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惠州楼市回落,上周网签仅1177套

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* 楼主 *   西小草 发表于 04-10 09:01


刚迈入四月,就有媒体表示惠州楼市迎来了“金三银四”。确实,3月份惠州楼市摆脱了冷却期,迎来了小阳春。而进入四月,惠州楼市仿佛又迎来一个转折。那让我们一起来看看上周惠州楼市的情况吧!


据西子房产不完全统计,上周惠州共有18个项目取得预售证,将推出2627套房源。上周惠州新房网签超过1177套,相比3月份前的数据来看,上周的网签成交数量下跌了将近一半。而土拍市场方面,有三宗地块参与了拍卖,其中有一块是商服及文化设施用地,用于建设美术馆和酒店。下面一起来看看详细数据。




18个项目获批预售,将有2627套房源入市


先来看看上周取得预售证项目情况。据惠州市房管局数据显示,惠州上周(4月1日—4月7日)共有18个项目获得预售证,将有2627套房源即将入市。产品方面,相对比较单一,大部分都是高层住宅和洋房。户型大多是70—132㎡的刚需住宅。



惠州4月1日—4月7日惠州取得预售证楼盘


从统计的数据可以看出,房源输出的主力是博罗县。由于靠近江北,能够共享江北的成熟配套,再加上赣深高铁带来的利好消息。越来越多人关注博罗县的房源,尤其是惠博片区的房源,成为了大多数购房者眼中的香饽饽。在即将推出的房源备案价中大部分房源备案价都跟该片区的均价比较相符合,但值得注意的是东方华府二期备案均价低至6400元/㎡,而最低价则低至6230元/㎡。



东方华府二期部分备案价信息


美的地产首进惠州,三宗地块参与拍卖


惠州土拍市场上周有3块地块参与拍卖,其中两宗都位于博罗石湾镇,且均产生了溢价,分别被美的地产和惠州市骏镒投资有限公司拿下,另外一块则位于东江高新科技园东兴片区,属于商服和文化设施用地,被惠州市旭生荣佳投资有限公司斩获。



美的地产在博罗石湾拿地


上周土拍市场热度并不高,但却很有看点。值得注意的是,位于博罗石湾新城区的宗地被美的地产以4.7亿的价格拿下,溢价达24%,成交楼面价约3941元/㎡,创近年博罗成交楼面价新高。这是美的地产进驻惠州的第一个项目,而上次中国平安集团首进惠州的项目选地也是博罗县。不得不说,博罗最近在房产市场上的表现尤为突出呀,这是不是意味着博罗将会迎来一个重大机遇呢?



惠州市骏镒投资有限公司在博罗石湾拿地


再度迎来转折,上周网签成交超1177套


最后再来看看惠州上周新房的网签情况。据惠州市房管局统计数据显示,上周(4月1日-4月7日),惠州上周新房网签超1177套房源。从数据来看,各区县成交的数量都不算多,比起上次统计大打折扣,惠城、博罗和大亚湾三个主力网签都在300套左右其中,大亚湾、惠阳和仲恺由于区县房管数据不对外开放,所以网签成交数据部分缺失,未计入统计数据中。



惠州区县上周(4月1日—4月7日)成交数据


相从本次统计的数据来看,惠州楼市房源网签成交数量开始回落,上周新房网签仅有1177套房源,相比于比3月份最后一周统计的数据下降了将近一半的数量。




从整体的情况来看,惠州楼市再度迎来了反转,虽然三月份交出了一张不错的成绩单,但四月份第一个星期则开始回落,不排除市场出现自我调节的情况。如果“银四”能真正实现,还是要看接下来的表现。


大家如果想了解惠州楼市第一资讯,

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* 沙发 *   知安思危 发表于 04-10 09:55
[s:180小编,咋没惠城区,广告打的太不专业了
西小草 发表于 04-10 14:19

因为惠城区上周没有项目取得预售证呀

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只要看到最低****元/㎡,不用看都是博罗的。
jiang880 发表于 04-11 09:10

而且还不是博罗罗阳的附近的

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* 4楼 *  军情观察员 发表于 04-10 22:31
天啊。。才周1100套。。一年25万套怎么出得了啊??炮灰都跑了啊
hubeilifen 发表于 04-10 23:37

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金三银四,金五银六,金七银八,金九银十...
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* 8楼 *  wxgnr 发表于 04-11 09:35
卖不出去的话,ZF马上会放大招,继续放水,总之房子是不愁卖的。
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房子好卖,房价坚挺。但要祈求经济一直在增长,中国人收入高,不要失业,这样房子是不愁卖的,因为中国人温饱解决了,就饱暧思房子。
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好歹看完一个月,一周买套房手续都办不完,小编要提高姿势,不要老是一惊一乍的
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曾有人说,大家手上闲钱都没了,该买房的不该买房的,前几年也买的差不多了。但为什么我感觉,只要开发商敢建,大家就有能力买呢~~~~
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股市热了,房事凉了
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* 13楼 *  財哥 发表于 04-12 11:51



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