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来惠州看房吗?能看江还有5层地下停车场的那种

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* 楼主 *   西小朵 发表于 01-25 14:31

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临近年关,购房潮的热情似乎被转化成了对春节假期的期待,现在大部分楼盘获得了预售证都是低调开售,不少因为准备年节忙碌着工作的网友也无暇逐一去现场看各个楼盘的动态。


在众多网友的提名下,小编这次将带大家去看一看惠博沿江路上的这个瞰江新盘——东旭千江月。对这个楼盘感兴趣的西友不妨继续往下看~


东旭千江月

东旭千江月位于惠博大道468号,白沙堆附近,距离江北华贸约9公里,旁边一湖之隔就是润城双璧湾。

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项目总占地3.3万㎡建面9万㎡,涵盖联排别墅、高层产品,内部建有儿童游玩区、阳光草坪、山景、喷泉、叠水等景观配套。

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项目效果图

坐拥优越的地理位置


东旭千江月项目门前即是惠博大道,开阔的沥青路连接着惠城江北和博罗,开车从项目到江北CBD也不过15分钟左右。


华贸-项目 驾车参考.png

项目到华贸自驾路程参考


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与项目一湖之隔的双璧湾


小编骑着小绵羊从华贸出发,一路畅通,到项目也不觉得遥远,不过因为惠博大道会有大车往来,所以骑电车往来要避让大车,注意交通安全


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项目斜对面能看到赣深高铁的建设工程,江对面是已近完工的江南大道以及正在修建的公园。


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而项目旁边是正在修建的长风路(规划),通车后可直接接入白石路,未来大约5分钟车程即可以直通赣深高铁惠州北站(在建)。这么看来,项目可以说是在北站新城收益最大辐射圈内。


道路示意图.png

规划路线示意图


除了长风路,前往火车站方向还可以走金石二路,宽阔的车道和稀疏的行车,还有下沉式车道,再配合与惠州大道交汇的立交桥,一路畅行的体验你值得拥有!


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总的来说,项目所处的位置是很优秀的啦,只要有车,不论去哪都非常便捷,当然啦,也有公交能抵达项目附近,乘坐L1a/L1b/50路等在【白沙堆村】下车,步行百来米即能到达项目。


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项目对面的公交车站


适宜人居的住宅体验


项目所在的地势偏高,并且整个社区会依山而建,项目采用了台地式布局,自南向北逐渐抬高地势,呈梯形陈列,前方一路之隔即是东江,梯形的错落最大可能的使得朝南向的户型都能拥有良好的瞰江体验。


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项目对面的东江景致


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← 1栋洋房

宽阔的大阳台

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均已被订购的

1期别墅 →


站在1栋01户型的样板房中,通过宽阔的南向阳台可以清楚的领略东江风景,根据项目规划,小区还自带社区商业配套,目前均在修建中。


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东旭千江月的户型比较规整,主要分为两种户型,01/02为一种户型,03/04为一种户型,所有的别墅也是相统一的格局。


 - 户型欣赏 - 

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左右滑动查看更多户型

 - 洋房样板房欣赏 - 

DSC_6817.jpgDSC_6820.jpgDSC_6804.jpgDSC_6802.jpg

左右滑动查看更多


项目的洋房每栋楼都是两梯四户,从户型图结合样板房照片可以看得出来,户型都很方正朝向也不错光照充足布局设计合理空间利用率很高,基本没有被浪费的死角,三房两厅两卫足以满足一家人的居住需求。


均价9800元/㎡的瞰江洋房


目前外围的一期别墅和高层1号楼主体均已建好,内侧的2/3/4栋高层均在建,目前建设进度大概已经建到七八层楼高。


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据介绍,因为项目是依山而建,所以小区的停车场也会循序渐进,停车场最深的地方将有5层高,每天从负5层搭电梯回家,不知道是什么感觉?


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目前项目1栋已取得预售证,正在推售建面约110-126㎡1号楼洋房,备案价9086-10576元/㎡,均价为9800元/㎡毛坯交付。目前项目推出成交可砸金蛋赢品牌家电、车位使用权等活动。


还有10/11/13/15栋建面约160㎡的望江别墅也在诚意登记中。


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部分房源备案价示意图


这么一圈看下来,你们对东旭千江月这个项目是否有了基本的了解?最后小编来总结一下这个项目的优劣势吧。


优势:

1.地理位置优越,坐享北站新城、江北CBD两大城心利好;

2.交通便捷,项目门前就是惠博大道,15分钟随意通达博罗江北;

3.楼栋坐北朝南,户型上佳,适合家庭居住;


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劣势:

1.项目所在的校区划分也尚不明确,目前较近的教育资源只有双璧湾的北师大惠州新标准幼儿园,可能不适宜家中有小孩急着入学的;

2.新盘通病——待发展的自身商业配套,前期购物还需依赖附近社区的商铺或是江北商圈;

3.项目就在惠博大道边上,出行便利了却也有噪音烦恼,在项目外围靠近路边的楼栋噪音会相对大一些。


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连接项目与惠博大道的路


经过这波踩盘,小编觉得东旭千江月这个项目还是挺不错的,侧面能看到双璧湾的湖,南面是东江,项目门前即有红绿灯路口,出行十分便利。


还有一个大家比较关心的问题,就是买了房后户口归属地,惠博大道路段的不少楼盘都会有这样的疑问,小编翻看了各个网站的资料,最终能确定千江月属于惠城区,应该是归属于小金口街道办。



项目的户型优秀,价格也比较适中,适合家里没有急着入学的刚需用户。如果你也觉得不错,想要更深入了解的,填写下面的表单即可获取专业的购房帮助哦~


编辑丨陈静

图片拍摄丨陈静

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共有5人赞这个帖子, 作者威望 +5
李雪yy : 02-07 22:32 威望 +1
就立刻受 : 01-29 09:35 威望 +1
小英~ : 01-28 22:19 威望 +1
菜头001 : 01-28 20:38 威望 +1
小贰是个好孩纸 : 01-26 23:40 威望 +1
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* 沙发 *   hikidon 发表于 01-25 21:22
“虽然项目离江北很近,但项目所处的位置刚好归属于博罗地界哦”,那千江月的行政划分是惠城区还是属于博罗的啊?
hsmhnyz 发表于 01-25 22:51

同问

simon112 发表于 01-26 10:22

属于江北

今晚雨夜冷冷冷 发表于 01-26 11:18

惠城吧。  博罗星岸城一过都属于江北

hikidon 回复 今晚雨夜冷冷冷 发表于 01-26 11:43

不是江北,属于惠城区的话,也应该是小金口街道办咯

今晚雨夜冷冷冷 回复 hikidon 发表于 01-26 15:34

也不清楚只知道惠城区。哈哈

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* 3楼 *  皮里春秋 发表于 01-26 20:23
很小的楼盘,连个小区花园都没有
西柚_FT9Fz 发表于 01-28 15:44

你去现场看过吗?

皮里春秋 回复 西柚_FT9Fz 发表于 01-28 19:38

当然看过,没看也不敢随便说了

西柚_FT9Fz 回复 皮里春秋 发表于 01-28 19:54

那小编还说的那么好,差点就信了那那边其他楼盘你有去看过吗?

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* 5楼 *  HansonPro 发表于 01-27 17:31
位置还是差了一点
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离高速、高铁太近,会吵。
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* 7楼 *  西~小山 发表于 01-28 00:51
那个位置应该属惠城区,只是离高铁比较近,估计以后噪音很大
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好偏啊
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在高铁站旁边住是真的受罪…  12点过后就消停了  六点钟就开始吵了  没有一天睡过好觉
西柚_FT9Fz 发表于 01-29 01:29

你住在哪个小区?高铁站一直在动工。

西柚_FT9Fz 发表于 01-29 01:31

你住在哪个小区?高铁站一直在动工?

hikidon 发表于 01-29 19:01

离高铁的实际距离有多远啊?除了噪音外,震动也严重吗?

西柚_FT9Fz 回复 hikidon 发表于 01-29 23:12

我也想问呢

hho° 回复 hikidon 发表于 02-06 11:40

距离高铁路线一百多米  每天三五分钟一班车  哐当哐当  真的吵死人 虽然方便 但是千万不要住旁边  真的受不了

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* 11楼 *  肆无忌蛋 发表于 01-29 08:56
往南能看到火葬场,长青墓园,杨爷山墓园
gtowzc 发表于 01-31 13:51

天天看墓地,迟早成风水大师!!

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开飞机去哪都方便,住哪位置也优越。小便收了几毛好处费,前不着村后不着店的地方……
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9千多都可以在金山湖公园周边搞一套了
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的确是太靠路边了

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