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小编探房丨仲恺楼市现状揭秘!这些楼盘仍不缺人气

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* 楼主 *   西小边 发表于 03-20 14:58



近段时间,由西子房产 | 惠州买房帮开启的“粤港澳大湾区——惠州春季百盘品鉴”行动持续开展,在行业内引起了广泛关注。


截至目前为止,西子小编已经走过惠博、金山湖、江北、马安、水口、红花湖线、惠州高铁北站线、仲恺-惠环线多条线路,为大家带来数十个楼盘最新动态。本次小编再出发,带大家一起探访仲恺-陈江-潼侨线的五个楼盘。


本次踩盘路线为:龙光玖龙台——德润天峰——昊翔壹城中心——华廷悦府——天益城。




坐上由安骅别克4S店提供的全新座驾——全新一代别克君威,小编向着仲恺进发啦!


如果想对上述楼盘进行深入了解

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往期精彩回顾


1、“粤港澳大湾区·惠州春季百盘品鉴”第一站:惠博片区热度复苏
2、“粤港澳大湾区·惠州春季百盘品鉴”第二站:金山湖持续火爆

3、粤港澳大湾区·惠州春季百盘品鉴”第三站:江北片区热度不减

4、“粤港澳大湾区·惠州春季百盘品鉴”第四站:马安逐步回暖

5、“粤港澳大湾区·惠州春季百盘品鉴”第五站:水口片区火爆非凡

6、“粤港澳大湾区·惠州春季百盘品鉴”第六站:红花湖线销售忙到没空理我?

7、高铁大盘来袭!建面超百万、首付13.8万...这些盘均价仅8500元/㎡

8、大湾区下的仲恺正在全面爆发?一起来看看仲恺6大热门楼盘












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西柚_wVzlj : 04-29 07:06 威望 +1
jp288 : 03-21 23:32 威望 +1
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* 沙发 *   西小边 发表于 03-20 14:59


玖龙台
惠州买房帮-惠州春季百盘品鉴

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玖龙台位于潼侨中学旁,小编路过潼侨中学的时候恰好是上学时间,去学校的学生络绎不绝。经过潼侨中学,拐个弯便到了玖龙台。


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玖龙台是由万城发展与龙光地产联手打造的高端项目,项目总建面约75万㎡,由南、北两个地块组成,分两期开发。南北地块以29万㎡“智慧湾”滨水公园对称分布。




目前即将售的是北地块,占地约9.5万㎡,建面约37万㎡,共由17栋住宅及3栋办公楼组成,住宅共2060户,办公楼1625户。




据现场销售称,玖龙台目前处于诚意登记阶段,冻资3万元可享99折。即将准备推出的是4栋,户型建面为86㎡和89㎡两个户型,共240套,两栋楼均已经封顶,层高为31层。



项目已经拿到预售证,均价9200元/㎡。小编还获悉,作为纯新盘的玖龙台将在本周六开盘,而交楼日期为2020年底或者2021年初。




小区物业是龙光物业,物业费为2.38元/㎡。车位暂时没有出售计划,而是以出租的方式代替售卖,300元/月,其中包含70元的管理费。




现场还有砸金蛋活动,奖品为冰箱等家电。




下面一起来看看户型图,两个都是2+1房:


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左右滑动查看更多户型图


下面一起看看样板房吧:


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值得一提的是,项目自带800㎡泳池,400㎡儿童乐园,还有小区跑道。当然,潼侨还处于发展阶段,周边生活配套还有待完善。


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* 3楼 *  西小边 发表于 03-20 14:59


德润天峰

惠州买房帮-惠州春季百盘品鉴

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德润天峰同处潼侨,该楼盘也是小编本次踩盘的第二站。德润天峰是继德润地产进驻惠州首个项目德润•天悦后的又一全新力作,是德润地产幸福人居理念的全面升级。




德润天峰占地56420㎡,总建面为174807.36㎡,容积率为2.48。项目采用Art-deco新古典建筑风格,延续德润匠心精工标准,外立面采用高级石材、中空LOW-E玻璃,匠造仲恺高新区轻奢生活样板。


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在和项目销售的洽谈中,小编了解到目前德润天峰在售的是10栋,户型建面为83-105㎡,均价8680元/㎡,目前成交可打99折。


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小编还获悉,12栋也即将推出,户型与10栋相同,预计2020年6月交楼。目前二期所有楼均已封顶,三期处于待开发状态。


下面先看看户型图:


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相比精装的样板房,德润天峰的样板房只能说做了简易的装修,不过这或许才是更多业主家的常态。


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左右滑动查看更多样板房图片


值得一提的是,德润天峰贴心配置慢跑步道,儿童游乐场等康乐设施。拥享大社区超10000㎡风情商业街、约3000㎡精英幼儿园、室内恒温泳池、超400㎡健身会所、架空层泛会所等全龄活力配套,为家庭休闲提供更多选择。




其中位于一期的文峰幼儿园今年9月开始招生,还有一所幼儿园位于三期,将在后期的开发中建设。


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* 4楼 *  西小边 发表于 03-20 14:59


昊翔源壹城中心
惠州买房帮-惠州春季百盘品鉴

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离开德润天峰后,小编乘坐专属座驾别克君威,来到了位于陈江的昊翔源壹城中心。


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小编曾多次经过昊翔源壹城中心,虽然早已发现该楼盘很大,但是实地看过才知道,这个盘真的很大。


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昊翔源壹城中心位于仲恺五一大道北侧,项目总占地面积约22万,总建筑面积约130万㎡,是一个城市超级体量复合大盘,也是该片区内规模较大的盘。


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进入营销中心,客流量还不错的,项目销售热情地接待了我们。小编了解到,壹城中心目前在售的是4期产品,包括住宅和公寓。


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其中在售的住宅为1/5栋,户型建面为98/118/127㎡,均价为9800元/㎡,可用公积金,物业为自家物业,1.8元/㎡。而在售的公寓产品则为6栋,户型建面为40-69的1-2房,均价11000元/㎡,精装修交付。


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值得注意的是,住宅的使用年限为70年,而公寓由于可以商用,使用年限仅为40年。现在购房可享受买房减3万的优惠哦!


下面一起看看住宅的户型图吧:


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左右滑动查看更多户型图


虽然户型图有多个,但是壹城中心只做了127㎡的样板房。沙盘在1期的营销中心,而样板房而在4期,中间隔了一条马路,但是有一条人行天桥可以通过,项目销售热情地带着我们去看了样板房。


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昊翔源壹城中心位于五一大道旁,靠近仲恺体育馆,隔壁还有建面为35万㎡的商业综合体——欢乐广场。在项目周边,还有人人乐、民乐福、义乌小商品城、天益城等商业体,购物非常方便。


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再看内部,除了沿街商铺,昊翔源壹城中心的4期还将引进天虹、万达影院,并且规划有酒店。


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项目自带幼儿园,五一小学也在项目附近,周边还规划有一个9年制的公立学校,可以说周边配套是较为完善的。


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* 5楼 *  西小边 发表于 03-20 14:59
华廷悦府
惠州买房帮-惠州春季百盘品鉴

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随后,小编火速赶往位于不远处的华廷悦府。和上次来一样,即使是工作日,华廷悦府的营销中心似乎总不缺人气。


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华廷悦府位于仲恺陈江大道南,与陈江人人乐仅一街之隔,整体区位是非常不错的。项目占地约5.6万㎡,总建面约24万㎡,容积率为3.26,整体以住宅为主,同时兼顾商业及孵化器。


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华廷悦府的营销中心非常有设计感,深得小编芳心。接待小编的是项目的策划,在和对方沟通的过程中小编得知,华廷悦府目前在售2/3栋,均价9730元/㎡,支持使用公积金。在售户型非常多,户型建面约98-123㎡随意挑选。


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值得注意的是,华廷悦府目前推出特价房,折算后8字头,首付8万起。


此外,4栋和6栋预计在4月会推出,户型建面约为98/102/110/108/119㎡。

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华廷悦府的物业为龙湖物业,物业费为2.6元/㎡。


下面让我们一起看看华廷悦府精心打造的样板房吧!


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左右滑动查看更多样板房图片


华廷悦府自身并没太齐全的配套,但是周边配套却很完善。隔壁就有两所幼儿园,金茂市场、陈江广场也在附近,而商业的话近的有人人乐、民乐福,天益城和鑫月广场也是步行可达。


你觉得华廷悦府如何呢?


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* 6楼 *  西小边 发表于 03-20 14:59



天益城
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终于,小编来到本次踩盘的最后一站,也是西子房产 | 惠州买房帮开启的“粤港澳大湾区——惠州春季百盘品鉴”行动的最后一站——天益城。


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天益城位于莞惠城轨仲恺站旁,是一个不折不扣的城轨大盘。天益城分两期开发,其中一期已经交楼并且已有业主入住。


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天益城目前在售的2期的6栋,户型建面约为87/91/108/118㎡,5栋还有几套户型建面约130㎡的房源。项目均价约12500元,支持使用公积金,但是没有任何优惠,物业1.9元/㎡。


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天益城是一个自带商业综合体的项目,并且规划有一栋写字楼。天益城商业总建面约17万㎡,其中一期已经开业,沃尔玛、万达影院等知名品牌已经入驻,而二期的商业体还在建设中,差不多封顶。


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天益城之所以能卖到12500元/㎡,并不是没有道理的。从地段上看天益城就非常不错,城轨站就在家门口,仲恺中学、陈江人民医院也在数百米范围内,周边商业配套齐全。


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天益城虽然有着众多优势,但是高达12500元/㎡的房价在仲恺可以说是领跑者,也可以说是天益城的劣势所在。此外,天益城就在仲恺大道旁,在交通便利的同时,或许也会相应吵一点。


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* 7楼 *  西小边 发表于 03-20 17:53



特别鸣谢

特别鸣谢惠州安骅别克4s店为【西子房产 | 惠州买房帮“粤港澳大湾区——惠州春季百盘品鉴”行动】提供座驾支持。


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全新一代别克君威

指导价:17.58-26.98万

欢迎到惠州火车站北安骅汽车城咨询


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就是觉得天益城还可以
西小边 发表于 03-21 16:07

区位还是不错的

我也来说说
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最后楼市好像凉了
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不却人气都不用你打广告了
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小编帮忙推盘却不帮忙售后维权,人情冷暖。
西小边 发表于 03-21 16:11

所以现在的小编这么难做的吗?连售后都得管上?

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继续炒,房价还不够高,再炒高一点喂..........!炒房团上啊
西小边 发表于 03-21 16:14

麻烦这位网友给小编组织一个炒房团!

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小编竟然没有介绍隆生仲恺花园那也是大楼盘啊
小可爱cat 发表于 03-21 09:23

隆生没给广告费

新仲恺 发表于 03-30 03:29

隆生仲恺花园只有55年产权,地球人都知道,千万别买,谁买谁后悔。

梅菜加扣肉 回复 新仲恺 发表于 04-03 17:25

我去年七月份买了,但是我不后悔。买之前我就知道产权的问题了.

王惠城 发表于 04-07 21:00

我前两天问了说解决了?

梅菜加扣肉 回复 王惠城 发表于 04-11 16:25

我没收到消息说解决了呀

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* 15楼 *  写必 发表于 03-21 10:00
最近特别多这些广告
西小边 发表于 03-21 16:15

这是惠州春季百盘品鉴系列活动,给大家带来各个楼盘的动态哦!

四不像2016 发表于 03-25 17:30

感觉是要上天了!建议这些人搬去天上住吧,如果能搬离地球就最好了

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路早點修好就方便了
西小边 发表于 03-21 16:16

路通财通,路不通寸步难行

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玖龙台忽然人,现在就说预定一万享99折,怎么不说预三万锁定房号呢,昨天直接打电话来说房管局要求按备案价卖,哎呦,我去!可以啊,这套路,原来的折扣没有了呀,均价9000了,我们也没办法啊,这个价格也是比你之前的价格贵个三四万,首付也就多了不到一万,厉害厉害,是在下输了,这么会玩,好好玩啊!
胡渣大叔 发表于 03-21 13:52

今天又打电话来说,1栋也不卖啦,卖4栋了,一波骚操作

蛋蛋蛋靼 回复 胡渣大叔 发表于 03-21 18:20

中介之前报价8200这样,一下涨到备案到9200,搞得我还交了10000保证金

胡渣大叔 回复 蛋蛋蛋靼 发表于 03-21 18:36

现在又说卖4栋了,你啥时候交的,我们都是交了三万锁房号,结果得个吉

夏夜如烟 发表于 03-31 20:38

玖龙台真的太讨厌了,除了位置好,没啥好的

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* 18楼 *  泥娃娃㎜ 发表于 03-21 16:26
西子除了卖方还是卖方广告
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* 19楼 *  搬砖哥 发表于 03-21 16:49
价格低,看不上
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我被玖龙台忽悠了10000
小逗5870 发表于 03-22 08:46

价格出来后我就退钱了

哇咔咔咔咔啦响 发表于 03-23 21:31

还是等备案价出来再下手,开发商套路太多。

夏夜如烟 发表于 03-31 20:38

备案价高出你想象

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