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惠州平均工资5770元?这得不吃不喝多少年才买得起房啊

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* 楼主 *   萌萌哆 发表于 10-11 12:24
据《2018上半年广东21市工资排行榜》数据显示,今年惠州平均工资是5770元,认真算了一下:

假如一套100平米的房需要120万
在房价不继续上涨的情况下
首付三成即36万

按照工资5770算的话
不吃不喝大概五年才买得起
太可怕了
拖后腿的我估计要跟房子说再见了!
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贪了杯 : 10-12 22:25 威望 +1
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* 沙发 *   liangjingren 发表于 10-11 12:58
现在的房价鼓励大家啃老、走其他灰色途径获得更高的回报。都挤在一起,弱肉强食。往后看,无非只是陪衬。接盘侠与喜当爹某种情况下是一样的。
恋恋风尘L 发表于 10-11 14:41

借个楼,五年不吃不喝筹够36万 发现首付翻一番了、

liangjingren 回复 恋恋风尘L 发表于 10-12 13:48

然后怎么样?

恋恋风尘L 回复 liangjingren 发表于 10-12 14:03

然后继续循环。

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全都是泡沫,资产价格即将回落,地产降价趋势一旦形成,便很难扭转
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* 4楼 *  男人是泥 发表于 10-11 13:05
按正常来说,一个人出来工作到买房,大约需要20年左右。很多人一辈子也许就买一套房。就算不是在今天,在我们父辈的年代,在那个土地不用钱,甚至还能自建的年代,建一个房子,也就是耗尽一生或者一个家庭所有的积蓄。。。所以更多的时候,人要靠自己努力,社会说不公平,也公平。。在这个年代,至少你饿不死,还能自由发挥,年轻的机会比以前多得多。。。
矛盾中 发表于 10-11 13:17

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矛盾中 发表于 10-11 13:17

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所读消息已撤回 发表于 10-11 13:17

这么回事呀?我出来工作5年,是不是还要等等再买房? 好慌呀

矛盾中 发表于 10-11 13:36

怂货一个

矛盾中 发表于 10-11 14:54

。。。

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* 5楼 *  矛盾中 发表于 10-11 13:33
按你举的例子,这套房子加上利息和税那些,总价在180万以上,加上装修得200万以上了,按6000工资算,大约得不吃不喝30年,而且这30年不能有其它事,不能有其它开支,钱不能花到其它地方,只用于还房贷
萌萌哆 发表于 10-11 14:05

天啊 不敢深想

矛盾中 回复 萌萌哆 发表于 10-11 14:17

这平均工资有多少人是被平均了的还是个大写的问号,有公务猿都直呼被平均了,看下图

男人是泥 回复 萌萌哆 发表于 10-11 14:36

我也给你举个例子。10年前,深圳的罗湖大约是1.2万左右。当时普通员工工资约2千元。以100平方算,120万相当于不吃不喝50年。在资产不变的情况下,你的工资是绝对会变化的。比如以现在算,深圳的普通 员工工资7000左右。对应当时的120万,这样不吃不喝变成就变成14年。很多有贷款揭买房的刚需者,在刚买入的时候,称为房奴,因为刚开始的时候你的工资是不变的,那么你每月还贷很多人是有压力的,但是过几年,慢慢就不当回事了。。我记得在07年第一次买房,当时总价50多万,贷了30多万,按揭15年,还月还款刚开始约3800,当时和我老婆都担心还不起,一段时间还睡不着觉。。当年的3800确实不少。但是过几年,慢慢发现,3800也是很正常。再到现在,3800别说还贷,你就是租,都不只3800了,这个变成租都能养贷,还有剩。再过5年呢?。。。所以看问题要看长远一些,别光看现在。这些说不吃不喝的算法,本身就没有科学性。不过对于大多数人来说,从出来工作后一般都是20年左右才能买第一套房。比如你是20岁出来 ,可能要到40岁。这是大多数城市实况。但是惠州因为明显低估,一般只要肯努力,以前期来看,一般就是10年左右就能买了。这是大多数城市都没有的福利。。

矛盾中 回复 男人是泥 发表于 10-11 14:40

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恋恋风尘L 回复 男人是泥 发表于 10-11 14:43

深圳普通员工工资7K? 确定是普通员工?有没有深圳的出来证实?

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* 6楼 *  矛盾中 发表于 10-11 14:17

恋恋风尘L 发表于 10-11 14:43

月初名单加急安排!

煜火重生 发表于 10-11 19:07

国家咪咪被你发现了

倒霉哥 发表于 10-12 22:51

这些底薪很假的,假如某个镇区效益好,年底分分钟十万绩效。。。。。。很恐怖,当然,也有真的少的

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* 7楼 *  aiyanzhen 发表于 10-11 19:06
这就是我一直说的要用平均工资来衡量房价是否合理的基本依据,不说5770有多少水分(很多人说被平均),即使按这么高的平均工资,按1-1.5倍标准惠州的房价在5500-8250之间。当然平均工资每年都在被增长,明年的价格区间又会变化,目前的房价走势最终是落入1-1.5这个区间运行。按现在的价格和平均工资有50%的降幅,但刚才说了明年平均工资又会上调,所以跌50%并不是绝对的,有可能超过也有可能不到,但总体是会回调,当然如果平均工资突然调整到1万以上,房价是不可能回调的。
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明明说的平均工资是6521啊,3800亿gdp,平均到每个人8万+,还说工资房价比1.65,按楼上说的工资房价比1.5也差不多,所以惠州没有泡沫?




aiyanzhen 发表于 10-11 19:27

1.5已经是很高的上限了,这还考虑了国人的购房情节及国情。平均工资不是按GDP算的,是地方统计局根据经济发展需要搞出来的。这个平均工资对ZF的作用是非常大的。比如生育津贴、医疗保险给付标准、社保交费标准、各类和收入水平有关的罚款等。

早起早睡的夜猫 回复 aiyanzhen 发表于 10-11 19:31

所以深圳房价要1.5万/平才合理?

所读消息已撤回 发表于 10-11 19:38

来了来了,一会肯定可以看到某兄dei神奇的日本300万/平房价

aiyanzhen 回复 早起早睡的夜猫 发表于 10-11 19:49

是的,只有这样深圳在春节才不会是一座空城,才会是一座幸福感超强的城市。当然做为世界中心城市(比如香港等),会因为各种因素导致它很多不合理的情况存在。如果都在合理的范围内,就不会存在炒房了。深圳的房价过高香港最主要的因素,而香港的住房制度和内地有差异但工资是内地的3倍左右,人均面积很少,所以很多会在深圳购房,所以深圳的房价用香港的平均工资来衡量会更准确一些。

矛盾中 发表于 10-11 20:27

都别逗了,那是被平均了的工资,公务猿都说被平均了的,讨论有意义?更真实的有标准可查可看的,去查惠州的工资标准看看吧,然后你就知道水份有多大了

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* 9楼 *  矛盾中 发表于 10-11 20:36

这个应该更真实,另一位西友也有发布这个,帖子地址http://bbs.xizi.com/thread-4440150-1-22.html
aiyanzhen 发表于 10-12 08:27

这个确实是更接近真实的水平,所以按统计局出来的平均工资1.5已经是最高上线了。有些人非常把个别情况来平推普遍情况,也真是非常的无语了,解释都懒得解释了,最基本的常识都不是太了解。

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* 10楼 *  矛盾中 发表于 10-11 20:36
..
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* 11楼 *  holon 发表于 10-12 00:07
感觉你拖后腿还挺自豪一样,
你拿的如果是平均工资,凭你自己的力量,就不要考虑100平的市中心的房,惠州人平均住房面积没有达到100平方。
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楼主,你卖100平房子不把你老公收入算进去?一个人住不用100平,六七十平够了。另外,房价真的降下去就没人建房了,到时候大家都买不到。还有,房价降了,估计大家工资也降了,不知道是好事还是坏事。
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你听哪个党或是哪个开发商说商品房是建给穷人住了?
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5年就能买房了,还不够快吗,你还想一两年就买到吗
男人是泥 发表于 10-12 15:17

所以我才说,很多人是身在富中不知富。人生之中,不是说给你机会。而是你不把机会当回事。就5年就可算买房了?心还真大。按一般人来说,20年左右才能买得起,正常。

家里没矿! 发表于 10-13 08:34

五年不吃不喝给个首付而已,你以为全款啊。按楼主的价钱。还完呢?最少还得20年-30年

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现在都在忽悠接盘,哎。
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我买了房,可是找不到
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最近工资还降了,买个毛线

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