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红花湖旁品牌大盘加推新房,均价12000元/㎡

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* 楼主 *   西小朵 发表于 11-01 17:10


都说金九银十是楼市旺季,然而2018年的10月楼市似乎不是那么的平静,波澜起伏的楼市让不少投资客都停下脚步小心观望,不过即使是这样,对于刚需的消费者来说,不论什么时候,只要有适合的好房,就是出手的好时候。


在众多热炒的楼盘中,小编一眼发现了一个在红花湖旁边的静谧低调的加推新盘——蓝光雍和园,似乎有些人还不怎么了解TA,所以小编决定代大家跑一趟,看看TA怎么样。


蓝光雍和园


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建筑面积 ☞ 约30万㎡

地理位置 ☞ 惠城区金榜路与红花湖路西交汇处(红花湖南入口)

交通:19\38\ 11\27\33\44\208\K2\L1a等公交线路



◆◆
三环内的景区楼盘
◆◆


红花湖南门旁


蓝光雍和园地处龙丰,在惠城三环以内,项目距离江北CBD约8.8公里距离惠州西湖景区约5公里,项目紧挨着红花湖景区的南门,是离红花湖最近的一个楼盘,环境可以说是毋庸置疑的上佳。



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项目现场



出门左转就是公交站

项目东边是深业金榜山;南面是惠州市社会福利院;西北方向被红花湖景区环绕,出行要道有古塘坳大道、金榜大道、金榜隧道等。


惠州市社会福利院


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红花湖南门路口


营销中心出门左转就是红花湖南门公交站,走几步就到了,这里是19/38路公交的终点站,发车时间密,出行挺方便。


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红花湖南门公交站


金恺大道正在建设中,预计今年年底通车,接驳仲恺,金恺大道开通后会分流一部分通往仲恺的车流,可缓解目前仲恺大道的交通压力。


一号路十字路口



学校就在路口不远

附近的学校有十一小金榜分校、惠州市实验中学、惠州市外国语学校、惠州市第五中学等等,不过因为还没交楼,目前项目的学区规划还没明确


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惠州市第十一小学金榜分校


根据以往的经验,惠州的都是就近按片区划分入学,周边教育配套环绕,那么孩子后续的读书问题就不用那么愁了。


附近还有三大核心商业中心,沃尔玛购物中心、新天虹、港惠商业中心,购物逛街都不算很远;新迁的惠州市汽车客运南站也在不远处,出行也是很便利。


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路口的华润万家



优点:紧挨红花湖,享受天然湖山资源,居住环境优质;临近城中心,交通便捷;商业配套、教育资源丰富,能满足基本的衣食住行需求。


缺点:因为这个项目打造的新中式高端住宅,所以价格相比于同片区的会略高一点;社区配套资源需要时间发展;还有就是城心社区的标配烦恼:上下班高峰期必经路段会轻微塞车,节假日景区拥挤造成的塞车等等。



不过从发展来看,蓝光雍和园的缺点都是暂时的,社区配套在交房后必定会有所好转,而且前期还可以共享附近金榜山、万林湖的社区配套,生活起居方面的烦恼指数不会很高。


◆◆

预计11月开盘

主推107-145㎡户型

◆◆

蓝光雍和园目前主推的是7栋和9栋,预计会在11月开盘,销售称均价约1.2万。


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主推107-145㎡3至4房户型,现有107㎡和145㎡两个户型的样板房可看。为2梯4户两单元格局,可用公积金购房。



  - 样板房欣赏 -  

107 ㎡样板房欣赏
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107㎡户型整体空间很开阔明朗,动静分区合理,客厅4米长的开间,南向长4米宽1.8米大阳台,让整个空间不显狭隘


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3房2厅2卫,户型格局十分方正,坐北朝南,不论是一家三口或二人世界的需求都足以满足。


145㎡样板房欣赏
▲▲▲

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145㎡这个户型采用了横厅设计,客厅+餐厅开间达7.8米长,没有隔断的格局设计使空间更大。


DSC_0655.jpgDSC_0657.jpgDSC_0670.jpgDSC_0674.jpgDSC_0673.jpgDSC_0675.jpg

左右滑动查看更多


3+1房能充分满足祖孙三代同堂的居住要求,每个房间的空间格局都很方正,居住的舒适感较高。


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蓝光雍和园的社区住宅系统还和海尔合作,可选择安装使用智能家居配套,享受全屋智能开关,小区多方位监控等高科技体验,不过这项配套是单独订购的,不在基本收房的标准里。


小编浅谈

“蓝光地产”作为全国百强房企,2017年在年度中国房地产百强排名第22位,而蓝光雍和园作为蓝光地产进驻惠州首个项目,大品牌还是值得信赖的。

小编在项目现场这一番了解后,个人觉得蓝光雍和园不论是周边环境、社区设计还是户型格局都是比较优质的,除了还不成熟的配套和相对微高的价格,并没有“硬伤”,所以有需求的网友可以了解一下。


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小贰是个好孩纸 : 11-08 09:31 威望 +1
另类人7 : 11-06 09:19 威望 +1
alliancegroup : 11-04 19:35 威望 +1
捱系客家亻 : 11-01 18:48 威望 +1
接到水 : 11-01 18:41 威望 +1
yh888 : 11-01 18:32 威望 +1
就立刻受 : 11-01 17:45 威望 +1
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* 沙发 *   就立刻受 发表于 11-01 17:45
这个盘环境是真的不错啊,离红花湖那么近,饭后散步特别方便
西小朵 发表于 11-01 19:28

是的呢,就在红花湖南门边上,去红花湖玩非常方便

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* 3楼 *  另类人7 发表于 11-01 18:11
这个价格的确是稍微有点贵了,不过位置的确是好,不知道现在有没有什么打折没有?
西小朵 发表于 11-01 19:31

如果想了解优惠的话可以填写文末的表单报名哦,到时会有专业的购房管家为你解答的

另类人7 回复 西小朵 发表于 11-02 15:40

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哇,这里我有去看过,户型是真的不错,特别是那个145的,真的好漂亮
西小朵 发表于 11-01 19:32

哈哈,小朵也觉得户型挺漂亮的

小贰是个好孩纸 回复 西小朵 发表于 11-02 16:03

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樣板房違建的那個?
接到水 发表于 11-01 18:41

这是半年前的事了吧,这么久没拆应该是已经解决了

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* 6楼 *  捱系客家亻 发表于 11-01 18:50
这个楼盘还是可以的,蓝光大品牌,红花湖就在隔壁,价格应该一万一二。个人感觉缺点就是户型不是很好
西小朵 发表于 11-02 09:23

嗯呢,价格的话按惠城现在的均价来看其实还是合理的,户型的话就看个人喜好了,户型还是蛮多的,可以再看看。

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* 7楼 *  炼金术的哦 发表于 11-01 18:55
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* 8楼 *  军情观察员 发表于 11-01 20:09
2万了,,,,,,,,,,
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节假日人流量应该很大
西小朵 发表于 11-02 09:13

是的,节假日人流量会加大,不过红花湖那么大,人流被分开来也不会嘈杂,交通状况肯定会有影响的,不过小朵觉得,节假日驾车外出避开高峰期,或者只在附近活动其实不会很影响的。

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有孩子上学的不要买,那里肯定划不到五中。
西小朵 发表于 11-02 09:30

这个说不准呢,不过小朵觉得蓝光的销售都很真诚的,学区划分这个因为还没确定也会特地提醒告诉我们,不会为了推销就虚吹学区。

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环境地理位置都不错,就是公摊太大,户型不好。
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* 16楼 *  奶上霸 发表于 11-06 09:21
这个盘还不错
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* 17楼 *  大风胡一脸 发表于 11-06 14:40
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今天去锁房了。


西小朵 发表于 11-07 18:47

蓝光的吗?

哥就是帅 发表于 11-07 20:21

要30W认购

小贰是个好孩纸 发表于 11-08 16:35

这算是首付吗

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冻资30万拿房号,如果到时不满意可解冻。
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* 20楼 *  meetbelief 发表于 11-09 10:28
现在这个行情还有谁会拿那么多钱来锁房号哇?楼市低迷已经开始了,一旦由旺转淡,那么淡会延续很长一段时间的。
个人认为,冻资容易,要是反悔的话解冻难。
魔方盒子家居 发表于 11-10 10:27

其实也是一个噱头吧,楼市应该不会降或者不会降低很多,也是为后期涨价做准备

meetbelief 回复 魔方盒子家居 发表于 11-10 17:36

已经降了,我的朋友圈里有好多中介,一到周末,毫不例外的都是打折和促销。。。。 楼市不会降是绝大多数人的共识,但是,商品就是商品,有着商品的属性,没有不涨也没有不跌的商品,像房价一下暴涨,高位横盘没有继续成交量的支持,可以看跌,而且是长期的跌,当中会有反弹,那都是骗人的,暂时的,向下的趋势一旦形成,就要跌个几年不停,就算到时救房市,也未必能救得回来。商品的周期性,作为商品房的房价同样遵守。 现在的确很多人都不会相信房价在跌,但是时间会证明一切,我们可以用时间来检验一切。

魔方盒子家居 回复 meetbelief 发表于 11-10 18:01

很有道理

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