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十年后惠州房价也不会高过现在,不知道有多少人认同

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2018年初我就说过,惠州未来十年房价也不会高过现在,时至今日,2019年开春,我更加坚信我的判断是正确的。从去年底惠州一些推盘情况来看。确实整个市场转向了,从过热转向冰冷,新盘如此,二手房就更惨烈,几乎直线下降20%甚至更多,核心区域金山湖高端楼盘,个别楼盘挂牌价从年初1.9万元,年底挂牌1.2万元,依然没有成交,可能有人认为是银行按揭问题导致,其实,主要原因是外来资金已不看好惠州房产,经过一波翻番房价人少地多惠州,已经失去了吸引力不愿意进来了,担心抬高房价最终没人接手。而本地人大多都不缺房,即使房价有点下降依然消费不起,缺乏本地消费支撑。现在局面就是外地人不来炒,本地人买不起,。买了房的外地人住不进来而大量空置,好在有限售一道拦水霸,不然,一轮抛售潮惠州房价早就一泻千里了。许多外地投资客,现在不指望能赚钱了,只要能保本就争相脱手。未来,三年限售期满,惠州房价还能撑得住吗?我看,情况不容乐观。
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* 沙发 *   东江本地人 发表于 01-07 23:16
认同!
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那估计现在会赶着搞基建,搞配套,再搞个三免两减半什么的减税政策来吸引更多企业来惠,争取能衬得起这个价或者可以再涨点,以至于在第一批炒房客限售期满时不容易出现抛售潮,一有扛不住迹象的话就再炒一小波,再来个循环,总能拉到人进来以转移或分散降低风险,感觉预售就是这样搞出来的,目前根本停不下来
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* 4楼 *  逆水寒流 发表于 01-08 08:17
已阅!
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* 5楼 *  煜火重生 发表于 01-08 08:27
12月底惠州房地产库存回到2015年水平,十万套 待售!
汇舟仁 发表于 01-08 12:43

回顾2005年~2015年,全国物价指数都不知道涨了多少倍,惠州房价涨多少?我的判断是,惠州现在房价至少徘徊十年

我也来说说
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* 6楼 *  Leigh945 发表于 01-08 09:03
无脑
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* 7楼 *  庆丰 发表于 01-08 09:21
你是一个点穴高手!惠州房价不降的原因就是备案价、限售。
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* 8楼 *  sayagill 发表于 01-08 10:04
不认同  物价一日不控 房价必涨~
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10年后才能验证的事情,难度比较大
毛铲38 发表于 01-08 11:28

10天后楼主都有可能换马甲了。

成熟与否 回复 毛铲38 发表于 01-08 11:50

你看一下他的注册日期就知道了。

sayagill 回复 毛铲38 发表于 01-08 11:51

这个楼主12级小号 呵呵

我也来说说
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* 10楼 *  名流阿力 发表于 01-08 11:41
楼主太肤浅了,这种话当然不认同,10年后汇率都不知什么样
成熟与否 发表于 01-08 11:49

很明显是刚换的马甲,看楼主说话分析逻辑,和高屋建瓴、吴寮,就是一个人。

毛铲38 回复 成熟与否 发表于 01-08 12:36

我爸爸是刘备,朝先生,彩色的黑白,两万哥,专治弱智,中介的祖先,史翘翘,aaa941。说得不好的请楼下补充。

成熟与否 回复 毛铲38 发表于 01-08 13:37

你太厉害了,他的路数都被你摸透了,

名流阿力 发表于 01-08 16:39

动不动换马甲的人忒没出息,偷鸡摸狗的水平

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* 11楼 *  alantsui 发表于 01-08 11:50
在三大经济圈里,全国还能找到惠州这么低的房价?
汇舟仁 发表于 01-08 12:38

三大经济圈里,哪个城市像惠州产业结构不良,就业难,收入低,什么都缺,最不缺的是房子。

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你这类号 男人头像 女性标志 托还是笔手啊 少写点这类文章吧
毛铲38 发表于 01-08 12:37

就一个麻甩佬,改头换面,装个伪娘骗骗人罢了。

sayagill 回复 毛铲38 发表于 01-08 12:57

嗯。。。无语这类人

sayagill 回复 毛铲38 发表于 01-08 12:58

是男就是男 女就是女 做事没底线!

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* 13楼 *  aiyanzhen 发表于 01-08 11:54
不是太认同这个观点。如果仅仅从房价的数字上来看,10年后的房价单价数字可能会比这高。衡量房价的标准是要和收入水平有紧密的正相关。但从房价收入比上来说,你这个观点是很有可能是成立的。不考虑平均工资(收入水平)的增加来说房价,就像是没有地基的大厦不可靠。同时如果只是说房价的一个绝对数字也是没有意义的,因为房价必须考虑经济的情况,如果未来10年平均工资翻了5位,房价的数字肯定会高过现在的数字。如果未来10年平均工资(购买力)是现在的一半,那么房价的数字肯定会远低于现在的这个数字。
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认不认同,个人有个人观点,不同观点是正常不过的事,本人确实认为惠州房产已经失去升值的任何理由和动力。最理想的就是通过漫长时间,以时间换空间,十年左右在价格平稳基础上,慢慢消化空置楼房。
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不认同!完全没有可能。没有发展,哪里来的政绩?
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论坛最近怎么多了些小朋友!
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* 17楼 *  双子丶 发表于 01-08 14:40
下载了个人所得税APP,我觉得以后房地产都很难做了
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三年后赣深高铁出口一建好,奥园附近的都会稳定涨一点点
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必须的,马云说的10年后房价如葱
由心不由境 发表于 01-11 21:16

马云还说钱是这世界上最容易得到的东西

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* 20楼 *  埃及赛西 发表于 01-11 14:15
因为通胀,十年后人均工资可能2万,所以房价会到6万。
一训 发表于 01-11 19:00

就你是个明白人

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