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[交流问答] 买房不验房?后续纠纷自己扛!(小编出镜讲述验房流程)

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* 楼主 *   西小谏 发表于 01-21 09:53

无论你装修或不装修

验房就在那里

这一步流程从你买了房之后

注定你躲不过


说起收楼验房,对于大部分业主来说,都是丈二和尚摸不着头脑。都说验房重要,但验房究竟是什么呢?


疑问.gif


我们来看一下书面解释:验房,是对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。


其通常是通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备,对房屋各主要系统及其构件(可接近、可操作的部分)的当前状况进行评估,发现明显的问题,提出维修或改进意见 。


103.png


看了是不是还是一头雾水?别慌,今天小编带来一个视频,告诉你验房究竟是怎么一回事?



小编在文章最后给需要验房的大家准备了福利,想知道是什么?那就一定要看到最后哦~



我们随机选择了一个网友提供的毛坯房,结合实际案例来给大家讲讲毛坯房验房究竟怎么验。


验房流程


首先,我们得有一个设备齐全的验房工具箱。


image.png


那么验房的大幕正式拉开,我们先来看看大门是否损坏以及大门是否有缺角或者裂缝,检查过程中发现大门门锁有点问题,如果业主要保留这个门,就需要去换一个锁芯啦~


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空鼓,想必是大家在准备装修时听得最多的词了。检查墙面和卫生间沉箱空鼓,是验房必不可缺的一项,这些都是毛坯常见的一些问题。


106.png


检查完空鼓之后,我们还要检查墙体是否垂直,墙面有没有歪斜等,如果墙体不垂直,会影响后期安装橱柜或者摆放家居。


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检查了墙体垂直度,我们要用电子尺测量房子的层高


image.png


门窗检查是验房必不可少的部分,阳台推拉门我们要检查是否合拢不透风,隔音效果怎么样?窗的开合度是否顺畅?玻璃是不是钢化玻璃等细节。


108.png


除此外厨房的通风管道也需要检查哦~


image.png


这些就是我们验房的大致流程啦~由于篇幅问题,更多验房细节小编就不一一讲述了。


现在明白验房为什么重要了吗?隐蔽工程这些问题往往是看不出来的,都需要用专业验房工具。


拍掌.gif


这里讲的只是毛坯房的验收流程,除此外装修完工后也有各个项目的验收,每个项目又包含很多个小项目,一般最容易看出问题的地方是地砖和瓷砖的空鼓、腻子、乳胶漆流坠等情况。


讲了这么多,验房你搞懂了吗?如果不懂没关系,接下来是福利放送时间。众所周知,买房是人生大事,而房屋质量问题更是不容忽视!


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小编验房意在帮助网友做房屋自检发现问题,检验结果还以专业机构提供具有法律效力的报告为准。


编辑 | 张胜男




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西小嗒 : 02-18 10:38 威望 +3
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aleweb : 01-31 15:41 威望 +1
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好福利
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* 3楼 *  高工品味 发表于 01-21 17:45
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术业有专攻,不是每个人都是专家的。多听听以经买了房的邻居的意见,是否值得购买了,千万不要听中介机构的人说!如何如何好,眼见为实呵。
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老实讲:百分之九十九都会有空鼓,就看面积大不大而已
小萌妹 发表于 01-22 12:21

对哦,所以如果数量多且面积大,就要注意了

骑着猪泡妞 回复 小萌妹 发表于 01-22 12:24

小萌妹有多萌

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这个好
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* 10楼 *  圣家装饰 发表于 01-23 09:22
棒棒哒
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* 11楼 *  wmj小朋友 发表于 01-23 09:34
这个好
西小谏 发表于 01-29 14:05

开心呀

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好福利
西小谏 发表于 01-29 14:05

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* 15楼 *  imwuqingde 发表于 01-27 11:43
不错,学习了!
西小谏 发表于 01-29 14:05

想看更多视频请加验房哥微信:xixiaoyu2

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装修前验房很重要,少扯皮,保护自己的权益,保重质量
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* 17楼 *  关爱后代 发表于 03-04 16:57

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