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阅读:7947 |   回复:7

购买惠东城市嘉园5年交不了房?惠东住建局的回复来了

  • 等级:蝙蝠侠(Lev.7)
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* 楼主 *   奶上霸 发表于 01-10 08:56
记者监测惠东县人民政府网络问政平台注意到,惠东城市嘉园遭到业主投诉,购买惠东城市嘉园5年交不了楼?近日,惠东住建局的回复来了!“存在的两方面问题,已责令开发商进行整改。”

市民购买惠东城市嘉园5年交不了房
“我于2013年在惠东城市嘉园买了房子,现在已经过了5年了,从未听说交楼,这是什么问题?是不是房子存在有问题?为什么相关职能部门没有进行一定有效措施去监管和处罚手段来督促开发商?”2018年11月27日,一名吴姓市民在惠东县人民政府网络问政平台进行相关投诉。


城市嘉园存两方面问题导致未能验收
“惠东城市嘉园5年为何交不了房?”近日,南都记者采访惠东县住房和城乡规划建设局。该局给出以下回复内容。

1.项目建设情况。城市嘉园项目位于平山街道黄排云田村旱坑仔地段,于2013年8月26日取得《建设工程规划许可证》,2013年10月12日、2013年12月23日取得《建筑工程施工许可证》,分二期建设,共11栋建筑。

2.入住情况。城市嘉园项目物业公司于2015年3月进驻小区,2015年4月陆续有业主收楼和装修,至今为止该小区已入住业主有302户,其中一期入住144户,二期入住158户;正在装修的有88户,其中一期的有21户,二期的有67户。入住和现正装修的总户数为390户,占小区总户数的64%。

3.未能验收原因。经现场勘查,造成城市嘉园未按商品房买卖合同约定时间交楼的原因,主要是由于其存在两方面问题:1.城市嘉园小区的消防通道不符合按规划总平面图要求;2.个别部位未按规划图施工。因该项目未完成有关规划及竣工验收手续,暂未能办理不动产权确权手续。

4.处理情况。自2016年中旬起,县住建局收到大量城市嘉园业主反映该项目未按时交房问题。 2016年8月,县住建局下属的质监站召集该项目的建设、施工、监理等单位代表就竣工验收问题进行了协调,建设单位已承诺尽快完善余留附属工程,办理规划、消防、环保等相关验收手续,按要求完善工程技术资料,组织工程竣工验收和办理工程竣工验收备案手续。2016年8月以来,县住建局多次召开专题研判会,同时,多次组织县房管局、平山街道办等相关部门到现场召开现场协调会,并积极督促开发商尽快完成整改,主动申请办理验收手续。2017年5月,由于开发商再次无法兑现办理验收承诺,县住建局再次组织各相关部门到现场督促开发商整改。经平山街道办和黄排居委会介入调解,城市嘉园项目消防通道地块被村民占用问题调解成功,消防通道地块已被惠州市君益房地产开发有限公司购买,目前已硬底化;城市嘉园小区个别部位未按规划图施工的问题也已整改到位。

5. 目前验收情况。城市嘉园项目一期1至3栋已于2017年11月通过规划验收,竣工验收第三方检测机构已完成,现已将资料提交到质监站审核;经现场勘查,项目二期存在问题也已基本整改完成,5至12栋的验收资料已提交县住建局审查,将在近期进入批前公示阶段,待规划验收后办理竣工验收手续。

6.关于延迟交楼问题。合同交房时间是由商品房买卖合同约定的,该合同在房管部门备案,据向县房管部门了解,该项目买卖合同中约定出卖人(即开发商)在2015年10月31日前,按照国家和地方政府的有关规定,商品房经验收合格后,将符合商品房买卖合同约定的商品房交付买受人使用。如涉及违约问题,建议业主通过法律途径维护自身合法权益。
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* 沙发 *   矛盾中 发表于 01-10 09:49
其实只要发最后一句就行了
“建议业主通过法律途径维护自身合法权益”
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辛辛苦苦赚的钱,买到这样的房子真是绝望
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所以买房还是买现房好
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* 5楼 *  城市焦点 发表于 01-11 10:01
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* 6楼 *  sibs2009 发表于 01-11 15:10
真坑
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也真是做够里
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可怕

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