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江北外三环有新动静,一新盘首次开盘竟推出十几个户型!

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* 楼主 *   西小边 发表于 12-05 15:58



十年发展,江北片区如获新生,从一片荒地跃然成为惠州CBD,江北的房价也随着水涨船高,不少有着江北住房梦的人都直言负担不起江北的房价。


就江北而言,如今新盘并不多,纯新盘就更少见了,部分购房者想买江北的新房,却苦恼于江北无房源。随着江北的发展,江北的地几乎已经被瓜分完,三环北路内的新盘已不多见。目前已经开发到三环外,但是近年三环周边除了海伦堡、万科等几个楼盘,已经很久没有纯新盘推出。近日,小编获悉三环周边有个纯新盘开盘了,这个楼盘就是经达·御金湾,据悉楼盘价格还很较为亲民。



 鸟瞰图


经达·御金湾


经达·御金湾是由本地房企惠州市经达房产开发有限公司开发的楼盘,备案名为金达名苑。该房企此前与其他房企联合开发过多个项目,但经达  ·御金湾是其首次独自开发的楼盘。


经达·御金湾位于惠州大道与金石二路交汇处,整个项目由7栋高层组成,占地面积23882㎡,总建面达到110131㎡。小区绿化面积占30%,总户数为586户,而车位数达到842个。



 楼盘外立面


虽然小编对该楼盘早有耳闻,但是由于营销中心开放和开盘均没有营销活动,拿到预售证就直接对外销售,这让不少人难以掌握该楼盘的动态。对于这样一个稍显神秘色彩的楼盘,小编也是满怀兴趣,逮到机会就来实地探访了!



楼盘外立面


从华贸出发,仅10来分钟时间,经达·御金湾绿色的安全网便映入了小编的眼帘,好几栋楼都已经建得非常高,看起来已经接近封顶。环视四周,可以发现经达·御金湾被惠州大道和金石二路环绕,马路对面是乌石综合市场,周边可以看到金石花园、海伦堡等楼盘,但是楼盘隔壁还有不少自建房。



 周边环境


进到营销中心,亮灯的沙盘非常显眼的伫立在营销中心里,楼盘销售很热情地过来给小编讲解楼盘信息。



营销中心入口


 从销售那里,小编了解到,经达·御金湾拿到预售证之后就直接对外销售了,并且首期一下就推出4栋楼,共有15个户型,户型建面由85-142㎡的3-4房不等,备案价格为10300-10900元/㎡,均价10500元/㎡。



沙盘


目前1号楼、2号楼均已卖得差不多了,现在主要推售的是3号楼和4号楼。该楼盘可支持公积金贷款,首套3成首付,二套是4成首付。



沙盘


大多楼盘都会做精装修的样板房,然而经达·御金湾依旧没有。虽然经达·御金湾也有样板房并且已经对外开放,但是样板房是清水房,没有做任何装修。


户型鉴赏


经达·御金湾户型非常多,如此多的户型选择,有哪个打动你了吗?


由于1号楼和2号楼已经卖的差不多,就让我们一起看看3号楼与4号楼有什么可选的户型吧!


3号楼户型鉴赏


3号楼共有4个户型,建面分别为97.03/118.03/119.40/120.68㎡。


这些户型均是3房,户型都比较方正,客餐厅一体,整体利用率都还可以,而且都是双阳台的设计。要知道,阳台可是只计一半面积的哦!除了双阳台这个特点外,小编还发现,除了119.40户型外,飘窗特别多,飘窗面积是不计在建面里的,算作赠送面积,由此来看,部分户型还是非常划算的。


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左右滑动查看更多户型


97-120㎡打造成的3房格局,就算是97㎡的户型,也不会显得小,建面更大的户型住起来舒适度就更大了。


4号楼户型鉴赏


4号楼也是有4个户型,建面为85.85-139.28㎡的2-4房。这些户型同样都是双阳台的设计,而且所有阳台的面积都不小。


先看85.85㎡的两个户型,这是2房2厅1卫2阳台的布局,这两个户型如同“阮生兄弟”,格局是一样的,只是方向相反。在小编看来,这两个户型的利用率在设计方面还有提升的空间,不过客餐厅较大,住起来舒适度还是不错的。


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42.JPG



左右滑动查看更多户型


再看128.54㎡3房2厅2卫2阳台和139.28㎡4房2厅2卫2阳台的户型,这两个户型都有长长的过道,利用率有待提高。不过超大阳台和数量众多的飘窗,让原本建面已经不小的户型有了更多可利用的空间,南北通透也是这些户型的加分点。


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44.JPG


左右滑动查看更多户型


上述的户型有你喜欢的吗?如果没有,没关系,经达·御金湾预计将在12月推出5号楼和6号楼,届时将有更多户型可供大家选择。



周边配套


楼盘所处位置决定了楼盘周边的配套,经达·御金湾坐落在惠州大道和金石二路交汇处,从大格局来看地段还是可以的,那么楼盘周边的配套如何呢?


商业配套


虽然经达·御金湾位于三环外,所处之地算是小金口,但是由于江北核心区的扩大,片区里的商贸发展自然也会随着城市的发展而扩张。就目前而言,小金口并没有成规模的商圈,但是就经达·御金湾来说,周边商业还算完善。


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乌石商贸广场

乌石综合市场

DSC_4929.JPG


乌石综合市场与经达·御金湾就一路之隔,乌石商贸广场也与楼盘相隔不远,日常买菜以及购买简单的生活日用品都非常方便。若是要逛街购物,华贸、佳兆业不失为一个好去处。



 周边商圈


教育配套


在教育方面,经达·御金湾斜对面就有香港上陆(国际)幼儿园和康达学校两所学校,幼儿园、小学、初中可以说在家门口就能就读。此外,项目周边还有明星幼儿园、乌石幼儿园、乌石小学和贵族学校光正实验学校等学校。



康达学校


根据规划,经达·御金湾所在片区还将规划新增16所幼儿园、5所小学、2所九年一贯制学校、1所高中。规划一旦实现,该片区的教育配套将会进一步完善。


交通配套


在交通配套方面,经达·御金湾算是可圈可点的。上面多次提到,楼盘位于惠州大道和金石二路交汇处,如此一来就有2条大道环绕了。此外,金龙大道离楼盘也是数百米距离而已。



 金石二路


经达·御金湾和惠州站距离直线大约1km,前往惠州站较为方便。在惠州站,不仅可以乘坐火车前往五湖四海,还可以乘坐莞惠城轨前往仲恺、东莞。值得注意的是,莞惠城轨的终点已经确定将延伸至惠州北站。待惠州北站建成通车,莞惠城轨延伸到赣深高铁惠州北站,届时前往惠州北站乘坐高铁将更便捷。




医疗配套


人难免有个头疼脑热,所以医疗配套也是非常关键的。距离经达·御金湾较近的医院有惠康医院、惠州友和医院、惠州市第二妇幼保健院,离得较近的三甲医院则有惠州市第一人民医院。




小编点评

没有十全十美的楼盘,经达·御金湾也不例外,但是作为一个地处江北CBD和北站新城两大核心区之间的楼盘,从区位来讲自然不会差到哪里。就周边而言,已经有海伦堡、金石花园、新天华府、泰宇城市中央等多个楼盘。


小金口目前还处于崛起阶段,各项配套都还在完善中。经达·御金湾虽然位于小金口,但是所处位置离江北比较近,希望该片区能够早日成为一个成熟的居住区。


如果你想更好了解该楼盘

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Mr、 : 12-13 16:13 威望 +1
winhua : 12-07 22:52 威望 +1
宅男aj : 12-06 23:26 威望 +1
熊讲话 : 12-06 17:22 威望 +1
sx1987素 : 12-06 14:40 威望 +1
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* 沙发 *   单车也漂移 发表于 12-05 16:07
给小编加鸡腿!
西小边 发表于 12-05 16:12

那是必须的!

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* 3楼 *  另类人7 发表于 12-05 16:08
经达有那么多户型?现在还有在售吗?
西小边 发表于 12-05 16:13

是的,现在主推3栋和4栋,首批推出就有15个户型,之后还有其他户型哦!

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* 4楼 *  加百列4 发表于 12-05 16:09
这个楼盘就在惠州大道和金石二路交汇旁,隔壁有个市场,还可以
西小边 发表于 12-05 16:14

乌石综合市场仅一路之隔,买菜很方便,哈哈!

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* 5楼 *  麦浚龙4 发表于 12-05 16:10
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* 6楼 *  多菌灵 发表于 12-05 16:11
那么多户型,这个不喜欢的可以继续看看看?
西小边 发表于 12-05 16:14

没有最多,只有更多

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* 7楼 *  跑等级 发表于 12-05 16:12
小编,5栋和6栋这个月会卖吗?
西小边 发表于 12-05 16:15

据销售透露,12月会推出5号楼和6号楼,但是还是要以实际为准

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这楼盘开盘一个月了,网签才那几套。看来不好卖了!
Readyman 发表于 12-05 22:20

潼湖是好地方,加油!

韶华鼎立 发表于 12-06 10:42

卖给谁哦,我反正是买不起

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三环外 自住  就免了
煜火重生 发表于 12-06 21:54

自住免了?是环境差,还是?

西小边 发表于 12-08 19:43

三环外那么多房子,难道还没一套适合自主的?

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首付都付不起怎么买?
西柚_dImwk 发表于 12-06 16:13

这里只有蜜卧不是卖房的

熊讲话 回复 西柚_dImwk 发表于 12-06 17:08

蜜卧?

熊讲话 回复 西柚_dImwk 发表于 12-06 17:24

都是拖,o(*////▽////*)q

西柚_dImwk 回复 熊讲话 发表于 12-06 17:26

你我

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然而还是挡不住下降
韶华鼎立 发表于 12-06 10:41

这是要发房子的节奏

西小边 回复 韶华鼎立 发表于 12-08 19:34

发房子的话记得叫上小编去领

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路过
西小边 发表于 12-08 19:34

偶遇啦!

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房子还建啊,什么时候是个头啊
西小边 发表于 12-08 19:34

遥遥无期,一眼看不到头!

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应该要破产掉一些房企才行…没能力做好配套的,就是坑普通老百姓一辈子
西小边 发表于 12-08 19:32

西小边 发表于 12-08 19:35

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户型蛮好,位置也不错
西小边 发表于 12-08 19:46

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* 18楼 *  天然呆 发表于 12-06 19:51
这个比奥林匹克花园好像要好一点点?
西小边 发表于 12-08 19:35

仁者见仁智者见智,自己喜欢的才是好的

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* 19楼 *  財哥 发表于 12-06 20:54



西小边 发表于 12-08 19:45

发了朋友圈记得截图分享给小编

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小编这次很实在。没有一来就说江北的。。。这小区去金龙大道也很近啊。估计就比惠州大道远50米这样。
西小边 发表于 12-08 19:36

要不给小编加个鸡腿鼓励一下?

新仇旧恨 回复 西小边 发表于 12-08 20:26

不行,太奢侈,加个蛋就好了

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