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河南岸这里竟然有准现房出售!

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* 楼主 *   西小草 发表于 11-09 18:35


众所周知,河南岸片区是惠州一个比较成熟的片区,无论是地理位置、还是交通、环境、文化、商业、配套等都趋于成熟。现在的河南岸,澳大道、演达大道、金山大道、三环路、四环路、惠澳铁路等交通大动脉都在这个片区内穿过,是惠州市区最富有活力地区之一。


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河南岸(图片来源于网络)


越来越现代化的河南岸


在商业上,有九惠制药、博赛数控、标顶空压等大型民营科技企业和千住金属等外资企业约100家争相发展。汽车大市场、泰安居、万饰城、三环装饰城、人人乐、世界500强的沃尔玛、港惠新天地、世贸、国美、苏宁等大型专业卖场遥相呼应,俨然有种成为惠州商业中心的趋势。惠州学院、惠州一中、南山一中、惠港中学、惠州奥林匹克体育场、金山湖游泳馆、金山湖体育馆等文化体育设施荟萃成为河南岸新的文体产业带。


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港惠新天地(图片来源于网络)


一个地区,只要有发展潜力,后就会引来众多房企的亲睐,何况这个片区拥有着这么多的优势,所以自然有许多项目河南岸这一片区落地。南山花园、东江学府、石湖苑、中锴金城花园、惠泽南苑、金山龙庭、山水华府、方直珑湖湾、金山湖1、2、3号小区近80个大中型楼盘、别墅群、中高档住宅小区和安居工程皆落户于河南岸。而后惠州市南部新城和金山湖公园的规划建设,又为河南岸新一轮发展带来美好前景。


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东江学府


时代需要发展,社会需要进步,河南岸片区也不会到此终止不前。那就需要注入一些新鲜的血液牵动这个片区的发展,除了之前的房企在河南岸的项目以外,现在又有一些新房企纷纷落子于此。近日,小编就对位于河南岸片区的一个新项目——民泰·九峰进行了一次走访。


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营销中心


双公园环绕的生态大盘


民泰·九峰是民泰担保有限公司在惠州的又一精心之作。曾开发过麦迪新村、竹园花苑等项目。项目总占地44960㎡,建筑面积168670㎡,容积率2.7,绿化率高达35%。项目由9栋点式高层组成,每栋皆瞰山景资源,共964户南山公园和规划中的南山园环绕周边,是在这一区域内难得的一个生态楼盘。


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民泰·九峰沙盘图


小编从江北华贸出发,经过东江大桥,沿惠州大道穿过西枝江桥,途经麦地路进入演达大道,再沿下马庄路抵达项目现场。在途中可以看到,周边的设施都很完善,各大商业区、住宅区和学校林立,充满着生活的气息。


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民泰·九峰路线图


道路、配套正在建设


民泰·九峰位于南山公园旁,一下车就能看到项目周围都在如火如荼地施工着,项目前面规划有一条双向六车道的道路,目前还在建设当中,但是道路已经有了雏形,据说明年就可以完成这条道路的硬泥化,成为附近区域的一条主干道。根据规划,项目前面将会设立一个公交站。该路通车后,出行都会变得很便捷。


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营销中心前的规划路


由于项目在南山公园旁,所以附近居民较少,但是可以从正在修建的道路一侧步行约十分钟路程可直达下马庄市场,那里附近烟火气息甚浓,许多居民楼都分布在那边。而项目另一侧前方是鹏达·南山一号项目,从这条路出去可直达仲恺大道和三环南路,4分钟车程可到达龙丰轻轨站。在这条路完工通车后出行都很便捷。


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规划路通往附近居民区


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下马庄市场


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规划路通往仲恺大道和三环南路


项目旁边有一块地在施工中,据了解,这块地正用于建设一所九年制公立学校。未来这里的业主的孩子可以直接就读于项目附近的这所学校,实在是非常便利。但是这所学校还在建设当中,不知道什么时候能建设好。项目前面还在规划建设一个南山园,等这个公园建设好以后,这个项目将会被双公园围绕,是一个适合生活的宜居之地。


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项目沙盘图


准现房发售,与众不同


在营销中心外面就可以看到,项目基本上都已经封顶,这就很好的解决了大家最为担心的烂尾问题和迟交楼的问题了。据销售透露,项目就差水电的搭建和小区内部园林的建设还没弄好,其他基本都已完工,预计2020年就可以全面交楼。这是因为项目的开发商跟其他开发商不一样,是用自己的资金先将项目建好再拿出来出售,让大家买房后不久就能入住。


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各栋楼均已封顶


90%以上的实用率


一走进营销中心就有销售热情地接待了小编,由于是工作日,来看房的人不是很多,所以有销售为小编现场做了讲解。据销售介绍,民泰九峰华庭由点式高层组成,项目首批推出约89-133平米多变高拓户型,均为南北向户型,可实现“N+1”设计。全新经典设计,宽绰实用,其中赠送的面积较多,实用率达到95%,而别的新规户型大部分都在80%左右。这也就意味着业主将有更大的空间去设计自己的家。


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项目沙盘图


双层地下车库+三菱电梯


项目的外墙都采用了Artdeco建筑风格,即“艺术装饰风格”,整体布局上,讲究古典秩序感,非常注重对称之美。美国的帝国大厦、伦敦的海德一号、上海的金茂大厦都是采用这种建筑风格。项目内部还采用了双层地下车库和日本三菱电梯设计,可以享受舒适且安全的生活。


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项目沙盘图


在匆匆介绍完项目以后,突然来了一些客户来看房,销售人员也就赶着带客户参观讲解而离开了。遗憾的是这里的样板房还没建好,所以没办法具体得知项目内部户型情况,采光和通风等问题,只能通过户型图简单的了解。


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左右滑动查看更多户型

小编点评

从整体来看,民泰·九峰这个项目的地理位置、周边配套和交通出行存在优势,但是美中不足的是这里的很多配套都还在建设当中,可能还需要一段时间沉淀。项目前的路也还处于建设之中,目前出行还是要自己有车才方便,但相信这条道路修好以后这边的面貌会迎来一次大变化。



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共有2人赞这个帖子, 作者威望 +2
第一支队 : 11-11 15:15 威望 +1
华发三 : 11-10 17:04 威望 +1
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西子也炒房
hbz515000 发表于 11-12 13:16

西子不炒房,他炒他的广告费。

随意就做得 回复 hbz515000 发表于 11-12 18:15

我也来说说
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现场看过,位置是不错!后面一大堆高压线离的太近了!不能买,不安全~~
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45年年限
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九峰华庭的意思,就是背后有九座高压线塔的意思吗
西小草 发表于 11-12 09:59

可能是九座雷峰塔

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最近我膨胀了,竟然点开房产的广告来看了
如果还有爱 发表于 11-10 01:06

服你

西小草 发表于 11-12 10:00

要不你帮小编跟开发商要一下广告费

金鱼木鱼 回复 西小草 发表于 11-12 23:14

这个可以有

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老实说收了多少广告费?
西小草 发表于 11-12 10:01

要不你帮小编跟开发商要一下广告费

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多少钱一平方?
惠州考研 发表于 11-10 14:20

我去看了,均价一万一

小丶耀 回复 惠州考研 发表于 11-11 18:10

我买的单价11315

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小编你又在帮开发商打广告了?
西小草 发表于 11-12 10:03

那你跟开发商说一下吧,叫他们快点吧广告费给小编

Aurin 回复 西小草 发表于 11-13 20:23

你跟开发商应该更熟些吧

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双11是骗局,都是先涨价再打折扣的套路,大家要捂紧钱包,别买了一年中最贵的货了。
西小草 发表于 11-12 10:04

剁手吗?

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想不通,45年的产权还需要抢?
惠州考研 发表于 11-10 14:21

对,45年产权

Readyman 回复 惠州考研 发表于 11-10 16:45

今年考研?

惠州考研 回复 Readyman 发表于 11-10 18:27

也可以

kira9423 发表于 11-12 09:10

科普一下,产权是可以续的,不是到了时间,房子就不是你的

zxq2233 回复 kira9423 发表于 11-12 10:10

麻烦您在给大家科普一下,如果产权到期要续的话需要多少钱来办理,还可以续期多少年。谢谢

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* 13楼 *  泰成装饰 发表于 11-10 10:35
好密集
九牛 发表于 11-11 09:15

对,小小地块矗立着九栋高楼,进到里面,有被“困”的感觉。

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样板房都没有,要么实际户型差,要么朝向视野差,谁胆子大看到个宣传图买房?
惠州考研 发表于 11-10 18:28

有样板房的

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不是我黑这个楼盘,就这个土地性质,就这个户型,还需要抢?旁边的南山一号怎么不用打广告,明眼人都知道。
Readyman 发表于 11-10 18:01

应该把附近的山都推掉,多建楼,多修路,一马平川

惠州考研 发表于 11-10 18:28

土地性质是什么

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* 16楼 *  九牛 发表于 11-10 18:16
据售楼员说,这个盘要2020年中才能交楼,比原定的2019年底交楼又推迟了半年。
RKKR 发表于 11-11 02:16

小编还说:准现房出售,近期即可交楼...

九牛 回复 RKKR 发表于 11-11 09:09

别被忽悠了,你懂的~

zb惠州 发表于 11-13 17:21

今天太开心了,终于抢到了一套,还带车位,哈哈哈哈!快来祝贺我吧!!!

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* 18楼 *  財哥 发表于 11-12 09:01
后面一大堆高压线,买到还不是美滋滋!
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看不懂
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* 20楼 *  gtowzc 发表于 11-12 12:13
楼盘倒是建的快,学校,幼儿园,医院等这类配套却久久不见踪影。。。。。

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