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[交流问答] 鼎峰国汇山的小伙伴们,收楼前记得看这份收楼攻略,少走弯路!

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* 楼主 *   西小空 发表于 01-11 10:51

几经波折买到心仪的房子,收楼之日肯定相当开心。但是,很多人第一次收楼总会有很多疑惑:


1.收楼流程是怎么样的?

2.收楼需要准备什么资料?

3.是否有必要进行房屋检验,什么时候验房?

4.装修流程又是怎么样的?


看到这些问题是不是一头雾水?不用慌,小编最近针对这些问题,整合惠州各大热门楼盘的收楼信息,完成《热门小区收楼装修全攻略》,让未收楼或正准备收楼的你看完心里有谱,收楼不踩雷!

今天我们先来看看鼎峰国汇山的收楼流程是如何的吧!

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◆◆
收楼流程是怎么样的?
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收楼前十几天通过挂号信或者电话的形式通知,其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。如果如期交房,记得在收楼通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等买房单据、买房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。


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(收楼流程一览)


收楼地点一般会搭设帐篷,收楼时先在帐篷入口处,将需要的资料交给物业人员验证,然后验签《入伙会签单》,《业主资料登记表》等,签完后会进行收费,收前三个月的物业管理费等。接着领取钥匙,就能带人去验房啦。验房如有问题,需要让相关工作人员完善问题后重新验收哦!OK后签名确认就算完成收楼啦!



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收楼时需准备什么资料?
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那国汇山的小伙伴前往收楼前需要准备什么资料呢?(以最新收楼通知书为准)


1、业主本人身份证原件

注意:未成年人购房或购房人中有未成年人的须提供监护人公证书、未成年人及其父母户口簿和身份证原件;如以单位名义购房,须提供法人身份证及营业执照正副本,法定代表人签署的委托书。

注意事项:如业主不能亲临收楼,可委托代理人办理,但代理人除携带上述资料外,还须同时出具业主的公证书原件,代理人的身份证原件。公证书应在买受人户籍所在地或楼盘所在地公证处办理,需注明“受托人具有转委托权”。


2、银行卡

原件及复印件3份。为方便缴付及日后相关水电费、物业费的费用代扣,请携带储蓄银行卡(没有惠州农村商业银行可现场办理)


3、《收楼通知书》原件&购房合同原件


4、《商品房买卖合同》复印件


5、住宅维修资金缴费凭证


6、业主及家庭成员彩色寸照每人2张



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是否有必要进行房屋检验?
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不要因为太忙,等到所有手续都办完再去验房,而是应该先去验房,这是至关重要的。如果办完所有手续再验房,开发商就会要求业主签订房屋交接单,签字后开发商就认定“你已经认为房子没有质量问题了”,一旦此后房屋真的出现问题,在法院诉讼当中这也成为对开发商有利的凭证。


但是验房到底验什么?不是专业搞装修的你肯定一脸茫然,直接找装饰公司很麻烦,又担心被电话轰炸,可是上某宝一看价格不便宜,也不符合要求······那要怎么办?



为了让大家住好家,我们成立了专业的#西子验房团#,现在剩30个免费验房名额,只要你同时满足以下这些条件,即可免费获得验房资格!


1、报名+组团(要拉上邻居),同小区满4户

2、转发验房活动海报到你的业主群或者朋友圈(朋友圈维持三天且设所有好友可见),截图给小编


当然你也可以花66元,直接享有下面这些市价268元的验房专业服务。


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即日起至2019年1月27日

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我们会采用专业仪器帮你检测。毕竟不借助仪器,无法知道偏差是多大。组团验房是由西子家居专业人士、专业验房工具为大家验房!



验房主要是检查下面这些内容:




特别提示:

1. 验房后要坚持的原则:只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录。

2. 物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

3、验收房屋发现问题时,一定要开发商盖章确认,约定处理方案。

4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。



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装修流程又是怎么样的?
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装修公司进场后,就可以开始动工了,还有一些物业规定的问题,也帮大家整理好了,据小编统计,较多业主基本比较关心:我家小区可以封阳台吗?有什么规定?

那么,国汇山对这块的要求:


1、03/04大户型因为靠三环路边,但两个阳台均不能封窗。

2、报建需要业主准备业主资料和装修押金2000-3000元,还有垃圾外运费用8-9块钱一平方

3、防盗网没有特殊要求(小编建议可以安装隐形的比较美观)



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重磅福利
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1.我们建了国汇山装修交流群,除了以上这些,有关国汇山的其他问题:小区业主都选哪家装修公司呢?隐蔽工程注意什么?都去哪里买建材呢?群里也会有交流,你想进群吗?扫码加小编报暗号(暗号:国汇山业主群),即可进群哦!


业主群.png


业主群里,大家都聊的热火朝天,解决各种疑难杂症!


2.如果,还没有收楼,现在我们还有仅剩30个组团验房名额,赶紧填写下面的表单报名抢名额啦!

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大布.png


共有9人赞这个帖子, 作者威望 +9
居众装饰 : 前天 16:46 威望 +1
空白空白白 : 01-14 12:21 威望 +1
立秋86 : 01-13 23:43 威望 +1
欧罗丹美全屋定制 : 01-13 09:35 威望 +1
菜头001 : 01-13 09:09 威望 +1
清心168 : 01-12 21:32 威望 +1
~半半~ : 01-12 19:21 威望 +1
梦享家装饰 : 01-11 13:05 威望 +1
木语惠装饰 : 01-11 11:11 威望 +1
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* 沙发 *   木语惠装饰 发表于 01-11 11:10
国汇山的小伙伴幸福了
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好方法
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* 4楼 *  泰成装饰 发表于 01-11 14:17
恭喜准备收楼的业主,收楼大吉!我们在国汇山楼盘有多套在施工工地进行,公司也在国汇山附近,欢迎添加微信TC18122597089咨询了解。
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* 5楼 *  泰成装饰 发表于 01-11 14:19
提前恭喜国汇山业主收楼大吉!我们在国汇山楼盘内有多套在施工工地,欢迎预约参观咨询
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* 6楼 *  魔方盒子家居 发表于 01-11 14:21
国汇山又有新的一期交房了么?
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* 7楼 *  易百装饰 发表于 01-11 14:55
国汇山有很多业主都选择了我们,我们签约了很多,有很多工地。欢迎预约参观了解。
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哪栋要收楼?
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* 9楼 *  高工品味 发表于 01-11 20:22
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* 10楼 *  圣家装饰 发表于 01-12 18:13
应该是过年后才收楼吧,国汇山我们有施工工地,欢迎业主朋友过来了解
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先说说停车位的事怎么解决。
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这个可以有
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碧桂园的业主飘过,貌似碧桂园的没有那么多的问题,所有流程物业会非常专业的引导,问题都是现场立马处理
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恭喜国山业主收楼,征集国汇山全套家具样板房
其他小区有样板房,欢迎参观加微信咨询

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很好的攻略
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* 17楼 *  栋梁品质衣柜 发表于 01-14 10:25
恭喜国汇山又一批业主交楼大吉;好贴心的西小空
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* 18楼 *  財哥 发表于 01-15 21:12



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* 19楼 *  居众装饰 发表于 01-16 09:33
惠州居众装饰,国家双甲资质,成立于1996年,是国内家装行业老字号品牌,拥有设计、施工双甲资质,业务遍布全国24个城市,80多家直营分公司,专注于中高端家装、大型公装等设计与施工服务。欢迎加微信了解下, 黄工18681476321(手机微信同号 )

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