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“粤港澳大湾区·惠州春季百盘品鉴”第八站:仲恺六大热盘即将加推

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* 楼主 *   西小荒 发表于 03-19 18:08


前两周,小编在接连去了江北、金山湖、惠博、水口、马安等多个片区踩盘后,发现惠城房地产市场已经逐渐回暖,多个楼盘上门量增多,且已取消全部优惠。


相信大家也很想知道惠州其他区域的楼市概况,现在,小编继续开启【西子房产 | 惠州买房帮“粤港澳大湾区——惠州春季百盘品鉴”行动】第八站,带大家了解仲恺六个大盘的情况。


本次踩盘路线:深业喜悦城——理想荟——时代倾城——宏益公园里——城南春天——华邦星光里






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精彩预告惠州买房帮“粤港澳大湾区·惠州春季百盘品鉴”持续推出,后续将为你献上第二篇仲恺线踩盘内容

共有2人赞这个帖子, 作者威望 +2
王代明 : 03-21 12:08 威望 +1
德罗巴巴拉 : 03-19 22:45 威望 +1
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* 沙发 *   西小荒 发表于 03-19 18:13

01

深业喜悦城


深业喜悦城的地理位置不错,从金恺大道出来,行驶8分钟即可到达项目。因项目一期已交楼,入住率挺高的,站在项目前还能看到不少业主进进出出。



深业·喜悦城是深业鹏基集团继深业半山名苑后在仲恺高新区的力作。依山而建,总建面积约45万平米,共3216户。深业·喜悦城由17栋高层组成, 仲恺生态公园,毗邻国家4A级红花湖景点,拥有天然资源及居住环境。



可以看到项目自带的商业街暂无商户进驻,周边生活配套还不是很完善,生活较为不便。



深业喜悦城是小编在仲恺踩的第一个盘,与惠城的市场不一样,仲恺房地产市场相对冷清,也许是午饭时间,到达项目营销中心时是中午13:30左右。



营销中心仅几位销售驻场,暂无购房者前来看房,接待区空空荡荡。



据了解,深业·喜悦城项目目前在售二期16栋和17栋高层,建面88-167平米的3-5房户型,均价约9100元/平米,毛坯房交楼。咨询销售得知,目前只有两年前开放的旧样板房,暂无最新户型的样板房。


此外,小编在营销中心看到,该项目也有成交砸金蛋活动,奖品是纸巾之类的日用品。



项目马路对面是大学生创业孵化基地,旁边是德赛西威汽车电子股份有限公司,皆是一些大企业与政府项目。




另外,交通方面,深业喜悦城门口有一个公交站,仅22路车经过,线路相对较少。



总的来说,深业喜悦城周边楼盘较少,可能短期内生活配套还发展不起来,如想逛街购物需要到较远的万信佳、大荣超市等综合超市。但楼盘位置还是比较不错的,且相对比较安静。






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* 3楼 *  西小荒 发表于 03-19 18:18

02

理想荟


未到理想荟小编就了解过,这个楼盘有个很大的体验式书店,这是项目一大特色,今日一看果然如此。



理想荟项目位于全国88家高新区之一的仲恺高新区,既能享受老城区带来的便利生活,又能享受到产业新城的发展带来的提升。项目占地9255㎡,总建面约35917㎡,主要由3栋住宅及7800平米的商业综合体组成。



理想荟又名“青年理想荟轩”,是惠州市城市理想房地产开发有限公司开发的综合体项目。该项目位于惠州市仲恺高新区8号小区。邻近仲恺高新区主要干道:仲恺大道、和畅二路及惠风四路。


DSC_8623.png


项目周边为多个新建小区,且因位于仲恺繁华地段,周边配套齐全,出门即享超市、市场等多个满足生活所需的店铺。



目前理想荟正举办着“女神节”特别活动,项目营销中心外搭建了多个粉色集装箱,集装箱内满是粉色元素供大家拍照。



喜欢拍照的小姐姐们一定不能错过。



理想荟不仅地理位置好,交通也非常方便,项目营销中心旁便是公交站,目前有四条公交线路经过,到惠城或仲恺其他地方也很方便。



虽然楼盘体量不大,但却很受购房者青睐,营销中心也不大,接待区已有购房者携着一家大小前来看房咨询。



在项目沙盘旁立着房产管理法律法规宣传的牌子与销售信息公示栏,想要了解项目产品与产权具体概况的网友可直接查看。理想荟目前在售1栋3单元房源,均价为9100元/平米,建面109/110/119/122平米的3-4房户型,有意向可前往咨询。




此外,项目也有成交砸金蛋活动,奖品多多,有行李箱、加湿器、榨汁机等实用物品。



理想荟无论是地理位置、交通和生活配套都已然完善,独特的体验式书店也为项目吸引了不少购房者。




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* 4楼 *  西小荒 发表于 03-19 18:24

03

时代倾城


时代倾城位于仲恺高新区和畅东七路,LG电子附近。周边有潼湖生态智慧园、华夏幸福产业小镇、357创新产业带和中韩(惠州)产业园等多家高新产业环绕,邻近惠州海关。



项目占地面积5万平方米,建筑总面积约13万平方米,由7栋高层组成,以87~120平方米的三到四房舒适雅宅为主,是2.0超低密度、40.77%高绿化率的精品生活社区。



时代倾城(惠州)秉承时代地产“生活艺术家”的理念,汇聚全国第十二座时代倾城标准化产品的沉淀,厚积薄发。此外,项目倾情打造360°多重私家园林,罕有的C型点阵式楼栋布局,楼间距最大可达180米。采用风光热系统3+3阳光模式,保证小区内处处均有3小时以上的日照及阴凉时间。



同时,社区内甄选优质配套,构筑多元魅力生活版图,占地1500平米室外专业双泳池、超1000㎡亲子儿童天地、多功能活动区、环跑步道、疏林草地等全龄化乐园,以及风情商业街和幼儿园,是为追求高质素生活的产城融合区城市新贵们打造的低密美学先享区。


据了解,时代倾城首批产品将推出建筑面积约87-120㎡低密雅宅,开盘时间待定。



因项目是纯新盘,很多信息还未对外,接待区也暂无购房者。销售人员表示销售价格等方面需待备案价出来方可知道,按照备案价销售,无优惠。



时代倾城旁是成熟大盘雍华庭,雍华庭街边商铺的商家已全部入驻,美食、百货比比皆是,时代倾城可享受雍华庭的生活配套,这点还是比较方便的。



项目对面是工商银行,配套还算齐全,但因仲恺楼盘基本较为分散,且未开发的土地较多,所以项目周边看起来还不是很繁华。




时代中国是中国百强房企,品牌开发商在开发楼盘时都有企业独有的开发特点,时代中国注重小区园林的打造,秉承着“生活艺术家”的理念,相信时代倾城在项目环境打造方面会下一番功夫,让我们期待一下吧!






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* 5楼 *  西小荒 发表于 03-19 18:29

04

宏益公园里


宏益公园里与时代倾城隔得很近,一个十字路口的距离,对面就是LG电子,斜对面就是雍华庭与时代倾城,这片区域的楼盘距离较近。



宏益公园里是宏益地产继宏益尚城、宏益公馆及宏益花城之后倾力打造的又一精品力作,总占地约6.4万,总建面约24万平米。项目规划有住宅、孵化器、公寓、写字楼等配套,是仲恺罕见的综合性、多物业结合的高新艺术住区。



在进入项目前,小编看到项目外面有个类似于蜂窝状的物品,这让小编有点费解,具体待小编进入营销中心咨询下销售。



宏益公园里营销中心也鲜少购房者,看来相对于惠城,仲恺的楼盘冷清得多。据了解,宏益公园里正在建设中,预计4月初开盘,首批将推出建面96-129平米产品。



接待区非常空,可能也因为是工作日,但品牌开发商也不愧是品牌开发商,营销中心做的非常大气,还设置了儿童区供孩子们玩耍。



在前往样板间途中,小编了解到,项目还专门与政府合作,建造了仲恺青少年创业孵化基地,外面蜂窝状的物品叫“阿凡达之眼”,与创业孵化基地相辉映。



样板间方面,目前已开放99/117平米户型的样板房。项目通过精心合理的布局,使得所有户型均是朝南向,采光通风景观视野都是无可挑剔的,全能高拓,实用率高。


【99平米 三房两厅两卫】





【117平米 三房两厅两卫】




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* 6楼 *  西小荒 发表于 03-19 18:32

05

城南春天


再次来到城南春天,想起小编第一次来的时候,项目还未开建,但因当时是蝴蝶展,项目不乏上门客。如今再来,小编只感觉到安静。



城南春天位于惠州市惠城区四环南路旁,总占地约6.6万平方米,总建筑面积约32万平米的幸福宜居大城。


项目旁即是四环南路,惠州“四环时代”来临,城南将成城区扩容重要方向。建成后仅需10分钟即可畅达金山湖商圈,当然目前还未开始建设,所以周边还是挺偏的。



城南春天首批新品将推出4/5栋,建面74㎡/86㎡/100㎡/118㎡户型,共约270套,以项目取得预售证时间为准,项目目前接受意向客户资料登记。



营销中心内并无看房者,据销售讲述,项目目前还未拿预售证,价格等方面还未知,待拿到预售证也将尽快开盘。此外,沙盘旁立着房屋销售公示栏,产权等销售信息已全部附在上面。



另外,销售告知项目采用的是Art-deco建筑风格,且外立面在整体布局上讲究古典秩序感,项目园林为片区首个岭南风情园林,山水石泽四大主题园林。



因项目营销中心与小区有点距离,小编前往查看后,发现有四五栋已出地面,其中两三栋已建至三分之二,符合拿预售证的标准,相信再过不久项目便会对外销售。






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* 7楼 *  西小荒 发表于 03-19 18:41

06

华邦星光里


最后一站是华邦星光里,项目的位置不错,在仲恺繁华中心区域,周边遍布高楼大厦。超级大盘恒裕世纪广场就在对面,公交站也是恒裕世纪广场公交站,出项目门口即可搭乘公交车。


(恒裕世纪广场)


(恒裕世纪广场公交站)


华邦星光里萃取繁华的Class原著,簇拥世纪广场、天益城、鑫月广场、T-PARK四大商业体,近1.7万㎡ 新亚洲风情园林,还有国家资质非常好的物管龙湖物业,是华邦在仲恺打造的又一经典力作。



营销中心的装修很现代化,走到第六站,小编发现无论是大盘还是小盘,看房者都少之又少。



项目目前也和其他项目一样,有成交砸金蛋活动,相信周末应该成交不少,金蛋被砸了好几个。



华邦星光里目前3号楼在售中,建面约为88-122㎡2-4房户型,均价9500元/㎡,且3号楼已封顶。



目前109/122平米样板房已出,改善型户型,布局合理,可根据自己需求选择合适的户型。


【109平米 三房两厅两卫】


【122平米 三房两厅两卫】


项目附近是一些自建房与少量工厂,便利店、市场、饭店都很齐全,生活配套完善,且距离天益城、鑫月广场都很近,购物吃饭非常便利。



整体来说,华邦星光里算是一个性价比较高的楼盘,繁华地段的楼盘周边发展总是会比偏远的地方发展得快,在居住方面,项目有着较大的优势。户型相对较大一点点,换房的购房者可以考虑看看。



本次踩盘到此结束。



特别鸣谢

感谢惠州安骅别克为【西子房产 | 惠州买房帮“粤港澳大湾区——惠州春季百盘品鉴”行动】提供座驾支持。


别克GL6,18T全新上市,欢迎到惠州火车站北安骅汽车城咨询。




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* 8楼 *  西柚_lQD4e 发表于 03-19 18:56
仲恺的房子,个人认为 投资/自住的话,优选陈江。毕竟是一个小中心。 陈江收割了镇隆/沥林/侨场。
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除非把潼湖建成大学城,或者绕湖建房子打造新的高端生活区,否则仲恺很难抢到客源的。
现在比较火的区域还是惠城,惠阳大亚湾,再就是博罗,异军突起,如果撤县升区了,估计仲恺会越来越没落。
台北的天空下 发表于 03-20 10:33

开玩笑,不要小篇说冷清就真的借题发挥说冷清嘛,人家去的时候是中午,当然没人,博罗的地段比起仲恺是无论如何也赶不上的,地理位置与政策摆在那,惠州的排名一直是,惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区,博罗还真不知排在那。

PANG桂格 发表于 03-20 13:32

目前的趋势越靠近深圳前景越好,就惠州来说,惠阳大亚湾、会比仲恺好一些。

尊贵的大白菜 回复 台北的天空下 发表于 03-20 14:55

3月19日,惠州四区三县住宅共网签433套,网签面47842㎡。其中博罗网签100套/12456㎡居各县区之首。仲恺也就56套

台北的天空下 回复 尊贵的大白菜 发表于 03-20 14:58

博罗便宜一千来块钱当然签约数多点啊,有本事把价格比仲恺来

那一年我醉了 回复 台北的天空下 发表于 03-20 22:31

尼玛的就是杠精

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现在股市那么好。有钱都去买股票了,谁还去炒房,一套三年以上。股票最多套两年,更何况现在热点轮动每天都有涨停股,没有涨停随便都能赚个5%
咸鱼的某人 发表于 03-20 10:56

现在股市都很难测吧,之前还亏了

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相對起來,個人看好陳江發展,熱鬧方便ㄧ些。
HZ墨城烟柳 发表于 03-20 15:12

陈江民房太多,不好规划,拆迁难,道路窄,这是天然硬伤,所以居住环境太差,形成不了高端高品质住宅区。

管管爱童童 回复 HZ墨城烟柳 发表于 03-20 20:17

同感

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* 12楼 *  PANG桂格 发表于 03-20 13:30
小编遗漏了两个重要关键的信息。
宏益公园里、时代倾城是属于镇隆管辖的,迁入户只能是入户惠阳户籍,学区属于是镇隆的联溪小学。
zhen5120 发表于 03-20 21:46

你知道得太多了

那一年我醉了 发表于 03-23 10:45

惠阳教育不差的,至少比仲恺好不少,有老惠高,惠阳一中,今年区政府还要把一些民办学校转公办,就这种花钱的魄力,比仲恺强多了。

PANG桂格 回复 那一年我醉了 发表于 03-23 18:10

问题是,镇隆离惠阳太远了。

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* 13楼 *  yeilong 发表于 03-20 15:25
冷清了?这还了得,本大爷明天去扫货,每个楼盘买十套
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仲恺的话,感觉惠环的城建会好一些,陈江是脏乱差的感觉。
粤东老虎, 发表于 03-20 17:32

davinci 发表于 03-23 10:45

这还不是啥大事情,慢慢改善就是了,关键是空气真的好差,工业区你懂得

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* 15楼 *  qifengl 发表于 03-20 16:09
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* 16楼 *  ganluliang 发表于 03-20 20:05
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仲恺这边的话我觉得潼侨以后应该会不错,潼湖科学城那边应该会形成一个新片区,龙光和海伦堡都在那一块,那一个片区基本没有自建房,仲恺高铁站也不远
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* 18楼 *  暮色晨峰 发表于 03-21 08:29
没有好政策不冷才怪!仲恺真的要坑了嘛?
暮色晨峰 发表于 03-21 14:23

放开入户,放开限购。让仲恺添人添财添色彩。路现在有了!最需要的是人!!有人了还怕没有人材?

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* 19楼 *  打尽脚 发表于 03-21 15:44
都来大惠阳 大亚湾买房了
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昨天买了理想荟,单价7999,地段好多了
PANG桂格 发表于 03-21 18:04

理想荟这么便宜了吗?理想荟的公摊很高有没有发现?以后都按套内面积交易,这样有点吃亏。

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