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隆生金山湖中心会不会加价卖?销售这样回答小编…

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* 楼主 *   西小荒 发表于 10-25 18:24


●●●
隆生三十年


1988年,隆生企业成立。


1992年-2014年,隆生用了22年时间,在东平半岛布局9盘,隆生东湖花园一区至东湖花园九区几乎占据了大半个东平片区,在西枝江沿岸形成一片醇熟的人居生活圈。


2007年,隆生选址巧妙,于麦地繁华区域花边岭开发了精品大盘隆生花边岭南,时隔十年再次在花边岭建设了集公寓、住宅、写字楼于一体的品质大盘隆生花边岭东,两大项目周边遍布大型购物中心、品牌酒店、公立名校、风情商业街等高端生活配套,为麦地生活人士打造了一个精致的人居生活空间。




2008年,隆生首次踏足金山湖片区,三年间相继开发建设了入住率高达95%以上的大型花园住宅社区金山湖花园1-3号小区,正式拉开金山湖花园“城镇式”连片开发的大幕。


2014年,东江新城迎来开发大潮,隆生凭其前瞻的眼光一举进驻该片区,开发了一线江景大盘隆生文岭西堤。隆生文岭西堤盘踞在西枝江西南岸,成为东江新城一颗耀眼的明珠。


2017年3月,正值惠州楼市大热时期,隆生首次进军水口,继而开发了隆生皇冠花园,隆生皇冠花园坐落水口中心区,进一步丰富和改善了水口的居住环境。


2017年9月,隆生仲恺花园以百万大城之姿雄踞仲恺繁华地段,成为仲恺楼市具有代表性意义的超级大盘之一。


2018年10月,隆生二度进驻金山湖,岛心将迎53万㎡综合体生活大城隆生金山湖中心,金山湖岛心终现首个自带商业综合体的大盘。


隆生企业深耕惠州30年,开发足迹遍布惠城各大片区,除了住宅与商业,隆生还斥资建设了金榜路、金山河、隆生大桥等市政项目。作为本地房企,隆生的开发品质一直是众多房企中的佼佼者,也是惠州人公认的良心企业。


小编入行时间不长,但对隆生的印象一直都是不错的。熟悉惠州楼市的人应该知道,2017年,惠州各片区房价飞涨,涨幅最高的片区均价甚至比之前翻了一番。那一年,位于水口中心区的隆生皇冠花园开售,但开售的价格却让小编大跌眼镜,项目周边均价已去到11000元/㎡起,而隆生皇冠花园首次开盘均价仅9500元/㎡。这让小编第一次重新审视这个房企,不骄不躁,不随波逐流,无论市场如何变幻,仍能以产品为导向,建设品质高的房子。




言归正传,抛掉这些主观印象,此次小编将以客观的态度带大家认识隆生企业位于金山湖的纯新盘——隆生金山湖中心。


自2014年12月24日,隆生竞得金山湖岛内GP2014-40号土地起,这块地便受到多方关注。该宗地块约定动工时间为2016年12月13日前,由于地上一直存有大量工厂、厂房等未能搬迁,使得这块土地迟迟未交付到隆生手中,以至于该宗地块拿地三年仍未动工。直至2017年9月2日,隆生终于完成了这宗地块交接方面的事宜,正式开始动工,并命名为隆生金山湖中心。



(隆生金山湖中心)


此前许多西柚在后台私信小编,想知道隆生金山湖中心什么时候开盘?均价多少?周边配套如何?今日小编便走进隆生金山湖营销中心,为大家带来隆生金山湖中心最新消息。




隆生金山湖中心位于惠州三环南路32号(金山湖岛心),与浩盛嘉泽园相邻。




项目建面53万平米,涵盖甲级写字楼、高尚住宅区、大型购物中心、商务公寓、12班制幼儿园、休闲商业街区等丰富业态。




目前项目正在建设中,有六栋楼已出地面,施工人员与泥头车来来往往作业着。据了解,目前隆生金山湖中心营销中心10月1日已开放,首批将推出建面134-188㎡四至五房,预计10月底开盘。



来到营销中心,小编看到已有不少购房者自行前来看房。



为了让大家更清晰地了解隆生金山湖中心的最新信息,小编也准备了几个购房者们都想知道的问题来咨询销售人员。


1

金九银十楼市遇冷?


 小编 :最近很多人在关注隆生金山湖中心,据我了解,今年的“金九银十”不同于往年,国庆期间看房人数骤减,许多楼盘门可罗雀,没有了往年的火热场面。隆生金山湖中心有遇到这样的情况吗?


 销售 :隆生已经深耕惠州30年,是有实力、有口碑的房企,许多人都认可我们的品质。像去年在售的隆生皇冠花园,购买的客户百分之九十都是用于自住的本地人。


即便楼市遇冷,但我们项目在国庆期间上门客也源源不断,可能也是因为大家知道我们对于项目品质的追求,所以相信我们所开发的房子。



2

隆生金山湖中心与金山湖花园有何不同?


 小编 :隆生金山湖中心是隆生继金山湖花园后再次在金山湖开发的楼盘,这个楼盘跟金山湖花园有什么不一样呢?


 销售 :隆生金山湖中心是个建面53万㎡的综合体生活大城,集甲级写字楼、高尚住宅区、大型购物中心、商务公寓于一体。


我们的产品不再是单一的住宅,更偏向往高品质多元化生活的理念去开发,所以你会看到项目不仅有住宅,还配备大型购物中心,一出门便可解决衣食住行等基本生活所需。


另外项目周边除了金山湖公园环绕,政府规划的大公园也在项目旁,真正享受金山湖双公园配套。



3

项目开盘时间?价格?


 小编 :请问项目预计什么时候开盘呢?价格多少?推哪几栋呀?


 销售 :我们项目总共有7栋高层住宅,3栋公寓,1栋甲级写字楼和1个大型购物中心,营销中心这栋是公寓,旁边是甲级写字楼,两栋皆只租不售,写字楼建设完成后隆生总部也将搬迁于此,而且我们住宅是三梯三户,居住舒适度都是极佳的。


项目首次推出的是5/6栋,户型为154/174/188平米,都是大户型,共计180套,备案价这几天就会出来了,预计是10月底开盘。



4

隆生金山湖中心会加价吗?


 小编 :那个,我想(小声)问一个比较私密的问题。据我了解,金山湖有些楼盘在开盘的时候会以各种名义另外收费,隆生金山湖中心会吗?


 销售 :这个我可以肯定地告诉你,隆生金山湖中心不加价!我们公司的开发理念是“建老百姓住得起的好房子”。


这不仅仅只是说说而已,你看我们的花园小道(指着沙盘),很多楼盘的花园小道都是用红砖砌成,但我们项目用的全都是大理石。不管外面的市场如何,我们一直坚持建设高品质、高性价比的房子。



5

教育配套?生活配套?


 小编 :还有就是,隆生金山湖中心读哪个学校啊?楼盘周边配套怎么样呢?


 销售 :项目自带12班制幼儿园,跟住宅同步建设,预计2020年与住宅一同交付使用,小学的话是就读湖山小学,距离项目也不远。另外附近有两个公交站,一个是金山大道的中洲实验小学站,另一个是三环南路的湖山村公交站。


至于周边配套,363万㎡金山湖湿地公园环绕,时尚潮流街区出门便可见,还自带6层大型购物中心,吃喝玩乐购近在咫尺。



6

在售户型,样板房如何?


 小编 :听你说首次开盘是推154/174/188平米三个户型,能去看看样板房吗?另外住宅最小的户型是多少平米啊?


 销售 :住宅最小户型是134平米,首批暂时没有推这个户型。关于样板房只能说声不好意思啦,我们没有做样板房,要不来看看户型图吧。


A户型 约188㎡ 5房2厅3卫


大尺度景观阳台,独立玄关搭配阔绰开间客厅,双套房主卧及独立衣帽间,奢华五居大宅,三代同堂共享天伦之乐。


B户型 约174㎡ 5房2厅3卫


南北通透,超大双阳台尽揽美景,厨房餐厅相连,生活便利,更有双套房主卧与独立衣帽间供主人休息。


C户型 约154㎡ 4房2厅3卫


户型方正,全明采光,超大双阳台南北通透,双套房配备独立衣帽间,阔绰开间客厅与独立玄关搭配,一家人尽享品质生活。


问答结束啦!不知道上面有没有大家想了解的信息呢?基于以上都是销售主观的评价,小编就来说说走了这一趟,自己对隆生金山湖中心的看法吧!


无可否认,隆生开发的楼盘在品质上确实优胜于不少楼盘。据营销中心出示的展架可以知道,本次推出的纯新盘隆生金山湖中心是三梯三户设计,这在惠州相对比较少见,电梯使用的是进口日本三菱电梯,配上精装车库与大理石花园小道,品质这块可以加分。




其次是楼盘自身的配套。金山湖本就缺少商业配套,隆生大型购物广场的开业将会辐射周边的浩盛嘉泽园、方直东岸等大盘,很大程度上提升了该片区的生活配套。




最后就是楼盘的定位。金山湖岛心已被许多人称之为豪宅片区,该片区以高端住宅为主,而隆生金山湖中心的定位正正就是高端住宅。


据小编了解,隆生金山湖中心的住宅皆是大户型,最小的户型也去到134平米,三梯三户,车位配比超过1:1,物业也是沿用自家的隆生物业公司。这就意味着,该楼盘居住舒适度相对较高,物业服务各方面也更加周到。


当然,没有楼盘是十全十美的。


 隆生金山湖中心最大的缺点就是 


小编买不起!


虽然备案价现在还未出来,但是环顾周边的楼盘,方直东岸均价13000元/㎡,浩盛嘉泽园二手房均价12000元/㎡,中洲中央公园二手房均价16000元/㎡,按隆生金山湖中心的定位,价格大家自行想象,反正小编买不起。


再来就是靠近三环南路,目前三环南路是过境公路,大卡车来来往往,尘多且噪音大,或许要等到未来,三环南路改划到市政道路才能有所改善。


最后还是金山湖入住率的问题,目前金山湖入住率较低,短期内商业配套也还未起来,居住暂时不太方便,隆生金山湖中心大型购物广场建起后,招商方面相对可能有点难度。


这就是小编看到的问题啦

如果有西柚到隆生金山湖中心看过

有不同看法的话


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兰州拉面66 : 11-05 10:51 威望 +1
是蛋了 : 10-29 09:40 威望 +1
云中之朵 : 10-28 19:08 威望 +1
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* 沙发 *   西坡居士 发表于 10-25 18:30
起码一万六七
西小荒 发表于 10-25 18:36

这么可怕

drfdai 回复 西小荒 发表于 10-26 10:01

也可以考虑买旁边嘉泽园的二手房

西大嘻 发表于 10-29 23:17

1万6傻嗨才买,三环南路边,汽车滚滚,噪音都有排受,2019四环南路开通又遥遥无期,大货车够你受的。

所读消息已撤回 发表于 11-17 14:10

起码1万六七。挖坟真刺激

西坡居士 回复 所读消息已撤回 发表于 11-17 14:38

公开的大约低2000,但是据说全款。高两千和全款,哪个更加苛刻?

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未来的惠城江南也是和金山湖,江北望江比肩的高端商住区,惠城发改委已有规划,新闻也有自己搜索,江北,河南岸金山湖岛心两位大哥先走一步,江南随后就来。
西小荒 发表于 10-25 18:43

江南规划最近刚出,将打造成为生态宜居福地、文化旅游胜地、休闲商贸旺地、投资发展宝地。

喜爱的数字 发表于 11-01 17:29

行了行了,市政府准备搬迁到下角去了

台北的天空下 回复 喜爱的数字 发表于 11-02 08:53

不不不,不可能搬离江北那么近的地方的,我认为是潼湖,你认为呢?

喜爱的数字 回复 台北的天空下 发表于 11-02 12:07

没个50年都不会搬

jackionwye 回复 台北的天空下 发表于 11-08 17:30

据有关人士说,广东省会有可能迁往惠州,不知道何时落实.

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* 4楼 *  中国好保安 发表于 10-25 18:42
这个商业中心搞起来比哪个山姆实用多了
西小荒 发表于 10-25 19:07

现在就是希望金山湖的商业配套尽快完善,提高片区入住率。

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* 5楼 *  小城之殇 发表于 10-25 18:47
隆生的盘都不错,身边很多人都看好金山湖中心的未来
西小荒 发表于 10-25 19:14

相对口碑比较好点

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* 6楼 *  云上日子 发表于 10-25 18:50
金山湖就是少了一个综合体,像东江新城,就是没有综合体,不够方便,金山湖中心会给岛带来很好的配套
西小荒 发表于 10-25 19:15

希望早点建起来才是真,这样周边楼盘的业主们买东西也比较方便

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人家起码能备到13000-14000,还用加多少价,绑个车位就ok了。而且套内面积并不高。
西小荒 发表于 10-25 19:17

小编当时问的是会不会以各种名义加价,绑车位应该属于其中一种名义吧,销售人员回复是不加的。

我不叫丑哥 发表于 10-26 14:28

给大家说个笑话,销售说的话可信

zb惠州 发表于 10-26 18:11

隆生不会加价的,就是一次性的靠前,首付越多越靠前,看钱选房。

simon112 回复 zb惠州 发表于 10-27 14:36

喝茶费了解下,已经有朋友去问了

喜爱的数字 发表于 11-01 17:30

隆生不会加价的,我笑了 皇冠没有喝茶费根本摇不到号。

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大户型,现在的形势,,相加也有点怕吧
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就算最小的134也至少二百万,与屁民无关!!看看点击率,都不是一般市民的菜!?
梦醒是空 发表于 10-26 12:38

是啊。惠州能买得起200万以上房子家庭,应该不多。但肯定还是会卖的很好。

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均价1.35 拭目以待!
18度灰 发表于 11-17 14:46

起步價

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算个求当年不是光耀倒闭,就是他倒闭
西柚_OpI0y 发表于 10-28 10:36

你也不想想光耀当年借了多少钱

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隆生还是比较有良心的本地企业。
狮屎胜于熊便 发表于 10-26 17:41

房地产公司会有良心?呵呵

毛铲38 回复 狮屎胜于熊便 发表于 10-26 21:49

比较咯,相对呗。别眼红人家赚到钱就说人家没良心。

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* 13楼 *  liangjingren 发表于 10-25 21:07
分水岭
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确定不加价?面积大总价高啊
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这记者问了也是白问!难道售楼处会跟你说:是的。我们会加价!你是以记拍身份去采访的。。无语。。
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* 16楼 *  西装友 发表于 10-25 22:25
备案价1.3???

这盘不是刚需能拥有的。
旭旭宝宝 发表于 10-26 01:31

可靠?

西装友 回复 旭旭宝宝 发表于 10-26 11:52

我猜的。现在住宅的最高备案价1.3,1.2不是最高备案价。

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广告真好看
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位于水口中心区的隆生仲恺花园……………
西小荒 发表于 10-26 09:08

皇....皇冠.....花园....

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* 20楼 *  军情观察员 发表于 10-25 23:46
听说了18800。。。。。。。。。。。等吧。。。2万加了
期待a 发表于 10-26 10:37

14卖给你ˇ 13000你要多少套?听人吹

期待a 发表于 10-26 10:43

卖给你ˇ13000元卖给你,要多少套都有?听他们吹

zb惠州 发表于 10-26 18:13

应该是12000左右,肯定不会超13000.

18度灰 回复 zb惠州 发表于 11-17 18:08

1萬3起步價而已

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