江北外三环有新动静，一新盘首次开盘竟推出十几个户型！

就江北而言，如今新盘并不多，纯新盘就更少见了，部分购房者想买江北的新房，却苦恼于江北无房源。随着江北的发展，江北的地几乎已经被瓜分完，三环北路内的新盘已不多见。目前已经开发到三环外，但是近年三环周边除了海伦堡、万科等几个楼盘，已经很久没有纯新盘推出。近日，小编获悉三环周边有个纯新盘开盘了，这个楼盘就是经达·御金湾，据悉楼盘价格还很较为亲民。

 鸟瞰图

经达·御金湾是由本地房企惠州市经达房产开发有限公司开发的楼盘，备案名为金达名苑。该房企此前与其他房企联合开发过多个项目，但经达  ·御金湾是其首次独自开发的楼盘。

经达·御金湾位于惠州大道与金石二路交汇处，整个项目由7栋高层组成，占地面积23882㎡，总建面达到110131㎡。小区绿化面积占30%，总户数为586户，而车位数达到842个。

 楼盘外立面

虽然小编对该楼盘早有耳闻，但是由于营销中心开放和开盘均没有营销活动，拿到预售证就直接对外销售，这让不少人难以掌握该楼盘的动态。对于这样一个稍显神秘色彩的楼盘，小编也是满怀兴趣，逮到机会就来实地探访了！

楼盘外立面

从华贸出发，仅10来分钟时间，经达·御金湾绿色的安全网便映入了小编的眼帘，好几栋楼都已经建得非常高，看起来已经接近封顶。环视四周，可以发现经达·御金湾被惠州大道和金石二路环绕，马路对面是乌石综合市场，周边可以看到金石花园、海伦堡等楼盘，但是楼盘隔壁还有不少自建房。

 周边环境

进到营销中心，亮灯的沙盘非常显眼的伫立在营销中心里，楼盘销售很热情地过来给小编讲解楼盘信息。

营销中心入口

 从销售那里，小编了解到，经达·御金湾拿到预售证之后就直接对外销售了，并且首期一下就推出4栋楼，共有15个户型，户型建面由85-142㎡的3-4房不等，备案价格为10300-10900元/㎡，均价10500元/㎡。

沙盘

目前1号楼、2号楼均已卖得差不多了，现在主要推售的是3号楼和4号楼。该楼盘可支持公积金贷款，首套3成首付，二套是4成首付。

沙盘

大多楼盘都会做精装修的样板房，然而经达·御金湾依旧没有。虽然经达·御金湾也有样板房并且已经对外开放，但是样板房是清水房，没有做任何装修。

户型鉴赏

经达·御金湾户型非常多，如此多的户型选择，有哪个打动你了吗？

由于1号楼和2号楼已经卖的差不多，就让我们一起看看3号楼与4号楼有什么可选的户型吧！

3号楼共有4个户型，建面分别为97.03/118.03/119.40/120.68㎡。

这些户型均是3房，户型都比较方正，客餐厅一体，整体利用率都还可以，而且都是双阳台的设计。要知道，阳台可是只计一半面积的哦！除了双阳台这个特点外，小编还发现，除了119.40户型外，飘窗特别多，飘窗面积是不计在建面里的，算作赠送面积，由此来看，部分户型还是非常划算的。

左右滑动查看更多户型

97-120㎡打造成的3房格局，就算是97㎡的户型，也不会显得小，建面更大的户型住起来舒适度就更大了。

4号楼也是有4个户型，建面为85.85-139.28㎡的2-4房。这些户型同样都是双阳台的设计，而且所有阳台的面积都不小。

先看85.85㎡的两个户型，这是2房2厅1卫2阳台的布局，这两个户型如同“阮生兄弟”，格局是一样的，只是方向相反。在小编看来，这两个户型的利用率在设计方面还有提升的空间，不过客餐厅较大，住起来舒适度还是不错的。

左右滑动查看更多户型

再看128.54㎡3房2厅2卫2阳台和139.28㎡4房2厅2卫2阳台的户型，这两个户型都有长长的过道，利用率有待提高。不过超大阳台和数量众多的飘窗，让原本建面已经不小的户型有了更多可利用的空间，南北通透也是这些户型的加分点。

左右滑动查看更多户型

上述的户型有你喜欢的吗？如果没有，没关系，经达·御金湾预计将在12月推出5号楼和6号楼，届时将有更多户型可供大家选择。

周边配套

楼盘所处位置决定了楼盘周边的配套，经达·御金湾坐落在惠州大道和金石二路交汇处，从大格局来看地段还是可以的，那么楼盘周边的配套如何呢？

虽然经达·御金湾位于三环外，所处之地算是小金口，但是由于江北核心区的扩大，片区里的商贸发展自然也会随着城市的发展而扩张。就目前而言，小金口并没有成规模的商圈，但是就经达·御金湾来说，周边商业还算完善。

乌石商贸广场

乌石综合市场

乌石综合市场与经达·御金湾就一路之隔，乌石商贸广场也与楼盘相隔不远，日常买菜以及购买简单的生活日用品都非常方便。若是要逛街购物，华贸、佳兆业不失为一个好去处。

 周边商圈

在教育方面，经达·御金湾斜对面就有香港上陆（国际）幼儿园和康达学校两所学校，幼儿园、小学、初中可以说在家门口就能就读。此外，项目周边还有明星幼儿园、乌石幼儿园、乌石小学和贵族学校光正实验学校等学校。

康达学校

根据规划，经达·御金湾所在片区还将规划新增16所幼儿园、5所小学、2所九年一贯制学校、1所高中。规划一旦实现，该片区的教育配套将会进一步完善。

在交通配套方面，经达·御金湾算是可圈可点的。上面多次提到，楼盘位于惠州大道和金石二路交汇处，如此一来就有2条大道环绕了。此外，金龙大道离楼盘也是数百米距离而已。

 金石二路

经达·御金湾和惠州站距离直线大约1km，前往惠州站较为方便。在惠州站，不仅可以乘坐火车前往五湖四海，还可以乘坐莞惠城轨前往仲恺、东莞。值得注意的是，莞惠城轨的终点已经确定将延伸至惠州北站。待惠州北站建成通车，莞惠城轨延伸到赣深高铁惠州北站，届时前往惠州北站乘坐高铁将更便捷。

人难免有个头疼脑热，所以医疗配套也是非常关键的。距离经达·御金湾较近的医院有惠康医院、惠州友和医院、惠州市第二妇幼保健院，离得较近的三甲医院则有惠州市第一人民医院。

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