该地项目公司是惠州帝豪置业有限公司,权属方为源东集团。但因各种原因,导致至今还未开发,甚至确定由华侨城接手来开发投资。这11年的闲置,似乎白白为源东打了不少广告,却未能如愿按原来的说法开发建设。



昔日的惠州第一高楼地块位置图


自从被华侨城接手以来,近日,城建小明看到了该地块终于要开工建设了,并命名为”华侨城金山湖壹号“。这标志着这块地从此要跟华侨城结缘,未来开发建设成怎样的效果,依然值得期待。

闲置11年终于动工,命名“金山湖壹号”
自2007年以来,该地块闲置已有11年之久,但迟迟未开发,而源东方面释放的信息被认为空话连篇。如今由华侨城接收开发,城建小明现场看到,其项目已命名为“金山湖壹号”

开工仪式现场

围墙已换成华侨城



根据南都的报道,2007年,位于河南岸片区的大朗肚地块正式在惠州土地交易中心挂牌,面积37587平方米,由毗邻的HNA23-4、HNA23- 5地块组成,当时被惠州帝豪置业有限公司以5350万元摘牌;


2012年,源东集团相关负责人表示,等审批手续完善后即可开工建设,预计2年内建成,但至今无踪影;


2014年,源东官网出现了该项目的规划,规划显示投资28亿元,楼高310米约71层,打造惠州第一高楼,并透露年内动工,但大家看到动工了吗?


接着2017年2月源东董事长陈东京接受南都记者电话采访,表示此前惠州第一高楼的规划要调整,预计该地块当年3月底动工。但至今,该地块依然却未动工,然而,你们感觉都被“忽悠”了。


至此,2017年底,该地块就有了转让的传闻,果真,今年则被华侨城接收,并即刻开发建设。


第一高楼还存在吗?暂未出现最新设计图


那么,原来的310米第一高楼地块规划还存在吗?据悉,在2015年,中建五局广东公司深圳分公司曾经中标325米的惠州第一高楼——惠州源国际广场项目,合同额22亿元,而设计图也公布了出来。总之,不管是310米还是325米,其高度均超过300米。那么华侨城接手后,是否重新规划?城建查阅了相关资料,并未发现有最新规划图纸,但这并不意味着惠州第一高楼不存在于这块地。如今命名为“华侨城金山湖壹号”可想象,是否会改变其设计图也未可知。但如果要重新改设计图,城建小明认为不会比原来的设计差,其容积率和土地性质是不变的,那么,唯有在设计效果上如何与时俱进更亮眼,却需要一番心思。根据南都此前报道,深圳华侨城置业执行董事、总经理郭振东表示,华侨城置业依托华侨城房地产多年的开发经验,将结合惠州地域特点因地制宜打造有故事、有亮点、有特色的精品项目。


昔日规划的惠州第一高楼达310米71层


众所周知,华侨城是由深圳湾畔的一片滩涂起步,发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型企业集团。而如今开发的“华侨城金山湖壹号”是华侨城首个进入惠州的开发项目,将值得期待。另外,华侨城还拿下了金山湖一大型商服用地,今年8月,华侨城联合深圳华润投咨询有限公司、保利湾区投资发展有限公司共三家公司32.69亿元无竞价拿下金山湖大型商服用地,城建小明认为也是非常值得期待的项目。

因此,相信这次开工建设不是忽悠,毕竟这块地被那前任公司闲置了那么久也没一个让人信赖的说法,如今华侨城来了,未来建成什么样子,城建小明将持续关注。
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HKJL0752 : 10-13 11:55 威望 +1
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* 沙发 *   矛盾中 发表于 10-10 20:07
西子最大笑话
http://bbs.xizi.com/thread-4468145-1-1.html
一个彻头彻尾装13,厚颜无耻的主
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* 3楼 *  男人是泥 发表于 10-10 20:08
最近一年,各大央企集中进驻惠州。中海,华侨城,华润,保利,万达等等。。而且进来都是大手笔。这在国家目前严控房地产的情况下,极极罕见。而且不断的拍出地王。这代表什么?春江水暖鸭先知。难道这些进入惠州的央企的战略眼光还不如你?进来惠州找亏的??以前的惠州地也便宜,怎么不来?而现在却集中来?这又是为什么呢??唯一的解释就是大湾区。虽然现在的大湾区规划时间一拖再拖,但是拖得越久,显示力度可能就越大。之前香港特首不断到惠州考察,而且放出风声。这显然不是凭空而来!虽然现在无法掌握大湾区推出的时间点,但是以现在的央企动作来看,应该也快了。。但愿惠州这次抓紧机会,不要再成为珠三角的笑柄!!!!
老无关 发表于 10-11 09:10

傻得冒烟。珠三角9市,我敢说这些大公司大多数都是最后来惠州的,而且是因为惠州不限购,要不然还是不会来。这个还吹什么牛。

男人是泥 回复 老无关 发表于 10-11 09:33

扭曲王,。。。那不管如何,是不是不来也就是来了。这个没错吧。那来了是干啥来?是想赚钱而来,还是想亏钱而来?

bbq1234 发表于 10-11 14:52

其实我更看好深圳扩容。

男人是泥 回复 bbq1234 发表于 10-12 14:32

扩容是正常的,合作也是必须的。大湾区的规划就是要以长短补,相互合作。缩小差距!只是很多人看不到,还是以十年前看眼光看惠州。。我说过的是在未来珠三角中,除了广深,就惠州的发展最有潜力。改天出台大湾区的时候,这些空军会说这是意外,不计。那是他们现在在看的时候,并不会以未来的格局政策去解读。。缺少战略的眼光,所以才注定要当空军。。

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* 4楼 *  中国保安队长 发表于 10-10 21:02
个个都想当一号,真把金山湖当深圳湾了
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* 5楼 *  西装友 发表于 10-10 21:19
源东那么不堪了吗,最近几个盘都收不了尾。
梧桐李少 发表于 10-11 08:38

能与国字号的去争、干???没有可比性,源东还是小企业,认命吧

西装友 回复 梧桐李少 发表于 10-11 11:14

强龙压不过地头蛇。现在是他自身问题多,扫黑除恶也是重要因素吧。

男人是泥 回复 西装友 发表于 10-11 11:19

这个不叫强龙,是死蛇。不过人家也是高手!以这么低的价格拿下,啥都不干,地皮就涨这么多钱。虽然现在是卖给华侨城了,但是人家却是赚得盆满钵满。。就是地皮的作用。。。就算开发商不开发,就已经值这么多钱了。。

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知道了知道了。金山湖已经有一个惠州最厚脸皮,以后还会有最高楼
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* 7楼 *  liangjingren 发表于 10-10 22:18
想想这个广州塔恨不得搬到金山湖
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惠州大有发展!!!地多人少!
欢迎各界朋友前来投资!
人多了到2025年左右就可以建地铁了
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* 9楼 *  梧桐李少 发表于 10-11 10:29
房价又得看高一度了



有人欢喜有人哭了
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* 10楼 *  wxgnr 发表于 10-11 10:47
源东集团是最大的笑话,要倒闭了吧?
男人是泥 发表于 10-11 10:55

源东这种公司,越早倒越好。。。垃圾公司来的

夜深梦难来 回复 男人是泥 发表于 10-11 11:19

源东还是可以的,但源东老板的弟弟不争气,2011年左右豪赌欠了好几个亿,源东老板替他填了。源东也元气大伤。

男人是泥 回复 夜深梦难来 发表于 10-11 11:58

别的不清楚。就以这个楼盘,到现在年年出来说要开工了要开了。结果一年拖过一年。这个公司也真有背景。。要不然能拖十多年。。

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惠州应该说是从底部启动,慢慢往上走的态势,毕竟有地多生态好的后发优势。
男人是泥 发表于 10-11 11:01

很多人说惠州涨。但是没有看到惠州跌。惠州真正涨也就是这三年。但是惠州在全国各地房价大涨的时候,都十年趴地板。所以突然涨上来了。有些人就很不习惯,接受不了。我看惠州仅仅是补涨阶段,未来还有很大的上涨空间。后发之势很强。。特别这二年,在珠三角其它城市都趴着不动的情况下,就惠州还在继续发力。。

老无关 回复 男人是泥 发表于 10-11 11:48

明目张胆地欺骗忽悠,请老百姓擦亮眼睛谨防小人。

男人是泥 回复 老无关 发表于 10-11 11:56

小人?说你自己吧。真以为网友是瞎的?你知道私底下有多少人私信我,让我不理采你。不知道你的脑子是什么。怎么会有这样的人!不过我还是一而再的理你,从今天起,真的要把你划入透明人。因为你已经抓狂了。。说不会鼓动人家买房或者卖房的人是你,最后鼓动人家不买房也是你,发抵制贴还是你,你都已经出轨了。好自为之。。以后不再回

老无关 回复 男人是泥 发表于 10-11 12:08

放心,我会理你的,不会中你的圈套.只要你骗人,我就会揭穿.

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* 12楼 *  wy民工 发表于 10-11 11:03
你证实过是闲置11年吗?你证实过310米高吗?
男人是泥 发表于 10-11 11:20

当然了。因为有规划!有备案。

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源东在惠州,就是个笑话。

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