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现在一万一平米的房子,十年后大概能卖多少钱?

  • 等级:青铜战士(Lev.18)
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房价,一直被人们津津乐道,是大家一致关心的问题。有了房子,就像有了安身立命的根本,才有了自己真正的家,这基本上是很多人的梦想,特别是辛辛苦苦在外面打工的朋友们的真实写照。现在很多二线城市房价大约在一万一平米左右,那么,你想过十年后这些房子值多少钱吗?

有人说以后的房子肯定是不值钱了,主要是多子多福的年代已过去,70后的一老去就意味着,年青人少老人多,再来个现在的人又不想生养,人口自然就少了很多,房子自然就多出来很多,再就是国家在发展新农村,就会有一部分人又回农村养老,房子自然就多了。



但是未来十年后的房子价值问题,是需要综合多方面的角度考虑的,比如你所处城市的位置能不能成为经济繁华区或产业发展重心及能提供就业岗位的多少、人口能不能有大幅增长的可能、还有宜住程度的高低、国家的货币发行速度和货币的贬值程度;还有一个更为重要的因素就是人民住房观念是否发生根本性转变,比如不愿购房,以租房为主等等。

我们先假设下,这十年里房地产市场都是稳定的,没有突发情况,仅考虑利息、通胀和保值三个因素,按照年利率3%,通胀指数5%和保值因子50%,计算十年之后一万年的利息增值为0.344万元,通胀增值为0.62万元,保值为0.5万元,在十年后一万一平的房子大概需要2.464万元。

未来十年房产的增值程度会大于上面所计算的价值,实现翻番也不是不可能,而对于一些四五线城市以及农村地区,受到自身条件制约,房子的增值不会太明显。甚至十年后房子也许会下降,10年后中国人口逐步萎缩,老龄化现象严重,年轻人都不愿意生孩子了,那么现在新楼盘不断建,旧楼盘还存在,房子只会越来越多,如今的房子一人三套都还多,人少房多,想一下人人都有房子了,谁还会去卖房子,接盘侠只会越来越少,那么房价只会越来越低,那么马云房价如葱的预言真的有可能实现!



也许未来的房价,会慢慢回归于理性,也许随着我国科技的不断发展,未来的房子会趋向于多功能、智能化、方便化的功能上去,但是不管未来如何发展,有需要的时候就买房,总归是对的。

等到要买房的时候,就可以也去贵上房看一看,不用害怕有中间商、有押金、有很坑,贵上房一直坚守初心,只为大家都能买好房。
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柯南道尔 : 11-09 21:04 威望 +1

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