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金三银四?最低价4587元/㎡,惠州将有3627套房源入市

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* 楼主 *   西小草 发表于 04-01 14:43

3月已过,4月伊始!今天新一周的开始,是4月的第一天。在刚刚过去的3月,惠州楼市逐渐开始回暖,达到了小阳春的状态。有媒体表示惠州迎来了“金三银四”的契机,但事实是否如此呢?一起来看看上周的成交数据吧!


据西子房产不完全统计,上周惠州共有17个项目取得预售证,将推出3627套房源。上周惠州新房网签超过2093套,相比3月份三个星期的数据来看,上周的网签成交数量达到了3月份的巅峰。而土拍市场方面,有两宗地块参与了拍卖,其中一块还流拍了。下面一起来看看详细数据。




17个项目获批预售,将有3627套房源入市


先来看看上周取得预售证项目情况。据惠州市房管局数据显示,惠州上周(3月25日—3月31日)共有17个项目获得预售证,将有3627套房源即将入市。产品方面相对比较丰富,大部分是住宅,有小部分商业房源。高层住宅、别墅、洋房和公寓全都有。户型方面,大多是71—128㎡的刚需住宅,也有175—202㎡的大户型住宅。






惠州3月25日—3月31日惠州取得预售证楼盘


从统计的数据可以看出,房源输出的主力是博罗县和大亚湾区域。由于发展潜力巨大和相对于其他区域较低的房价,博罗县成为了惠州买房最受欢迎的区域之一,在即将推出的房源备案价中,华夏花园备案均价低至6526元/㎡,而最低价则低至4587元/㎡。而大亚湾则是由于靠近深圳,所以吸引了众多投资客前来买房,而富力尚悦居也推出了这个区域少见的7字头房源。



华夏花园部分备案价信息


两宗地块参与拍卖,一宗流拍


上周惠州土拍市场上周有两块地块参与拍卖,其中龙门县永汉镇一宗面积超5.5万㎡的商服用地由于无人应价,最终流拍。而另一块位于大亚湾霞涌盐场地段,挂牌编号为GJB2019-4的商住地块,则由惠州卓志房地产开发有限公司以4200.7872万元拿下




上周土拍市场热度并不高,其中一块还沦落成流拍,但是整体来说还是相对可观的,整个3月份惠州土拍市场有7宗地块参土拍。而这些也为惠州往后房地产发展打下基础。




3月份峰值,上周网签成交超2093套


最后再来看看惠州上周一手房的网签数据。据惠州市房管局统计数据显示,上周(3月25日-3月31日),惠州上周新房网签超2093套房源。从数据来看,惠城、大亚湾和博罗三个县区为主力,网签成交数量都保持在500套左右。龙门县成依旧比较冷清。其中,大亚湾、惠阳和仲恺由于区县房管数据不对外开放,所以网签成交数据部分缺失,未计入统计数据中。



惠州区县上周(3月25日—3月31日)成交数据


从3月份整体统计的数据来看,惠州楼市房源网签成交数量已经上升到一个较为可观的地步,而上个礼拜更是突破2000套,这也是从开年到现在的一个巅峰值了。




从整体的情况来看,惠州楼市愈演愈烈,是否能发展成“金三银四”的趋势还未可知,但到了“小阳春”状态是没错了的。而从3月份统计的开盘预告和成交数据看来,这还只是个开端,惠州楼市接下来可能会迎来一波小高潮。


大家如果想了解惠州楼市第一资讯,

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买不起
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不是金九银十吗?
CNHZKredoL 发表于 04-08 08:18

金九银十对应的好像是车

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这是写错了还是?


西小草 发表于 04-01 16:40

不好意思,写错了,感谢指正

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金三银四 金五银六 金七银八 金九银十(滑稽)
我哪来那么多金银?
lomio79 发表于 04-02 16:46

人家随口说说,你可别当真。

落叶知·秋 发表于 04-03 00:05

下回要镶钻了

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为何房地产老板不把房子都买下来自己投资而要卖给别人投资呢?
客厅精灵 发表于 04-01 17:04

因为有一个叫土地增值税的东西存在,还有一个叫利息的东西存在,所以开发商屯房是不合算的。两个龙头企业都是追求高周转发展起来的黑马

夕阳无泪 发表于 04-01 20:06

开发商卖给别人已经是投资了

shercoon 发表于 04-08 08:24

房子本来就是房产老板的啊,人家买啥啊。你说的不就是捂盘喽,国家禁止啊

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4581一平方米吗,是过百平房还是小户型。
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看的出来小编没买房,天天推这些看空的
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抢房的赶快去呀
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等你需要去买的时候,就卖完了,这是套路
惠州熊猫哥 发表于 04-01 20:06

第二天就来电话了,顶楼有房子,或者朝向不好的

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套路深深深!
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666,那边拼命拆,这边拼命卖
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地产泡沫恶性循环,城市里面挣的钱。带不走,也没命花,回乡创业旅游生态农业了,
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小编牛逼买下惠州房产,全民支持你
lomio79 发表于 04-02 16:49

小编只是一个收人钱财,替人消灾的。

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是不是银行又催开发商还贷款了
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肏,鬼信啊
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弱弱问下 小编买了吗?
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华夏花园6000+,一个破烂小镇,去看了会让你怀疑人生的地方
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哈哈哈哈哈哈哈哈哈

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