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[交流问答] @富盈公馆的业主,你们小区收楼报装详细攻略,我都替你整理好了!

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* 楼主 *   小萌妹 发表于 01-09 17:18

当你拿到收楼通知书的那一刻,你第一个会考虑的是什么呢?很多人会说马上去收楼!那么,你家小区的收楼流程你知道吗?很多网友表示不安?除了不懂收楼流程、验房流程、装修流程也一无所知!

买房不易,收房不易,装修更不易!

懵逼_副本.jpg

近期小编针对一些热门收楼楼盘,整理了该小区收楼装修攻略!

今天我们先来看看富盈公馆收楼装修攻略,可以帮助还没收楼、或即将收楼的网友~文末还有大福利哦!



第一次收楼的你,怎么做才能一次搞定?


很多第一套房的业主拿到收楼通知书会比较茫然,因为不知道从哪里开始,小编了解到的收楼的整个流程及所需要的资料:


1、准备资料:购房合同、业主身份证原件、复印件(可以多复印两份)、户口簿、结婚证、单身证明契税完税证明(PS:购房合同如是夫妻双方的名字,收楼当天夫妻双方都要到场)


2、交契税:前往惠州地税局缴纳契税。


3、根据通知书上的交房时间前往小区营销中心提交身份证及购房合同,开发商会发放《房屋交付通知书》,物业会发放《前期物业服务协议》《临时管理规约》。


4、缴纳3个月的物业管理费


5、领钥匙——验房,物业陪同业主上门验房,验房过程中发现问题物业及时记录,后期整改后业主再上门验收,没问题则可以直接签收《房屋验收表》,双方签字签收!


鉴于有部分网友常常会咨询契税怎么交,在哪里交,小编也整理了一番,有需要的业主也可以Mark起来哦!


惠州契税怎么交

1、国内首套、2套住宅建筑面积90㎡以下的按照购房总价的1%计算;

2、国内首套住宅建筑面积90㎡以上的按照购房总价的1.5%计算,国内2套住宅建筑面积90㎡以上的按照购房总价的2%计算;

3、国内3套及以上的按照购房总价的3%计算;

4、公司购买住房,契税税率:结算价*3%(不区分首套二套);

5、非住宅统一按照购房总价的3%征收。


交契税要带什么资料

身份证+银行卡+购房合同+结婚证+购房发票复印件+(交付通知书里有)


惠州地税局

服务热线: 0752-12366

办公地址: 惠州市河南岸演达一路22号

上班时间: 工作日上午8:30-12:00,下午14:30-17:30

注:找到自己所在楼盘的区域,到该区地税局缴纳(一般收楼通知书也有附)



报装,怎样才不会被忽悠?


收楼后,很多是刚需房的业主收楼后就会考虑装修,那么,装修前除了要寻找装修公司确定装修方案之外,你还需要做的是——报装


每个小区的报装流程大同小异,但是不同的物业,规定也不一样,富盈公馆的装修报装流程及需要准备哪些资料呢?


1、提供证件资料:业主身份证原件复印件(非业主本人,需要提供业主同意装修委托书),装修公司证件(营业执照、资质证书、税务登记证、法人身份证及委托书)、殊工种操作人身份证复印件及资格证书复印件


2、装饰公司图纸:原始户型图、平面布置图、拆改图、水电图、开关图、天花布置图、防水图、铺砖图。(注:自装要提供业主承诺书)


3、装修收费:装修保证金2000/户、工人进出证工本费+押金35元、装修垃圾清运费8元/平



装修注意事项



装修公司进场后,就可以开始动工了,还有一些物业规定的问题,也帮大家整理好了,据小编统计,较多业主基本比较关心:我家小区可以封阳台吗?有什么规定?飘窗能打吗?安装防盗网有什么要求吗等等

那么,富盈公馆对这块的要求:


1、可以封阳台(规定:物业会要求窗户颜色需要跟房子外观保持一致,材料一般用凤铝边框,5MM以上厚的钢化玻璃等)

2、飘窗——只要不是放空调外机的飘窗基本可以打!

3、防盗网没有特殊要求(小编建议可以安装隐形的比较美观)


户型分析


在这个寸土寸金的时代,合理利用空间就变得尤为重要,小编为大家收集了富盈公馆二期02#、03#户型,做了两套户型设计,供大家参考哦!


富盈公馆6栋02户型

原始结构图

平面布置图


设计解析:

1.2、进户改了,厨房门更改位置,墙拆了平移出去后,相对厨房空间变大了。

3.4、位置飘窗打了,位置利用起来了,房间空间变大了。

  效果图


富盈公馆6栋03户型

原始结构图

富盈03结构图_副本.jpg

平面布置图

富盈03户型平面布置图_副本.jpg

设计解析:

1、过户处原始结构较混乱的,重新做了分隔后,让空间更大化。

2、厨房阳台打通出去了,让厨房跟餐厅的面积更大了。

3、次卧阳台打通,让次卧的面积增加了。

4、主卧衣帽间较小,所以衣帽间的墙做了拆除,化解了主卫门对着床的问题!


这里没你家的户型,怎么办?加小编大布(微信号:xidabu),为你解析你家的户型方案!



重磅福利!!!

1.我们建了富盈公馆装修交流群,除了以上这些,有关富盈公馆的其他问题:小区业主都选哪家装修公司呢?都去哪里买建材呢?群里也会有交流,你想进群吗?扫码加小编报暗号(暗号:富盈公馆业主群),即可进群哦!


群聊集合.jpg

业主群里,大家都聊的热火朝天,解决各种疑难杂症!


2.如果,还没有收楼,现在我们还有仅剩30位组团验房名额,赶紧填写下面的表单报名抢名额啦!


加小编微信报暗号“富盈公馆”咨询!


大布.png








共有4人赞这个帖子, 作者威望 +4
居众装饰 : 01-15 16:35 威望 +1
立秋86 : 01-10 22:31 威望 +1
kellli : 01-10 18:20 威望 +1
欧罗丹美全屋定制 : 01-10 16:40 威望 +1
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哇!为小编点赞
梦享家装饰 发表于 01-11 13:05

不错

我也来说说
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  • 注册:2017-05-12
* 3楼 *  魔方盒子家居 发表于 01-11 09:20
可以可以,03户型设计的不错。
魔方在富盈公馆也验收、设计了很多套,对所有户型都有设计方案哦,欢迎业主们私聊魔方君~
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* 4楼 *  居众装饰 发表于 01-11 10:38
恭喜收楼,惠州居众装饰设计了很多套设计图,对所有户型都有设计方案哦,欢迎加微信了解下,黄工18681476321(手机微信同号 )
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* 5楼 *  圣家装饰 发表于 01-11 10:41
恭喜收楼~
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  • 注册:2013-11-30
* 6楼 *  木语惠装饰 发表于 01-11 10:43
恭喜收楼,我们公司也有多套设计方案,欢迎来坐坐哦
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  • 注册:2013-05-03
* 7楼 *  泰成装饰 发表于 01-11 10:46
详细,点赞!
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* 9楼 *  华浔品味装饰 发表于 01-11 15:23
恭喜业主收楼,富盈公馆我们很多户型方案,欢迎业主前来咨询!
咨询热线:18026640635 曾工
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  • 注册:2010-11-05
恭喜业主收楼,我们征集富盈全套家具配套样板房,皇冠花园有2套已做好的,需要参观的可以联系我,一套新中式风格,一套现代简约北欧风格
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  • 注册:2005-12-24
阳台用5厘米厚的钢化玻璃?家里有矿吗
小萌妹 发表于 01-11 17:53

还是你眼精,改过来了

永远的恒 回复 小萌妹 发表于 01-12 20:21

交契税有没有时间限制?预算不够了,交了契税就没钱装修了。。。

小萌妹 回复 永远的恒 发表于 01-14 10:10

一般是收楼前就要交咯!

我也来说说
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* 12楼 *  高工品味 发表于 01-11 20:20
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* 13楼 *  蜗居装饰 发表于 01-12 10:12
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* 14楼 *  栋梁品质衣柜 发表于 01-14 12:41
收楼大吉

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