发布帖子 回 复
12
微信扫一扫到手机

随时看帖、分享到朋友圈

西小编教你如何扫二维码>>
阅读:28041 |   回复:37

[交流问答] 隆生皇冠花园业主注意了!收楼、装修前原来还有那么多东西要准备!

  • 等级:西子小编
  • 帖子:4543
  • 威望:7710
  • 注册:2015-01-29
* 楼主 *   西小晓 发表于 01-16 13:16

作为一个土生土长的惠州妹子,小时候偶尔会听到大人说“隆生”两个字,那时候还不知道隆生是什么。后来慢慢了解到,隆生是惠州本土房企,成立于1988年,至今也有三十年了,隆生在惠州的作品有“东湖花园、金山湖花园、花边岭南、文岭西堤、隆生商业大厦、隆生半岛广场、隆生广场”。


最近隆生在惠城区又有一新楼盘到了收楼期,它就是“隆生·皇冠花园”。小编多次进出皇冠花园,那的环境真不错!


微信图片_20190115143557.jpg

未标题-2.png


话说,我们已经为二十多户皇冠花园业主做了收楼验收了。有新楼盘收楼,就会出现咱们西子家居验房团的身影。皇冠花园的验收情况怎么样?可以加小编微信咨询了解哦!


未标题-1.png


在多次帮业主收楼验房后,发现很多第一次收楼的业主因为不熟悉流程,导致多次来回奔波,小编在此奉上皇冠花园收楼所需要准备及签写的资料给各位,让大家顺利入住新房从收楼开始!


IMG_5247.JPG


01
收 楼 流 程

收楼注意事项要上心

邮寄收楼通知书

开放式邮寄/业主签收收楼通知书

签到并核实身份

核实业主身份,确认首付流程

检查两书一表

两书一表必须为原件

款项结算

公共维修基金/物业费/实测面积多退少补

验房

业务陪同验房

资料签订

完善业主档案,相关文件签收

领取钥匙

签接房单,领取钥匙


以下资料可以提前准备好!

一、皇冠花园业主收楼需提供资料


序号资料份数
1购房合同复印件1
2契税完税证明原件1
3维修资金交款凭证复印件1
4收楼通知书(到售楼部开)1
5收楼满意书(到售楼部开领)2
6业主身份证验原件收复印件1
7业主及同住人员一寸彩色相片各一张1
8建行、农行卡或存折及复印件(办理服务费代扣手续)1


二、皇冠花园业主收楼需填写资料


序号资料份数
1签收楼通知书1
2业主登记表各1
3签领业主手册2
4签收楼满意书2
5签业主房屋(物品)交接书1
6签临时管理规约2
7签消防安全责任书2
说明物品领用包括:门禁可视对讲机、入户门钥匙、IC卡等


注意事项

1、可以去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

2、发现问题后不要交费、签字。应先修房,同时取证、为以后的举例证明奠定基础。

3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。

4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收楼条件。可以验收好后交付费用。

5、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。


收楼后接下来可能要干什么?

装修呀!

刚需业主可能收楼后就会着手准备装修,

那皇冠花园的业主装修办理,

又需要什么资料?

往下看吧!


02
装 修 办 理

资料齐全顺利开工


序号资料份数
1提供装修图纸一套:原图、设计平面图、拆改图、水电图1套
2填写装修申请备案表1
3提供装修公司资质证书1
4有改动则需填写房屋变更(搭建)申请表及更改图纸1
5装修施工人员身份证复印件(A4纸)1
6装修施工人员相片2张(1寸彩照办理工牌)2
7签装修管理协议、装修承诺书、消防承诺书、用电承诺书等各1


费用说明

1、装修押金2000元,装修结束三个月后验收合格即可退还。

2、装修垃圾处置费每平方5元(按建筑面积)。

3、装修许可证20元,装修完工证件交回后可退回15元。

5、办装修工牌每张10元,装修完工后凭证件可退还7元


看完以上内容,

是不是觉得收楼、报装都心里有底了?!

准备装修的网友,

小编这还有一套皇冠花园的效果图

可以加小编微信领取哦!

1.gif


除了以上,

皇冠花园装修还要注意什么?

可以封阳台吗?

小阳台可以封,大阳台两边可以封,

其他还有什么细节需注意?

可以进“西子家居皇冠花园装修群”交流哟!

加小编微信邀请你进群!

暗号“皇冠花园”


快来跟上“皇冠花园”装修大部队吧!

你的邻居在等你呢!

微信图片_20181224111842.gif


共有6人赞这个帖子, 作者威望 +6
罗马卫浴 : 02-28 21:13 威望 +1
圣家装饰 :好详细哦! 01-19 09:15 威望 +1
立秋86 : 01-17 19:42 威望 +1
龙丰旺达 : 01-17 16:25 威望 +1
雪baobao : 01-16 22:11 威望 +1
欧罗丹美全屋定制 : 01-16 15:03 威望 +1
  • 等级:Lv.15
  • 帖子:2514
  • 威望:3685
  • 注册:2017-05-12
* 沙发 *   魔方盒子家居 发表于 01-16 14:27
魔方盒子在皇冠花园的工地有很多套哟~可以实地参观的~
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:7
  • 威望:67
  • 注册:2019-01-14
隆生的良心企业让人怀疑,隆生仲恺花园未交房就缩水16年,业主集体维权,希望隆生领导能重视
曦言细语 发表于 01-17 08:47

是的,不良心了!

我也来说说
  • 等级:星级商家
  • 帖子:10527
  • 威望:22345
  • 注册:2010-11-05
西子流程很清晰
【檀著】皇冠花园12栋新中式家具配置样板房欢迎咨询参观
【欧罗丹美】皇冠花园4栋北欧风格全套家具配套样板房欢迎咨询参观
  • 等级:星级商家
  • 帖子:13362
  • 威望:18919
  • 注册:2013-05-03
* 5楼 *  泰成装饰 发表于 01-16 15:39
详细
  • 等级:Lv.20
  • 帖子:28785
  • 威望:48334
  • 注册:2009-01-21
* 6楼 *  財哥 发表于 01-16 16:33



  • 等级:新手上路
  • 帖子:34
  • 威望:43
  • 注册:2015-10-05
隆生的良心企业让人怀疑,隆生仲恺花园未交房就缩水16年,业主集体维权,希望隆生领导能重视
  • 等级:新手上路
  • 帖子:34
  • 威望:43
  • 注册:2015-10-05
隆生的良心企业让人怀疑,隆生仲恺花园未交房就缩水16年,业主集体维权,希望隆生领导能重视
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:6
  • 威望:61
  • 注册:2010-12-07
找到组织就是好
  • 等级:Lv.3
  • 帖子:359
  • 威望:393
  • 注册:2018-05-02
求求楼主帮我们隆生仲恺花园发帖,本来70年,现在变50,房子都掉价了,几十栋在那里,谁能帮帮忙,退钱也行
西小晓 发表于 01-17 09:08

这事之前已经听过,但这种情况应该积极跟开发商,找相关部门沟通才行,小编发帖也做不了什么

我们不该这样的 回复 西小晓 发表于 01-17 15:18

隆生都这样欺骗人,为什么你们还帮他打广告?

立秋86 发表于 01-17 19:48

除了找开发商解决,你们没有去咨询律师吗?大亚湾很多房子也是有问题,大部分是开发商问题,有的是楼宇质量问题。我老公做过几个案件都是这种,几十户一起上诉开发商的。

冰窖里的冬瓜 回复 我们不该这样的 发表于 01-18 17:33

西子不是给隆生打广告,是给装修公司打广告!

西小晓 回复 冰窖里的冬瓜 发表于 01-21 10:09

这明明就是小编在为自己打广告呀

我也来说说
  • 等级:星级商家
  • 帖子:522
  • 威望:652
  • 注册:2018-11-01
* 11楼 *  圣家装饰 发表于 01-17 09:33
  • 等级:星级商家
  • 帖子:10041
  • 威望:12871
  • 注册:2011-11-29
* 12楼 *  大卫地板 发表于 01-17 10:47
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:47
  • 威望:86
  • 注册:2018-10-12
隆生这么坑,你还帮它打广告
冰窖里的冬瓜 发表于 01-18 17:33

明明是给装修公司打广告。。。

我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:1506
  • 威望:4350
  • 注册:2018-07-12
好贴心的小编啊
  • 等级:Lv.3
  • 帖子:224
  • 威望:321
  • 注册:2015-08-11
分摊面积太多
  • 等级:星级商家
  • 帖子:9852
  • 威望:14760
  • 注册:2005-06-08
* 16楼 *  高工品味 发表于 01-18 17:03
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:324
  • 威望:7416
  • 注册:2013-05-04
* 17楼 *  农村村长 发表于 01-19 08:16
恭喜新屋入伙
  • 等级:星级商家
  • 帖子:522
  • 威望:652
  • 注册:2018-11-01
* 18楼 *  圣家装饰 发表于 01-19 09:15
好详细哦!
  • 等级:星级商家
  • 帖子:10527
  • 威望:22345
  • 注册:2010-11-05
今天安装皇冠7栋楼皇,二套打通
sxw0101 发表于 02-25 17:04

全屋衣柜等,预计花费要多少啊。

我也来说说
  • 等级:Lv.17
  • 帖子:7479
  • 威望:14180
  • 注册:2013-08-14
生美在皇冠已装好多套橱柜,欢迎预约

登录  |  注册