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小阳春来了!购房者福利,惠州将有43盘开盘推新

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* 楼主 *   西小草 发表于 04-01 09:14




阳春三月,全国各地的气温都逐渐回暖起来。而对于惠州来说,可能就跳过了春天,直接迈入了夏季。而惠州楼市又处于怎样一个状态呢?


近段时间,有许多媒体在报道惠州楼市回暖的消息,也有部分媒体称惠州楼市已经迎来小阳春”而随着赣深高铁、深惠城轨、惠东机场等新动态传出,惠州楼市确实有明显回暖的迹象。而根据惠州楼市成交数据和推新预告可以看出,惠州楼市的小阳春”真的来了。


一起来看看惠州楼市4月份的推新情况吧!




据西子房产不完全统计,截止到3月29日为止,4月份惠州将有43个楼盘推出5130套房源。相对于前几个月来说,推新数量有了很大的增长,尤其是惠城区、大亚湾和惠阳区三个县区,数量涨幅较大。以下是各区县4月份将要推新的具体情况。




 惠城区 

 

惠城区有14个楼盘提供了超过2174套房源,全都是大家比较熟悉的项目。其中,合生上观国际和金裕星河丹堤分别推出300套和284套房源。从产品类型方面来看,大都是85㎡—133㎡的刚需高层住宅,也有小部分104-144㎡的洋房。



惠城区


小编点评
惠城区一直是刚需住户的首先考虑的地方,其优势在于成熟的配套、完善的交通以及对于年轻人有较大的发展空间,毕竟谁都希望自己居住的地方能有生活便捷,靠近离工作的地方,所以刚需业主纷纷向惠城或其附近区域靠拢。但是由于惠城区的房价比其附近区域略高,所有许多购房者在惠城和惠城附近的区域徘徊。




 仲恺高新区 


仲恺高新区有9个楼盘将会推出654套房源,其中新老项目各掺半。海伦堡潼湖国际、福晟钱隆华府、时代倾城和奥园冠军城都是新项目。其中玖龙台就提供了480套房源。产品类型方面,也全都是74㎡—129㎡的高层刚需住宅。




小编点评

众所周知,仲恺高新区是惠州的科技担当,其中潼湖生态智慧区更是扛起提高惠州科技水平的大旗,素有“广东硅谷”之称。许多高新企业都入驻仲恺,说到发展就不得不谈及这个区域的潜力了。


但是相对比较尴尬的是,仲恺区域的发展比较不均衡。通常是这一片有城市生活的感觉,而往前走一段路却是一片贫瘠的土地,油然而生出一种荒凉的感觉。虽然仲恺极具发展潜力,但是由于配套,交通、道路等方面都还未达到成熟的阶段,所以有许多购房者对于仲恺这个区域仍在叉手观望。




惠阳&大亚湾


惠阳区9个楼盘将会推出955套房源,大亚湾6个楼盘将会推出1008多套房源。其中都是一些大家耳熟能详的老项目了。产品户型方面,大都是70㎡-120㎡的刚需户型。



惠阳区



大亚湾


小编点评

提及惠湾区域,那就不得不说其优越的地理位置了。由于紧邻深圳,所以能享受深圳发展所带来的辐射,而厦深铁路的通车也让许多外来的投资客瞧准了惠湾区域的市场。


本以为前段时间说房地产税将要出台的消息会对惠湾区域的新房市场带来很大的影响,但如今看来,好像是不痛不痒,并没带来多大的改变。




 博罗县 


博罗县有5个楼盘将推出339套房源,产品方面,大都是83—125㎡的刚需户型。而惠东县和龙门县则尚未有新动态传出。



小编点评
从小编近期的踩盘可以得知,惠博片区是比较受大众喜爱的一个区域。因为与江北相隔不远,可以共享惠城区域的成熟配套。再加上赣深高铁所带来的利好消息,让许多购房者看中这里的发展潜力。而这里的房价比惠城的房价略低,现如今受到越来越多购房者的关注。




从统计的数据上来看,4月份惠州楼市供应的房源数量明显增长了许多,但这是不是意味着惠州楼市热度逐渐上来了呢?而从每周的网签成交数据来看,惠州每周网签数量都在1600套左右,从供需关系来看,供应量略大于需求量。也就是说目前惠州的房源数量还相对比较充足,所以有购房需求的业主们有比较多的选择余地。




再来看看惠州3月份的土拍情况,据西子房产统计,3月份惠州共有7宗土地参与了拍卖,其中6宗地块顺利成交,1宗地块流拍。3月份惠州土拍热度并不高,但值得注意的是,中国平安自1月份在博罗拿地以后,3月份又再次拿地。有网友猜测这是中国平安要入驻惠州房产市场的一个讯号。但无论如何,这也说明了惠州房产市场越来越受到各界的关注了。


小编小结


有业内人士指出,就目前而言,惠州楼市受到“政策调控”的影响,现阶段很难下结论认为楼市又重回一路高歌的上升模式。但近来市场气氛转好,客户观望的情绪减弱,再加上去年的销售业绩不理想,导致库存较多,而如今也有出货的意愿。说不定会迎来“金三银四”的楼市新状况。


对于购房者而言,在市场供应充足的情况下,更容易买到心仪且性价比高的房源,也应适当抓住流动性适度宽松的机遇,择机入市。


大家如果想了解惠州楼市第一资讯,

可以填写下方表单,

会有专业人士为你介绍惠州最新房价信息和楼盘动态。






共有1人赞这个帖子, 作者威望 +1
吖宋 : 04-07 14:14 威望 +1
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咋不报价了
西小草 发表于 04-01 14:36

给你来篇报价的

我也来说说
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* 3楼 *  三环北路 发表于 04-01 11:47
惠州房价上不去的根本原因就是 房子太多了,物以稀为贵、不稀就不贵了。不过便宜也有便宜的好处,叠加宜居、挨着深圳这两个优点,还是能吸引不少外地人的投资或居住,贵了人家就不来了。
西小草 发表于 04-01 14:36

反正小编是买不起的,看看就好了

惠州地产项目部 发表于 04-10 10:07

大亚湾现在规划比以前好多了,该修的路都已经修了,万达广场,惠州南站,儿童公园,灿邦新天地商业城,世纪城,京华购物广场等等。 不信加我微信畅聊

我也来说说
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买不起买不起
西小草 发表于 04-01 14:37

+1

惠州地产项目部 发表于 04-10 10:10

首付5万买三房,来不来?

我也来说说
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买房最好地方就是惠大附近,然后买辆好车,每天惠大门口泡妞,是曰:一天一妻!
西小草 发表于 04-01 14:37

兄弟可是身处风口浪尖的弄潮儿

davinci 发表于 04-01 17:18

天天跑去泡妞,才不敢住惠大附近啊,容易给老婆或者女友发现啦

wxgnr 发表于 04-03 11:54

现在的女大学生有那么好泡吗?

samadm 回复 wxgnr 发表于 04-08 12:49

买个100万那种保时捷911入门跑车,停在惠大不远处,保证十个美女九个随便就可以泡成功

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回家自建房了,实在点
西小草 发表于 04-01 14:38

恩,是个实在人,小编也是这么想的

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* 7楼 *  ganluliang 发表于 04-01 14:43
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* 8楼 *  wxgnr 发表于 04-01 15:48
又是秒光吗?现在开盘不秒光都不好意思拿出来卖了。
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经济下行厉害,口袋没钱。只能看看
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一边拆着,一边房价涨着!
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底层不存在住小区房,只有住自建房子。。楼梯小产权都两三千一平方

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